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Haus kaufen in 9247 (Henau)

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Preis auf Anfrage

Giebelweg 5, 9620 Lichtensteig

4-Zimmer-Wohnhaus mit Studio, Atelier, Gewerberaum, Terrasse und GartensitzplatzDas Grundstück befindet sich am Rand des historischen Zentrums des Städtchens Lichtensteig.Auf der Parzelle ist ein 4-Zimmer-Wohnhaus mit Studio und Werkstatt erstellt, dessen Baujahr weit über 100 Jahre zurückliegt. Um 1996 wurde eine grössere Renovation durchgeführt und später wurde auf dem Werkstatt-/Gewerbeanbau ein Atelier aufgestockt.Das Haus ist auf der Nordseite mit dem benachbarten Wohnhaus zusammengebaut. Auf der Südseite verfügt die Liegenschaft über einen Gartensitzplatz und im Obergeschoss über eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse. Beides ist für eine Zentrumsliegenschaft aussergewöhnlich.Die Liegenschaft besticht durch eine nicht alltägliche Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungen zulässt:UG: Keller, HeizungsraumEG: Studio (ca. 15 m²), Gewerberaum (ca. 55 m²) mit WCOG1: Atelier (ca. 23 m²), Terrasse zum Teil gedecktOG1-DG: 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)Aussen: Gartensitzplatz auf der SüdseiteDer Gewerberaum mit darüberliegendem Atelier lässt sich bei Bedarf beispielsweise in eine Loft-Wohnung mit eigenem Gartensitzplatz umnutzen.Das Gebäude wird zentral über eine neue Gasheizung (ca. 2 Jahre alt) beheizt. Die Besonnung ist gut und gegen Süden sowie gegen Westen verfügt man über eine schöne Aussicht in die näheren und ferneren Hügel sowie über die Altstadt.Alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Bushaltestelle, Schule, Restaurants, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof (Strecke St. Gallen - Luzern bzw. Wil - Nesslau) ist knapp 10 Gehminuten entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze sowie eine Tiefgarage, in welcher bei Bedarf ein Auto-Einstellplatz dazugekauft werden kann.

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CHF305’000.–70m2

9450 Altstätten

Die Stadt Altstätten liegt im Osten der Schweiz im St.Galler Rheintal und bietet 12'000 Einwohnern Wohnraum. Diese Ortschaft besticht durch die bekannte, historische Altstadt mit ihren lauschigen Gassen und den altwürdigen Häusern. Die Altstadt ist äusserst lebhaft und lädt mit ihren schmucken Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Unmittelbar neben der Altstadt (am Spangelnweg 2) befindet sich dieses wunderschöne und herzige Einfamilienhaus, welches vor 1920 erbaut wurde. Die Grundstücksfläche beträgt 141 m². Das Objekt mit einer Wohnfläche von 70 m² ist vor allem für einen Single- oder allenfalls für einen 2-Personenhaushalt, welche den altwürdigen Baustil schätzen, genau das Richtige! Die untere Etage wurde im Jahr 2014 vollumfänglich saniert (inkl. Küche, Bad, Toilette und Heizung). Die restlichen Wohnräume sind in gepflegtem Zustand. Der Verkaufspreis für dieses schmucke Objekt liegt bei CHF 305'000.-. Gerne geben wir Ihnen weitere Details mittels der Verkaufsdokumentation bekannt.Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Untere Etage: - Esszimmer - Küche - Spensa mit Abgang zum Naturkeller - Toilette - Bad - Heizraum (Ölheizung) mit separatem Zugang Mittlere Etage: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer Obere Etage: - Schlafzimmer - EstrichWir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen ein ausführliches Exposé zustellen zu dürfen oder diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihr Immobilienexperte für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Erich Büchel, eidg. dipl. Immobilientreuhänder

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