Weissbad - Haus kaufen

STILVOLLES 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT MODERNSTEM AUSBAUSTANDARD

Dieses stilvoll sanierte 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Schönengrund (SG) vereint den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1920 mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Erweiterung auf 6.5 Zimmer ist möglich.Die umfassende Totalsanierung in den Jahren 2022/2023 hat eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen, in der hochwertige Materialien, grosszügige Räume und liebevolle Details harmonisch zusammenspielen.Auf rund 219 m² Wohnfläche verteilen sich helle und flexibel nutzbare Zimmer über zwei Geschosse. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Die offene Küche lässt mit Kochinsel, hochwertigen V-ZUG-Geräten, Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Wok-Zone und Teppanyaki-Platte keine Wünsche offen. Sichtbalken verleihen den Wohnräumen zusätzlichen Charakter und unterstreichen den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne.Auch die Nassbereiche überzeugen mit exklusiver Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Regendusche und Bad/Dusche/WC, während das Obergeschoss ein stilvolles Wellnessbad im finnischen Stil mit Sauna auf rund 18 m² bietet. Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen.Die familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt das idyllische Neckertal mit seinen Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Stadt St. Gallen in rund einer halben Stunde erreichbar ist.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Ausbaustandard, historischem Charme und ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die das Besondere suchen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00267 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHARME AUS ZWEI EPOCHEN - SANIERTES EINFAMILIENHAUS

