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Haus kaufen in 1277 (Borex, Arnex-sur-Nyon)

Ravissante maison jumelée, spacieuse & lumineuse, dans un quartier résidentiel exceptionnel (1)
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Ravissante maison jumelée, spacieuse & lumineuse, dans un quartier résidentiel exceptionnel (2)
Ravissante maison jumelée, spacieuse & lumineuse, dans un quartier résidentiel exceptionnel (3)
Ravissante maison jumelée, spacieuse & lumineuse, dans un quartier résidentiel exceptionnel (4)

CHF 2’190’000.–160m27.5ZiTop

1277 Borex

ENGLISH DESCRIPTION IN ATTACHED PDFUne magnifique maison à Borex Soleil, quartier résidentiel PPE exceptionnelle, familiale, verdoyante, tranquille, avec:· piscine chauffée au solaire· court de tennis (reçamment entièrement renouvelé)· table de ping-pong· tous avec vu Mont Blanc et Jura· la vente de la propriété comprend non seulement la parcelle même, mais aussi 1/39 partie d'une autre maison dans la PPE, reçamment renovée - celle-là est louée, ce qui réduit notamment les charges annuelles· charges annuelles c. CHF 1,700, y compris fonds de rénovation en hausse qui dépassent déjà CHF 550,000· 10 minutes en voiture de Nyon; 20 minutes de Genève / aeroportLa maison a été rénovée à fond les 3 dernières années avec beaucoup de gout, y compris:· CECB (Certificat Energétique Cantonal des Bâtiments): C-C (Efficacité de l'enveloppe + Efficacité énergétique globale)· installation de 85m2 panneaux PV - production première année (mai 2020 - mai 2021) 17.5 MWh· renouvellement du toit en 2020 avec nouvelle couche d'isolation très performante, cela a diminué notamment la demande d'énergie, plus désamiantage et remplacement des tuiles· remplacement de: toutes fenêtres avec chêne + alu (haute qualité, performance et apparence), y compris verre feuilletée et / ou de sécurité - a diminué de 25% la demande d'électricité, plus remplacement de:· porte d'éntrée,· porte entre garage et maison avec porte coupe-feu,· salles de bain, y compris assainissement d'amiante,· cuisine,· balcon avec verre sécurisée et inox plus nouveau carrelage· plus isolation du garage selon conseil du CECB+· cave à vin isolé et climatisé· peinture de la boiserie à l'intérieure 2020· peinture entière de l'extérieure 2020-21· nettoyage de canalisationLa propriété comprend:· orientation sud· 7.5 pièces + 3 salles de bain + un WC + buanderie + cave / salle de jeux (chez nous, plutôt bibliothèque); les chambres conviennent aussi à être utiliser comme bureaux· beau jardin de 760m2, fleuris et arborisé: deux terrasses dont une ombrée par pergola en vignes; deuxième pergola avec glycines et clematis dans le jardin; arbres fruitiers (figuiers, poirier, kaki, vignes, pommier, cerisier); massif d'herbes aromatiques· parking extérieur 5-6 voitures· garage 1 voiture plus espace cave / atelier· chauffage sous-sol & éléctrique avec 2 nouveaux radiateurs haute performance + panneaux solaires integrésDISTRIBUTION DE LA MAISONRez-de-chaussée:· halle d'entrée avec armoires encastrées· grand et lumineux séjour et salle à manger avec cheminée et belle hauteur jusqu'en toiture; grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et terrasses· cuisine· 3 chambres à coucher / bureaux dont deux avec armoires encastrées, et tous avec portes-fenêtres donnant sur le jardin· salle de bains avec douche italienne et fenêtre donnant sur le jardin· WC visiteurs Etage:· 2 grandes chambres à coucher avec grandes fenêtres, dont une utilisée comme étude, et une chambre parentale avec salle de bain en suite (fenêtre donnant sur le jardin); armoires encastrées; accès au balcon sur deux côtés de la maison avec vue Mont Blanc et Jura· spacieuse mezzanine (utilisée comme salle de TV)· armoires encastrées· salle de bain avec douche italienne Sous-sol:· buanderie· salle de jeux / bibliothèque· cave à vin climatisé· garage pour une voiture, plus espace cave / atelier. Autour:· Borex: bureau de poste, café / restaurant, école, transport publique (bus à Nyon)· Chéserex: épicerie ouverte dimanche, grande piscine couverte· Signy: centre de commerce avec supermarché· Divonne: supermarché / marché· 10 minutes en voiture de Nyon & l'autoroute; 20 minutes de Genève / aeroport

