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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Stadel

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CHF3’600’000.–

Stationsstrasse 53, 8606 Nänikon

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von NänikonIn der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen. Dieses Anlageobjekt überzeugt durch: • die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten • langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten • grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze • sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft • hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebiet in der Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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CHF9’900’000.–

8107 Buchs ZH

Das WGH steh im Rohbau. Der Eigentümer und Bauträger bietet an das Wohn-und Geschäftshaus zum Kaufpreis schlüsselfertig an. In der aktuellen Phase des Rohbaus wäre es möglich den Ausbau insbesondere die Raumaufteilung im eigenen Interesse mit dem Bauträger zu planen. Wenn der neue Eigentümer den Endausbau selber machen möchte, könnte auch der Rohbau übernommen werden.Die Rendite auf Sollmieteinnahmen beläuft sich auf 4.2% beim publizieren PreisDie zentrale Lage im Dorf in der Nähe des Kindergarten, der Schule, den Einkaufsmöglichkeiten und mit demNaherholungsgebiet im Rücken ist ideal für Mieter und Gewerbetreibende, die auf dem Land und trotzdemstadtnah zu günstigen Konditionen wohnen oder arbeiten wollen.Buchs ZH ist gut an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahn angeschlossen und daher vor allem fürPendler oder Gewerbetreibende mit Fokus auf Zürich anzieht.

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