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7

CHF 5’490’000.–

5464 Rümikon AG

Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich die perfekte Rendite. Dank der Totalsanierung im 2015 (inklusive Dach und Fassade) können Sie vom Gewinn umso mehr profitieren. Das Schmuckstück besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und gewährt 37 Parkplätze. Die Nähe zum wundervollen Rhein und dem Naherholungsgebiet macht diesen Standort äusserst speziell und bietet Ihren Mietern ein idyllisches Wohnerlebnis. Der Mehrfamilientraum teilt sich wie folgt auf: HAUSTEIL 1 - 4 Zimmer mit eigener DU/WC und eigener Küche - 2 Zimmer mit eigener DU/WC und gemeinsamer Küche - 8 Zimmer mit 3 gemeinsamen WC’s und ein gemeinsames Bad auf der Etage - 11 Studios mit Kochgelegenheit und DU/WC HAUSTEIL 2 - EG/1.OG: 2x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen - 2.OG: 1x 5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Hobbyraum - DG: 1x 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diverse Kellerabteile, ein Lager, der Technik- sowie Tankraum und die Doppelgarage befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Gewölbekeller schmücken das Untergeschoss. Hier können Sie mit jährlichen Mietzinseinnahmen in Höhe von ca. CHF 319'000.- rechnen, womit Sie von einer Bruttorendite von attraktiven 5.8 % profitieren. Ein Prunkstück für Kapitalanleger. Bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere Einzelheiten dieser exzellenten Kapitalanlage und freuen uns auf Ihren Anruf.

5

CHF 1’850’000.–310m218.5Zi

4663 Aarburg

Die Jugendstil-Villa befindet sich in einer grosszügigen Gartenanlage. Eine prestigeträchtige Einfahrt mit Rondellen für Besucher und Anwohner. Zurzeit befindet sich eine Firma im EG welche das gesamte Geschoss als Geschäftsräume nutzt. Das Haus ist für stilles Gewerbe geeignet und bewilligt. Seit Jahren schon wurde das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Sowohl Büroräumlichkeiten als auch Sitzungs- oder Konferenzzimmer sowie Warteräume stehen zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erweiterungspotential - 2011 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert - 2012 wurde das gesamte Dach isoliert - 2013 wurde Instandstellung 2. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2014 Instandstellung 1. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2016 Installation 2 Carports hinter dem Haus - für Besucher, Gäste oder Kunden, können problemlos bis 10 Autos auf der Anlage parkieren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Wohnlage, nahe der Stadtgrenze zum Städli Aarburg Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 5 (4x Badewanne, 1x Dusche/5x Lavabo/WC) Heizsystem: Ölheizung, 7000 Liter Tank Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Kindergarten, 400 m / Schule, 700 m Geschäfte: 500 m

13

CHF 8’000’000.–

Hauptstrasse 50/52, 5737 Menziken

Einmalige Gelegenheit in der Kernzone von Menziken. Wir verkaufen zwei Grundstücke mit insegsamt 3790 m2 Grundstückfläche mit zwei vermieteten Renditeliegenschaften. Die 20 Wohnungen und das Bistro befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Teil der Wohnungen werden möbiliert vermietet. Zum Grundstück gehören auch noch ein EFH und ein grosser Lagerraum welche unvermietet sind. Eine Umnutzung ist möglich. Sie haben aber auch die Gelegenheit einen viel grösseren Ertrag zu erzielen, indem Sie Neubauten erstellen. Projektpläne für ein Neubau von ca. 10,800 m2 Wohnen liegen vor. Gespräche mit der Gemeinde wurden bereits geführt und diese Pläne sollten so bewilligt werden. Je nach Plan, können auch eins oder zwei Gebäudeteile mit vermieteten Einheiten beibehalten werden. So gerieren Sie auch Mietzinseinnahmen während des Umbaus.  Es gibt keine Architekturverpflichtung. Der Investor kann auch seine Ideen einbringen und neue Pläne erstellen.  Die Liegenschaften können aber auch wie bis anhin als Renditeobjekt genutzt werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und unsere Berechnungen zu dieser äusserst attraktiven Anlagemöglichkeit. Für Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.

1

CHF 349’000.–370m2

5076 Bözen

Erfüllen Sie sich, an diesem Sonnenplatz, Ihr eigenes Renditeobjekt. Zu verkaufen steht dieses bewilligte Bauprojekt mit zwei Maisonette-Wohnungen und einer exklusiven Loft-Wohnung im Erdgeschoss. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bewilligtes Bauprojekt - sonnige Lage - drei Garagenplätze und zwei Parkplätze - lichtdurchflutete Räume - schöne Architektur - grosszügiger Gartensitzplatz für Loft-Wohnung - grosser Balkon für die Maisonette-Wohnungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige und sonnig Lage Zustand: neues Bauprojekt Bäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche/Badewanne/Lavabo/WC) Heizsystem: Wärmepumpe, Verteilung Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Schule und Kindergarten, 500 m Geschäfte: Volg, Post, Bancomat, Tankstelle, 75 m