Ravissante maison jumelée, spacieuse & lumineuse, dans un quartier résidentiel exceptionnel (2)
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Ravissante maison jumelée, spacieuse & lumineuse, dans un quartier résidentiel exceptionnel (4)
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CHF 3’350’000.–270m28.5Zi

1277 Borex

Magnifique maison de 8.5 pièces sise au pied du Jura dans un cadre unique en pleine campagne à Borex. Elle est distribuée sur 270 m2 habitables et érigée sur une parcelle de 2624 m2.La villa comprend plusieurs espaces annexes, une cave à vin ainsi qu'une cheminée.Au comble on y trouve une belle suite parentale avec un dressing et une salle de douche attenants.Dans la cabane de jardin on y trouve un sauna.L'école primaire et secondaire est à dix minutes à pieds.Cette belle propriété est proche de toutes les commodités et à 3 minutes en voiture de l'axe autoroutier pour Genève et Lausanne.Les plus: • Un hangar de 133 m2 pouvant être transformé en 2 à 3 appartements • Un appartement de 2 pièces en sus • Cadre idyllique et très privatif • Échappées sur le lac • Idéal pour une famille ou un investisseur car le tout est actuellement loué • Revenu locatif annuel net CHF 92'400.-(prix négocié à l'amiable), potentiel bien plus élevé si loyer calculé au prix du marché

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CHF 3’350’000.–309m28Zi

1277 Borex

Cette magnifique maison de 8 pièces contient 5 belles chambres spacieuses. La chambre parentale occupe tout l'étage supérieur avec sa pièce attenante qui est actuellement utilisée comme grand dressing. Les autres chambres se trouvent au 1er étage. Au rez-de-chaussée la cuisine s'ouvre sur un salon-séjour très lumineux avec belle cheminée. La maison dispose d'une cave, d’un cellier et d’un garage double. Un garage supplémentaire pour plusieurs véhicules se trouve dans le bâtiment agricole. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Dieses schöne Haus mit 8 Zimmern verfügt über 5 schöne und geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer nimmt das gesamte Obergeschoss mit seinem Nebenraum ein, der derzeit als großer Ankleideraum genutzt wird. Die anderen Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock. Im Erdgeschoss öffnet sich die Küche zu einem sehr hellen Wohnzimmer mit schönem Kamin. Das Haus verfügt über einen Keller, einen Abstellraum und eine Doppelgarage. Im Farmgebäude gibt es eine zusätzliche Garage für mehrere Fahrzeuge. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Questa bella casa con 8 camere da letto contiene 5 belle e spaziose camere da letto. La camera da letto principale occupa l'intero piano superiore con la stanza adiacente, attualmente adibita a grande spogliatoio. Le altre camere da letto sono al 1° piano. Al piano terra la cucina si apre su un soggiorno molto luminoso con un bel camino. La casa ha una cantina, un ripostiglio e un doppio garage. Nell'edificio della fattoria c'è un garage aggiuntivo per diversi veicoli. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch This beautiful house of 8 pieces contains 5 lovely and spacious bedrooms. The master bedroom occupies the entire upper floor with its adjoining room which is currently used as a big dressing room. The remaining bedrooms are on the 1st floor. On the ground floor the kitchen opens onto a bright living room with beautiful fireplace. The house has a vine cellar, a cellar and a double garage. There is an additional garage for several vehicles in the agricultural building. More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF 3’350’000.–280m28Zi

1277 Borex

Bercée de vignes dans un quartier résidentiel et familial à l'abri des nuisances, vous arriverez dans un petit écrin de verdure, très privatif, cette villa individuelle offre de nombreux atouts.- 6 chambres- Idéal pour une famille- Amoureux de la nature au coeur des pommiers- Grand jardin clôturé avec sauna- Jardin d'hiver- Terrasses ensoleillées- Sans vis-à-vis- Hangar à transformer actuellement loué- Possibilité de créer 3 appartements dans le hangar- Appartement de 2,5 pièces loué- Divers annexes- Garage double- Nombreuses places de parcSi vous êtes à la recherche de lumière et de nature, vous êtes à la bonne adresse !Surrounded by vines in a residential and family area, protected from nuisances, you will arrive in a small green setting, very private, this detached villa offers many advantages.- 6 bedrooms- Ideal for a family- Nature lovers in the heart of apple trees- Large enclosed garden with sauna- Winter garden- Sunny terraces- No facing buildings- Shed to be transformed currently rented- Possibility to create 3 flats in the shed- 2.5 room flat rented- Various annexes- Double garage- Numerous parking spacesIf you are looking for light and nature, you are at the right address!

