Bouchet - Moillebeau (Genf) - Haus kaufen

Verkauf - Einfamilienhaus Genthod

EXKLUSIV ! OMNNIA Immobilier präsentiert: Auf den Höhen von Genthod bietet dieses Familienhaus aus den 1980er Jahren großzügige Räume auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'000 m². Wohnzimmer mit Kamin und offener Veranda zum Garten, Esszimmer, große Küche, bis zu 6 Schlafzimmern, zusätzliche Räume im Untergeschoss und Garage: eine ideale Konfiguration, um eine Familie zu beherbergen und mit ihr zu wachsen. Im ursprünglichen Zustand erhalten, bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial für Renovierung und Personalisierung. Ein Haus, das neu erfunden werden kann, ein schöner Garten zum Leben und eine neue Familiengeschichte, die geschrieben werden kann. Zögern Sie nicht, uns um ein Dossier und eine Besichtigung dieses Objekts zu bitten. OMNIA Immobilier Genf Marie-Jo BARDANCA +41 78 212 49 09 marie-jo.bardanca@omnia.ch

Villa im Stil von Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier präsentiert exklusiv diese Villa in Plan Les Ouates Erbaut 1974 von und für einen Architekten, zieht diese einzigartige Eigenschaft ihre Inspiration aus den großen modernistischen Strömungen, die reinen Linien und die Kühnheit von Le Corbusier aufgreift. Mehr als fünfzig Jahre nach ihrer Errichtung bewahrt sie eine außergewöhnliche Persönlichkeit, die auf dem Genfer Markt fast nicht mehr zu finden ist. Im Herzen des sehr gefragten Viertels Arare in Plan-les-Ouates profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage: einer grünen, ruhigen und vertraulichen Wohngegend, die gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt ist. Schon beim Betreten zeigt die Architektur ihren Charakter. Die Volumina verflechten sich harmonisch um eine spektakuläre, skulpturale Treppe, die Perspektiven vervielfachen sich, während die großen Fensterfronten das natürliche Licht in jeden Lebensraum einladen. Mit etwa 240 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 1'817 m² bietet die Eigenschaft heute vier Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Wohnung, die auch in Verbindung steht, mehrere vielseitige Räume, ein großes Wohnzimmer mit imposanter Feuerstelle sowie die Möglichkeit einer herrlichen Dachterrasse mit Panoramablick auf den Jura, die Genfer Landschaft und die Stadt. Der wunderschön bepflanzte Garten verlängert dieses Gefühl von Raum und Intimität. Hier ist die Natur wirklich Teil des Hauses. Diese Eigenschaft richtet sich nicht an die, die eine standardisierte Villa suchen. Sie wird die Architektur-Liebhaber, die Design-Enthusiasten und die Käufer, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das mit Eleganz die Jahrzehnte überdauern kann, bezaubern. Die Vorzüge: Architektenhaus, von seinem Konzepteur erbaut und entworfen 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer Modernistische Architektur, inspiriert von den 70er Jahren Bevorzugte Lage zwischen Stadt und Land Sehr gefragtes Wohnviertel Arare Grundstück von 1'817 m² Freier Blick auf den Jura und Genf Panoramadachterrasse Unabhängige Wohnung Bepflanzter und sehr privater Garten Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Für weitere Informationen und Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

EXKLUSIVITÄT: COLLONGE BELLERIVE - Prächtige Einzelvilla mit Garten

Diese prächtige Villa im Erdgeschoss wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Gästetoilette, einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem großen Holzofen, der Zugang nach außen bietet. Das Erdgeschoss bietet auch ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und 2 Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen. Der Keller verfügt über einen großen Mehrzweckraum, der als Büro dienen könnte, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Weinkeller. Diese Villa verfügt über einen 4000-L-Regenwassertank, um den Garten zu bewässern, sowie über Solar- und Photovoltaikpanele, um das Wasser zu heizen. Die Villa verfügt über eine 2-Stellplatz-Garage.

Zweistöckiges Charmehaus in der Nähe des Sees

Renoviert im Jahr 2026, liegt dieses charmante Reihenhaus ideal in der Nähe des Sees und bietet eine ruhige und private Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß) liegt.Auf einem schönen Grundstück von fast 900 m² befindet sich das Haus mit einem großen Garten und einer schönen Terrasse mit Whirlpool.Es verteilt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² und etwa 280 m² Nutzfläche.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Tagbereich:- Eingangshalle- Gästetoilette- Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur VerandaNachtbereich:- Großes Schlafzimmer mit Bad/Doppelwaschbecken/WC en Suite (Seeblick)- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Bad/Doppelwaschbecken/WCUnteres Erdgeschoss/Keller:- Schlafzimmer mit Dusche/WC- Kleines Zimmer/Büro- PC-Unterstand/Weinkeller- Technikraum- Werkstatt/Fitnessraum- Waschküche- DoppelgarageNeben der Doppelgarage ist es möglich, Autos davor zu parken.Der Garten ist schwimmbadtauglich (vorbehaltlich der Genehmigung).Der Zugang zur Immobilie ist gesichert und erfolgt durch ein automatisches Tor, das den Weg und andere Villen bedient.DETAILS:Renoviert im Jahr 2026 (einschließlich Dachisolierung, Dreifachverglasung)Terrasse mit WhirlpoolVerandaKaminDoppelgaragePrivatweg