Mitten in Appenzell steht dieses freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus, das 2019 umfassend kernsaniert und erweitert wurde. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung zweier Epochen: Der ursprüngliche Charme aus dem Baujahr 1953 blieb bewusst erhalten und wurde mit hochwertigem Wohnkomfort sowie einer Küche vom lokalen Appenzeller Küchenbauer ergänzt.Die Gesamtnutzfläche von 333 m² eröffnet viel Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Der grosszügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wirkt dank Pelletofen und offener Raumgestaltung besonders behaglich. Dank Glasfaseranschluss auf allen Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit und ist zugleich perfekt für Familien geeignet.Ein echtes Highlight ist das Elternschlafzimmer im Obergeschoss: grosszügig, elegant, mit eigener Büronische und Bad en Suite inklusive freistehender Badewanne. Insgesamt stehen drei Nassbereiche zur Verfügung: Bad/WC, Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Zwei Zimmer können an die bestehende Heizung angeschlossen und als vollwertige Wohnräume genutzt werden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Pelletheizung von Solartherm mit Fussbodenheizung sowie ein bereits vorhandener Gasanschluss im Haus.Im Aussenbereich stehen ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen sowie 3 weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage in Appenzell verbindet kurze Wege zur gesamten Infrastruktur mit dem unverwechselbaren Charme des Appenzellerlands.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20089 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger AusstattungHinterforst ist eine kleine, aber feine familienfreundliche Wohngemeinde im St. Galler Rheintal, die politisch zu den Gemeinden Altstätten (ca. 60%) und Eichberg (ca. 40%) gehört. Das exklusive, freistehende Einfamilienhaus an der Ringgasse 19 gehört zur Gemeinde Eichberg, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und in der sich die Einwohnerinnen und Einwohner gegenseitig kennen. Mit einem im kantonalen Vergleich eher tiefen Steuerfuss von 104% (Stand 2024) präsentiert sich die Gemeinde Eichberg als attraktive Wohnsitzgemeinde im Kanton St. Gallen. Eichberg ist zudem geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, weiten Grünflächen und einem hohen Erholungswert. Über ein Drittel der Fläche ist bewaldet - ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Familienausflüge auf den HochChapf, ins "Hexenwäldli" oder auf den benachbarten Hirschberg. Spielplätze, Grillstellen sowie der nahegelegene Gnadenhof oder der Heiterhof mit "Schlafen im Stroh" bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein. Für Familien besonders attraktiv: In Hinterforst besuchen rund 120 Kinder die Primarschule, weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Altstätten zur Verfügung. Dort sorgen eine lebendige Altstadt, der beliebte Bauernmarkt sowie das AquaRii mit Freibad und Minigolfanlage für zusätzliche Lebensqualität.Suchen Sie im schönen Rheintal ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur mit unverbaubarem Panoramablick? Dann könnte dieses moderne und aussergewöhnliche Haus in einer idyllischen Sackgasse genau das Richtige für Sie sein. Von der Doppelgarage gelangen Sie bequem und trockenen Fusses direkt ins Hausinnere. Ein praktischer Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet, bietet Ihnen den notwendigen Stauraum. Von hier haben Sie direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz, auf dem Sie auch bei wechselhaftem Wetter die Natur geniessen können. Vom Vorraum aus betreten Sie die grosszügige Eingangshalle mit einer Fläche von über 17 m2, die alternativ auch direkt über den Haupteingang zugänglich ist. Zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das attraktive Raumangebot im Erdgeschoss auf durchdachte Weise. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage perfekt ab.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 65 m2 erstreckt. Das raumhohe Panoramafenster eröffnet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne - ein Anblick, der begeistert und zur Ruhe einlädt. Ein stilvolles Cheminée sorgt gemeinsam mit dem edlen Akazienparkett für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem grosszügigen Raum eine besondere Wohnqualität. Vom grosszügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte, teils überdachte Terrasse mit beeindruckender Weitsicht. Geniessen Sie diese private Oase mit zahlreichen Sonnenstunden und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.Die offen gestaltete, hochwertige Designer-Küche mit imposanter Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet nicht nur grosszügige Platzverhältnisse für geselliges Kochen und Geniessen, sondern überzeugt auch durch ihre Ausstattung: Backofen, Steamer, integrierter Weinschrank und weitere Geräte erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den grosszügigen Master-Bedroom mit einer Fläche von über 40 m2 - ein Rückzugsort der Extraklasse. Entlang des gesamten Korridors erstreckt sich eine elegante Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken, die reichlich Stauraum und höchsten Komfort bietet. Das stilvoll ausgestattete, tageslichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Regen-Dusche, einem Doppel-Lavabo sowie einer Toilette und bildet den exklusiven Abschluss dieser Etage.Im Untergeschoss empfängt Sie ein offener Raum mit über 32 m2, der sich hervorragend als persönliche Fitness- oder Wellness-Oase eignet und direkten Zugang zum grünen Garten bietet. Die notwendigen Anschlüsse für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers sind bereits vorbereitet. Zwei weitere grosszügige Zimmer mit je rund 15 m2 bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, der Technik- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigen das funktional gestaltete Untergeschoss.Geniessen Sie ruhige Stunden in Ihrem grosszügigen Garten und lassen Sie sich vom unvergleichlichen Panoramablick verzaubern. Die weitläufige Rasenfläche lädt Kinder und Haustiere zu unbeschwertem Spiel ein, während Sie unter der warmen Sonne entspannen. Eine praktische Aussendusche sorgt an heissen Tagen zudem für erfrischende Abkühlung. Abends versammeln Sie Ihre Familie und Freunde am Aussen-Cheminée für ein stilvolles Barbecue unter freiem Himmel. Dieses exklusive Ambiente macht Ihr neues Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase - ein Rückzugsort, an dem jeder Wunsch in Erfüllung geht.Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier. Dieses Haus wird Ihr persönlicher Rückzugsort, in dem Sie sich geborgen fühlen, Ihre Familie wachsen sehen und das Leben in vollen Zügen geniessen. Überzeugen Sie sich selbst von seinen vielfältigen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VerkaufspreisCHF 1'980'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmantes Reihen-Eckhaus am Ende einer Sackgasse in Gams – Familientraum mit Weitblick

Hier ist Platz für die ganze Familie: An ruhiger Lage inmitten eines gewachsenen Quartiers von Gams SG mit schöner Weitsicht in die umliegende Bergwelt verkaufen wir ein 7 ½-Zimmer-Reihen-Eckhaus auf einem mit 421 m2 grosszügig bemessenen Grundstück. Das im Jahr 1978 erbaute Haus ist laufend renoviert worden. 2015 wurden die Fenster ersetzt, 2021 das Bad neu gestaltet, 2022 die Küche erneuert und 2024/2025 das Haus mit einer PV-Anlage (11.5 KWp) mit Speicher (13.8 KWh) und Wallbox ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essplatz, das grosse Wohnzimmer mit Holz-Specksteinofen und ein Gäste-WC. Die gedeckte Terrasse lädt zu schönen Stunden nach einem hektischen Alltag ein. In den oberen zwei Stockwerken sind 6 Zimmer angeordnet und ein Familienbad. Eine Einzelgarage mit gedecktem Vorplatz, ein Aussenparkplatz und ein Gerätehaus runden das tolle Angebot ab.Lage & Umgebung: Die Lage in Gams ist ruhig und sonnig – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Die Umgebung ist im Sommer besonders sonnenverwöhnt. Die Bushaltestelle Schulhaus Höfli ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, der Volg-Supermarkt in 8 Minuten zu Fuss. Die Schule an der Gasenzenstrasse liegt nur 5 Gehminuten entfernt – ein grosser Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Dieses charmante Eck-Reihenhaus vereint ländliche Idylle mit praktischem Familienalltag. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit vielen Zimmern in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns bitte übers Kontaktformular mit den vollständigen Personalien. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit Grundrissen. Zur Wahrung der Privatsphäre sind selbständige Besichtigungen zu unterlassen, das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist zur Zeit noch bewohnt. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne einzeln und persönlich. Sollten Sie parallel eine Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf Sie.Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, www.grunimmo.ch

