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Haus kaufen in Urswil

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Preis auf Anfrage300m28Zi

Bergstrasse 93, 6010 Kriens

hr persönlicher Wohntraum lässt sich mit dem grosszügigen und gut erhaltenen 8 Zimmer - Haus in Kriens verwirklichen.Highlights • Atemberaubende Fernsicht auf Pilatus und in die Alpen • Ruhig gelegenes Wohnquartier angrenzend an das Naherholungsgebiet Sonnenberg • Gut erhaltenes Haus mit besonderem Raumgefühl durch spannende Architektur sowie dem 64 m2 grossen Wohn- und Essraum mit Cheminée im Wohngeschoss • Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Eingangsgeschoss für Eigenbelegung oder Vermietung • Liftverbindung zwischen Kellergeschoss, Eingangsgeschoss und Wohngeschoss • «Tropfsteinhöhle» als Partyraum nutzbar mit Bar und Weinkeller im Kellergeschoss • Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellplatz auf Vorplatz • Garten mit Terrasse süd-ostseitig sowie Sitzplatz nord-westseitig und Geräteschuppen BeschreibungIhre neue Wohnung umfasst 6 Zimmer, die 2 Zimmer – Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist vermietet, sie kann weiterhin vermietet oder für eigene Bedürfnisse selbstgenutzt werden. Die in einem ruhigen Quartier gelegene Liegenschaft verspricht eine sonnenverwöhnte Lage mit einer wunderschönen Fernsicht zum majestätischen Pilatus und in die Alpen. Der idyllische Garten mit Terrasse und Sitzplatz rundet das einmalige Angebot dieses direkt am Naherholungsgebiet Sonnenberg gelegenen Bijous ab. Es hat im Garten genügend Platz, um Wünsche verwirklichen zu können (z. B. ein Pool). Wenn Sie Einrichtungen erneuern wollen, haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen im Haus umzusetzen.Der durchdachte Grundriss ist praktisch zum Wohnen und Leben. Ab dem Kellergeschoss mit Doppelgarage sind das Eingangsgeschoss und das Wohngeschoss mit Lift erreichbar. Der 63 m2 grosse Wohn- und Essraum mit Cheminée im Wohngeschoss bietet viel Einrichtungsspielraum. Einzigartig am Haus ist die «Tropfsteinhöhle» im Kellergeschoss, die als Partyraum, Tanzkeller oder Proberaum genutzt werden kann. Der Weinkeller liegt im gewachsenen Felsen, der gelagerte Wein ist nur geringen Temperaturschwankungen ausgesetzt.Seit dem Bezug wird das Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich geheizt. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2019 ersetzt. Für die Spitzenabdeckung oder als Notheizung hat es zusätzlich einen Ölbrenner, der kleine Öltank befindet sich in der Garage. Das Cheminée hat eine Wärmerückgewinnung zum Speicher.Die Bushaltestelle Bergstrasse der Linie 15 ist in 2 Minuten erreichbar, 7 Minuten dauert der Fussmarsch bis zur Haltestelle Obergütsch der Linie 10 mit direkter Verbindung zum Bahnhof Luzern. Das in Kriens beliebte Primarschulhaus Gabeldingen ist in 5 Minuten Fussmarsch erreichbar, bei der Quartierbevölkerung beliebt ist der Hofladen der landwirtschaftlichen Liegenschaft Gabeldingen.

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