Haus kaufen in Escher Wyss

Dieses herrschaftliche Landhaus befindet sich an einer attraktiven, bevorzugten Wohnlage in Dübendorf-Stettbach. Als Quartierstrasse mit Fahrverbot (Sackgasse / nur Anstösser sind zugelassen) ist die Böszelgstrasse wenig befahren und somit sehr kinderfreundlich. Der S-Bahnhof Stettbach ist nur 8 Gehminuten entfernt. Mit den S-Bahnlinien S3, S9, S11, S12 beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Zürich-Stadelhofen lediglich 4-5 Minuten. Die Anbindung zur Stadt Zürich ist somit ausgezeichnet. Öffentliche Schulen (Unter-, Mittel-, Oberstufe) und Lycée Français bequem erreichbar. Für Kindergartenkinder steht ein Schulbus zur Verfügung. Beste Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den Gymnasien Rämibühl, Hohe Promenade, Stadelhofen, Hottingen, Zürich Nord und zur Universität/ETH. Einkaufsmöglichkeiten Migros, Coop im Zentrum Dübendorf, Fachmärkte Möbel, do-it-yourself, Beleuchtung und viele mehr im Gewerbegebiet Hochbord. Das grosszügige Landhaus präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Eine Renovation richtet sich nach den Vorstellungen und dem Budget der Käuferschaft. Matthias Hochstrasser freut sich auf Ihr Interesse und wird Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zustellen. Die Besichtigungen erfolgen individuell nach Vereinbarung je nach Anzahl der Kaufinteressenten.

Dieses Schmucke Haus aus den 70ern mit privatem Garten und Balkon hat viel Potenzial. Der Uetliberg und der Türlersee sind schnell erreichbar und laden zum Spazieren und Verweilen ein. Mit dem Auto erreichen Sie innert 15 Autominuten die umliegenden Städte Zürich, Zug und Luzern. Auch mit dem ÖV gelangen Sie gemütlich nach Zürich. Besichtigung ab Mitte Januar 21 möglich.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/8143-20-3 ANMELDEN

An privilegierter und erhöhter Hanglage erstellten wir vier grosszügige Terrassenhäuser mit einer herrlichen Weitsicht. Das 3.5-Zimmer-Terrassenhaus im Attikageschoss mit 109.0 m2 Wohnfläche und einer ca. 74.0 m2 grossen Terrasse überzeugt durch folgendes Raumprogramm: • knapp 50.0 m2 grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • gesamtes Terrassenhaus mit einer Raumhöhe von 2.50 Meter • geräumige, gut möblierbare Zimmer (13.0 und 16.0 m2) • Dusche/WC und Bad/WC (beide mit Tageslicht) Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Abstell-/Kellerraum von mind. 22.0 m2. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage können zwei Tiefgaragenparkplätze dazu gekauft werden. Ein Abstellplatz für bis zu neun Velos und ein Besucherparkplatz an der Geissbergstrasse runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses attraktive Terrassenhaus oder senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Infolge Erbteilungsstreits über die Zuweisung des Elternhauses erfolgt auf Anordnung des Richters eine öffentliche Versteigerung unter den Erben und Dritten. Mit Bezug auf die von den Erben eingereichten Parteigutachten verzichtet das Gericht auf ein eigenes fachmännisches Gutachten und verfügte als gerichtlichen Schätzwert den Betrag von CHF 1'890'000 zum Zwecke der Versteigerung. Gemäss Schätzung der Abteilung Steuern der Stadt Dübendorf vom 21.09.2017 beträgt der anrechenbare Wert lediglich CHF 1'025'000. Der tatsächliche Marktwert des Objektes im aktuellen Zustand wird auf CHF 1'700'000 geschätzt. In der Versteigerung erhalten auch Drittparteien Gelegenheit, den von Erben finanzierbaren Liebhaberwert von CHF 2'700'000 zu überbieten.Das Haus wurde seit einem halben Jahrhundert inwändig nicht renoviert und ist im jetzigen Zustand unbewohnbar (siehe Fotos). Auch wurde das nunmehr seit 8 Jahren leerstehende Haus über mehrere Jahre nicht geheizt, so dass Schimmelbefall auftrat und rostige Wasserleitungen, 50-jährige Elektroanlagen, Heizkörper, Sanitäreinrichtungen, Wandbespannungen und Teppichböden ersetzt werden müssen. Im Rahmen der Totalsanierung, welche mit ca. CHF 800'000 Aufwand veranschlagt wird, müssen auch die damaligen Bauausführungen mit asbesthaltigen Baustoffen und ungenügenden Wärmeisolationen (Einfachmauerwerk ohne Isolationen oder Zugluftabdichtungen) nachgebessert werden, sowie die in die Jahre gekommene Ölheizung ersetzt werden.Ein naheliegender Abriss und Neubau ist nicht wirtschaftlicher, da der hier inserierende Familienzweig als Eigentümer der direkt angrenzenden Parzelle durch Baueinsprachen mittels Ausnutzung des vollen Instanzenweges einen Abriss und Neubau über Jahre verzögern wird.Der hier inserierende Familienzweig erhält 1/3 des Versteigerungserlöses, so dass dieser bis zu einem Steigerungspreis von CHF 2'700'000 mitbieten kann und netto nur 2/3 hiervon, also CHF 1'800'000 mit Eigenkapital und Hypotheken finanzieren muss.Kapitalkräftige Interessenten, welche anstelle der Erben das Objekt mit einem Kapitalaufwand von ca. CHF 3'500'000 (Liebhaberwert von CHF 2'700'000 zuzüglich Rennovation von CHF 800'000) erhalten und sanieren möchten, wenden sich bitte an G. Hesse (079-4010494).

Dieses originelle Einfamilienhaus an Hanglage ist praktisch freistehend und nur am Dach mit dem Nachbargebäude verbunden. Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit viel Privatsphäre und einen pflegeleichten Garten. Der ganze Bereich ist eingezäunt, somit können sich auch Kinder und Haustiere unbeschwert draussen aufhalten. Zum Haus gehört ein Aussenparkplatz, sowie eine Garage. Von dort aus gelangt man mit dem Lift wahlweise vor den Eingang im EG, oder dem zweiten Eingang im OG. Im EG befindet sich ein Gäste WC, die grosse Küche mit schönem Essbereich, das grosszügige Wohnzimmer, sowie der Wintergarten, der ein schönes Wohngefühl vermittelt. 3 Ausgänge führen auf die schöne Terrasse und in den Garten. Im OG befinden sich 2 grosszügig geschnittene Schlafzimmer, sowie das Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich auch für stilles Gewerbe, oder Generationenwohnen, da nochmals eine Küche und ein Badezimmer vorhanden ist. Im UG befindet sich ein sehr grosser, beheizter Hobbyraum mit Dusche, der ebenfalls viele Möglichkeiten bietet, die Waschküche, Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und der Keller. Die Heizung wurde im Dez. 2019 erneuert und der Terrassenboden im August 2020. Dieses Haus eignet sich dank Bahnhofsnähe und inmitten eines schönen Wohnquartiers bestens für Pendler, Kleinfamilien, oder Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen. Bezugstermin ist Oktober 2021 oder nach Vereinbarung. BITTE KEINE MAKLER, ODER SONSTIGE VERKAUFSUNTERNEHMEN, ANRUFE ODER MAILS DIESBEZÜGLICH WERDEN NICHT MEHR BEANTWORTET!