Einfamilienhaus mit grossem Garten und Gartenhaus in Oberriet

In einem gewachsenen Einfamilienhausquartier von Oberriet steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und rund 120 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von 1’163 m². Gebaut wurde es 1961, 2011 wurde es erneuert: Fenster, Dämmung, Elektro- und Sanitärinstallationen, Küche und Böden. 2023 kamen Fensterläden aus Aluminium dazu.Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit gut 30 m², offen zur Küche mit Kochinsel. Hier sitzt die Familie am Esstisch, und wer kocht, ist trotzdem dabei. Durch die Fenstertür geht es direkt auf den Sitzplatz. Eingang mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss liegen drei Zimmer zwischen 12 und 15 m², passend für Kinder, Eltern oder ein Büro, dazu das Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppellavabo. Das Haus ist unterkellert: Zwei Kellerräume und die Waschküche bieten zusammen rund 60 m² für Vorräte, Velos, Werkzeug und Sportsachen. Im Anbau liegen ein Schopf und ein Abstellraum.Der Garten mit über 1’000 m² liegt auf der von der Strasse abgewandten Seite und ist von einer hohen Hecke gefasst. Auf dem Rasen ist Platz zum Spielen, am gedeckten Sitzplatz und an der Feuerstelle verbringt man die Abende draussen. Nachmittags und abends steht die Sonne auf dem Sitzplatz. Das Gartenhaus dient als zweiter Aufenthaltsraum im Freien. Dazu kommen drei bis vier Aussenparkplätze.Die Bushaltestelle liegt rund 75 m vom Haus entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit rund 500 m, der Autobahnanschluss A13 rund 2.1 km. Das Naherholungsgebiet mit See beginnt rund 300 m vom Grundstück, der Wald nach rund 425 m. Vom Bahnhof Oberriet fährt stündlich ein Zug Richtung St. Gallen und Richtung Chur, Altstätten erreicht man mit dem Auto in rund zehn Minuten.Highlights: • Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1961, renoviert 2011 • Ebenes Grundstück von 1’163 m² mit über 1’000 m² Garten • Wohn- und Essbereich von gut 30 m², offene Küche mit Kochinsel • Drei Zimmer und Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppellavabo im Obergeschoss • Gedeckter Sitzplatz, Feuerstelle und Gartenhaus • Unterkellert: zwei Kellerräume und Waschküche, rund 60 m² • Schopf und Abstellraum im Anbau • Drei bis vier Aussenparkplätze • Bushaltestelle rund 75 m, Autobahnanschluss A13 rund 2.1 km Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Doppeleinfamilienhaus

LAGE • sonnige, erhöhte Lage mit attraktiver Aussicht über das Rheintal und die umliegenden Berge • ruhige Wohnlage im Ortsteil Süsswinkel mit naturnahem Umfeld • Bushaltestelle Süsswinkel in kurzer Gehdistanz mit Verbindungen Richtung Eichberg und Altstätten • Kindergarten und Primarschule in wenigen Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Post im Dorfzentrum von Eichberg gut erreichbar • kurze Wege nach Altstätten und Oberriet sowie gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz DOPPELEINFAMILIENHAUS • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 1990 • gute Grundbausubstanz • heimelige Holzdecken mit Sichtbalken im 2. Obergeschoss • Sitzplatz, zwei Balkone und grosszügige Terrasse • Garage und zwei Aussenabstellplätze • 179 m2 Wohnnutzfläche verteilt auf drei Etagen • Dachgeschoss ausgebaut [unbeheizt; Leitungen vorbereitet] • praktische Raumgestaltung mit angenehmen Raumhöhen • gute Belichtung dank grosszügigen Fensterflächen • Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang zu gedecktem Balkon • zwei Sanitärbereiche, beide mit Dusche und einmal mit Badewanne • Ethernet in vielen Räumen • Internet Highspeed-Glasfaseranschluss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden

