Sirnach
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Haus kaufen in Sirnach

8

CHF 460’000.–152m26.5Zi

Unterdorfstrasse 8C, 8370 Sirnach

An zentraler Lage mitten in Sirnach steht dieses charmante Eck-Reihen-Einfamilienhaus. Geniessen Sie das heimelige Wohngefühl, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Infrastrukturen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Etage befindet sich ein individuell nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten, ein Haushaltsraum mit Waschbecken sowie der Heizraum mit Platz für diverse Geräte und Fahrräder. Weiter verfügt das Haus über einen Abstellraum, welcher von Aussen zugänglich ist. 1. Obergeschoss Ein Stockwerk höher führt Sie der Flur zum hellen Wohn- und Essbereich, welcher Platz für das ganze Familienleben bietet, sowie zur gepflegten Küche, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist und genügend Stauraum und Ablagefläche bietet. Auf der Zwischenetage situiert sich die Toilette sowie das Badezimmer mit Badewanne und Lavabo - beide Räume verfügen über Tageslicht. 2. Obergeschoss | Dachgeschoss Im 2. Obergeschoss befinden sich drei geräumige (Schlaf-) Zimmer. Zum Abschluss erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss, welches vollständig zu einem weiteren Zimmer ausgebaut wurde. Garten | Umgebung Der Aussenbereich überzeugt mit einem Sitzplatz sowie einer schön angelegten Gartenanlage. Geniessen Sie hier die idyllische Atmosphäre und lassen Sie Ihren Kindern beim Spielen freien Lauf. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vor dem Haus zwei Aussen-Abstellplätze zur Verfügung.

13

CHF 550’000.–

8370 Sirnach

Viel Raum bietet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mitten in Sirnach. Zentrale und gleichwohl ruhige Lage, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz. Die Liegenschaft hat viel Potential, mind. zwei weitere Zimmer könnten ausgebaut und als Wohnfläche genutzt werden. Grundrisskonzept mit überraschend grossen Wohn- und Schlafräumen. Das Haus ist vermietet (CHF 1?750.- Kaltmiete) Raumprogramm: Untergeschoss - Keller - Technik mit Gasheizung - Weitere, jedoch sehr tiefe Räume Erdgeschoss: - Eingang Süd - Eingang Nord - Wohnzimmer - Küche mit viel Platz - Nasszelle (WC & Badewanne) - Zimmer I - Zimmer II Obergeschoss - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III - Gedeckter Balkon - Isolierter Raum, kann ausgebaut werden Dachgeschoss - Isolierter Raum mit Potential für weitere Zimmer Zentral gelegen nahe dem COOP Makrolage Sirnach ist gemäss BFS eine "städtische Wohngemeinde" und Teil der mittelgrossen Agglomeration Wil (SG). Diese zählt 74'064 Einwohner (2017) und 31'078 Haushalte (2016). Die Gemeinde Sirnach selber hat 7'738 Einwohner (2017), verteilt auf 3'340 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 91 Personen. 26.1% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 33.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 40% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 491 Betriebe mit 3'488 Beschäftigten weist die Gemeinde Sirnach im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 24 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 452 Beschäftigten seit 2011. Von den 2'691 vollzeitäquivalenten Stellen sind 81.2 (3%) im 1. Sektor, 929.6 (35%) im Industrie- und 1'680 (62%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Sirnach aus erreichbaren Zentren sind Wil (SG) (8 Min.), Frauenfeld (16 Min.) und Winterthur (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil (SG) (10 Min.), Winterthur (32 Min.) und Herisau (39 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 3'608 Wohneinheiten auf, wovon 1'077 Einfamilienhäuser und 2'531 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 29.9% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich.

9

CHF 1’125’000.–5.5Zi

Hochwachtstrasse 10, 8370 Sirnach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer erstreckt sich über eine Wohnfläche von 134 m², wurde im Jahr 1974 erstellt und im Jahr 2019 stark saniert. Die Liegenschaft besticht zum einen durch die Lage und den schönen Aussenbereich mit toller Weitsicht sowie zum anderen durch das gelungene Raumkonzept mit modernem und stilvollem Innenausbau. Folgende Objektshighlights treffen Sie bei dieser wunderschönen Immobilie an: - Tolle Lage in Sirnach - Nah bei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Autobahnanschluss - Stark saniert und modernisiert im Jahr 2019 - 2 Nasszellen - 2 Garagen (mit direktem Hauszugang) - Ideale Ausrichtung und Weitsicht - Kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden Raumprogramm Untergeschoss: Naturkeller, zwei weitere Kellerräume Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Garagen, Technikraum, Zimmer mit eigenem Bad Obergeschoss: Küche, Essbereich, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Nasszelle, Zugang Estrich mit Auszugstreppe Dieses besondere Einfamilienhaus eignet bestens für Familien mit Kindern oder Paare, welche viel Wert auf Privatsphäre und eine sonnige Lage legen, gerne in einem familienfreundlichen Quartier wohnen und die Nähe zu einer sehr guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie! Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung

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