Vuadens
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Haus kaufen in Vuadens

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CHF 1’240’000.–228m26.5ZiTop

Route Principale 310, 1628 Vuadens

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette splendide propriété datant de 2007 posée sur une magnifique parcelle jouissant d'une belle situation, d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur le Moléson. Construite avec des matériaux de qualité, très bien entretenue, spacieuse et lumineuse, cette villa est idéale pour une famille qui souhaite s'installer durablement dans le charmant village de Vuadens. Proche des commerces, de l'école et de la gare, cette villa est également à quelques minutes en voiture de la ville de Bulle et des entrées d'autoroute de Vaulruz et Bulle. Un studio avec entrée indépendante et place de parc extérieure est actuellement loué au prix de CHF 700.- / mois charges comprises. Il y a possibilité de l'agrandir et de faire un appartement 2,5 pièces. Ce loyer vous permettra de payer toutes vos charges hypothécaires! La villa est composée comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 large hall d'entrée avec armoires murales - 1 WC séparé avec lavabo - 1 grand séjour spacieux et lumineux - 1 salle à manger avec accès sur la terrasse - 1 grande cuisine entièrement équipée avec des matériaux de standing - 1 économat 1er étage: - 1 hall - 2 grandes chambres à coucher avec armoires murales et accès sur le balcon - 1 salle d'eau avec WC, double lavabo et douche - 1 chambre suite avec dressing sur mesure, salle de bains avec double lavabo, WC, baignoire jacuzzi. Sous-sol: - 1 couvert - 1 disponible de 46.05 m2 - 1 buanderie, local technique ( pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, boiler) - 1 cave - 1 studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette - 1 grand réduit - 1 garage avec porte automatique Extérieur: - 1 couvert - 2 garages indépendants avec portes automatiques - 1 grande terrasse dallée et 1 terrasse en bois - 1 grand jardin - 6 places de parc extérieures PRIX: CHF 1'240'000.- Disponibilité: À convenir Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire que vous pourriez désirer ainsi que pour l'organisation d'une visite selon vos disponibilités. N'hésitez plus, venez visiter! BD Gérance SA Jonas Murith Rue de la Condémine 20 1630 Bulle Téléphone 026 913 00 34

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CHF 1’350’000.–210m26.5Zi

Chemin de la Grangette 26, 1628 Vuadens

Descriptif Le village de Vuadens Le bien exceptionnel que nous vous proposons se trouve dans le village de Vuadens. Cette petite commune de plus de 2400 habitants se situe dans le district de la Gruyère. Elle est voisine de la ville de Bulle, chef-lieu du district. Le village offre toutes les commodités nécessaires, telles que plusieurs magasins et commerces, une crémerie, une poste, une maternelle, un établissement scolaire, plusieurs restaurants ainsi que des transports publics réguliers (train et bus) vous permettant d’accéder très rapidement à la ville de Bulle. La situation de Vuadens est centrale. On accède rapidement à l’autoroute, puisque le village de Vaulruz est voisin et accessible en 3 minutes en voiture. Fribourg est à 20 minutes, Vevey également et Lausanne à 40 minutes. Vuadens porte le label « Cité de l’énergie ». Ce label apporte la preuve pour les communes qu’elles mènent activement une politique énergétique durable. Les Cités de l’énergie encouragent le recours aux énergies renouvelables, une mobilité supportable pour l’environnement et mettent en œuvre une gestion durable des ressources. En savoir plus : http://www.vuadens.ch/cms/index.php?idm=3_94&idg=3&page=Cite_de_lenergie Le village est niché dans le paysage vallonné et verdoyant au pied des Préalpes fribourgeoises. L’endroit vous invite à la balade, il est aussi idéal pour faire du vélo en été ou de la raquette en hiver. Situé sur les hauts de Vuadens « Le sentier des sorcières » vous permettra des randonnées familiales ou en solitaire dans les alpages et la forêt. La villa La villa fait 210 m2 de surface habitable. Elle est conçue sur deux étages sans sous-sol. Elle se situe au cœur d’un quartier calme et résidentiel, avec vue sur le Moléson. Son orientation sud-ouest vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée et d’une pièce pouvant faire office de bureau. Un corridor composé d’un wc avec lavabo, mène à la cuisine. Celle-ci est ouverte et se compose d’un îlot central donnant sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu’un grand salon. Les larges baies vitrées du salon donnent un accès direct à une vaste terrasse et le jardin. Une buanderie, une cave et un garage avec un accès direct, complètent le rez-de-chaussée. 1er étage Le 1er étage se compose de quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. La chambre parentale possède sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Ne manquez pas cette belle opportunité, venez visiter ! Contactez-nous rapidement ! Nous nous réjouissons de vous fixer un rendez-vous et de vous faire visiter cette magnifique villa !

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CHF 1’380’000.–182m26Zi

1628 Vuadens

Ferme de 6 pièces avec 182 m2 habitables sur une grande parcelle de 2'939 m2, possibilité de 1'052 m2 de terrain agricole en plus. Idéal pour une famille en quête d'espace, pour un joli projet de vie, chevaux ou autres activités. A 5 min. de l'autoroute CONFORT Beau terrain plat Ensoleillement maximum Chauffage au bois par le sol Cheminée au salon Nombre de pièces : 6 Surface habitable : 182 m2 Surface utile : environ 400 m2 Surface parcelle : 2'939 m2 Possibilité d'acquérir une parcelle agricole de 1'052 m2 Possibilité de louer une parcelle agricole de 929 m2 Année de construction : 1991 Année des rénovations : 2007 Volume de la maison : 1'335 m3 Volumes annexes : 370 m3 d'écurie et 168 m3 de bûcher Nombre de salles d'eau : 1 Nombre de WC : 2 Nombreuses places de parc Couvert à voitures ou bûcher Disponibilité : à convenir ACCÈS A 9 min. de Bulle A 23 min. de Vevey A 28 min. de Fribourg A 30 min. de Lausanne REZ Entrée, un grand espace à vivre comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un beau salon avec cheminée, un WC visiteurs, une chambre ou bureau, buanderie, local technique, accès à la cave. ETAGE Trois grandes chambres, beau dégagement pouvant faire office de bureau ou salon de lecture, autre grand espace non aménagé, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo double et WC. EXTERIEUR Beau terrain plat en bordure de ruisseau, de belles dépendances, nombreuses places de parc. REMARQUE Vous recherchez une espace de vie proche des commodités, avec du terrain pour vos animaux, ou pour une activité indépendante ? Venez visiter ce bien et le potentiel qu'il vous offre !

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