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5

CHF 450’000.–155m26Zi

Schwanden, 6482 Gurtnellen

Lage Die Ferienhäuser Schwanden liegen sehr idyllisch zwischen dem Gurtnellerberg und dem Arni. Vom Frühling bis zum Herbst kann man mit dem Auto bis an die Ferienhäuser fahren. Von den Schwanden hat man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Der malerische Arnisee ist in rund 30 Minuten zu Fuss erreichbar. Objekt Die im Jahre 1977 gebauten Ferienhäuser sind durch einen gemeinsamen Sitzplatz miteinander verbunden. Die Häuser wurden als Familienprojekt gebaut und auch so genutzt. Da sich die Bedürfnisse geändert haben, werden die Häuser nun verkauft. Denkbar ist auch ein Verkauf beider Häuser an eine Partei. Die beiden Häuser würden sich besonders eignen für eine Grossfamilie oder zB. ein Naturfreundeverein. Die im Chaletstil gebauten Häuser vermitteln einen urigen Charme und alpine Gemütlichkeit. Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand. Fenster, Nasszellen und Küchen sind aus Bauzeit und weisen einen gewissen Renovationsbedarf aus. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen und Elektroöfen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme und der Qualität des Hauses überzeugen.

5

CHF 295’000.–97m28.5Zi

6475 Bristen

Mitten in imposanter Bergwelt und ganzjährig sonnig gelegen, bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Nutzung. Der Hauptteil beinhaltet sechs Zimmer plus grossen Dachstock. Eine weitere Aufenthaltsmöglichkeit bietet sich im Erdgeschoss. In den separaten Schopf aus Naturmauerwerk können Sie eine Sauna oder ein Jacuzzi einbauen und der Stall nebenan bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Die Terrasse könnte zur Pergola mit grandioser Aussicht gemacht werden. Mit etwas Ideenreichtum können Sie hier etwas Einzigartiges daraus machen und etwas unvergessliches erstellen, das seinesgleichen sucht. Pure Idylle ist garantiert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- fantastische Aussicht und absolute Bergidylle- vielseitig nutzbar- Stall nebenan inklusive- ganzjährig sonnig- Specksteinofen- Seilbahn in 5 Minuten zu Fuss erreichbar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Ländlich mit unverbaubarer AussichtBäder / Nasszellen: 2 (WC/Lavabo/Dusche) / (WC/Lavabo/Badewanne) Heizsystem: SpecksteinofenÖffentliche Verkehrsmittel: Seilbahn, 5 min. zu Fuss / Zufahrtsstrasse, 200 mSchulen: Schule Bristen, 4.6 km / Schule Amsteg, 8.2 kmGeschäfte: Dorfladen Bristen, 6 km/ Migros, 15 km

12

CHF 580’000.–6Zi

Gotthardstrasse 153, 6472 Erstfeld

ErstfeldErstfeld beeindruckt heute durch seine grosse Vielfalt. Diese Vielfalt zeigt sich nicht nur in einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit vielseitigen Naturschönheiten und einer markanten Bergwelt, sondern auch in einem umfangreichen Dienstleistungsangebot.Die Liegenschaft befindet sich in zweiter Hausreihe an der Gotthardstrasse, es ist die Strasse die durch Erstfeld führt.Daher sehr zentral gelegen, alle Dienstleistungen und der Bus sind in unmittelbarer Fussdistanz. 2 Familienhaus mit MöglichkeitenDas im Jahr 1952 erstellte 2 Familienhaus lässt aufgrund der Strukturen viele Möglichkeiten offen und besticht durch die konventionelle Bauweise und die klare Struktur. Decken und Böden in Beton, die Aussenwände in Mauerwerk verputzt. Es kann sowohl als Mehrgenerationenhaus und/oder als Einfamilienhaus umgebaut werden. Ebenfalls ist eine externe Vermietung möglich.Das Haus verfügt über 3 Stockwerke, Kellergeschoss inkl. Garage, 1. und 2. Obergeschoss mit je einer 3 Zimmerwohnung.Parkplatzmöglichkeiten sind auf der Liegenschaft und in der Garage vorhanden.Gerne stelle ich Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.

13

CHF 950’000.–124m23.5Zi

Postegg 8, 6377 Seelisberg

Mit dieser Aussicht müssen Sie leben!Das gepflegte Einfamilienhaus liegt an Ende einer Sackgasse. Hier sind Sie ungestört. Sie geniessen an diesem traumhaften Ort nicht nur die absolute Ruhe auch das perfekte Panorama.Das 3 .5-Zimmer Einfamilienhaus ist ideal positioniert um eine wunderschöne Aussicht zu gewärtigen. Ob Sie drinnen sind oder aber auf der tollen 100 m² Terrasse, immer ist das Blau des Vierwaldstättersee's präsent. Das Haus wurde 2018/19 grosszügig saniert. Fenster, Böden, Elektrik oder das gesamte Heizsystem wurde erneuert. Im Erdgeschoss werden die Räume mittels Bodenheizung befeuert und in oberen Stock - Schlafzimmer sorgen die Radiatoren für ein sportliches Heizen. Die Nasszellen wurden ersetzt. Die neue Küche ist klein und praktisch. Ein schöner Schwedenofen im Esszimmer sorgt zusätzlich für Romantik.Im Untergeschoss hat es eine grössere Sauna. Zudem bittet der untere Raum (25 m²) potential für ihr Hobby.FinanzierungAktuell ist eine Festhypothek bei der Luzerner Kantonalbank. Diese sollte übernommen werden.Diverse Renovationen und Erweiterungen wurde im 2019 realisiert:Ausbau Obergeschoss Bad/Dusche neu Heizung inkl. Bodenheizung Fenster rundum neu Gibser, Maler Bodenbelag Terrasse Boden neu kontruiert Sauna Total CHF 162'000gemäss Angaben vom Besitzer, ohne div. Eigenleistungen.PreisberechnungDas Haus an der tollen Lage/Parzelle Nr. 279 mit der Fläche von 391 m² wurde mittels IMBAS von Fahrländer&Partner auf einen Verkaufswert von CHF 950'000 ausgewiesen.Die 2. Garage und das Ausbaupotential im unteren Raum (in der Grösse von 25 m²) wurde nicht eingerechnet. Es sei hier erwähnt, dass bestehende Festhypotheken bei der Luzerner Kantonalbank, Kriens übernommen werden sollten/könnten.