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CHF2’790’000.–690m221.5Zi

4802 Strengelbach

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit an einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich ein grosses Grundstück mit vielen Pflanzen und Parkplätzen? Legen Sie Wert auf einen gemeinsamen Sitzplatz und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Investition ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft bestimmt das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde 1912 in Massivbauweise erstellt und steht zentral in der Gemeinde Strengelbach an der Hauptstrasse zu Brittnau. Die Erschliessung erfolgt direkt über die Hauptstrasse und ist leicht lärmbelastet. Die Parzelle wird ganztägig besonnt und weist eine eingeschränkte Aussicht aus. Das Grundstück ist teilweise mit Büschen und Metallzäune eingezäunt. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein allgemein zugänglicher Platz angelegt worden. Für die Mieter wurde hier ein grosser Sitzplatz, welcher mit Natursteinmauern umgeben ist, erstellt. Eine Feuerschale dient als herrlicher Grill. Die Kinder können die Rasenfläche als Spielwiese nutzen und unbekümmert spielen. Die eigene Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätze befindet sich unterhalb dieses Platzes. Zudem stehen auf dem Grundstück noch 8 Besucherparkplätze zur Verfügung. 1990 wurde die Liegenschaft komplett umgebaut und ein zusätzlicher Kubus angebaut. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch eine Auffrischung. Hier ist über kurz oder lang mit Investitionen zu rechnen. Das Walmdach wurde mit Ziegel eingedeckt und verfügt über mehrere Gauben sowie Dachfenster.Eine Gastherme, welche 2013 ersetzt wurde, versorgt die Liegenschaft mit Wärme. Im Altbau wird die Wärme über Radiatoren und im Neubau über die Bodenheizung abgegeben. In den einzelnen Wohnungen stehen jeweils eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung.Im Untergeschoss finden Sie noch zwei Hobbyräume, welche zusätzlich noch vermietet werden können.In der Liegenschaft befinden sich noch zwei Arzt- Praxen, welche zurzeit nicht zum Verkauf stehen.Diese Eigentumswohnung mit 2.5 Zimmer wurde 1990 komplett umgebaut. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen riesigen Sitzplatz zur Eigennutzung. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein nostalgischer Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. In der Küche sind noch die Originalfliesen von 1912 vorhanden. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und an der Decke sind Einbauspots eingelassen. Beim Entree und im Schlafzimmer ist jeweils ein Einbauschrank montiert.Die knapp 78 m2 grosse 2 ½ - Zimmerwohnung bietet einem Paar genügend Platz.Diese Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmer wurde ebenfalls 1990 komplett umgebaut. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. Im Obergeschoss wurde ein Vinylboden in Holzoptik und in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Die restlichen Böden wurden gefliest. Der Dachstuhl wurde mit einer Täferschalung versehen. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 142 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Diese Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmer wurde 1990 in Massivbauweise neu gebaut. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Vinyl und Laminat als Bodenbelag verlegt. die restlichen Böden wurden gefliest. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 103 m2 grosse 3 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.Diese Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer wurde 1990 in neu gebaut. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Teppich und Laminat als Bodenbelag verlegt, die restlichen Böden wurden mit Marmor belegt. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 118 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Diese Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmer wurde ebenfalls 1990 in neu gebaut. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Rollläden sind aus Aluminium.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Laminat als Bodenbelag verlegt, die restlichen Böden wurden mit Marmor belegt. Der Dachstuhl wurde mit einer Täferschalung versehen. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 249 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diese Renditeliegenschaft Ihr Eigen nennen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- erfolgreich vermietete Wohnungen- viel Sonne- zentrale Lage- im Laufe der Jahre wurde stetig renoviert- grosse Parzelle mit gemeinsamem SitzplatzDistanzen:- Bushaltestelle: 160m / 180m (via Brittnau / via Zofingen Bahnhof)- Dienstleistung: 200m (Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 200m / 250m / 300m (Spielgruppe / Kindergarten / Schulhaus)- Einkauf: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- Dienstleistung: 400m (Raiffeisenbank)- Autobahn: 4.0km (A1, Anschluss Oftringen: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)- Autobahn: 5.9km (A1, Anschluss Rothrist: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/marco-mericoHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage190m26Zi

Alter Kirchweg, 4800 Zofingen

Lage ZofingenDie Stadt Zofingen verbindet Gemeinsamkeiten mit regionalem Zentrum und gelebten Traditionen. Sie haben eine besonderes hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten und die vielseitige Siedlungsstruktur mit ihrem "einmaligen historischen Kern" der Altstadt bietet eine hohe Attraktivität. Zofingen ist die grösste erhaltene Altstadt im Kanton Aargau und verzaubert durch die ansprechenden und gepflegten Altstadthäuser mit Geschäften und Gastronomie. Ein belebter Ortskern und von allen Seiten beste Erreichbarkeit überzeugt wortlos. Ein Stück gelebter Geschichte verbunden mit der Moderne.Zofingen besticht durch die gepflegte, wunderbare Altstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt vorhanden.In den nahgelegenen Einkaufszentren und Fachmärkten sind weitere Angebote zu finden.Alle Schulen bis zur Kantonsschule sind im Ort selber vorhanden.Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.Der Autobahnanschluss A1 Oftringen oder Reiden Autobahnanschluss A2 befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.EckdatenObjekttyp: EinfamilienhausGrundstückfläche 777 M2Anzahl Etagen: 3Anzahl Zimmer: 6Kellerraum : 3

