3 Treffer - Haus kaufen in Vullierens

Charmante maison individuelle de type villageois

Charmante maison indiviudelle de type villageois Maillard Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de type villageois, construite en 1909 et agrandie en 1977. Elle dispose de 5.5 pièces et bénéficie d'une vue dégagée sur Lausanne, les Alpes et le Mont-Blanc.Implantée à l'orée des vignes, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Ce cadre naturel et campagnard séduira les amoureux de nature et tranquillité, tout en étant connecté à la vie urbaine.La maison offre une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Elle dispose d'un sous-sol entièrement excavé, d'un grand garage pour deux véhicules et trois places de parc extérieures. Érigée sur une parcelle de 690 m², ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé et facile d'entretien.Ce bien présente un potentiel intéressant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon les attentes du futur acquéreur notamment au niveau des combles qui ne sont actuellement ni isolés ni chauffés. Une rénovation permettra de valoriser pleinement le cachet existant et d'en faire une habitation de qualité idéale pour une famille.Le village de Vullierens est apprécié pour sa qualité de vie. Les écoles et les transports publics sont à proximité. La gare de Morges est accessible en transports publics, notamment via la ligne de bus MBC 730. Lausanne se situe à environ 20 minutes et Cossonay à 10 minutes.Contact : Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

En exclusivité : maison vaudoise au charme authentique

Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison vaudoise, construite en 1971 et parfaitement entretenue, se trouve dans l'un des villages les plus recherchés du district de Morges.Idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Morges, des écoles internationales, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété combine la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de Lausanne et Genève.Elle offre un cadre de vie unique, alliant lac et campagne, pour un quotidien paisible et raffiné. Implantée sur une parcelle de plus de 13'400 m² (en cours de division de bien-fonds et soustraction LDFR), cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis.Elle dispose d'une surface utile de 580 m², répartie sur deux niveaux plus un sous-sol, offrant ainsi de généreux volumes et une distribution parfaitement optimisée.Alliant charme et confort, la maison de 12.5 pièces séduit par la qualité de ses matériaux, notamment ses poutres apparentes, ses parquets anciens, et ses sols en pierre de Bourgogne ou en briques. Elle comprend également plusieurs cheminées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans les pièces de vie.Les rénovations continues, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bains, ou encore de la toiture assurent une parfaite intégration des éléments modernes tout en préservant l'authenticité du lieu.L'architecture de la maison a été pensée pour garantir intimité et indépendance : elle est séparée en deux parties bien distinctes, chacune possédant ses propres espaces de jour et de nuit ainsi que sa propre cuisine.Ce concept permet une autonomie totale tout en offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le bien pourrait également être considéré comme un investissement, puisqu'une partie de la maison pourrait être louée ou subdivisée en plusieurs appartementsÀ l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu et invitant à la détente. Il comprend notamment une terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Anciennement utilisée comme domaine équestre, la propriété offre la possibilité d'aménager des boxes à chevaux à l'intérieur, si cela est souhaité.Par ailleurs, il convient de préciser qu'une procédure de division de bien-fonds et de soustraction de la parcelle au champ d'application de la loi fédérale sur le droit foncier rural est en cours. Elle permettra la mise en vente de la parcelle comme si elle n'était plus située en zone agricole.

