9 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Sirnach

Exklusives Renditeobjekt: Einfamilienhaus in Sirnach

Zum Verkauf steht ein exquisites, kontinuierlich modernisiertes Einfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt in Sirnach.Dieses zeitgenössische Wohnjuwel aus dem Jahr 1997 liegt in einer ruhigen Strasse im begehrten Quartier Im Brüel. Auf einem 622 m² grossen Grundstück mit direkter Grenze zur Landwirtschaftszone bietet es einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität.Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem zusätzlichen beheizten Wintergarten von ca. 40 m² verfügt das Haus über 7 Zimmer, drei Badezimmer und drei separate Toiletten. Hohe Decken, Dachfenster und grosse Glasflächen sorgen für eine helle, offene und einladende Atmosphäre.Besondere Highlights der Ausstattung:Beheizter Außenpool mit WhirlpoolGrosszügiger Wintergarten und Terrasse mit SonnendeckLuft-Wärmepumpe (2023)Photovoltaikanlage (ca. 80 m²)Cheminée / SchwedenofenVoll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-GerätenModernes SicherheitssystemVoll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschinen und TumblerDas Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert (u. a. Küche 2018, Bäder 2018, Studio 2019, Fenster & Zargen, diverse Gartenanlagen). Dank dieser kontinuierlichen Investitionen befindet sich das Haus in einem technisch und optisch ausgezeichneten Zustand größere Investitionen sind mittelfristig nicht erforderlich.Praktische Details:4 Parkplätze, davon 2 eigene in der Tiefgarage und 2 GästeparkplätzeGepflegter Garten mit viel Privatsphäre und unverbauter SichtInvestment & Lage:Das Objekt wird voll vermietet übergeben. Die bisherigen Eigentümer bleiben als langfristige, solvente Mieter. Bei marktüblicher Miete von CHF 3'100 3'300 pro Monat ergibt sich eine Netto-Rendite von ca. 1,7 1,9 % (Kaufpreis CHF ab 1'300'000).Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1 nur 1,5 km, Zürich ca. 30 Min., St. Gallen ca. 20 Min.) sowie die Nähe zum Bodensee (2530 Min.) und weiteren Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Pendler.Fazit: Ein stilvolles, sehr gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort, attraktiver Rendite und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine wartungsarme, sofort ertragbringende und werthaltige Immobilie suchen.-For sale is an exquisite, continuously modernized single-family house as an attractive investment property in Sirnach.This contemporary jewel from 1997 is located on a quiet street in the sought-after Im Brüel quarter. On a 622 m² plot bordering the agricultural zone, it offers an unobstructed panoramic view of the countryside and a high quality of life.With a living area of approx. 218 m² (946 m volume) and an additional heated winter garden of approx. 40 m², the house features 7 rooms, three bathrooms and three separate toilets. High ceilings, skylights and large glass surfaces create a bright, open and inviting atmosphere.Particular highlights of the equipment:Heated outdoor pool with whirlpoolSpacious winter garden and terrace with sun deckAir-water heat pump (2023)Photovoltaic system (approx. 80 m²)Fireplace / Swedish stoveFully equipped kitchen with high-quality Miele appliancesModern security systemFully equipped laundry roomThe house has been comprehensively and high-quality renovated in recent years (including kitchen 2018, bathrooms 2018, studio 2019, windows & frames, various garden installations). Thanks to these continuous investments, it is in technically and visually excellent condition no major investments will be necessary in the medium term.Practical details:4 parking spaces, 2 of which in the underground garageWell-maintained garden with great privacyInvestment & Location:The property will be handed over fully let. The current owners will remain as long-term, solvent tenants. At a market rent of CHF 3,100 3,300 per month, a

Villa storica con carattere e spazio per nuove idee

Villa storica con carattere e spazio per nuove idee Questa villa eccezionale degli anni 1883/84 combina l'architettura storica con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di utilizzo versatile.Con un totale di 14 stanze e 10 posti auto, la proprietà protetta offre molto spazio per concetti di utilizzo individuali. Altezze delle stanze di 3 metri, un bagno a ogni piano e due ingressi di casa separati sottolineano la struttura di edificio particolare. La casa è interamente in cantina e dispone di locali accessori supplementari in cantina.Grazie all'offerta di spazio eccezionale e ai due ingressi separati, - soggetto alle autorizzazioni richieste - oltre all'uso come casa abitativa, sono anche concepibili altri concetti di utilizzo, come ad esempio un sede di azienda rappresentativa, uno studio o una pratica.Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'architettura storica e vogliono condurre un edificio caratteristico verso il futuro con nuove idee.La proprietà ha suscitato il tuo interesse? Utilizza il modulo di contatto e riceverai la documentazione immediatamente. Ci auguriamo di sentirti!

