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CHF 8’450.– / MonatPremium
9.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
Spillgässli 39, 6205 Eich

Gehobenes Wohnen und Arbeiten mit Blick auf See und Berge in Eich LU

Verbinden Sie gepflegtes Wohnen und Arbeiten mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge in der steuerattraktiven Gemeinde Eich, nahe Luzern.Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch grosszügige Räume mit hochwertigem sowie modernem Ausbau, Südlage und seiner unmittelbare Nähe zum Ufer des Sempachersees.Unser künftige Mieter ist selbständig erwerbend und nutzt einen Teil der Räumlichkeiten für sein Gewerbe. Auf Wunsch ist noch mehr Gewerberaum im Untergeschoss des Objektes anmietbar. Mehr Infos zum Gewerberaum UG finden Sie publiziert unter "Gewerberäume Eich" auf dieser Plattform.Luzern erreichen sie in 15-20 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern in ca. einer Stunde. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Sempach oder in Sursee.Die sympathische Gemeinde Eich punktet einerseits mit ihrer Naturnähe und Erholungsgebieten, andererseits ist die Anbindung in die Stadt in absolut vernünftiger Zeit gewährleistet. Im Sommer lockt die idyllische Seebadi Eich, welche vom Objekt zu Fuss erreichbar ist.Eich verfügt über eine sehr gute, engagierte Kindergarten - und Primarschulstufe, welche vom Objekt aus auf ungefährlichem Wege erreichbar ist.Wohnfläche: 261.50m2Heizung: WärmepumpeGerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Objekt.Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Makleranrufe sind nicht erwünscht!Werner Knupp AGImmobilien und GeneralunternehmungSpillgässli 296205 Eich

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CHF 4’060.– / Monat
7.5 Zimmer
Obfeld 8, 6027 Römerswil LU

Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Römerswil (LU)

Zu vermieten per 1. Mai 2024 zentral gelegenes, grosszügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus in Römerswil.Das Haus wurde 2006 erbaut und 2023 mit einen Neuanstrich der Aussenfassade versehen. Vor der Wiedervermietung werden die Böden und die Wände auf den neusten Stand gebracht. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand.Das Haus liegt am Ende eines kleinen Quartiers und ist wie folgt ausgestattet: Vorplatz: Fünf Parkplätze mit einem Carport vorhanden, ein grosser Aussenschrank und ein Abstellraum.UG:Grosszügiges Kellerabteil, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Technikraum und ein unbeheizter Hobbyraum mit Fenster.EG:Offene, moderne Wohnküche mit Kombibackofen und Streamer und einer schönen Naturholzwand im Wohnzimmerbereich. Im ganzen Haus finden Sie elegante und pflegeleichte Bodenbeläge. Gäste-WC, Büro und eine eingebaute Garderobe runden den EG-Bereich ab. Die Fussbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben.OG:Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/WC und drei Schlafzimmer. Die Decke folgt der Dachschräge und vermittelt ein grosszügiges Raumgefühl.Terrasse:Die Terrasse/der Garten befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und Küche. Die Heiz- und Nebenkosten werden der neuen Mieterschaft direkt verrechnet und sind im Nettomietzins nicht inbegriffen. Diese Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten und Vorzüge, die Sie in einem Einfamilienhaus suchen. Die Aussenbereiche laden zum Geniessen mit Familie und Freunde ein und verwandeln Ihr neues zu Hause in eine sehr persönliche Erholungsoase.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Überblick Hochdorf hat eine Einwohnerzahl von 9'911 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.27 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'550. 9.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.51 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.36 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 22.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.77 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Hochdorf zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.28 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.08 % und ein kinderloses Ehepaar 11.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Hochdorf hat in den vergangenen 5 Jahren 223 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 13 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 39. Zusätzlich entstanden 73 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Hochdorf verfügt nun über 4'420 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 102 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 504 Wohnungen mit 2 Zimmern, 989 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'478 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 876 5-Zimmer-Wohnungen und 471 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Hochdorf sind 0.16 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.61 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'550 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'810.