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CHF 4’490’000.–445m210Zi

1277 Borex

Cette charmante villa se situe dans un environnement calme et verdoyant à l'abri de toutes nuisances, sur la commune de Borex.Elle présente tous les atouts d'une villa familiale, avec 445m² habitables distribués de manière très fonctionnelle. Son jardin est idéalement agencé avec une jolie parcelle plate et une piscine équipée d'un pool house.L'entrée de la maison dessert de grandes pièces de réception telles qu'un double salon de près de 90m2 en enfilade avec cheminée et une belle salle à manger. Ces pièces donnent accès à une jolie terrasse surplombant la piscine. A cet étage se trouvent aussi une grande cuisine avec coin repas et cellier / buanderie attenant, une belle master bedroom avec salle de bain et deux dressings en-suite, et une chambre d'invité, avec salle de douche. Un toilette visiteurs ainsi qu'une pièce tv / bureau complètent cet étage.Au premier, l'espace nuit distribue 5 chambres à coucher de belle taille et deux salle-de-bains.Le sous-sol se compose d'une cave à vin, de deux grandes pièces polyvalentes, d'un cellier et de plusieurs pièces de rangements.La villa possède aussi un double garage avec accès direct dans la maison ainsi qu'un abris voiture.De par l'environnement paisible qui l'entoure et ses espaces généreux cette villa présente toutes les caractéristiques de la maison familiale par excellence.This charming villa is located in a calm and green environment sheltered from all nuisances. It presents all the advantages of a large family house, with 445sqm of living space distributed in a very functional way, and a lovely flat garden which accommodates a swimming pool and a pool house. The main entrance leads to large reception rooms, composed of a double living room of almost 90sqm with fireplace and a beautiful dining room. These rooms give access to a nice terrace overlooking the swimming pool. This floor also comprises a large kitchen with dining area and adjoining pantry / laundry room, a beautiful master bedroom with bathroom and two en-suite dressing rooms, and a guest bedroom with shower room. A guest lavatory and a TV / office room complete this floor. On the first floor, the sleeping area distributes 5 large bedrooms and two bathrooms. The basement is composed of a wine cellar, two large multipurpose rooms, a cellar and several storage rooms. The villa also accommodates a carport and a double garage with automatic door and a direct access to the house. Due to the peaceful environment that surrounds it and its generous spaces, this villa represents the perfect family home.

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CHF 4’490’000.–520m210Zi

1277 Borex

Dans le village verdoyant de Borex, avec accès rapide à l'autoroute, grande maison familiale de 520m2 sur terrain de 1798 m2 , sans vis à vis et bien clôturée.Cette maison de 10 pièces offre beaucoup d'avantages, les pièces sont grandes et parfaitement conçues avec de nombreux rangements et dressings. Le jardin sur 2 niveaux offre des recoins et des passages ombragés, parfaitement entretenus et l'ensemble bénéficie d'une vue magnifique.Beaux sols en parquet et carrelage.Grande piscine couverte et chauffée de 11mX4,5m avec toit amovible. Au rez-de-chaussée:Entrée cossue donne sur une enfilade de 3 pièces de séjour de 90 m2 au total avec baies vitrées sur le jardin. Ces pièces donnent accès à une jolie terrasse surplombant la piscine. Vaste cuisine bien agencée et buanderie fermée. Grande chambre parentale avec double dressing et salle de bainUne chambre d'invité, avec salle de douche. Au premier étage : 5 grandes chambres à coucher deux salle-de-bains spacieuses et lumineuses. Le sous-sol se compose d'une cave à vin, de deux grandes pièces polyvalentes, d'un cellier et de plusieurs espaces de rangements.Avec accès à la maison, double garage ainsi qu'un abri voiture couvert.La propriété se situe dans un environnement reposant et bénéficie d'un dégagement suffisant.

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CHF 4’490’000.–445m210Zi

1277 Borex

Très belle vue sur les Alpes et le lac, cette maison de 10 pièces est située idéalement dans un ensemble résidentiel. Proche de Nyon, elle est exposée sud et allie convivialité et bien-être avec un grand hall d'entrée, une cuisine équipée ainsi qu'un grand salon de 90m2 avec cheminée, la suite parentale avec sa propre salle de bain (baignoire et douche) et ses deux dressings.À l'étage, 2 grandes chambres avec salle de bain et dressings ainsi que 2 chambres supplémentaires offrent un espace de vie particulièrement agréable.Espace cinéma ou lecture, fitness, cave à vins et piscine avec couverture vitrée et mobile complètent une maison à vivre.Cette magnifique propriété dispose également d'un garage double et de 5 espaces de parking extérieurs.

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