Villa individuelle de standing sur plan - NEUVE

Opportunité de plus en plus rare ! - Permis en force !- Finitions à choix de l'acquéreur !- Environnement résidentiel privilégiée au calme, en limite de zone de verdure et de zone agricole ! La situation en proche campagne morgienne, dans un village en plein développement, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant un endroit paisible et bucolique. La parcelle de 1'926 m² au total sera constituée de 2 villas individuelles (l'une déjà existante, puis cette nouvelle construction) sous la forme juridique d'une PPE. La surface privative de terrain de la nouvelle villa sera de l'ordre de 600 m²Nous vous proposons de découvrir une villa individuelle de 6.5 pièces (répartis sur environs 155 m² utiles au total) aux dernières normes de constructions avec un style résolument moderne. Celle-ci sera orientée essentiellement Sud et Est, tout comme sa terrasse de presque 40 m².Il y a 4 chambres à coucher dont la suite principale est prévue sur presque 22 m² + salle d'eau privative et balcon. Quant à l'espace de vie (salon / cuisine / salle à manger) s'étend sur 50 m² avec de nombreuses baies vitrées.Techniquement : Le système de chauffage sera avec pompe à chaleur air/eau avec une diffusion par le sol et la villa bénéficiera de fenêtres en triple vitrage / PVC. Les stores à lamelles seront électriques. Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques.Il y a un garage pour 2 voitures avec porte électrique et une préparation technique pour accueillir une future borne de recharge électrique si désiré.Zoom sur quelques Budgets prévus :- Installations sanitaires avec pose et fourniture CHF 30'000.- TTC- Agencement de cuisine CHF 40'000.- TTC- Revêtement de sol parquet ou carrelage : CHF 150.--/m2 TTC (uniquement fourniture)Elle sera sur 2 niveaux, avec un semi sous-sol (variante possible en plus-value pour un sous-sol complet -> + CHF 50'000.-). Le 1er étage offrira une jolie vue dégagée en direction des Alpes. 18 mois de travaux à compter dès la signature d'acquisition en vente à terme.

COUP DE COEUR À DENGES

Une maison charmante à DengesIdéalement située dans le village prisé de Denges, cette maison soigneusement entretenue séduira les amateurs de qualité et d'espace. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie optimal.Une distribution idéale sur quatre niveauxAu rez-de-chaussée, la vie s'organise naturellement autour d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, le tout complété par un WC/douche et un accès direct au jardin.Au premier étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille, desservies par une salle de bain.Les combles proposent une généreuse surface utile comprenant une chambre, une salle de jeux ainsi qu'un réduit, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou créer un espace de loisirs.Le sous-sol complète harmonieusement cette maison avec de belles surfaces utiles, incluant un chaleureux carnotzet, une buanderie et plusieurs caves.Un extérieur qui fait rêverProfitez d'un magnifique jardin, véritable havre de paix pour les beaux jours. Un grand box pour deux véhicules complète parfaitement cet ensemble.Un bien rare, à saisir.?La commune bénéficie d'une excellente desserte en transports publics, reliant facilement ses habitants à Morges et à Lausanne, que ce soit par le train ou les bus. Les grandes écoles telles que l'EPFL et l'UNIL sont également accessibles en quelques minutes.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman

Lully (VD) - Cadre paisible, volumes généreux, prestations haut de gammeUn cadre de vie idyllique, entre nature et proximité urbaineIdéalement située dans la charmante commune de Lully, à seulement quelques minutes de Morges et du lac Léman entourée par les vignes, cette propriété séduit par son environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes.Cette spacieuse villa vous accueille avec plus de 6 chambres, 4 salles de douche, espaces bureaux et de généreux volumes baignés de lumière.Avec ses deux entrées indépendantes, la maison offre une grande flexibilité d'aménagement : deux appartements distincts peuvent être envisagés, parfaits pour accueillir une famille intergénérationnelle, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif.Matériaux nobles et finitions soignées : • Sols en marbre travertin au rez-de-chaussée • Parquet en chêne massif blanchi aux étages • Deux jardins privatifs, offrant la possibilité de séparer les espaces de vie • Jacuzzi extérieur, intégré dans un aménagement paysager de qualité : terrasses en bois exotique, murets et clôtures élégantsLe tout dans un quartier résidentiel, calme et sans nuisance entouré de vignes, avec une vue dégagée qui sublime chaque instant.Un bien totalement rénové et techniquement performant : • Pompe à chaleur air-eau (2023) avec système de free-cooling pour un confort optimal en toute saison et radiateurs à l'étage • Panneaux solaires (2017) pour une production d'électricité durable • Isolation de la toiture refaite en 2017 • Travaux récents : rénovation complète des salles de bains, remplacement des fenêtres, revêtements de sol, modernisation de l'installation électrique, peinture extérieure, aménagements extérieurs • Nouvelle cuisine haut de gamme (2025) pour s'aligner avec le standing du bienCette villa bénéficie également de 5 places de parking équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et une vaste cave à vin, un grand disponible et des espaces de stockage.

