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Haus kaufen in Widnau

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CHF1’450’000.–5.5Zi

Kapellweg 52, 9443 Widnau

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Kapellweg 52 wurde 1972 von den Verkäufern erbaut. Das Haus wurde in einwandfreier Bauqualität erstellt. Das Wohnhaus besticht durch die praktischen Grundrisse sowie den grosszügigen Umschwung inkl. eigenem Gewächshaus. Die Lage ist ruhig, die Besonnung ist ideal. Das Haus wurde über all die Jahre mit sehr viel Liebe und Engagement gepflegt und unterhalten. Es wurden sukzessive Erneuerungen, Aus- und Anbauten vorgenommen: - ca. 1987: Ausbau Dachgeschoss (Zimmer mit Nasszelle) - ca. 1992: Anbau Carport - ca. 1993: Fassade - ca. 1997: Fenster - ca. 2002: Umbau Badezimmer - ca. 2010: Ersatz Oelheizung - ca. 2013: Küchenumbau Der Kaufpreis beträgt CHF 1'450'000.00. Der Preis versteht sich "freibleibend", d.h. bei mehreren identischen Kaufangeboten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein Bieterverfahren zu starten bei welchem der Preis einmal angepasst werden kann.Raumangebot Erdgeschoss: - Entrée / Eingang - Küche, Wohnen (mit Holzofen) und Essen - 3 Zimmer - Nasszelle mit WC, Dusche und Badewanne - Balkon Raumangebot Dachgeschoss: - Zimmer - Nasszelle mit WC und Dusche - Estrichraum Raumangebot Untergeschoss: - Doppelgarage - Heizung - Tankraum - Vorraum - Hobbyraum mit Ausgang zum Garten - Doppelgarage Umgebung: - Carport - Gartenanlage - Gartenhaus - GewächshausWir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen ein ausführliches Exposé zustellen zu dürfen oder diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihr Immobilienexperte für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Erich Büchel, eidg. dipl. Immobilientreuhänder

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CHF1’800’000.–200m26.5Zi

9443 Widnau

Mit diesem Doppeleinfamilienhaus erfüllen Sie sich hier den schon lange gehegten Wohntraum. Die Eigenschaften, die solche ein Projekt mit sich zieht, sind für Sie und Ihre Familie nur von Vorteil: Die Basis-Struktur und die Raumaufteilung bestehen bereits. Bei der Auswahl von der Küche, Nasszellen, Böden, etc. möchten wir ihre Wünsche sehr gerne berücksichtigen - lassen Sie dabei ihrer Kreativität freien Lauf. Es werden nur moderne und qualitativ hochwertige Baumaterialen, Technik- und Haushaltsgeräte verwendet, auf die Sie sich noch Jahrzehnte lang verlassen können. Um dieser Liegenschaft den Feinschliff zu geben, erhalten Sie einen idyllischen Umschwung mit dazu. Wie gesagt, ein Wohntraum für Sie und ihre Familie. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- grosszügige und flexible Raumgestaltung- 2x Nasszellen: 1x Dusche/Badewanne/WC, 1x Dusche/WC & 1x separates WC- 1x Carport und 2x Aussenparkplätze- idyllischer Umschwung mit gedecktem Gartensitzplatz- und vieles mehr...Bankgeprüftes Bauprojekt von der Raiffeisen Widnau Herr José Manuel GuarinoEine wichtige Info dazu:Wollten Sie nicht auch schon immer mit ihrem besten Freund benachbart sein? Hier haben Sie die Möglichkeit. Da es zwei Doppeleinfamilienhaus-hälften sind, haben Sie hier die Option, zusammen beide Hälften zu erwerben - die gleiche Struktur, derselbe Preis. Lage: Das Steuerparadies Widnau mit einem Steuerfuss von 76% ist aus diesem Grund schon sehr attraktiv - aber nicht nur: Widnau kann mit allen Verkehrsmitteln rasch erreicht werden. Die Anbindung an die verschiedenen Verkehrsträger ist gut. Der Rhein bildet die Grenze zu Lustenau (Österreich). Der Bodensee liegt 20 km weiter nördlich. Widnau ist heute ein vitaler Wirtschaftsstandort und eine beliebte familienfreundliche Wohngemeinde. Bevölkerung und Behörden setzen sich dafür ein, dass die besondere Lebensqualität erhalten bleibt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF1’800’000.–200m26.5Zi

9443 Widnau

Mit diesem Doppeleinfamilienhaus erfüllen Sie sich hier den schon lange gehegten Wohntraum. Die Eigenschaften, die solche ein Projekt mit sich zieht, sind für Sie und Ihre Familie nur von Vorteil: Die Basis-Struktur und die Raumaufteilung bestehen bereits. Bei der Auswahl von der Küche, Nasszellen, Böden, etc. möchten wir ihre Wünsche sehr gerne berücksichtigen - lassen Sie dabei ihrer Kreativität freien Lauf. Es werden nur moderne und qualitativ hochwertige Baumaterialen, Technik- und Haushaltsgeräte verwendet, auf die Sie sich noch Jahrzehnte lang verlassen können. Um dieser Liegenschaft den Feinschliff zu geben, erhalten Sie einen idyllischen Umschwung mit dazu. Wie gesagt, ein Wohntraum für Sie und ihre Familie. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- grosszügige und flexible Raumgestaltung- 2x Nasszellen: 1x Dusche/Badewanne/WC, 1x Dusche/WC & 1x separates WC- 1x Carport und 2x Aussenparkplätze- idyllischer Umschwung mit gedecktem Gartensitzplatz- und vieles mehr...Bankgeprüftes Bauprojekt von der Raiffeisen Widnau Herr José Manuel GuarinoEine wichtige Info dazu:Wollten Sie nicht auch schon immer mit ihrem besten Freund benachbart sein? Hier haben Sie die Möglichkeit. Da es zwei Doppeleinfamilienhaus-hälften sind, haben Sie hier die Option, zusammen beide Hälften zu erwerben - die gleiche Struktur, derselbe Preis. Lage: Das Steuerparadies Widnau mit einem Steuerfuss von 76% ist aus diesem Grund schon sehr attraktiv - aber nicht nur: Widnau kann mit allen Verkehrsmitteln rasch erreicht werden. Die Anbindung an die verschiedenen Verkehrsträger ist gut. Der Rhein bildet die Grenze zu Lustenau (Österreich). Der Bodensee liegt 20 km weiter nördlich. Widnau ist heute ein vitaler Wirtschaftsstandort und eine beliebte familienfreundliche Wohngemeinde. Bevölkerung und Behörden setzen sich dafür ein, dass die besondere Lebensqualität erhalten bleibt.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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