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CHF895’000.–160m25.5Zi

Langjucharten, 5705 Hallwil

Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Hallwil haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen.Bei diesem Neubau-Projekt in Hallwil, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen "side by side" beantworten.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- massive Bauweise mit Fixpreisgarantie- sämtliche Baunebenkosten bereits inbegriffen- freie Grundrissgestaltung- Haus mit Teilunterkellerung inklusiv- alle Haushaltgeräte von der Premium-Marke V-Zug- Wärmeerzeugung durch eine ökologische Wärmepumpe- ruhige familienfreundliche LageUnter dem Motto "side by side" erstellen Sie und wir gemeinsam "Seite an Seite" Ihr Traumhaus. Überzeugen Sie sich von unserer Qualität und professioneller Beratung an einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.Kontaktieren Sie uns jetzt, damit Sie bereits Morgen mit der Realisierung von Ihrem Traumhaus beginnen können. Annina Meier erwartet Ihren Anruf unter folgender Nummer: 076 493 80 55Wir freuen uns auf SieIhr SympaHaus-Team

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Preis auf Anfrage189m25.5ZiTop

Oberdorfstrasse, 5325 Leibstadt

Ruhig, modern und naturnah – was will man mehr?Geniessen Sie das ländliche Wohneigentum ohne Einschränkungen.An sonniger und attraktiver Lage im familienfreundlichen Leibstadt entstehen ab voraussichtlich Winter 2021 zwei edle und moderne Einfamilienhäuser. Die zwei Wohneinheiten passen sich ideal in die ländliche Umgebung ein und sind in ihrer Form absolut einzigartig. Die ruhige Lage mit Wiesen- und Waldnähe sowie die Schule und der Kindergarten, jeweils in 10 Gehminuten erreichbar, runden das positive Gesamtbild ab.Ein gemütliches und warmes Wohnambiente, welches sich durch hohen Wohnkomfort und Funktionalität auszeichnet. Eine geräumige, ideal konzipierte Raumaufteilung. Die durchdachten Grundrisse vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl und bietet Platz für persönliche Akzente.Auf einer Wohnfläche von insgesamt 189 m² befinden sich 5,5 Zimmer.Im Untergeschoss gibt es einen Abstellraum und einen Technikraum.Im Erdgeschoss erfreuen Sie sich an einer traumhaften Wohnküche mit Kochinsel, grosszügigem Ess- und Wohnbereich, welcher sich dank bodentiefen Fensterfronten zum Sitzplatz hinaus öffnet. Ideal für Ihren Home-Office-Bedarf ist das grosszügig dimensionierte Büro. Nicht zu vergessen ist das Gäste-WC, welches mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist – ein beliebtes Feature!Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Das Highlight davon ist das Master-Bedroom mit raumhohen Fenstern. Die beiden Gäste-/Kinderzimmer profitieren von einem direkten Zugang zum herrlichen Balkon, die Fernsicht auf die unverbaubare Landwirtschaftszone ist sehr zu schätzen.Last but not least ein geräumiges, wunderschön gestaltetes Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und separater Badewanne.Sie gestalten Ihr zukünftiges Wohnhaus.Ebenso durchdacht wie die Anordnung, ist der individuelle Ausbau der einzelnen Wohnhäuser. Der Innenausbau wie Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge kann anhand eines individuellen Budgets mitbestimmt werden.Pro Haus sind zwei Einstellhallenplätze sowie ein Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen.Als renommierte Generalunternehmung erhalten Sie bei uns neben hoher Individualität auch eine solide Baubetreuung aus der Region. Qualität und wertige Baumaterialen sind bei uns ebenso selbstverständlich, wie die persönliche Betreuung.Das Virtual Reality-ErlebnisAls Kaufinteressent/in können Sie das Projekt in Virtual Reality erleben! Die Begehung im virtuellen Raum ermöglicht es, das Traumhaus in fotorealistischer Qualität zu erleben und sich in die Ästhetik des Projektes einzufühlen. https://kuula.co/share/collection/7Y8fc?fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1&inst=0&info=0&logo=-1Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls eine Baustellenführung vor Ort an, sowie eine ausführliche Erläuterung des Projekts bei einem unverbindlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen in Döttingen.MOWE Haus GmbHTRAUMHAUS | TRAUM PREISBestellen Sie heute noch die umfangreiche Dokumentation mit Grundrissen, Baubeschrieb und Preisliste.www.lasierra.ch

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