Verfügbar sofort - VESENAZ - Neue Architekten-Villa

Erst 2026 mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen erbaut, profitiert diese moderne Villa von einer Fülle an Licht dank ihrer großzügigen und breiten Fenster mit Dreifachverglasung, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine große Küche. Die obere Etage umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Lichtschächte und einen Zen-Patio.Der Keller bietet vielseitige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Suite, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer. Ein Doppelgaragenplatz komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen. Außergewöhnliche Lage, nahe bei den Geschäften. Ideale Ausrichtung (Südwest). PS: DER BAU DES HAUSES IST ABGESCHLOSSEN.

Moderne Haus mit Swimmingpool

Gelegen in Vandœuvres, am Eingang zu Genf, bietet dieses moderne Dreizimmerhaus in hervorragendem Zustand geräumige und helle Wohnbereiche, die von schönen Terrassen begleitet werden. Mit einem großen Swimmingpool, erstreckt sich der Garten bis zu den bewaldeten Ufern der Seymaz.Das Erdgeschoss, das auf gleicher Ebene mit dem Garten liegt, ist den Wohnbereichen gewidmet. Der Eingang, der mit einem Garderobenraum ausgestattet ist, öffnet sich zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit etwa 60 m², das von der breiten Fensterfront hell erleuchtet wird. Dieser Empfangsraum ist um einen zentralen Kamin herum angeordnet, der ihm Wärme und Charakter verleiht. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Im Obergeschoss öffnet sich die Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer auf eine breite Terrasse, die den Garten überschaut. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.Das helle Untergeschoss umfasst zwei große, mehrzweckgerechte Räume und ein Badezimmer, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Bereich für Gäste. Hier befinden sich auch eine Waschküche und ein Keller, der viel Stauraum bietet.Außerhalb bietet eine beleuchtete Terrasse, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich ist, eine angenehme Verlängerung der Wohnbereiche. Sie führt zu einem 16 Meter langen Swimmingpool. Der Garten erstreckt sich bis zur Seymaz und endet in einer baumgesäumten und schattigen Zone, die entlang des Flusses verläuft.Ein Garage für zwei Autos und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Einheit.

Exklusiv - Charmante und geräumige Familienvilla in Lully

Die Villa liegt im Herzen des charmanten Weilers Lully, in einer besonders ruhigen Wohngegend. Sie bietet großzügige Räume und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung. Gut gepflegt über die Jahre, benötigt sie heute eine Renovierung, um wieder modern und attraktiv zu werden.Die auf vier Ebenen entwickelte Immobilie bietet ca. 210 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 271 m². Ihre Aufteilung und die zahlreichen Räume machen sie zu einem Objekt, das besonders für Familien geeignet ist.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche in einer gemütlichen und hellen Atmosphäre. Die offene Küche geht über in das Esszimmer und den Wohnbereich mit Kamin, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft, mit direktem Zugang zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.Die Obergeschosse sind den Schlafbereichen vorbehalten und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Galerie verfügen, was Charme und zusätzliche Raum bietet. Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eine zweite Badezimmer komplettieren diesen Bereich. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer bietet.Der Keller, der erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Er umfasst einen großen Raum mit natürlichen Licht, der früher als Büro genutzt wurde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Eine Waschküche, ein Weinkeller und ein großer Abstellraum komplettieren dieses Geschoss.Außerhalb profitiert die Villa von ca. 100 m² Garten. Dieser ist derzeit nicht physisch von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was eine angenehme Offenheit und Weite bietet.Die Villa profitiert auch von einer sehr guten Wärmedämmung, insbesondere dank der Erneuerung des Daches im Jahr 2014. Dies ist ein echter Vorteil, der dazu beiträgt, eine angenehme Frische während der Sommermonate zu erhalten und gleichzeitig einen optimalen Komfort und eine perfekte Wärme im Winter zu gewährleisten. Diese Dämmqualität trägt auch zu einer besseren Kontrolle der Energieverbrauchskosten und zum täglichen Komfort des Hauses bei.Ein geschlossener Abstellraum sowie zwei Außenparkplätze in Reihe komplettieren die Immobilie.In unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln, gleichzeitig aber auch im ruhigen und erhaltenen Charakter des Weilers Lully gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die einen Innenraum nach ihrem Geschmack gestalten und von großzügigen Räumen in einer bevorzugten Umgebung profitieren möchte.