LAGE • Ruhige, idyllische Wohnlage in Oberriet • Attraktive, unverbaubare Aussicht auf Grünflächen, Hügel, Wald und Berge • Ländliche Umgebung mit hoher Wohnqualität • Sehr gute Besonnung • Optimale Erschliessung ohne Durchgangsverkehr • Örtliche Infrastrukturen in Gehdistanz erreichbar EINFAMILIENHAUS • Einfamilienhaus mit Scheune und separater Remise • Remise mit Garage und Werkstatt • Schöner Umschwung • Umfassender Renovationsbedarf [Innenausbauten, Gebäudetechnik, Gebäudehülle sowie Umgebung] • Drei Aussenabstellplätze • Sechs Zimmer verteilt auf drei Etagen • Funktionales Grundrisskonzept mit angenehmen Raumhöhen • Sonniger Sitzplatzbereich im Grünen • Vielseitiges Angebot an Nebenräumen BAUPROJEKT • Rechtskräftige Baubewilligung vom 22.10.2025 für Ersatzbau vorhanden • Neubau Doppelhaus mit zwei Garagen • Projektpläne ab Seite 29 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Heimelig wohnen mit traumhafter Aussicht

LAGE • idyllische, leicht erhöhte Wohnlage • traumhafte Aussicht über das Rheintal sowie die umliegende Bergwelt • gute Besonnung • Nähe zu Naherholungszonen sowie Wander- und Bikegebiete • Erschliessung über gut ausgebaute Nebenstrasse OBJEKT • Doppeleinfamilienhaus mit intakter Grundbausubstanz • laufend gepflegt und unterhalten • zweckmässiges Einteilungskonzept auf zwei Wohnetagen • durchschnittliche Wohnnutzfläche mit angenehmen Raumhöhen • charmanter Innenausbau mit viel Holz • heimeliges Wohnzimmer mit Kachelofen • offener Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zu Küche • ordentliches Angebot an Nebenräumen mit mehreren Abstellräumen [Innen und Aussen] sowie einer Werkstatt • ansprechend gestalteter Umschwung-Garten mit gedecktem Sitzplatz • 1 Aussenabstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Neubauprojekt Einfamilienhaus

LAGE • Absolut ruhige, idyllische Hanglage ausserhalb des Siedlungsgebietes • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Viel Privatsphäre ohne direkte Nachbarschaft • Unverbaubarer Panoramablick auf die Bergwelt und das Rheintal • Sonnige Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag • Zufahrt über gut ausgebaute Erschliessungsstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] • Infrastrukturen in mittleren Entfernungen vorhanden EINFAMILIENHAUS • Grossvolumiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit stattlichen Haupt- und Nebennutzflächen • Harmonisch eingebetteter Ersatzneubau in stilgerechter Architektur • Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden • Hochwertige, nachhaltige Bauqualität in Holzrahmenbauweise • Langlebige Gebäudehülle [Fassaden aus naturbelassenen Fichtenschindeln und Holz-Leistenschirm, Doppeldach mit Biberschwanzziegeln etc.] • Moderne Energieerzeugung mit stattlicher Indach-Photovoltaikanlage und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe • Offene, durchdachte Grundrissgestaltung mit teils beeindruckenden Raumhöhen • Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossformatigen Fenster • Dachfenster für zusätzlichen Tageslichteinfall • Harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept für ein stimmiges, behagliches Wohnambiente • Innenausbau teilweise individuell nach persönlichen Wünschen gestaltbar • Geräumige Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor, Lichtband und internem Zugang • Grosszügige, gedeckte Loggia als geschützter Aussenraum und harmonischer Erweiterung des Hauptwohnbereichs • Grosser, vielseitig begrünter Umschwung mit Brunnen, Vorplatz, Verkehrsflächen und zusätzlichen Aussenparkplätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus

LAGE • Idyllische und naturnahe Wohnlage am südlichen Dorfrand von Oberriet • Attraktive, unverbaubare Aussicht ins Grüne • Erschliessung über gut ausgebaute Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen in kurzer Distanz • Naherholungsgebiet und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung EINFAMILIENHAUS • Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebauter Scheune • Solide Grundbausubstanz • Mit Teilrenovationen modernisiert; teils Instandsetzungsbedarf erkennbar • Grosszügiges, ebenes Grundstück in der Landwirtschaftszone [nicht BGBB-unterstellt] • Weitläufiger, eingefriedeter Umschwung mit Garten, Wiesenflächen und mehreren sonnigen Sitzplätzen • Vielseitig nutzbare Nebenräume mit Scheune, Schopf und unbeheiztem Disponibelraum • Funktionaler Grundriss auf zwei Wohnetagen • Grossteils modernisierte Innenausbauten mit zeitgemässem Wohnkomfort und heimeligem Ambiente • Knappe Raumhöhen • Helle Wohnräume mit schönen Ausblicken in die umliegende Natur • Grosszügiges Angebot an Keller-, Estrich- und Abstellräumen • Kleine Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Exklusive Villa mit spektakulärer Weitsicht und gehobenem Ausbau

An erstklassiger Wohnlage in Gais präsentieren wir Ihnen eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz und Ausdruckskraft. Auf einem privaten, grosszügigen Grundstück von 1'444 Quadratmetern besticht diese Villa mit 378 Quadratmetern Nettowohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2011, vereint die Liegenschaft zeitlose Architektur mit modernster Bauqualität und überzeugt durch ihre privilegierte, unverbaubare Hanglage mit perfekter Südausrichtung sowie durch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Alpstein und den Säntis. Das architektonische Konzept verbindet ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Haupthaus mit einer eigenständigen 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und eine private Terrasse verfügt. Diese klare Trennung der Wohnbereiche eröffnet flexible Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder ein repräsentatives Homeoffice. Hochwertige Natursteinbeläge und schönes Doussieparkett verleihen den Räumen eine erhabene Atmosphäre, während grossflächige Fensterfronten mit dreifach verglasten Holz-Alu-Rahmen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen, sondern zugleich Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau gewährleisten. Der Wohn- und Essbereich wird durch ein zentrales Cheminée geprägt, das Wärme, Behaglichkeit und architektonische Finesse harmonisch miteinander verbindet. Die angrenzende, offene Küche erfüllt mit modernsten Geräten höchste kulinarische Ansprüche und avanciert zum Treffpunkt für Genuss und Gastlichkeit. Drei luxuriös ausgestattete Bäder, darunter ein Bad mit integrierter Sauna, schaffen private Rückzugsorte und einen Ort zur Entspannung. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und grosszügig dimensioniert, teilweise mit direktem Zugang zum Badezimmer und bieten dadurch maximalen Komfort. Eine offene Galerie sowie ein weitläufiger Estrich auf der selben Etage bieten zusätzlichen Raum für Individualität und grosszügige Staumöglichkeiten. Der Aussenbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und offenbart auf einer Fläche von 944 Quadratmetern einen weitläufigen Garten, der dank seiner unverbaubaren Lage ein Höchstmass an Privatsphäre gewährleistet und mit einer spektakulären Aussicht begeistert. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Aussenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Diese Villa ist ein Meisterwerk des modernen Wohnens, das Exklusivität, Privatsphäre und eine herausragende Lage vereint. Ein Zuhause, das seinen Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau garantiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümerschaft nur qualifizierte Besichtigungen mit entsprechendem Finanzierungsnachweis ermöglichen können.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9056-26-3

Einfamilienhaus-Villa

LAGE • Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Politischen Gemeinde Rüthi • Idyllisch gelegen am Binnenkanal mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt • Gute Besonnung • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Gemeinde vorhanden • Weitere Infrastrukturangebote in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar • Gute Erschliessung über angrenzende Quartierstrassen • Naherholungsgebiete und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung EINFAMILIENHAUS-VILLA • Freistehende Einfamilienhaus-Villa mit hochwertiger Bauweise und moderner Architektur • Stilvolle Architektur mit markantem Eingangsbereich • Sehr gepflegte Gesamtliegenschaft mit hochwertigem Erscheinungsbild • Attraktiv gestaltete Gartenanlage mit Terrassen- und mehreren Sitzplatzbereichen, Aussencheminée, Naturpool und üppiger Bepflanzung • Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenabstellmöglichkeiten vorhanden • Grosszügiges Grundstück mit 1‘326 m² Grundstücksfläche • Funktionale Grundrissgestaltung über mehrere Etagen • Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien • Sichtbare Holzkonstruktionen und hohe Räume mit wohnlichem Ambiente • Beheizbarer Wintergarten mit Designer-Cheminée und direktem Bezug zum Gartenbereich • Elternbereich mit Ankleide- und Sanitärbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse • Separates Studio-Zimmer mit Sanitärbereich im Untergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Sonnenverwöhntes EFH mit Wärmepumpe

Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1975 in Ennetbühl. Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier und besticht durch seine idyllische Lage im Obertoggenburg. Es eignet sich perfekt als Rückzugsort vom Alltag. Sie können das Haus aber auch als festen Wohnsitz nutzen. Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren als Festwohnsitz genutzt und ist sofort bezugsbereit. Seit 2016 verrichtet eine Wärmepumpe zuverlässig seine Dienste und sorgt auch im Winter für eine wohlige Atmosphäre im Haus. Durch den unteren Eingang gelangt man in das Untergeschoss des Hauses in ein Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genützt werden kann. Von hier ist auch ein Badezimmer mit WC, Lavabo sowie Badewanne mit Dusche erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die kleine Garage, welche aktuell als Technikraum (Wärmepumpe Inneneinheit), Waschraum (Waschmaschine) und Werkstatt genutzt wurde. Ein Raum, in welchem sich früher der Öltank befand, eignet sich als Stauraum. Über eine Treppe gelangt man in den mittleren Stock. Durch die Hanglage kann auch dieses Stockwerk ebenerdig von aussen über ein Vorzimmer erreicht werden. Die Küche (mit VZug-Geschirrspüler), das helle Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC/Lavabo/Dusche befinden sich auf diesem Stock. Der sonnige Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar. Im Dachgeschoss, welches Ende der 90er Jahre ausgebaut wurde, befindet sich ein weiteres, grosses Schlafzimmer, ein Bad mit WC/Lavabo sowie Stauraum. Der grosse Garten bietet eine grossartige Aussicht, unter anderem auf Speer und Stockberg. Auf einem kleinen Sitzplatz geniesst man die vielen Sonnenstunden. In einem Pizzaofen können feine Pizzen oder Brote zubereitet werden. Frisches Quellwasser kann einerseits in einem Brunnen im Garten, wie auch in einem Brunnen vor dem Haus gesammelt werden. Zusätzlich zum Parkplatz direkt vor dem Haus kann eine weitere Garage (30?000.-) erworben werden. Diese liegt direkt unterhalb des Quartiers in ca. 50 m Entfernung. Die Zufahrt zur Garage (Gemeindestrasse) und zum Haus ist auch im Winter zuverlässig gewährleistet. Die Schneeräumung der Quartierstrasse wird durch die Strassenkorporation organisiert. Falls Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen wollen, melden Sie sich für einen Besichtigungstermin. Wissenswertes zum Erwerb: Erstkontakt & Dokumentation Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden. Auf Wunsch stellen wir Ihnen nach einem ersten Austausch die ausführliche Verkaufsdokumentation (PDF) mit allen Kennzahlen und Plänen zu. Besichtigungen & Terminvergabe Wir sammeln die eingehenden Anfragen. Je nach Anzahl der Interessenten werden wir entweder individuelle Termine vergeben oder zwei fixe Besichtigungstage durchführen. Die Bekanntgabe der Termine erfolgt bis spätestens Ende November 2026. Bei vielen Anfragen behalten wir uns vor, die Einladung zur Besichtigung an den Nachweis einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung einer Bank zu knüpfen. Bieterverfahren & Zuschlag Der Verkauf erfolgt über ein zweistufiges Bieterverfahren. Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot inklusive einer verbindlichen Finanzierungszusage einer Schweizer Bank einzureichen. Wir verkaufen nicht zwingend an den Höchstbietenden. Der Zuschlag erfolgt nach freiem Ermessen der Eigentümerschaft (Verkäuferseite). Der Verkauf wird rein privat abgewickelt. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Highlights:LAGE: Ruhig, idyllisch, sonnenverwöhnt. Langlaufloipe in GehdistanzNUTZUNG: Als Ferienhaus oder Festwohnsitz nutzbarQUALITÄT: Luft-Wasser-WärmepumpeAUSSENBEREICH: Sonniger Balkon, grosser Garten mit toller Aussicht und Pizzaofen