Villa storica con carattere e spazio per nuove idee

Villa storica con carattere e spazio per nuove idee Questa villa eccezionale degli anni 1883/84 combina l'architettura storica con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di utilizzo versatile.Con un totale di 14 stanze e 10 posti auto, la proprietà protetta offre molto spazio per concetti di utilizzo individuali. Altezze delle stanze di 3 metri, un bagno a ogni piano, così come due ingressi di casa separati sottolineano la struttura di edificio speciale. La casa è interamente in cantina e dispone di locali annessi supplementari in cantina.Grazie all'offerta di spazio eccezionale e ai due ingressi separati, - soggetto alle autorizzazioni richieste - oltre all'utilizzo come casa abitativa, anche altri concetti di utilizzo sono concepibili, come ad esempio un sede aziendale rappresentativa, uno studio o una pratica.Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'architettura storica e vogliono condurre un edificio caratteristico verso il futuro con nuove idee.La proprietà ha suscitato il tuo interesse? Utilizza il modulo di contatto e riceverai la documentazione immediatamente. Siamo lieti di sentirti!

Progetto di costruzione nuova "Am Langweg" - La tua casa sostenibile nel verde, solo 1 casa disponibile!

Una sola casa disponibile!Casa unifamiliare di 5,5 localiA Sirnach, un progetto di costruzione nuova con due case gemelle di alta qualità e un garage sotterraneo è in corso di realizzazione. Il progetto combina un'architettura pensata, una costruzione sostenibile e un ambiente di vita naturale con un'accessibilità ottimale. Qui, le famiglie, le coppie e tutti coloro che valorizzano la pace e la tranquillità e le buone connessioni troveranno una casa con un comfort di vita speciale.Concept di vita – individuale e flessibileLe case offrono spazi di vita spaziosi e luminosi con cucine moderne, bagni eleganti e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Gli acquirenti hanno la possibilità di partecipare attivamente alla progettazione - dalla disposizione degli spazi ai dettagli di allestimento. Ciò crea la tua casa dei sogni personale, che corrisponde perfettamente alle tue esigenze.Sostenibile e orientato al futuroIl progetto impressiona per la sua costruzione sostenibile e un sistema fotovoltaico per la produzione di energia autonoma. Materiali di alta qualità e uno standard di isolamento aumentato garantiscono l'efficienza energetica, bassi costi accessori e un clima di stanza piacevole.Posizione attraente in un quartiere familiareIl progetto di costruzione nuova si trova in una strada di quartiere tranquilla senza traffico di passaggio, direttamente adiacente alla zona agricola. L'ambiente è propizio ai bambini e sicuro, con molto verde e viste libere. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti di cammino. La vicinanza a Winterthur, Zurigo e San Gallo rende Sirnach particolarmente attraente.Sirnach convince per la sua posizione attraente nel cuore del Turgovia. Grazie all'accesso diretto all'autostrada (A1, Matzingen/Münchwilen) e alle connessioni S-Bahn regolari (S8, S35), si può raggiungere i centri di Winterthur, Zurigo o San Gallo in poco tempo. La stazione di Sirnach è a pochi minuti di cammino e offre collegamenti rapidi a Wil SG e a tutta la regione.Le famiglie beneficiano di un'ampia gamma di opportunità educative: l'asilo, le scuole elementari e secondarie si trovano nel villaggio, e scuole supplementari sono disponibili nelle vicinanze di Wil SG. I servizi commerciali, i medici, le farmacie e una gamma diversificata di attività di svago e di club completano l'infrastruttura eccellente.Periodo di costruzione e traslocoIl completamento e il trasloco degli oggetti sono previsti per l'autunno 2027.Punti salienti in un colpo d'occhio • Opzioni di espansione flessibili • Architettura moderna e allestimento di alta qualità • Vita familiare nel verde • Cucina moderna spaziosa con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità • Bagni con doccia a pioggia e vasca da bagno a débordement • Spazi di vita spaziosi e luminosi • Sistema fotovoltaico per la produzione di energia autonoma • Accesso confortevole direttamente dal garage sotterraneo • Costruzione sostenibile con standard di isolamento aumentato • Giardino e terrazza soleggiati come oasi di benessere privata • Accesso confortevole direttamente dal parcheggio Qui, non solo una casa è in costruzione, ma la tua casa dei sogni personale - un luogo dove puoi arrivare, sentirti bene e vivere i tuoi momenti più belli con la famiglia e gli amici.Conosci qualcuno che vuole trasferirsi a Sirnach o hai domande? Non esitare a contattarci.Consulenza e venditaPU Immo - Prospettive di vita sostenibiliMobile: +41 78 835 14 33Email: info@pu-immo.ch