Prächtiges Dorfhaus in idyllischer und absolut ruhiger Umgebung

Située à Presinge, dans un environnement bucolique et verdoyant, diese Liegenschaft von Charakter bezaubert durch ihre Authentizität und ihren Charme d'antan, was ihr eine gemütliche Atmosphäre verleiht.Das Anwesen erstreckt sich über fast 4400 m² (in Zone 4B geschützt und in landwirtschaftlicher Zone) und besteht aus einem Hauptgebäude von etwa 350 m² sowie einer Nebengebäude von 150 m² auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Landschaftsgarten bietet eine üppige Vegetation und einen idealen Lebensraum in absoluter Ruhe. Ein alter Taubenschlag vervollständigt das Ensemble und dient heute als Lagerraum für die Außenpflege.Perfekt gepflegt, besteht das Hauptgebäude, das 1750 erbaut wurde, aus:Vom Eingang aus verteilt sich der Eingangsbereich auf die Wohnbereiche: Waschküche, Gästetoilette, dann eine gemütliche offene Küche auf die Speisekammer. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin und wunderschönen sichtbaren Balken, öffnet sich auf eine schöne Terrasse, ideal, um die Umgebung zu genießen. Diese Ebene bietet auch ein unabhängiges Studio mit Bad sowie einen Technikraum.Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer mit sichtbarer Dachkonstruktion einen zusätzlichen Entspannungsbereich. Das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ergänzt durch drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die Nebengebäude/Scheune sind derzeit teilweise im Erdgeschoss ausgestattet, einschließlich eines Studios, eines Weinkellers sowie zwei Abstellräumen. Ein überdachter Bereich ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen. Das Obergeschoss, das unabhängig zugänglich ist, bietet einen schönen rohen Raum von etwa 150 m², der nach Bedarf umgebaut werden kann (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen).Dieses einzigartige und voller Charme Objekt wird der ideale Lebensraum für eine Familie sein.

Das Vallon, eine außergewöhnliche Herrschaftsvilla

Ein 20'000 m² großer Park vor den Toren von GenfIn den Hügeln von Chêne-Bougeries, über dem Fluss La Seymaz, liegt diese außergewöhnliche Herrschaftsvilla im Herzen eines 20'000 m² großen Landschaftsparks - eine selten zu findende Größe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen).Das Haupthaus mit etwa 800 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet große, helle Innenräume: einen Eingangsbereich mit Doppelgiebel, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek mit Kamin sowie mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss. Regelmäßig gepflegt, bietet es ein großes Potenzial für eine moderne Innenausstattung, unter Berücksichtigung des denkmalgeschützten Charakters, der seinen Wert ausmacht.Zwei unabhängige Anbauten, ein Vorteil für ein Anwesen dieser Größenordnung, bieten etwa 400 m² und 350 m² Wohnfläche. Sie eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: potenzielle Vermietung, Raum für das Hauspersonal oder Unterbringung von Verwandten in voller Autonomie.Ein grüner Rahmen: der Landschaftsgarten, reich an seltenen und gelisteten Baumarten, gewährleistet Ruhe und Intimität, während er eine dominierende Position und eine außergewöhnliche Weite bewahrt. Die großen Außenflächen eignen sich auch für Entspannung und Spaziergänge sowie für die Organisation von Freiluftveranstaltungen.

Elegantes Familienanwesen mit Pool und Poolhaus

Inmitten eines der beliebtesten Wohngebiete der linken Seite von Genf gelegen, profitiert diese elegante Villa von einer ruhigen und grünen Umgebung, auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von etwa 1'450 m² mit beheiztem Pool, voll ausgestattetem Poolhaus und großen Terrassen.Ihre geräumigen Empfangsräume, 5 Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio und numerous Entspannungsbereiche machen dieses Anwesen zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Einige Umbauten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses Charakterhauses zu entfalten.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Qualität und hohes Wertsteigerungspotenzial vereint.Ein Besuch genügt, um den Charme dieses Hauses zu schätzen.

Einzelvilla Neu THPE mit Garten

Idealerweise gelegen in einer privaten und Wohngegend des begehrten Sektors Kalifornien in Vésenaz, profitiert diese Einzelvilla von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem See, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist. Das Stadtzentrum von Genf ist nur 15 Minuten entfernt.Entworfen mit sauberen und contemporaryen architektonischen Linien, wird sie auf einem schönen, schwimmbadtauglichen Grundstück von 780 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und eine Nutzfläche von etwa 380 m², die auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilt sind, und ihre Räume werden wie folgt zusammengesetzt:Das Erdgeschoss wird einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine bewohnbare Küche aufnehmen.Die Etage wird 4 Schlafzimmer anbieten, jedes mit einer angrenzenden Dusche, darunter eine Elternsuite mit Ankleide.Das Untergeschoss wird die Wohnräume angenehm ergänzen, indem es einen großen Fitnessraum mit Sauna und Zugang zu einem englischen Hof, eine Dusche, einen Home-Kino-Raum, einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum, einen PC-Unterschlupf und einen Abstellraum bietet.Eine Doppelgarage komplettiert das Anwesen.Die Villa wird nach den THPE-Standards (sehr hohe Energieeffizienz) gebaut, die modernen Komfortanforderungen entsprechen.