2 Treffer - Haus kaufen in 4057 (Basel)

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CHF 1’900’000.–
Hammerstrasse 101, 4057 Basel

Attraktives Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Sie auf der Suche nach einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Potential zur Ergänzung Ihres Immobilienportefeuilles? Dann ist diese Liegenschaft vielleicht das richtige für Sie!Das historische Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1897 befindet sich an einer zentralen Lage in Kleinbasel, wo das Clara- zum Matthäusquartier übergeht und umfasst folgende Objekte:EG: 1 x Gewerbe (Veloladen) (ca. 71.0 m2)1.OG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 84.0 m2)2.OG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 84.0 m2)3.OG/DG: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 158.0 m2)UG: Kellerräume, Waschküche, HeizungHinterhof: 1 x Werkstatt (ca. 41.5 m2), 1 x Lager (ca. 49.0 m2)Die Wohnungen haben einen funktionalen Grundriss mit überdurchscnittlichen Raumhöhen und verfügen über einen kleinen Balkon mit Abendsonne zur Hinterhofseite. Das Raumprogramm der Wohnungen besteht aus einem grossen Eingangsbereich, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer. Ein 4. Zimmer befindet sich ausserhalb der Wohnung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnräume sind jeweils mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, in den Nasszellen und Küchen wurde ein PVC-Boden verlegt. Die Kücheneinrichtungen sind funktional und zweckmässig und wurden mit einem Gas-Herd, Backofen, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Nasszellen wurden standardmässig mit einem Wandklosett mit Unterputzspülkasten, einem Lavabo mit beleuchtetem Spiegelschrank und einer Badewanne mit Duschbrause ausgestattet.Das Wichtigste in Kürze: • Die Liegenschaft befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die letzte grosszyklische Sanierung (Küchen- / Badsanierung) wurde im Jahr 1992 durchgeführt. • Per Stichtag 29.02.2024 sind 1 Wohnung sowie das Ladenlokal vermietet. • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 52'704.00 p.a. • Ist-Bruttorendite: 2.77% • Die Liegenschaft wird offen am Markt in einem 2-stufigen Bieterverfahren an die meistbietende Partei verkauft. Richtverkaufspreis: CHF 1.9 Mio. Zusätzlich steht unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Detailinformationen unter nachfolgendem Link oder auf unserer Homepage zum Download für Sie bereit.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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