Wilen b. Neunforn
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CHF 1’150’000.–150m25.5Zi

8580 Amriswil

Modernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem, sehr gepflegtem Garten // mit viel Komfort An sonniger, familienfreundlicher Wohnlage in Amriswil liegt dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem liebevoll gestalteten, sehr gepflegten Garten. Die Liegenschaft begeistert mit viel Komfort und ihrer Lage in einem bevorzugtem Einfamilienhausquartier. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) als auch Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Schritten erreichbar. Sie betreten das Haus im Untergeschoss. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 5.5 helle, grosszügige Zimmer. Im Entrée bieten ein Einbauschrank und eine eingebaute Garderobe viel Stauraum. Durch einen kurzen Flur ist ein erstes Zimmer (mit praktischem Einbauschrank) zugänglich. Dieses eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein grosser Technikraum, mit integrierter Waschküche. Angrenzend dazu sorgt ein geräumiger Keller für viel Stauraum oder Platz für Vorräte. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss (ebenerdig zum Garten). Das Herzstück des Hauses bildet ein grosses Wohnzimmer mit halboffener Küche. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zu Sitzplatz und Garten. Der Parkettboden in warmem Hellbraun schafft ein freundliches, stilvolles Wohngefühl. In der kühleren Jahreszeit lädt ein Cheminée, das als Raumtrenner fungiert, zu behaglichen Stunden am Feuer ein. Die moderne Küche begeistert mit grossen Ablageflächen aus Chromstahl, viel Stauraum und modernen Geräten (u.a. Geschirrspüler 2020, Wärmeschublade 2017, Steamer und Backofen 2017). Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Gäste-/Tages-WC mit WC und Lavabo, angrenzend dazu befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dieses kann mit wenig Aufwand zu einem zweiten Bad umgebaut werden. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer: Im Elternschlafzimmer wie auch in den beiden Kinderzimmer sorgen grosse Fenster für viel Licht. Die Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Duo-Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandard und grossen Komfort. Sie ist Minergie-zertifiziert und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die KNX-Wetterstation mit Schattenkantenführung der Schiebeläden sorgt dafür, dass sich die Läden bei Besonnung automatisch schliessen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist den Stromspeicher mit ökologisch produziertem Strom, ausserdem wurden Biokabel mit Kupferfolienschirm zur Reduktion von Elektrosmog eingebaut. Das Haus wird mit einer Erdsonde-Heizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Zum Haus gehören eine grosszügige Einzelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze. Im Sommer wird der liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Garten zum zweiten Wohnzimmer: Direkt am Haus und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein erster, gedeckter Sitzplatz. Eine grosse Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden. Ein zweiter Sitzplatz befindet sich unter einem Sonnensegel, ein dritter an der Seite des Hauses. Für die Bepflanzung des Gartens wurden einheimische Pflanzen gewählt, unter anderem spendet am Rand des Rasens ein Bühler Zwetschgenbaum Schatten. Ein besonderer Blickfang ist die Treppe vom Garten hinunter zur Strasse: Sie besteht aus gerosteten Metallrahmen, die mit Erde und Kies aufgefüllt sind und bepflanzt werden können. Auch für Wellness ist gesorgt: Im Whirlpool am Rande des Sitzplatzes lässt es sich wunderbar entspannen. Die Liegenschaft wurde 2011 gebaut, laufend unterhalten und sehr gut gepflegt. Sie befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

13

CHF 1’750’000.–308m26.5Zi

Mühlegasse 4, 8514 Amlikon-Bissegg

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An ruhiger, romantisch-idyllischer Lage in einem verträumten Winkel des Thurgaus, unweit des Autobahnanschlusses, Primarschule, Bushaltestelle und Tankstellenshop. Geräumige Mühlenscheune im Jahr 2005 bis 2012 zu Wohn- und Ausstellungszwecken komplett umgebaut resp. erneuert. 308 m² Nettowohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Entrée/Büro, Wohnen mit Cheminée, Duschbad und eine grosse Wohnküche mit Pizzaofen und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz im Freien. Im Obergeschoss liegt ein grosser Ausstellungs-/Wohnraum (124 m²) mit ebenerdiger Zufahrt von Osten und romantischer Laube. Darüber drei grosse Zimmer und zwei Duschbäder. Holzschnitzelheizung und Lager im Erd-/Untergeschoss, hinter den Wohnräumen. Eine kleine Remise und ein Schopf, der historische, separat stehende Spycher und ein Gebäude mit Fonduestube bieten viel Stauraum. Garten mit Pavillon auf der Westseite. Das angrenzende Mühle-Anwesen sowie Forst- und Landwirtschaftsland mit Weiher können miterworben werden. Dazu sind separate Unterlagen erhältlich.

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CHF 499’000.–92m24Zi

8259 Kaltenbach

Diese entzückende Wohnperle mit einem grossen Gartenbereich wartet auf seine neuen Besitzer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Waschküche. Eine Etage höher erwartet Sie gleich das Bürozimmer und die praktische und helle Küche. Für ein angenehm warmes Gefühl sorgt der Schwedenofen, welcher im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich einen eigenen Charakter verleiht. Lassen Sie sich an schönen, sonnigen Tagen von Ihrem eigenen und grosszügigen Garten verführen. Der Hobby-/Bastelraum sowie die grosse Garage runden das ganze Angebot gekonnt ab. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Grosszügiger Gartenumschwung + Ideale Gelegenheit für eine kleine Familie + Ein Balkon neben dem Wohnzimmer + Offener Wohn-/ Essbereich mit Schwedenofen + Praktische und helle Küche + Separater Hobby- oder Bastelraum + Grosszügige Garage Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.