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CHF 1’977’600.–
2.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
8555 Müllheim Dorf

Traumhaftes Zuhause – Harmonie zwischen drinnen und draussen

Willkommen im traumhaften Zuhause!Diese Immobilie bietet die perfekte Harmonie zwischen drinnen und draussen. Das grosszügige Entrée heisst Sie herzlich willkommen und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Wohnküche ist ein Ort, an dem kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein aufeinandertreffen. Für die Kleinen gibt es ein gemütliches Kinderzimmer und eine praktische Nasszelle im Erdgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich ein Büro für produktives Arbeiten, eine geräumige Waschküche sowie ein Technikraum und ein Keller mit ausreichend Stauraum. Eine Voradskammer rundet das Platzangebot ab.Das Obergeschoss beherbergt ein Familienbadezimmer sowie drei grosszügige Schlafzimmer, jedes mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.Vom Balkon aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick, während die grosse Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten selbst besticht durch ein Gemüsebeet, das Hobbygärtnern viel Freude bereitet, und bietet mit einer Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*+ Grosser Garten lädt zum Verweilen ein+ Geräumige Kellerräume+ Doppelgaragenbox+ Und noch vieles mehr ...Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Naturnähe zu einem perfekten Zuhause für Familien und Geniesser gleichermassen. Willkommen in Ihrem neuen Daheim!

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CHF 1’519’040.–
1.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
8564 Wäldi

Modernes Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus ? ein architektonisches Meisterwerk, das zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Design verbindet. Die offene Raumgestaltung schafft eine luftige Atmosphäre, während große Fensterfronten das Innere mit natürlichem Licht durchfluten.Die hochmoderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein sozialer Treffpunkt. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Entspannung, und die innovativen Badezimmer verleihen dem täglichen Ritual eine besondere Note.Ihr Garten wird zur Verlängerung des Wohnraums, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Mit nachhaltigen Technologien und energiesparender Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch zukunftsweisend.Willkommen in Ihrem modernen Traumhaus ? wo Innovation und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen. Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Bauweise • Grosser Wohn / Essbereich • 1 Badezimmer mit Bad und Dusche WC • 3 separate WC • Attraktiver Innenausbau • Grosser Keller • Doppelgarage • Technikraum • Haustierfreundlich • Und vieles mehr..... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Egnach hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 4'897 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.21 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'415. 53.14 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.41 % eine höhere Berufsausbildung. 9.31 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.14 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.59 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.63 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Egnach beträgt 16.04 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Egnach neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 7 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 52 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Egnach verfügt nun über 2'221 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 34. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 144 Wohnungen mit 2 Zimmern, 343 Wohnungen mit 3 Zimmern und 610 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 557 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 533. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Egnach liegt bei 0.86 %. Dabei stehen 2.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.62 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.36 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).