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Wohnung & Haus kaufen in Weissbad

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Hausansicht hinten
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CHF1’800’000.–326m28.5Zi

Alpsteinstrasse 32, 9050 Appenzell

Ihre persönliche Wohlfühloase mit WeitsichtDas liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage etwas ausserhalb des Zentrums von Appenzell. Das wunderschöne Wohnhaus mit viel Umschwung ist hervorragend geeignet für Familien und Leute, die ein grosszügiges Wohnen an ruhiger und gut besonnter Lage mit persönlicher Wellnessoase in naturnaher Umgebung schätzen.Der Bahnhof "Hirschberg" sowie die Haltestelle des Postautos sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ins Dorfzentrum von Appenzell mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem grossen Bildungsangebot sind es wenige Fahrminuten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Stadt St. Gallen und in ca. einer halben Stunde die nächste Autobahnzufahrt.Das Holzhaus wurde im Jahr 2005 erstellt und seither mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Es ist in einem sehr guten und modernen Zustand. Im Untergeschoss verfügt es über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder und Lagermöglichkeiten. Sämtliche Zimmer im Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen grosszügigen funktionalen Grundriss. Im Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit die herrliche Aussicht auf den Alpstein sowie das Dorf Appenzell geniessen. Ein weiterer gedeckter Sitzplatz beim Wohnzimmer sowie zwei Balkone auf der oberen Etage bei den Schlafzimmern ermöglichen zu jeder Tageszeit einen geeigneten Platz zum Geniessen und Entspannen. Hinter dem Haus rundet ein grosser Garten mit Gemüsebeeten und Feuerstelle das exklusive Angebot ab. Lassen Sie sich begeistern!- Über 250m² Hauptnutzfläche- Grosse lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Wintergarten sowie fantastischer Aussicht- Küche mit Kochinsel, Frühstücksbar und Miele-GerätenWohnzimmer mit Cheminée und Zugang zu einer weiteren gedeckten Terrasse- Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer- Eine weitere Nasszelle im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche- Separates Gäste-WC im EG- Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne, Dusche und Ruheraum im UG- Wirtschaftsraum mit Lavabo, Einbauschränken, Waschmaschine und Tumbler- Doppelgarage mit direktem Hauszugang- Kellerräume und Estrich- Gasheizung, Anschluss für Wärmepumpe vorhanden (keine baulichen Massnahmen notwendig) Das Einfamilienhaus wird nicht an Investoren verkauft; es werden Personen/Familien bevorzugt, welche das Wohnhaus persönlich und als Hauptwohnsitz nutzen.Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Objekt verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 071 788 81 98.

