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Haus kaufen in 1096 (Villette (Lavaux), Cully)

Neubau
BOURG-EN-LAVAUX - RARE A LA VENTE ! MAISON MITOYENNE DE 2 LOGEMENTS
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CHF2’640’000.–184m25Zi

1096 Cully

Exclusif ! Située au c?ur de la commune de Bourg-en-Lavaux dans le bel hameau de Chenaux, cette magnifique maison villageoise mitoyenne de 224 m2 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haut standing. Elle profite d'une situation exceptionnelle au c?ur du Lavaux, sans aucune nuisance.Elle se compose de deux appartements indépendants de 83 m2 et 101 m2 habitables actuellement loués et qui peuvent aisément être rattachés afin de créer une maison familiale.Depuis le jardin ainsi que les 2 ravissantes terrasses, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur le lac Léman et les splendides vignobles en terrasse du Lavaux.Un système natural cooling couplé à la pompe à chaleur permet de rafraichir le sol de la maison l'été afin d'obtenir une réduction de température de l'ordre des 6 degrés.La maison dispose également d'un agréable carnotzet et d'une place de parc extérieure, nombreux parkings autour de la maison.Elle se situe à 2 minutes du centre de Cully ainsi que de la gare et de toutes les commodités. Coup de c?ur assuré ! DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Chambre spacieuse d'environ 16 m2 • Salle de douches avec double-lavabo • WC séparés avec lavabo • Grand séjour-salle à manger de 44 m2 avec poêle à catelles • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • Accès terrasses • Réduit 1er étage • Grand séjour-salle à manger • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • WC visiteurs avec lavabo et colonne de lavage-séchage • Chambre spacieuse d'environ 18 m2 • Salle de douches attenante à la chambre avec double-lavabo et WC • Accès aux combles d'environ 28 m2 Sous-sol • Carnotzet d'environ 30 m2 • WC avec lavabo • Local technique Extérieurs • 2 terrasses • Jardin • 1 place de parc, nombreux parkings autour de la maison Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF7’500’000.–300m28Zi

1096 Cully

Nichée sur les hauteurs du paisible village de Villette, cette propriété offre à la vue de ses résidents toutes les nuances du Lac et des coteaux du Lavaux, variant et changeant avec les saisons. Véritable havre de paix, au calme absolu malgré sa proximité à la gare, elle inspire quiétude et tranquillité. Parfaitement insérée dans un environnement verdoyant, sa structure en ailes de papillon propose des volumes grandioses et lumineux. Ses six cents mètres carrés se déclinent judicieusement en un Salon-Cathédrale avec Cheminée, Salle à manger, Cuisine intégrée, six originales chambres, et Véranda. Garage à bateaux avec mise à l'eau, Parkings intérieurs et extérieurs, Jardin incroyablement paysager, un bijou dans un magnifique écrin.

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CHF1’935’000.–230m25.5Zi

1096 Villette (Lavaux)

Verbel SA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale logée dans un quartier résidentiel de Villette, au calme et jouissant d'un panorama exceptionnel. Idéale pour une famille recherchant de la tranquillité et une qualité de vie supérieure. Construite en 2005, cette belle demeure a été parfaitement entretenue au fil des années, et entièrement rénovée avec un niveau de finition et des matériaux de qualité irréprochable. La maison est repartie comme suit sur plusieurs niveaux:Sous-Sol :- Une cave- Un local chaufferie - Un abri PC 1er Niveau : - Un grand séjour avec cheminé donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - Une cuisine ouverte - Un WC visiteurs- Une salle à manger- Une buanderie - Un garde-manger2ème Niveau :- Une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative disposant d'un jacuzzi - Deux chambres à coucher- Une salle de douches3ème Niveau :Une pièce totalement ouverte de 38 m2 qui a été agencée comme salle de jeux et une mezzanine agencée comme une bibliothèque. Aménagements extérieurs : - Un jardin de 288 m2 entièrement refait en 2021- Une terrasse de 44 m2 avec une vue à couper le souffle- Un garage box avec une place couverteÀ visiter sans tarder !

