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CHF 957’000.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Oberdorfstrasse 29, 4536 Attiswil

Ihr neues Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier im nördlichen Teil von Attiswil. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Quartierstraße. Diese interessante Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten. Die geräumige 3.5-Zimmerwohnung und die 2.5-Zimmerwohnung sind ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch als kleines Investitionsobjekt zum Vermieten der beiden Einheiten ist denkbar. Neben den beiden Wohnungen umfasst das Raumangebot noch eine Werkstatt, eine geschlossene Autogarage sowie einen kleinen Wintergarten. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und mit geringem Aufwand zu unterhalten. Auf einer kleinen Gartenfläche besteht auch die Möglichkeit einen Gemüsegarten anzulegen. Das praktische, freistehende Gartenhaus bietet einem verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde massiv und werthaltig gebaut. Ein grosser Teil des Wohnhauses wurde 1985 neu erstellt und komplett saniert. Wichtige Elemente wie Dach, Fassade, Fenster, Nasszellen, usw. sind in dieser Zeit erneuert worden. In der 2.5-Zimmer Wohnung wurden 2002 das Bad und die Küche ausgetauscht. Durch den gewissenhaft durchgeführten Unterhalt, befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand. Möchten Sie Ihre Wohnideen verwirklichen, so ist dies die ideale Liegenschaft für Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Gerne werde ich Ihnen diese interessante Angebot bei einer Besichtigung präsentieren.

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CHF 2’257’200.–
7.5 Zimmer 480m² Wohnfläche
Grauenstein 21, 3325 Hettiswil b. Hindelbank

Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus an toller Hanglage in Hettiswil

Sie suchen eine Liegenschaft mit viel Platz oder ein Mehrgenerationenhaus?Oder Sie suchen eine Liegenschaft zum Selbst bewohnen und wollen gleichzeitig vermieten?Ihnen ist es wichtig, eine hervorragende Besonnung mit Aussicht zu haben?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.Die Liegenschaft liegt in ländlicher Lage am Hang in der Ortschaft Hettiswil b.Hindelbank. Erschlossen ist das Grundstück an der Gemeindestrasse (Geschwindigkeitsbegrenzung 40 km/h).Die Liegenschaft ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei Sie morgens wie abends eine hervorragende Besonnung geniessen können. Zudem bietet die Hanglage eine schöne Fernsicht ins Grüne.Beide Häuser wurden in einer Kombination aus einer Holz- und Massivbauweise erstellt in unterschiedlichen Baujahren, das Haus mit der Nr.21 1978 und das Haus mit der Nr. 21A 1995. Die beiden Häuser verfügen über drei Stockwerken und sind durch eine äussere Treppenanlage zugänglich.Für die Parkierung steht ein Autounterstand mit Platz für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Die Liegenschaft hat zusätzlich noch einen Schopf beim Unterstand für Velos usw., man kann diesen aber auch entfernen, um Platz für ein weiteres Fahrzeug zu schaffen. Besucher können problemlos auf dem Vorplatz parkieren.6.5-Zimmer HausIm Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit erschlossener Terrasse und Schwedenofen, eine funktionale und offene Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche & WC.Im Obergeschoss befindet sich dann nochmals ein Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnte, ein kleineres Zimmer. Für Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst die vollausgestattete Einliegerwohnung mit Badezimmer und Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie der alte Tankraum.Die Fenster wurde im Laufe der Jahre durch neue 2-fach verglaste Holz-/Metallfenster ersetzt und im Untergeschoss wurde von ca. 5 Jahren 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster eingebaut.3.5-Zimmer HausIm Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit zwei erschlossenen Terrassen und einem Schwedenofen, eine offene und top ausgestattete Küche und ein Eingangsbereich mit Platz für ein Büro.Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Balkon mit hervorragender Aussicht, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnte. Für Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst den voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Waschmaschine.Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster ersetzt und im Jahr 2019 wurde die Fassade neu gestrichen.

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CHF 1’557’600.–
4.5 Zimmer
Mänimattestrasse 6a, 3714 Frutigen

Einfamilienhaus mit Studio

«Das Einfamilienhaus mit Studio» Etwas oberhalb des Dorfes und doch zentralen Lage im Dorf Frutigen, eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt das Einfamilienhaus bestehend aus zwei Einheiten. Das Wohnhaus ist intern mit dem Treppenhaus verbunden und bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Ebenso könnte das Studio mit kleinen Anpassungen auch vermietet werden. Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende offene Studiowohnung, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein luxuriöser Nassbereich mit Dusche, ein separates WC und sogar eine private Sauna stehen zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich hier praktische Nebenräume wie Keller, ein Naturbodenkeller, eine Waschküche und ein Schutzraum. Auf den zwei Etagen des Ober- und Dachgeschosses erstreckt sich die gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Familie, die von einer großzügigen Terrasse und einem durchgehenden Balkon profitiert. Dank der Süd-Ausrichtung mit bodentiefen Panoramafenstern profitiert man von optimaler Sonneneinstrahlung und den traumhaften Ausblick. Die Liegenschaft bietet ein zeitgemässes modernes Wohngefühl. Der offene Sichtdachstuhl verleiht zusätzlich einen besonderen Charme.Der Außenbereich, reichlich bepflanzt mit Bäumen, Sträuchern und einem grünen Rasen, lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein und bietet einen idealen Raum für persönliche Entfaltung. Parkmöglichkeiten, einschließlich eines Autounterstellplatzes, sowie zusätzlicher Stauraum in einem separaten Schopf, sind vorhanden und gewährleisten eine komfortable Unterbringung der Fahrzeuge und Materialien, die es rund um das Haus benötigt. Profitieren Sie von dem Charme des Frutiger Dorflebens und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, welche alle in kurzer Gehdistanz erreicht werden können. Der Sport- und Bergbegeisterte finden in Frutigen ein breites Angebot. Zudem befinden sich das Skigebiet Elsigen-Metsch sowie die bekannten Tourismusorte Adelboden und Kandersteg in unmittelbarer Nachbarschaft. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wohlen bei Bern ist in den vergangenen 3 Jahren auf 9'348 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.88 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 85'905. Dabei haben 20.51 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.42 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.6 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.13 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wohlen bei Bern beträgt 19.75 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Wohlen bei Bern 113 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Insgesamt gibt es auch 27 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 23 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wohlen bei Bern insgesamt 4'629 Wohnungen. Insgesamt stehen 173 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 494 Wohnungen mit 2 Zimmern, 929 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'385 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'063 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 585. Unbelegte Wohnungen In Wohlen bei Bern sind 0.58 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.16 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.61 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.65 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.24 %, wovon 0.34 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'660. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.