ENTRE CHAMPS ET VILLE, L'ÉQUILIBRE PARFAIT À 5 MIN DE MORGES

À quelques minutes de Morges, en lisière de zone agricole, cette élégante maison jumelle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et intimité se rencontrent - un emplacement qui ne se trouve pas tous les jours.Pensée pour une vie familiale contemporaine, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture totale sur un vaste jardin privatif d'environ 345 m², orienté plein sud sur les champs, sans aucun vis-à-vis.La propriété bénéficie de prestations exclusives : pergola bioclimatique, terrasse prolongée, éclairage intégré, système d'arrosage automatique et aménagements intérieurs soignés jusque dans les moindres détails. Le séjour s'ouvre en grand sur la cuisine équipée et la terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.À l'étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, complétée par deux chambres et une salle de bains familiale. Le sous-sol, entièrement aménagé (fitness, bureau, buanderie, disponible) et les combles à fort potentiel d'aménagement donnent à cette maison une marge de manoeuvre rare pour évoluer selon vos besoins.Un bien qui combine surface, intimité et emplacement, ce qui en fait aujourd'hui une rareté sur le marché de Morges et environs.EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - contactez-moi pour organiser une visite.

Résidence Clos des Pièces - Villa B

Découvrez ce projet en cours de construction ! Le Clos des Pièces propose deux villas jumelées et contemporaines de 4.5 pièces, idéalement situées à Orny. Pensées dans un style moderne et élégant, ces villas s'intègrent parfaitement à leur environnement naturel et offrent un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour les familles à la recherche d'un bien alliant fonctionnalité et esthétique. • 2 villas jumelles de plus de 150 m2 • Studio indépendant de 40 m au rez-inférieur • Terrasse et jardin privatif • Places de parc (Couvert + extérieur) • En cours de construction Votre villa dès CHF 1'255'000.- Pour plus de détails, consultez www.clos-des-pièces.ch !

SPLENDIDE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC GRAND JARDIN

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, cette villa individuelle de 6,5 pièces sur 1'221 m² séduit par ses volumes généreux et son jardin verdoyant. Le séjour lumineux avec cheminée souvre sur la salle à manger et le jardin. La cuisine fonctionnelle et conviviale offre un accès direct à lextérieur. Cinq chambres confortables, un espace polyvalent au sous-sol, cave, buanderie et local technique complètent cette villa. Un garage double avec porte électrique et quatre places de parc extérieures viennent parfaire ce bien. Une belle opportunité alliant espace, tranquillité et qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande pièce à vivre avec cheminée salle à manger et accès au jardin- Cuisine agencée avec accès jardin- 5 Chambres spacieuses- 1 pièce au sous-sol aménageable à votre gré (bureau/salle de jeux...)- Cave, buanderie, local technique- superbe jardin verdoyant- Garage double avec porte électrique- 4 places de parking extérieur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentielEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 2 (1x WC / Lavabo, 1x WC / lavabo double / Douche, 1x Lavabo / douche)Système de chauffage: MazoutTransport publics: Arrêt de bus, 450 m Ecole: UAPE, 3.5 km / Ecole, 3.5 kmCommerces: Epicerie, 400 m / Coop, 4.2 km

