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Haus kaufen in Schupfart

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CHF730’000.–3.5Zi

Turnhallenstrasse 251, 4325 Schupfart

Brutorendite von 5% Prozent oder Mehrgenerationenhaus: Was darf ich f�r Sie sein?Ich stehe mitten im Herzen von Schupfart, im Zentrum des sch�nen Fricktals. Das Dorf bietet alles, was Sie zum Wohlf�hlen brauchen.Ich wurde 1825 als Mehrfamilienhaus an der Turnhallenstrasse 251 in 4325 Schupfart erbaut und bin trotz meines stattlichen Alters prima in Schuss.Einkaufsm�glichkeit, Bus, Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer N�he....Meine Highlights: Meine drei Wohnungen mit Fl�chen zwischen 61 und 64m� k�nnen f�r Sie entweder eine Rendite von 5% bringen oder Sie k�nnen mich als Mehrgenerationenhaus nutzen. In allen Wohnungen sorgen Parkett-, Laminat- und Plattenb�den sowie helle R�ume f�r ein gem�tliches Wohnklima. Im grossen, ruhigen Garten k�nnen Sie Ihren gr�nen Daumen voll ausleben oder einen zus�tzlichen Sitzplatz einrichten. Zu mir geh�ren drei Aussenparkpl�tze und die Garage kann mitgenutzt werden!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? F�r eine detaillierte Dokumentation, f�r Fragen oder eine pers�nliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verf�gung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die M�glichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF970’000.–128m24.5Zi

Gehrenweg 55, 4325 Schupfart

Träumen Sie schon immer von einem eigenen Haus in ländlicher Umgebung, an ruhiger Lage und mit Ausblick über das Dorf? Und dies in einer lebendigen Wohngemeinde im oberen Fricktal?ObjektFreistehendes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf einer Ebene im Erdgeschoss. Im Untergeschoss bietet ein beheizter Trockenraum/Werkstatt viel Potential. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen verglasten Wintergarten mit einem Cheminée. Das Objekt wurde laufend gut unterhalten und sogar mit einer Solaranlage ergänzt. Grundstückfläche 729 m², Gebäude-Kubatur 904 m³RaumprogrammUntergeschoss Luftschutzkeller 11.68 m²Waschküche, Trockenraum, Bastelraum 23.89 m² Heizung 9.80 m²WC 1.00 m²Naturkeller 8.62 m²Vorplatz / Treppe 10.32 m² Garage mit Werkstattteil 32.82 m² Erdgeschoss Entrée 4.82 m² Kind 9.73 m²Eltern 16.74 m²Kinder 13.15 m² Bad/WC 6.53 m² Küche 10.37 m² Wohnen / Essen 33.04 m² Wintergarten 10.15 m² DachgeschossEstrichraum mit ca. 115.0 m² Die gesamte Wohnfläche misst ca. 128 m², die Nebenflächen weitere ca. 191 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen ausgeführt: 2013 Sitzplatzverglasung zu Wintergarten mit Bodenheizung, 2019 elektrische Stoff-Sonnenstore beim Wintergarten, 2020 Elektrotableau auf FI-Schalter umgerüstet. Im Innern sind Malerarbeiten vorzunehmen und dann kann das Haus schon bald bezogen werden. Ein Ausbau oder eine Aufstockung des DG müsste mit der Bauverwaltung geklärt werden. LageDie Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 und kennt keine Ausnützungsziffer. Das Dorfrestaurant und der VOLG-Laden sind in 5 Gehminuten erreicht. Attraktiv ist auch das Flugplatzrestaurant mit grossem Spielplatz. Das Schulhaus und das Gemeindehaus gehören zur unmittelbaren Nachbarschaft. Besonderes2001 wurde eine Photovoltaikanlage für den Strombedarf (Eigenverbrauch und die Netzeinspeisung) und eine separate Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut.Für wen eignet sich das ObjektDas an einer Sackgasse gelegene Haus dürfte in erster Linie Familien ansprechen. Aber auch Personen, die ein Wohnen auf max. 2 Geschossebenen suchen und Freude an der Umgebungspflege haben, werden hier ideale Voraussetzungen finden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF1’225’000.–170m25Zi

Fingärtweg 415, 4325 Schupfart

Das moderne Haus in äusserst gepflegter Nachbarschaft besticht schon beim Eintreten mit einem grosszügigen Garderobenbereich. Links vom Eingang befindet sich ein schönes Gäste-WC. Im ganzen Haus wurde ein pflegeleichter, dunkler Fliesenboden verwendet und lässt die Räume somit edel und ruhig erscheinen. Beim Betreten in den Küchen-/Essbereich entzückt der wunderschöne Weitblick auf Wiesen und Felder. Wenn Sie denn Ihren Blick aus den Fenstern wieder lösen können, finden Sie links eine besonders schöne Küche in Dunkelrot. Von der Küche gelangen Sie direkt auf einen überdachten Gartensitzplatz. Zum Dessert können Sie sich anschliessend von den fantastischen Bäumen im Garten eine Frucht aussuchen. Sie finden hier vom Erdbeer-, Kaki-, Pawpaw-, Indian-Banana-, Nashi-, Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbaum sicher die passende Geschmacksrichtung. Vielleicht wollen Sie diese Frucht im Schatten eines grossblättrigen Blauglockenbaumes geniessen. Der Garten mit dieser Aussicht ist wirklich eine Wucht. Falls der Tag einmal verregnet sein sollte, können Sie gemütlich am Schwedenofen im Wohnzimmer sitzen und auch von hier den Weitblick erleben. Die Treppe hoch, wird Ihnen wieder ein „Wow“ entspringen. Die Decken sind im 1. OG über hoch und lassen das Haus noch wertvoller erscheinen. Neben einem grosszügigen Badezimmer mit Wanne haben Sie eine weitere Nasszelle mit Dusche zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Obergeschoss drei grosse, überhohe Zimmer mit eben diesen perfekten Ausblicken auf Bäume über Dächer auf Wiesen, Felder und Wald soweit das Auge reicht. Neben dem Haus sind zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze vorhanden.

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