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CHF5’900’000.–200m27Zi

1096 Villette (Lavaux)

Bourg-en-Lavaux, commune au coeur du Lavaux, patrimoine mondial de l'UNESCO, déploie son généreux paysage des bords du lac Léman. Outre son exceptionnelle situation avec accès direct au lac, garage à bateau et ponton privé, cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 500 m², équipée d'un ascenseur privé, bénéficie de vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes depuis toutes ses pièces de vie.Elle offre une surface habitable d'environ 200 m², une surface utilisable d'environ 280 m² et se décline comme suit : L'entrée de la maison se trouve au rez-supérieur qui distribue deux chambres à coucher bénéficiant de leurs salles de bain privatives ainsi qu'une master bedroom accompagnée aussi de sa salle de bain privative et divers dressing. Un balcon orienté sud face au lac complète ce niveau.Le rez-inférieur jouit quant à lui d'un magnifique séjour avec cheminée, d'une belle salle à manger, d'une grande cuisine ouverte ainsi que d'un wc visiteurs.Conçue pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes savoyardes, la villa a de larges baies vitrées au sud ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin d'où l'on peut accéder au ponton privé, ce qui fait de cette propriété un bien d'exception. Au sous-sol se trouvent une salle de jeux/fitness, une cave, une buanderie, un dépôt nautique, un garage à bateau relié à l'habitation. La villa est en fin de construction et sera livrée en automne 2021. Elle est aménagée avec des matériaux de qualité supérieure, contemporains, sobres et d'excellent goût. Elle bénéficie d'un couvert pour deux voitures.Bourg-en-Lavaux, Bourg-en-Lavaux, a municipality in the heart of the UNESCO World Heritage Site of Lavaux, is a scenic location on the shores of Lake Geneva. In addition to its exceptional position with direct access to the lake, boathouse and private pontoon, this property is located on a plot of approximately 500 m², equipped with a private elevator, and enjoys panoramic views of Lake Geneva and the Alps from all its living rooms. It offers an inhabitable surface of 200 m² an usable surface of 280 m² and is distributed as follows:The entrance to the house is on the upper ground floor, which features two bedrooms, each with its own en suite bathroom with balcony as well as a master bedroom with an en suite bathroom and diverse dressing. A south-facing balcony facing the lake completes this floor. The lower ground floor boasts a magnificent living room with chimney, beautiful dining room, modern kitchen and a guest toilet.Designed to make the most of the exceptional views of the lake and the Savoy Alps, the villa has large bay windows to the south and a terrace overlooking the garden. The garden provides access to the private pontoon, making this home a truly unique property. In the basement are a games room/fitness, a cellar, a laundry room, a nautical depot and a boat garage connected to the house.The villa is in the final construction and will be delivered in fall 2021.It is furnished with high quality, contemporary, sober and tasteful materials. It benefits from a cover for two cars.

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CHF7’500’000.–300m28Zi

1096 Villette (Lavaux)

Située sur la commune de Villette, et ornée en arrière-plan des coteaux de Lavaux, cette propriété bénéficie d'une situation rare en 1ère ligne lac. Jouxtant les très convoités bourgs de Lutry et Cully, ce bien jouit d'un environnement intimiste, enchanteur et des plus conviviaux. Sa proximité immédiate de la gare contribue avantageusement à son confort quotidien.Son architecture unique à la toiture « papillon » lui confère un caractère unique alliant généreux volumes et luminosité optimale, notamment de par ses baies vitrées et ses ouvertures en hauteur.Soigné et régulièrement entretenu par ses actuels propriétaires, ce véritable havre de paix s'invite harmonieusement avec sa nature environnante. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur des extérieurs composés d'une vaste terrasse panoramique et de son jardin d'Eden aux multiples nuances de fleurs et d'essences rares dignes des rives lacustres italiennes.Un garage à bateau avec ponton d'amarrage ainsi que de nombreux parkings intérieurs et extérieurs complètent ce bien très rare sur le marché lausannois.

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CHF7’500’000.–300m28Zi

1096 Villette (Lavaux)

Il s'agit d'une belle propriété "pieds dans l'eau" sise sur les bords du Léman à la route de Lausanne à Villette. La maison est orientée plein Sud avec un fabuleux dégagement sur le lac. La parcelle de 777 m2, bien délimitée par des haies et diverses plantations bénéficie d'une belle intimité. L'originlaité de sa toiture dite "papillon" lui permet une belle luminosité naturelle intérieure. Sa situation unique, face au lac, confère à cette maison un charme exceptionnel. Composé de 7 1/2 pièces pour une surface habitable d'environ 300 m2.Le rez, constitué de la partie « jour » offre une salle à manger (anciennement chambre), une salle de douche et un WC visiteur, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste séjour avec accès à la terrasse. Le rez-inférieur concentre la partie « nuit » de l'habitation où sont réparti 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et salle de bain privative. Une vaste véranda installée en 2012 sur le front Sud de la maison offre un superbe jardin d'hiver accessible en toute saison. Le sous-sol abrite deux caves et un cellier, une chambre avec sauna, une douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un vaste disponible/salle de jeux.Les extérieurs sont composés sur la partie nord d'un parking et d'un couvert à voiture ainsi qu'une annexe pour le local technique et un vaste espace de rangement. Un magnifique jardin, agrémenté d'un vaste choix de plante aux essences très variées borde toute la propriété et s'étend sur le Sud de la parcelle où se trouve l'accès par un petit escalier au lac et au hangar à bateau.Il s'agit là réellement d'un objet rare sur le marché immobilier de la région de Lavaux.

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