BELLE VILLA RÉNOVÉE AVEC 3 APPARTEMENTS ET JARDIN

Située dans le quartier paisible de La Scierie, cette maison en PPE de trois logements indépendants, entièrement rénovée, séduit par son charme et sa polyvalence. Libre doccupants, elle sadapte à tous vos projets : habitation familiale, investissement ou usage mixte. Le logement principal offre de généreux espaces de vie avec cuisine ouverte et salon, deux chambres au rez et une suite sous combles, complété par un 2.5 pièces et un studio indépendants. Avec 215 m² nets habitables, un jardin et trois places de parc, elle propose un confort rare à deux pas du bourg et du lac. Grâce à son statut PPE, la gestion est simple, sans parties communes ni charges partagées.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - située dans un quartier calme et résidentiel- composée de 3 logements totalement indépendants- entièrement rénovée avec des matériaux de qualité- aucun travaux à prévoir- jardin entièrement clôturé pour plus dintimité- deux places de parc couvertes et une place extérieure- cuisines modernes et élégantes- à deux pas du bourg et du lac- revenus locatifs attractifs si nécessaire- idéale pour une famille ou un investisseur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentiel calme Etat du bâtiment: plusieurs rénovations ont été effectués telle que la cuisine par exemple Salles de bain: 4 (1xWC, 2 x WC / douche, 2 x WC / baignoire)Système de chauffage: mazout Transport publics: bus pour Lausanne, 100 m Ecole: école primaire, 300 m Commerces: coop et Migros, 1.5 km

Maison de maître avec affectation mixte (habitation/bureaux) et une écurie

Dans un écrin de verdure en bordure de zone agricole cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée en 2012. Elle dispose d’une écurie avec 3 boxes et d’un parc à chevaux privatif. La demeure est située au calme et bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce à son orientation sud-ouest avec une vue largement dégagée.Les parties habitation et bureaux disposent chacune d’une entrée indépendante. Ces deux parties sont actuellement communicantes mais peuvent facilement être séparées. Les pièces sont réparties comme suit :Rez-de-chaussée inférieur Grand salon avec cheminée, ensoleillé par de grandes baies vitrées, avec accès à une grande terrasse dallée et au jardin arborisé, escalier menant à l’étage supérieur, 3 autres pièces, salle de bain avec douche, WC séparé, cave et local technique.Rez-de-chaussée supérieurMagnifique cuisine ouverte avec salle à manger dont les baies vitrées offrent une vue dégagée, chambre d’amis avec WC et douche privative, suite parentale avec dressing donnant accès à un espace bien-être avec sauna et douche, WC séparé dans le hall.1er étageAccessible par un deuxième escalier (séparé de la partie d’habitation des étages du dessous), 4 pièces pouvant servir de bureaux, petite cuisine avec accès à une grande terrasse, WC.ComblesDeux espaces de travail, avec poutres apparentes, pouvant être utilisés comme espace de réunion, showroom ou exposition. ProjetCe monument historique abritait jusqu’à présent des surfaces d’habitation ainsi que des bureaux. Avec quelques transformations, il est possible d’affecter la surface conçue pour les bureaux à une utilisation résidentielle.Cette magnifique résidence pourrait également être utilisée comme maison intergénérationnelle ou dans un but de colocation. N’hésitez pas à demander l’exposé de vente, comprenant une description complète de l’objet ainsi que les différents concepts d’aménagement possibles.

Maison Mitoyenne dans Propriété de prestige à Jouxtens-Mézery rénovée avec piscine.

Magnifique maison rénovée avec piscine.Jouxtens-Mézery est une commune très calme et discrète à 4,5 km du centre de Lausanne. Taux d'imposition très avantageux. Tous les commerces sont proches ainsi que la sortie d'autoroute de Crissier. Les transports publiques sont à moins de 500m de la propriété.Vielle ferme rénovée et améliorée au cours des décennies. La maison comprend 2 chambres d'enfants avec une salle de bain. La chambre parentale en attique avec son dressing et salle de bain. Avec une vue lac et sur le Mont Blanc.2 places de parc dans le jardin dont une sous un couvert.Cave et buanderie, rangement et cave à vin.La cuisine habitable avec cuisinière à gaz, grand frigo "américain" four vapeur, four combinée, 2 éviers. La cuisine possède aussi une cheminée et son système de grill-rôtisserie. Ceci sera le coup de coeur des amateurs de gastronomie.Le jardin de 2100m2 est équipé d'un système d'arrosage automatique, et d'un robot tondeuse.2 doubles portails permettent un bel accès à la propriété. Plusieurs arbres anciens apportent de l'ombre et beaucoup de charme à cette propriété.La piscine de 5x10m couverte par un abri automatique et en usage commun.

