9 Treffer - Haus kaufen in Sirnach

Exklusives Renditeobjekt: Einfamilienhaus in Sirnach

Zum Verkauf steht ein exquisites, kontinuierlich modernisiertes Einfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt in Sirnach.Dieses zeitgenössische Wohnjuwel aus dem Jahr 1997 liegt in einer ruhigen Strasse im begehrten Quartier Im Brüel. Auf einem 622 m² grossen Grundstück mit direkter Grenze zur Landwirtschaftszone bietet es einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität.Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem zusätzlichen beheizten Wintergarten von ca. 40 m² verfügt das Haus über 7 Zimmer, drei Badezimmer und drei separate Toiletten. Hohe Decken, Dachfenster und grosse Glasflächen sorgen für eine helle, offene und einladende Atmosphäre.Besondere Highlights der Ausstattung:Beheizter Außenpool mit WhirlpoolGrosszügiger Wintergarten und Terrasse mit SonnendeckLuft-Wärmepumpe (2023)Photovoltaikanlage (ca. 80 m²)Cheminée / SchwedenofenVoll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-GerätenModernes SicherheitssystemVoll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschinen und TumblerDas Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert (u. a. Küche 2018, Bäder 2018, Studio 2019, Fenster & Zargen, diverse Gartenanlagen). Dank dieser kontinuierlichen Investitionen befindet sich das Haus in einem technisch und optisch ausgezeichneten Zustand größere Investitionen sind mittelfristig nicht erforderlich.Praktische Details:4 Parkplätze, davon 2 eigene in der Tiefgarage und 2 GästeparkplätzeGepflegter Garten mit viel Privatsphäre und unverbauter SichtInvestment & Lage:Das Objekt wird voll vermietet übergeben. Die bisherigen Eigentümer bleiben als langfristige, solvente Mieter. Bei marktüblicher Miete von CHF 3'100 3'300 pro Monat ergibt sich eine Netto-Rendite von ca. 1,7 1,9 % (Kaufpreis CHF ab 1'300'000).Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1 nur 1,5 km, Zürich ca. 30 Min., St. Gallen ca. 20 Min.) sowie die Nähe zum Bodensee (2530 Min.) und weiteren Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Pendler.Fazit: Ein stilvolles, sehr gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort, attraktiver Rendite und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine wartungsarme, sofort ertragbringende und werthaltige Immobilie suchen.-For sale is an exquisite, continuously modernized single-family house as an attractive investment property in Sirnach.This contemporary jewel from 1997 is located on a quiet street in the sought-after Im Brüel quarter. On a 622 m² plot bordering the agricultural zone, it offers an unobstructed panoramic view of the countryside and a high quality of life.With a living area of approx. 218 m² (946 m volume) and an additional heated winter garden of approx. 40 m², the house features 7 rooms, three bathrooms and three separate toilets. High ceilings, skylights and large glass surfaces create a bright, open and inviting atmosphere.Particular highlights of the equipment:Heated outdoor pool with whirlpoolSpacious winter garden and terrace with sun deckAir-water heat pump (2023)Photovoltaic system (approx. 80 m²)Fireplace / Swedish stoveFully equipped kitchen with high-quality Miele appliancesModern security systemFully equipped laundry roomThe house has been comprehensively and high-quality renovated in recent years (including kitchen 2018, bathrooms 2018, studio 2019, windows & frames, various garden installations). Thanks to these continuous investments, it is in technically and visually excellent condition no major investments will be necessary in the medium term.Practical details:4 parking spaces, 2 of which in the underground garageWell-maintained garden with great privacyInvestment & Location:The property will be handed over fully let. The current owners will remain as long-term, solvent tenants. At a market rent of CHF 3,100 3,300 per month, a

Historische Villa mit Charakter und Raum für Neues

Historische Villa mit Charakter und Raum für Neues Diese aussergewöhnliche Villa aus den Jahren 1883/84 verbindet historische Architektur mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial.Mit insgesamt 14 Zimmern und 10 Parkplätzen bietet die schützenswerte Liegenschaft viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Raumhöhen von 3 Metern, eine Nasszelle auf jeder Etage sowie zwei separate Hauszugänge unterstreichen die besondere Gebäudestruktur. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nebenräume im UG.Die weitgehend erhaltene ursprüngliche Bausubstanz verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Die gute Grundsubstanz bietet eine interessante Ausgangslage für eine fachgerechte Sanierung und sorgfältige Restaurierung.Dank des aussergewöhnlichen Raumangebots und der zwei separaten Zugänge sind - unter Vorbehalt der erforderlichen Bewilligungen - neben der Nutzung als Wohnhaus auch andere Nutzungskonzepte denkbar, beispielsweise als repräsentativer Geschäftssitz, Kanzlei oder Praxis.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur schätzen und ein charaktervolles Gebäude mit neuen Ideen in die Zukunft führen möchten.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend die Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Historische Villa mit Charakter und Raum für Neues

