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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 155m² Wohnfläche
Schäflistrasse 7, 8590 Romanshorn

ATTRAKTIVES UND MODERNES WOHNERLEBNIS...

Romanshorn (Bezirk Arbon) im Herzen der Euregio Bodensee ist geprägt durch die attraktive Lage. Der grösste Binnenhafen am See und ausgezeichnete Bahnverbindungen zeichnen die Stadt als Verkehrsknotenpunkt mit lebhaftem Ambiente und maritimen Flair aus. Der nächste Autobahnzubringer zur A1 ist dabei in 10 Fahrminuten erreichbar. Grosszügige Grünflächen laden in weitläufigen Parks sowie naturnahen Wäldern zum entspannten Verweilen am Wasser ein. Natur pur. Romanshorn hat neben dem hohen touristischen Erlebniswert auch als Lebensmittelpunkt viel zu bieten. Die Stadt verfügt über qualitativ hochstehende Angebote in Bildung, Sport, Erholung, Kultur, Kunst und Gastronomie.Wen wundert es, das namhafte Betriebe hier angesiedelt haben und entsprechend wertvolle Arbeitsplätze bieten.Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause vorstellen, dass Einzel-Personen oder Paaren fröhlich "Guten Tag" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Diese beeindruckende 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Haus Nr. 7 an der Schäflistrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen.Ideal für Singles die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich haben möchten. Aber auch Paare erleben hier ein aufregend schönes Zuhause, das durch interessante und raffinierte Details besticht. So ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "Einziehen & Loswohnen" nennen. Die in Minergie-Bauweise im Jahre 2017 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage an der Schäflistrasse 7 in Romanshorn. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre Seenähe, die ruhige Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. HEREINSPAZIERT?Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener (nicht alltäglicher) Plattenbelag zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere der Wohnung leiten. Der einladende Entrée-Bereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, welche dafür sorgt, dass Jacken, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. GUTE NACHT...Das 21m2 grosse Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleide-Bereich; ein langgehegter Traum für vielen Frauen (und auch Männer). FEIERABEND GENIESSEN...Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. FRISCHE-KICK AM MORGEN...Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches, warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht. Sich hübsch zu machen oder ganz einfach nur um sich "die Beisserchen" zu putzen, fühlt sich schon fast wie ein kleiner Wellnessurlaub an. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer weisen Arbeitsabdeckung ist hell und verfügt über sehr viel Stauraum. Ansonsten ist an energieeffizienten Küchengeräten (V-Zug, Bora-Abzug) alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Barbecue mit lieben Freunden oder einfach nur die frische Seeluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Der 12m2 grosse und windgeschützte Balkon, ermöglicht Ihnen sonnige und sommerliche Entspannungsstunden im Freien. PARKING...Ihre beiden Fahrzeuge können Sie bequem und direkt in der Doppel-Garage parken. WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen im Gäste-WC zur eigenen Verfügung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. NEBENOBJEKTE...Ein trockenes Kellerabteil (9m2) im Untergeschoss sorgt für viel praktischen Stauraum für Ihre Reise-Koffer, Weihnachtsdekorationen, Alltagsgegenstände und sonstige Utensilien. Für das "sportliche" E-Bike oder den guten alten "Drahtesel" steht ein geräumiger Veloraum zur Verfügung. GUT ZU WISSEN? • Minergie-Standard • LED-Beleuchtung • Elektrische Sonnenstoren • Veloraum • Kontrollierte Komfortlüftung FINANZEN...Der Verkaufspreis für die 2 ½ Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss beträgt CHF 760'000.00. Der Verkaufspreis für die Doppel-Garage beträgt je CHF 60'000.00. IDEAL FÜR?Wohngeniesser, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung am Ufer des Bodensees lieben und zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder und Beschreibungen können den speziellen Charme und das behagliche Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 977’160.–
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Hauptstrasse 39a, 9214 Kradolf

6.5 Zimmer Wohnung am Tülebächli

Im östlichen Teil der Gemeinde nahe am Bahnhof liegt das Gebiet Tülebächli. Dort entsteht an sehr gut besonnter Lage ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen (3½ bis 5½-Zimmer).Die familienfreundliche Überbauung liegt direkt gegenüber der Primarschule Schönenberg-Kradolf.Dank der ausgezeichneten geografischen Lage ist Kradolf-Schönenberg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahn fährt im Halb-Stunden-Takt in die nahen Städte Frauenfeld /Weinfelden und Gossau/St. Gallen. • Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen ist nach SIA 500 (behindertengerecht) geplant und spricht alle Altersgruppen an. • Durch die grosszügigen konzipierten Grundrisse entsteht ein einmaliges Raumgefühl und dank den zahlreichen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume. • Eine offene Küche mit modernsten Geräten und dem angrenzenden Essbereich bietet die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein. • Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einenTumbler. • Die grossen, gedeckten Balkone verfügen zusätzlich über ein Aussenreduit • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig). Tiefgaragenplätze à Fr. 35'000.00 sind reichlich vorhanden.Für weitere Wohnungstypen und Verkaufsinformationen steht Ihnen Marcel Peter Gysi unter Telefon 071 638 08 08 oder Mobile 079 840 08 08 gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Neunforn ist in den letzten 3 Jahren auf 1'088 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.82 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 84'865. In der Bevölkerung gibt es 7.24 % Hochschulabsolvent:innen, 16.44 % mit einer höheren Berufsausbildung, 63.33 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.99 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.55 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.49 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Neunforn liegt bei 14.51 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07 % und ein kinderloses Ehepaar 14.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 39 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Neunforn entstanden. Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Neunforn insgesamt 538 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Des Weiteren existieren 30 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 164 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 141. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Neunforn bei 1.3 %. Hierbei stehen 3.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.61 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.42 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'825. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'436 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'000.