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine à Vufflens-la-Ville

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Vufflens-la-Ville, cette propriété individuelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Lausanne et Morges.Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1’200 m², la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante.Le cœur de la maison se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, salle à manger et séjour avec cheminée. Cet espace est prolongé par une superbe véranda entièrement vitrée, offrant une continuité naturelle vers l’extérieur, la terrasse et la piscine.La partie nuit au rez supérieur propose trois chambres ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.Le rez inférieur offre des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : des chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. Des locaux techniques, une cave, une salle de bain ainsi qu’un grand garage complètent ce niveau.À l’extérieur, le jardin en terrasse, la piscine et les différents espaces de détente confèrent à cette propriété un véritable esprit de vacances au quotidien.Construite en 1972 et régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations importantes.Nous vous remercions de noter que les agences de courtage ne sont pas sollicitées dans le cadre de cette vente.

A 10 minutes de Morges villa jumelle

A 10 minutes de Morges, belle villa jumelle de 6,5 pièces avec grand jardin privatif Située à 10 minutes de Morges, dans un environnement agréable et résidentiel, cette belle villa jumelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de loisirs. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec dégagement et vaste espace dressing. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une belle cuisine entièrement agencée avec coin repas, ouverte sur un spacieux séjour. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin privatif d'environ 275 m².À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace de détente avec son dressing, sa salle de douche privative et son accès au balcon. Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC complètent ce niveau.Les combles proposent un vaste espace disponible pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement.Le sous-sol dispose d'un grand local chauffé d'environ 38,5 m², idéal pour une salle de loisirs, un espace de travail ou une salle de fitness. Vous y trouverez également deux caves, un local technique pour le chauffage (avec pompe à chaleur et instalation d'une baterie pour les panneaux phtovoltaiques) ainsi qu'une buanderie indépendante.À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un couvert pour deux voitures complète parfaitement ce bien. 1112 Echichens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Echichens a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 3 222 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +20,9% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Villa jumelle Echichens

Belle villa jumelle de 6,5 pièces avec grand jardin privatif Située dans un environnement agréable et résidentiel, cette belle villa jumelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de loisirs. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec dégagement et vaste espace dressing. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une belle cuisine entièrement agencée avec coin repas, ouverte sur un spacieux séjour. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin privatif d'environ 275 m².À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace de détente avec son dressing, sa salle de douche privative et son accès au balcon. Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC complètent ce niveau.Les combles proposent un vaste espace disponible pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement.Le sous-sol dispose d'un grand local chauffé d'environ 38,5 m², idéal pour une salle de loisirs, un espace de travail ou une salle de fitness. Vous y trouverez également deux caves, un local technique pour le chauffage (avec pompe à chaleur et installation d'une batterie pour les panneaux photovoltaiques) ainsi qu'une buanderie indépendante.À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un couvert pour deux voitures complète parfaitement ce bien. 1112 Echichens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Echichens a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 3 222 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +20,9% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des coffres-forts à valoriser