Historische Villa mit Charakter und Raum für Neues Diese aussergewöhnliche Villa aus den Jahren 1883/84 verbindet historische Architektur mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial.Mit insgesamt 14 Zimmern und 10 Parkplätzen bietet die schützenswerte Liegenschaft viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Raumhöhen von 3 Metern, eine Nasszelle auf jeder Etage sowie zwei separate Hauszugänge unterstreichen die besondere Gebäudestruktur. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nebenräume im UG.Die weitgehend erhaltene ursprüngliche Bausubstanz verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Die gute Grundsubstanz bietet eine interessante Ausgangslage für eine fachgerechte Sanierung und sorgfältige Restaurierung.Dank des aussergewöhnlichen Raumangebots und der zwei separaten Zugänge sind - unter Vorbehalt der erforderlichen Bewilligungen - neben der Nutzung als Wohnhaus auch andere Nutzungskonzepte denkbar, beispielsweise als repräsentativer Geschäftssitz, Kanzlei oder Praxis.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur schätzen und ein charaktervolles Gebäude mit neuen Ideen in die Zukunft führen möchten.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend die Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Neubauprojekt «Am Langweg» - Ihr nachhaltiges Zuhause im Grünen, Nur noch 1 Haus verfügbar!

Nur noch ein Haus verfügbar!5.5-Zi.-EinfamilienhausAm Langweg in Sirnach entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Doppel-Einfamilienhäusern samt Tiefgarage. Das Projekt verbindet durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und ein naturnahes Wohnumfeld mit optimaler Erreichbarkeit. Hier finden Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung legen, ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.Wohnkonzept – individuell und flexibelDie Häuser bieten grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit moderner Küche, stilvollen Badezimmern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Käufer haben die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken – von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.Nachhaltig und zukunftsorientiertDas Projekt überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Hochwertige Materialien und ein erhöhter Dämmstandard sorgen für Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.Attraktive Lage im familienfreundlichen QuartierDas Neubauprojekt liegt an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Umgebung ist kinderfreundlich und sicher, mit viel Grün und unverbaubarer Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Winterthur, Zürich und St. Gallen macht Sirnach besonders attraktiv.Sirnach überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Thurgaus. Dank des direkten Autobahnanschlusses (A1, Matzingen/Münchwilen) und den regelmässigen S-Bahn-Verbindungen (S8, S35) ist man in kurzer Zeit in den Zentren Winterthur, Zürich oder St. Gallen. Der Bahnhof Sirnach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Wil SG und in die gesamte Region.Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Wil SG verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab.Bauzeit und BezugDie Fertigstellung und der Bezug der Objekte ist ab Herbst 2027 geplant.Highlights auf einen Blick • Flexible Ausbaumöglichkeiten • Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung • Kinderfreundliches Wohnen im Grünen • Grosse moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten • Badezimmer mit Regendusche und freistehender Badewanne • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume • Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung • Komfortabler Zugang direkt aus der Tiefgarage • Nachhaltige Bauweise mit erhöhtem Dämmstandard • Sonniger Garten und Terrasse als private Wohlfühloase • Komfortabler Zugang direkt aus der Parkgarage Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Traumhaus – ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihre schönsten Momente mit Familie und Freunden erleben.Sie kennen jemanden der nach Sirnach ziehen möchte oder haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Beratung und VerkaufPU Immo - Nachhaltige WohnperspektivenMobile: +41 78 835 14 33Email: info@pu-immo.ch