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CHF850’000.–169m28Zi

Holzeren 7, 9413 Oberegg

Lage der LiegenschaftOberegg mit seinen etwas mehr als 1900 Einwohnern liegt im Kanton Appenzell Innerrhoden und kann als politisches sowie geografisches Unikum bezeichnet werden. Bei den Wirren des Glaubenkrieges haben sich die Oberegger dem katholischen Innerrhoden angeschlossen und sind dabei vom restlichen Kantonsgebiet als Exklave abgetrennt worden. Dies alleine würde dem Ausdruck Unikum wohl noch nicht gerecht werden, das Bezirksgebiet ist noch einmal in drei nicht aneinander grenzende Teile gesplittet.Oberegg hat durch diese Entfernung zum Hauptort Appenzell zudem als einziger Bezirk des Kantons Appenzell Innerrhoden eine Struktur wie es andere Gemeinden kennen. Durch die Bezirksverwaltung Oberegg werden Aufgaben wahrgenommen, die ansonsten nur von der kantonalen Verwaltung in Appenzell geboten werden.Wenn sich die Mittelländer in einer langen Nebelperiode nach Sonne sehnen, dann fahren sie auf den St. Anton. Dieser einzigartige Aussichtspunkt in den Appenzeller Voralpen bietet in der Tat an den allermeisten Tagen herrlichen Sonnenschein und einen weiten Ausblick über das Nebelmeer in die Bündner, Vorarlberger und Liechtensteiner Alpen und in den nahen Alpstein. Aber auch die Sicht über den Bodensee und weit hinein in den süddeutschen Raum ist ein Genuss besonderer Art.Ländliche Ruhe geniessen und auf städtisches Flair nicht verzichten wollen: Die unmittelbare Nachbarschaft zur Festspielstadt Bregenz im österreichischen Vorarlberg, zu Lindau am deutschen Bodenseeufer, zu St. Gallen und Appenzell bietet Gelegenheit zum Einkaufsbummel, zum Flanieren am See, zu kulturellen Higlights sowie zu Tradition und Folklore. Bauernhaus an traumhafter Lage mit herrlicher Aussicht!Viel Grün, frische Luft und kein Lärm; das erwartet Sie an traumhafter Lage in Oberegg.Das abparzellierte Bauernhaus mit bereits teilweise umgebauter Scheune befindet sich auf einer natürlichen Terrasse im Gebiet "Holzeren", ca. fünf Autominuten vom Dorf Oberegg entfernt, eingebettet in die Appenzeller Hügellandschaft. Das Grundstück fällt leicht gegen Norden ab.Inmitten der Landwirtschaftszone gelegen und von saftig grünen Wiesen umgeben ist Ruhe fernab von Hektik garantiert. Die Aussicht ins St. Galler Rheintal, auf das Dorf Oberegg und in den süddeutschen Raum ist einmalig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberegg oder im Nachbardorf Heiden. Primarschule und Oberstufe besuchen Ihre Kinder ebenfalls im Dorf. Oberegg liegt verkehrstechnisch günstig: In die Stadt St. Gallen, an den Bodensee und in den Alpstein gelangen Sie mit dem Auto in rund einer halben Stunde, nach Altstätten im Rheintal sowie ins nahe gelegene Ausland (Österreich) in rund zwanzig Minuten.In nächster Umgebung finden Sie wunderschöne Wanderwege, hervorragende Aussichtsrestaurants und sogar einen Skilift. Hier können Sie Ihre Hobbys in der freien Natur ausleben! Das Objekt eignet sich insbesondere als Ferienhaus.

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CHF985’000.–92m22.5Zi

Kaustrasse 161, 9050 Appenzell

Chalet Morgensunne - Grandioses idyllisches WohnparadiesDas Chalet Morgensunne befindet sich ausserhalb von Appenzell in Kau. Die unverbaubare Lage mit einer wunderbaren Aussicht auf die liebliche Appenzeller Hügellandschaft ist grandios. Das Chalet liegt an einem idyllischen Ort abseits von den Touristenströmen und dennoch mit einer Vielzahl an Wander- und Bikewegen direkt vor der Haustüre. Das Restaurant und Hotel Kaubad mit Indoorpool befindet sich in Gehdistanz. Ideal um Ihre Gäste zu beherbergen oder ein feines Abendessen zu geniessen. Das Dorfzentrum von Appenzell ist wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Gastronomie. Der beliebte Publicar, welcher ein individuelles ÖV-Angebot bietet, fährt Sie zudem direkt vor die Haustüre Ihres kleinen Ferienpardieses "Morgensunne".Das Chalet wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Der gesamte Dachstock inklusive Dämmung und Dach wurden erneuert. Zudem wurde eine PV-Anlage installiert, welche die Liegenschaft mit eigenem Strom versorgt. Das Liebhaberobjekt überzeugt mit einem exklusiven Innenausbau, einer durchdachten Küche, diversen Einbauschränken und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit Cheminée. Auf den vier Terrassen rund um das Haus, kann zu jeder Tageszeit die Sonne samt Aussicht genossen werden.Lassen Sie sich begeistern!- Exklusiver Innenausbau mit Eichenparkettboden- "Sternenhimmel" Spot-Decke- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen- Wohnzimmer mit Cheminée für Wohlfühlstunden- Nasszelle mit Dusche und Geberit-WC- Heimeliges Schlafzimmer im Obergeschoss- Einbauschränke im EG und Schlafzimmer OG- Unterkellertes UG mit Waschbereich, Werkstatt und Abstellfläche- Einzelgarage im UG mit direktem Hauszugang- Vier Terrassen und Garten rund um das Chalet- PV-Anlage mit Netzeinspeisung- Chalet inklusive MobiliarDer Verkaufspreis des Chalets beträgt CHF 985'000.-. Das gesamte Inventar (inkl. Möblierung) kostet zusätzlich CHF 40'000.-.Weitere Details erhalten Sie in unserer Verkaufsdokumentation.Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich vom Chalet "Morgensunne" verzaubern.Wir freuen uns auf Ihren Anruf 071 788 81 98.

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