Cet ensemble immobilier résidentiel/ commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.) en face d'un parc joliment arboré et aménagé.Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée. Le bâtiment construit initialement en 1906 a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975) dont les dernières remontent à 2024 et 2025 avec la valorisation d'un 4.5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont été aussi rénovéLa totalité de l'immeuble est loué, rendement sur fonds propres si 35% d'apport : 8,89% avant capex/opex/Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine + 1 cabinet + 3 appartements + une grande salle de coffres à valoriser + 5 places de parc extérieures, soit :Rez :Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m2 + sous-sol de 35 m2 distribué en cafétéria, salle de conférence, WC, place d'archivageCabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m25 places de parc extérieures1er étage :Appartement de 2,5 pièces : 42 m² Appartement de 3,5 pièces : 72 m²2ème étage :Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m2Sous-sol :Grande salle de coffres : libre de bailCaves pour les appartements + le cabinetLocal techniqueLocal à mazoutChaufferieBuanderieRevenu locatif et rendement : • Loyer brut actuel : CHF 115'200.- • OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2000 provision) : CHF 28'000.- • OPEX 2025 : CHF 26'000.- • OPEX 2024 : CHF 21'698,20 • CAPEX 2024 : CHF 24'615,40 Des travaux d'investissement (rénovation et valorisation) importants ont été réalisés de 2021 à 2025 permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026. Le rendement sur 2026 étant maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués tant commerciaux que résidentiels. Il y a une réelle réserve locative intéressante à exploiter. Selon la propriétaire, aucun problème particulier à ce jour n'est à signaler avec les locataires actuels. L’immeuble est 100% loué avec des locataires stables.Rendement 2026 net sur fonds propres si apport de 30% : 9,85% avant charges hypothécairesRendement 2025 net sur fonds propres si apport de 30% : 10,08% avant charges hypothécairesLe dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnée complètes, après signature d'un accord de confidentialité.

Villa neuve exceptionnelle à deux pas du Lac

Une villa mitoyenne d'exceptionSituée au coeur de la très prisée commune de Préverenges, cette villa mitoyenne d'exception offre un cadre de vie privilégié, offrant confort au quotidien et proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac et des écoles.Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant douceur de vivre et praticité au quotidien.Offrant 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, sublimant le panorama environnant.Distribution :Sous-sol :o Un disponible idéal pour vélos et équipementso Un garage pour une voitureo Une spacieuse buanderieo Un local technique / caveRez-de-chaussée :o Un hall d'entrée éléganto Un réduito Un WC visiteurso Une cuisine ouverte avec îlot central, parfaitement équipéeo Une salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineuxo Une superbe terrasse de 44 m², parfaite pour des réceptions privées.Étage :o Un espace de distribution modulableo Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privativeo Deux chambres à couchero Une salle de bainsDonnées techniques : Panneaux solaires photovoltaïquesPompe à chaleur air/eauLes finitions sont entièrement personnalisables, offrant à chaque acquéreur la possibilité de créer un intérieur à son image, dans le respect des plus hauts standards de qualité et de raffinement.Pour toute information complémentaire, contactez moi au 078 640 44 29.

Villa individuelle de 7.5 pièces avec piscine

Villa 7.5 pièces avec piscineSituée dans un cadre verdoyant à Villars-Sainte-Croix, cette superbe villa de 7,5 pièces séduit par son grand jardin paysager, sa magnifique piscine et son chemin d'accès privé.Nichée au coeur d'une végétation luxuriante, la propriété offre calme, intimité et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes de Crissier, Lausanne et de toutes les commodités.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air, faisant de cette villa un havre de paix où nature et confort s'harmonisent parfaitement.DISPOSITION :Rez-de-chaussée:Un hall d'entréeUn grand séjourUne salle à mangerUne cuisine entièrement agencéeUn WC visiteurs1er étage:Un hall de distribution3 chambres à coucherUn dressingUne salle de bainsSous-sol:Un disponibleUn abri PCUne buanderieUne salle d'eauUn local technique / chaufferieExtérieurs :Une vaste terrasseUne belle piscineUn jardin arboréStationnement :Un garage au sous-sol pouvant accueillir un véhiculePossibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, le long du chemin d'accès privé.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, contactez-moi au 078 640 44 29 !