Toskanische Villa mit Säntisblick, Lift, Pool und grosszügiger Garage

Mediterranes Wohngefühl, viel Privatsphäre und eine herrliche Aussicht: Diese freistehende 7.5-Zimmer-Villa in Sirnach verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen Lage direkt an der Landwirtschaftszone. Die Weitsicht reicht über Sirnach in Richtung Wil und eröffnet einen direkten Blick auf den Säntis.Die 1997 erbaute Villa im toskanischen Landhausstil bietet rund 310 m² Wohnfläche. Cremefarbenes Feinsteinzeug und Eichenparkett unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein Cheminée mit Wärmerückgewinnung, die angrenzende Bibliothek und der beheizbare Wintergarten schaffen vielseitige Räume zum Entspannen und Zusammensein.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine begehbare Ankleide mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich sowie das Hauptschlafzimmer sind klimatisiert. Ein rollstuhlgängiger Lift verbindet Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.Zur Liegenschaft gehören ein Villengrundstück von 1'112 m² und zusätzlich 2'269 m² Landwirtschaftsland, insgesamt rund 3'381 m². Die Gartenanlage mit altem Baumbestand, einem japanischen Mädchenkiefer aus dem Jahr 1926 und einem dekorativen Wasserbecken mit Wasserfall bietet einen besonderen Rahmen. Zwei Sitzplätze, zwei Balkone und die südwestliche Ausrichtung laden dazu ein, die Sonne und den Blick ins Grüne zu geniessen. Ein Pool ist vorhanden; dieser ist derzeit renovations- beziehungsweise sanierungsbedürftig.Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: • 7.5 Zimmer und ca. 310 m² Wohnfläche • Rollstuhlgängiger Lift über alle drei Geschosse • Garage mit Platz für mindestens fünf Fahrzeuge • Grosszügiger Disponibel- und Hobbyraum mit Zugang vom Haus und von der Garage • Klimatisierter Weinkeller • Küche mit umfangreicher Miele-Ausstattung, darunter Steamer, Backofen, Kombi-Backofen und Wärmeschublade • EVOdrop-Wasseraufbereitung mit Entkalkung und zusätzlicher Feinfiltration • Zentralstaubsauganlage mit Anschlüssen auf allen Etagen • Zwei Badezimmer, zwei Duschen und zwei Geberit-Dusch-WCs • Waschküche im Erdgeschoss und zusätzliche Waschküche im Untergeschoss • Alarmanlage, Kameraüberwachung und Sicherheitsbeleuchtung im Aussenbereich • Gasheizung und solide Bauweise mit Zweischalenmauerwerk Die Umbauunterlagen mit Stand Juli 2015 weisen umfangreiche Investitionen von rund CHF 300'000 netto aus. Die wesentlichen Bereiche umfassen Küche und Waschküche, Sanitäranlagen, Lift, Elektroinstallationen und Beleuchtung, Sicherheitstechnik sowie Bodenbeläge und Innenausbau.Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zu Wil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof befinden sich in Sirnach. Die Erschliessung über eine Tempo-30-Quartierstrasse und die gute Anbindung an die A1 ergänzen die Wohnlage.Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerschaft erfolgt die Vermarktung diskret. Die genaue Adresse und weiterführende Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Austausch und der Vorlage eines Vermögensnachweises zur Verfügung, beispielsweise einer Bankbestätigung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese besondere Liegenschaft näher vorzustellen.

Ankündigung - 8 grosszügige 4.5-Zimmerwohnungen in ruhigem Quartier

Grosszügig wohnen in ruhigem Quartier in Sirnach Im Wohnquartier Breite entstehen 8 attraktive Eigentumswohnungen, die mit viel Platz und grosszügigen Grundrissen überzeugen.Zur Auswahl stehen 4.5-Zimmerwohnungen mit rund 124 m² Wohnfläche auf einer Etage sowie besonders grosszügige Wohnungen mit rund 163 m² im Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie.Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag: Das Wohnquartier liegt in einer Tempo-30-Zone an einer Sackgasse. Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.Hinter dem Projekt stehen ein Architekt und ein Bauunternehmer aus der Region, die das Projekt mit viel Erfahrung und einem hohen Anspruch an Qualität planen und realisieren. Die enge Zusammenarbeit von Planung und Ausführung schafft beste Voraussetzungen für durchdachte Lösungen, eine sorgfältige Umsetzung und nachhaltige Wohnqualität.Interessiert?Tragen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular ein und gehören Sie zu den Ersten, die schon bald weitere Informationen und Neuigkeiten zu diesem attraktiven Wohnprojekt erhalten.