Villa toscana con vista sul Säntis, ascensore, piscina e garage spazioso

Un'atmosfera di vita mediterranea, molta privacy e una vista magnifica: questa villa di 7,5 locali separata a Sirnach combina uno spazio di vita spazioso con una posizione tranquilla e soleggiata direttamente sulla zona agricola. La vista si estende su Sirnach nella direzione di Wil e offre una vista diretta sul Säntis.La villa costruita nel 1997 nello stile di casa di campagna toscana offre circa 310 m² di spazio di vita. I pavimenti in ceramica di colore crema e il parquet in quercia sottolineano il carattere accogliente. Un camino con recupero di calore, la biblioteca adiacente e il giardino d'inverno riscaldato creano ambienti polivalenti per il relax e la convivialità.La camera principale dispone di un balcone proprio e di un armadio a muro con accesso diretto al bagno. Il soggiorno e la sala da pranzo così come la camera principale sono climatizzati. Un ascensore accessibile alle sedie a rotelle collega il seminterrato, il piano terra e il piano superiore.La proprietà comprende un terreno di villa di 1 112 m² e 2 269 m² di terreni agricoli supplementari, per un totale di circa 3 381 m². Il giardino con una popolazione di alberi antichi, un abete del Giappone del 1926 e un bacino d'acqua decorativo con cascata offre un contesto speciale. Due aree di riposo, due balconi e l'orientamento sud-ovest invitano a godere del sole e della vista sul verde. Una piscina è disponibile; è attualmente in necessità di rinnovamento o di riparazione.I caratteri più importanti: • 7,5 locali e circa 310 m² di spazio di vita • Ascensore accessibile alle sedie a rotelle su tutti e tre i piani • Garage con spazio per almeno cinque veicoli • Locale hobby spazioso con accesso dalla casa e dal garage • Cantina climatizzata • Cucina con attrezzatura Miele estensiva, compresa vaporiera, forno, forno combinato e cassetto riscaldato • Trattamento dell'acqua EVOdrop con decalcificazione e filtrazione fine supplementare • Sistema di aspirazione centrale con collegamenti su tutti i piani • Due bagni, due docce e due toilette Geberit • Lavanderia al piano terra e lavanderia supplementare al seminterrato • Sistema di allarme, sorveglianza con telecamera e illuminazione di sicurezza nella zona esterna • Riscaldamento a gas e costruzione solida con muratura a doppia parete I documenti di rinnovamento del luglio 2015 mostrano investimenti estensivi di circa 300 000 CHF netti. I settori principali comprendono la cucina e la lavanderia, le installazioni sanitarie, l'ascensore, le installazioni elettriche e l'illuminazione, la tecnologia di sicurezza, nonché i rivestimenti del pavimento e la progettazione interna.La posizione combina la tranquillità e la vicinanza con la natura con la vicinanza a Wil. Le strutture commerciali, le scuole e la stazione si trovano a Sirnach. L'accesso tramite una strada di quartiere a 30 km/h e la buona connessione all'A1 completano la situazione di vita.Per proteggere la privacy della proprietà, la commercializzazione è effettuata in modo discreto. L'indirizzo esatto e le informazioni supplementari sull'oggetto saranno fornite dopo uno scambio personale e una presentazione di una prova di patrimonio, ad esempio una conferma bancaria. Vi ringraziamo per la vostra comprensione e ci rallegriamo di conoscerVi e di presentarVi questa proprietà speciale nel dettaglio.

Annuncio - 8 appartamenti spaziosi di 4,5 locali in un quartiere tranquillo

Vivere spaziosamente in un quartiere tranquillo a Sirnach Nel quartiere residenziale Breite, sono in costruzione 8 appartamenti attrattivi in proprietà, che convincono con molto spazio e piani generosi.Sono disponibili appartamenti di 4,5 locali di circa 124 m² di superficie abitabile su un piano, nonché appartamenti particolarmente spaziosi di circa 163 m² nel piano mansardato con una galleria aggiuntiva.La posizione combina una tranquillità piacevole con distanze brevi nella vita quotidiana: il quartiere residenziale si trova in una zona a 30 km/h in una strada senza uscita. Asilo nido e scuola, negozi, medico nonché autobus e stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.Dietro il progetto ci sono un architetto e un'impresa di costruzione della regione, che pianificano e realizzano il progetto con molta esperienza e una richiesta alta di qualità. La cooperazione stretta tra pianificazione e esecuzione crea le migliori condizioni per soluzioni ben pensate, un'esecuzione accurata e una qualità di vita sostenibile.Interessato?Inserisci i tuoi dati di contatto nel modulo e sarai tra i primi a ricevere presto ulteriori informazioni e notizie su questo progetto residenziale attraente.