L'esprit villa au cur de Crissier

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Crissier, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers.Le bien développe une surface habitable officielle d'environ 126 m², complétée par une grande pièce aménagée dans les combles d'environ 25 m² supplémentaires. Bien que cette surface ne puisse être comptabilisée comme habitable au sens normatif, elle offre un usage pleinement exploitable grâce à ses deux grands vélux et à sa belle luminosité. La surface utile totale atteint ainsi environ 151 m².Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur une généreuse terrasse et un jardin privatif orientés plein Sud, représentant environ 75 m² de jouissance exclusive. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois. Les extérieurs comprennent également un espace lounge, un cabanon de jardin ainsi qu'une petite terrasse côté entrée Nord.La cuisine semi-ouverte, rénovée dans un style contemporain, dispose de nombreux rangements. La maison propose plusieurs chambres confortables ainsi que des sanitaires rénovés dans un style actuel et soigné.Le bien bénéficie en outre d'une place de parc intérieure (n253) dans le parking souterrain ainsi que d'une place extérieure privative (n6).Dans son ensemble, la maison présente un bon état d'entretien général et permet une occupation sans travaux.A visiter sans tarder...

Propriété de charme offrant de belles perspectives de développement

Située dans le village de Bournens, au cur du Gros-de-Vaud, cette ancienne ferme transformée en habitation offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue ouverte sur les champs environnants et le Jura.Développée sur deux niveaux d'habitation et totalisant plus de 300m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. De plus et en guise de réserve au développement, un niveau de combles pour environ 100m² demeure disponible à un aménagement pour compléter la surface d'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein sud, d'une terrasse, ainsi que de trois places de stationnement et d'un garage. Le couvert prolonge naturellement les moments de convivialité en extérieur, invitant à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri et en toute saison. Une dépendance en pierre offre de belles perspectives d'aménagement selon les besoins, tandis qu'un bûcher vient compléter l'ensemble des annexes.Bien que la distribution actuelle reflète les standards de son époque, la maison dispose d'un excellent potentiel de rénovation et de réaménagement. Ses volumes et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses possibilités de valorisation selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.De plus, un atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel constructible additionnel, permettant d'envisager un projet de développement complémentaire pour une surface brut de 462m², et offrant une réelle plus-value à moyen et long terme.Document annexe relatif au potentiel constructible disponible sur demande.Les images avant/après sont des projections de rénovation (non contractuelles) réalisées pour illustrer le potentiel d'aménagement du bien.!!! À visiter sans tarder !!!

BELLE MAISON VIGNERONNE CONTIGUË EN TRIPLEX

BELLE MAISON VIGNERONNE CONTIGUË EN TRIPLEX PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy est une charmante commune faisant partie du district de Morges dans le canton de Vaud. On y trouve plusieurs sociétés locales comme la gym féminine, la fanfare, la jeunesse, les clubs de football, handball, volleyball et tennis.Imaginez une ancienne maison vigneronne avec un pressoir... Elle a été transformée en 3 habitations indépendantes. Nous mettons en vente l'une d'elles !Chaque lot bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Cette maison contiguë a été entièrement réaménagée, elle est répartie du rez-inférieur aux combles. Ce bien séduit par son charme seigneurial : portes anciennes, parquets, pierres apparentes, entrée voûtée et ancien pressoir, lui confèrent une authenticité rare. Toutes les salles de bains sont en pierre Solnhofen. « Les inclusions fossiles caractéristiques des dalles de calcaire Solnhofen font de votre sol une véritable oeuvre d'art » !Il s'agit d'une maison en triplex, rénovée en 1987, libre rapidement. Le lot est mitoyen avec la cure et s'intègre harmonieusement dans un très bel ensemble villageois. A l'arrière une belle terrasse-patio accentue le charme discret du bien.Lors de la première rénovation, le local où se trouve le pressoir était un SPA, bassin-piscine, sauna. La piscine a été recouverte d'un plancher. Avec les propriétaires actuels, le local-pressoir était un local de poterie & sauna. Le bien dispose également d'une place de parc extérieure.Pour plus de renseignements, contactez Marlène Curtet.024 466 21 00