Haus kaufen in Stadel

Einfamilienhaus in Stadel b. Niederglatt

Neubau Sandgrabenstrasse 4, 8174 StadelWunderschöne Südhanglage, idyllisch gelegen, hoch über dem Alltag. Bei klarem Wetter spektakuläre Panoramasicht auf die Alpen. Angrenzend an die Landwirtschaftszone. Unverbaubare Fernsicht.Licht und Fernsicht sind Luxus. Individuelle Architektur, modernste Haustechnik, Erdwärmepumpenheizung, Gebäudehülle nach Minergie Standard.Je inkl. eigene Doppelgarage.Sandgrabenstrasse 4a, verkauft.Sandgrabenstrasse 4b, 367 m2 CHF 1'597'000.00Bergstrasse 22a, verkauft.Bergstrasse 22b, verkauft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus für gehobene Ansprüche

Das freistehende 6.5 Zimmerhaus im MINERGIE Standard befindet sich nahegelegen einer Landwirtschaftszone und bietet Ihnen eine herrliche Fernsicht. Die erstklassige Materialisierung sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Die geräumige Küche, mit hochwertigen Geräten lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Entspannen Sie im Whirlpool auf Ihrer über 50 m2 grossen Terrasse oder wirken Sie in der gepflegten Gartenoase. An den kalten Tagen machen Sie es sich vor Ihrem verglastem Cheminée im Wohnzimmer gemütlich.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sie profitieren also von tiefen Nebenkosten!Eine Doppelgarage sowie eine grosse Einfahrt mit mehreren Aussenparkplätzen bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Verkaufsobjekt eignet sich hervorragend für Familien. Ihre Kinder haben die Möglichkeit vom Kindergarten bis zur 3. Oberstufe am selben Ort zur Schule zu gehen. Auch kinderlose Paare mit viel Platzbedarf werden hier glücklich. Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeit für eine aktive Freizeitgestaltung.Mit dem Postauto und den umliegenden Bahnhöfen Niederglatt, Oberglatt und Bülach ist Stadel auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Für den kleinen Einkauf fahren Sie nur wenige Minuten ins Zentrum von Stadel.Bestellen Sie noch heute das Verkaufsexposé und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Steinauer Immobilien AG - Ihre Experten für den Verkauf und die ganzheitliche Bewirtschaftung von Immobilien.Steinauer Immobilien AGImmoShopMarktgasse 12

Charmantes Eigenheim im Landhausstil

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch die sonnige und ruhige Lage am Dorfrand.Besonderheiten- Grosszügiger Wohnbereich- Cheminée (Umluft)- Kachelofen-Bank im Wohnzimmer (Elektrisch)- Küche mit grossem Essbereich- Geräumige Zimmer- Zwei Badezimmer- Zwei Estriche mit viel Stauraum- Dachstock isoliert, ausbaubar- Gedeckter Sitzplatz- Gepflegte Gartenanlage- DoppelgarageDer Hauseingang ist mittels einer Aussentreppe erreichbar. Vom Entrée gelangt man in den geräumigen und hellen Wohnbereich mit Cheminée. Linkerhand ist eine offene Küche mit Essbereich. Ebenfalls befinden sich auf diesem Stock zwei grosszügige Zimmer.Der Sitzplatz ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die gepflegte Gartenanlage umfasst eine grosse Rasenfläche, Bäume, Sträucher und Hecken.Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer (eines davon mit Balkon), ein grosses Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC sowie einen Estrich. Mittels Auszugstreppe gelangt man in den ausbaubaren Dachstock.Im Erdgeschoss hat es einen Keller, eine Heizung, Waschküche mit Trockenraum sowie eine Doppelgarage.Die Liegenschaft zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu empfehlen sind Malerarbeiten (innen).Hinweis BiotopAuf der Nachbarsparelle (Kat Nr. 2362, Landwirtschafszone) besteht ein Biotop mit direktem Zugang vom Garten des Einfamilienhauses. Das Biotop gehört nicht zum Kaufobjekt. Bei Interesse kann die Nutzung mit der Eigentümerschaft der Landwirtschaftszone vereinbart werden.Die GemeindeStadel liegt im zürcherischen Bezirk Dielsdorf. Nur wenige Kilometer entfernt sind Bülach (mit Spital) und der Flughafen Kloten. Mit den ca. 2‘500 Einwohnern zählt Stadel zu einer der kleinsten politischen Gemeinden im Zürcher Unterland. Die Nachbargemeinden sind Neerach, Bachs, Glattfelden und Hochfelden.In ländlichen Stadel fühlen sich Neuzuzügler rasch heimisch. Die Stadler sind stolz auf ihr gepflegtes Dorf, sie haben ein eigenes Vereinsleben und ausgeprägte Freizeitbeschäftigungen. Auf der Strasse grüsst man sich und man spürt das Zusammengehörigkeitsgefühl. Gastlichkeit wird nicht nur in den zwei Dorf-Restaurants und dem Café gross geschrieben, sondern ist Ausdruck der Offenheit auch gegenüber neuen Einwohnern. Das Dorf ist von der Landwirtschaft geprägt. Das weite Ackerland wird auch in Zukunft bäuerlich genutzt werden können.Öffentlicher Verkehr: Dank verschiedenen Bus-Verbindungen ist man innert wenigen Minuten an den Bahnhöfen Bülach und Oberglatt. Den Hauptbahnhof Zürich erreicht man mit dem Zug in total ca. 45 Minuten.Privatverkehr: Dank des Anschlusses an die Autobahn A51 (Bülach Nord) und der weiterführenden A1, gelangt man mühelos in die Grossstädte Zürich, Bern, Winterthur und St. Gallen. Der Flughafen Kloten ist innert 15 Fahrminuten zu erreichen.Alle Flächenmasse sind ca.-Angaben. Anpassungen bleiben vorbehalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie uns gerne das nebenstehende Formular ausgefüllt zusenden. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.