Escher Wyss
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Price on request250m28.5rm

Sihlhaldenstrasse 1, 8803 Rüschlikon

Massivbau. Doppelschalenmauerwerk mit Isolation. Betondecken zum Teil sichtbar. Der Architekt hat sich beim Bau von Corbusier inspirieren lassen, was man im Innern auch gut sieht. Das Gebäude ist mit einem lang abfallenden Steildach eingedeckt. Die Liegenschaft ist grundsätzlich gut unterhalten und hat eine gute Substanz. Die Ölheizung ist etwa 10 Jahre alt..Makrolage Die Gemeinde Rüschlikon selber hat 6'090 Einwohner (2019), verteilt auf 2'514 Haushalte (2018). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2013 und 2018 beläuft sich auf 88 Personen. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 30 Wohnungen (2012 - 2017; das sind 1.13% des Bestandes 2012), ist die Leerstandsquote mit 0.93% im landesweiten Vergleich (1.66%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 26 Wohneinheiten, wovon 77% Altbauten und 73% Mietwohnungen sind. Mikrolage Das Einfamilienhaus befindet sich an der Sihlhaldenstrasse 1 in der Gemeinde Rüschlikon. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Lage für Wohnnutzungen (4.5 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Es grenzt lediglich an einer Seite direkt an eine andere Liegenschaft. Die anderen Seiten des Grundstückes grenzen an die Quartierstrasse sowie einen kleinen Quartierweg, resp. Nachbargrundstück.Einfache, zweckmässige gebrauchte Ausstattung mit dem Charme und der Originalität der 70er Jahre!Das Haus ist bezugsbereit und bewohnbar. Es kann von den neuen Eigentümern auch renoviert werden. Hier stehen Küche, Nasszellen, Böden sowie ein neuer Anstrich und der Garten Im Fokus. Gemäss Aussage der Eigentümerschaft, darf ein weiteres Geschoss aufgebaut werden (W2b), zu prüfen. Die Maklerprovision von 2% plus MwSt. ist vom Käufer zu übernehmen. Eine entsprechende Vereinbarung ist vor der Eigentumsübergabe abzuschliessen.

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CHF 9,500,000.–15rm

8820 Wädenswil

Von aussen nahezu unverändert in seiner historischen Erscheinung erhalten, überzeugt das Ensemble von drei Fachwerkhäusern im Inneren mit fachkundig renovierten Räumen und modernem Ausbaustandard. Hier wird der Traum von Wohnen und Arbeiten in historischen Mauern Wirklichkeit:- Ehemaliges Weinbauerngehöft mit über 600 jähriger Geschichte- Haupthaus, Käsehaus und Trotte hochwertig und stilgetreu renoviert- Modernisiert unter maximalem Erhalt der historischen Bausubstanz- Eigene Parkanlage mit Bach, Pavillon und viel Privatsphäre- Wohnen und Arbeiten mit historischem Flair und modernem Komfort- Haupthaus mit 11 Zimmern für Wohnen und Arbeiten auf 4 Etagen- Hauseigener Wein- und Degustationskeller- Ehemaliges Käsehaus mit Gästewohnung über 2 Etagen- Historische, denkmalgeschützte Trotte mit Konferenz- und Büroraum- Pavillon im Garten mit Elektroanschluss und WLANKapitalkräftigen Interessenten zeigen wir dieses aussergewöhnliche Anwesen gerne persönlich. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.Mitten im Dorf, nahe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, liegt dieses historische Anwesen mit grossem Park. Zürich ist mit dem Auto via Autobahn A3 in 15 Minuten erreichbar, und auch mit dem Zug bestehen rasche Verbindungen nach Zürich City und Flughafen.

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CHF 3,598,000.–270m28.5rm

Grossackerstrasse 55, 8152 Opfikon

Luxuriöses 8.5 Zimmer Wohlfühl-Oase Modernes, elegantes 8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Opfikon. Sehr guter Zustand, hochwertiger Innenausbau mit Marmorböden und Granitverkleidungen der Wände, 3 Bäder mit Tageslicht, Wohnbereich mit Cheminée. 2 Sitzplätze und 2 Terrassen mit Kalksteinbodenbelägen, gedeckter Unterstand mit Pizzaofen und Grill, zwei Garagen. Dieses moderne 8.5 Zimmer Haus mit Flachdach steht in einem gepflegten Wohnquartier mit wenig Strassenverkehr in Opfikon. Die Liegenschaft befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Nähe zur Stadt Zürich und zum Flughafen, die erstklassige Verkehrsanbindung und die nahen Erholungsmöglichkeiten in der Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Das 1000 m2 umfassende Grundstück ist durch eine Mauer mit stilvoller Granitabdeckung umfriedet. Die dahinter wachsende Thuja-Hecke hat eine gute Höhe, so dass ausreichend Privatsphäre gewährt wird. Von der repräsentativen Zufahrt führt eine breite, zweiläufige Treppe aus Kalkstein zum Hauseingang. Auf Anhieb nimmt man die mediterrane Aura dieses eleganten Anwesens wahr. Der Eingangsbereich geht nahtlos in einen Korridor über, auf dessen linker Seite drei Zimmer von ähnlichem Grundriss, gefolgt von einem grosszügigen Schlafzimmer liegen. Eine Gästetoilette sowie ein Bad mit Badewanne und Tageslicht sind zwischen dem zweiten und dem dritten Zimmer untergebracht. Die Gestaltung des Innenausbaus mit durchgängig verlegtem Marmorplattenboden und Wänden mit Granitverkleidung und «Stucco Veneziano» wirkt sehr edel und strahlt Ruhe und Eleganz aus. Der Flur öffnet sich zum weitläufigen Wohnzimmer mit Cheminée. Von hier aus geniesst man einen wundbaren Blick auf den Garten und direkten Zugang zum Sitzplatz. Die Wohnküche ist durch eine elegante Glasschwingtüre mit dem Wohnzimmer verbunden. Sie ist mit Induktionsherd, Steamer, Backofen, Mikrowellenofen und amerikanischem Kühlschrank sehr gut ausgestattet und grosszügig bemessen. Die bodentiefen Fensterfronten übers Eck gewähren Zutritt zum grossen Sitzplatz. Hier befindet sich ein gedeckter Unterstand mit einem Pizzaofen und einem Grill. Der perfekte Platz für gesellige Feste mit zahlreichen Gästen oder der Familie. Wer hier wohnt, muss auch im Winter nicht auf gemütliches Beisammensein um die Feuerstelle verzichten. Dafür sorgt die Grillhütte im Garten. Der gepflegte Aussenbereich ist geprägt von grosszügigen Rasenflächen. Dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich ein weiterer Sitzplatz. Der Kalkstein, der für sämtliche Sitzplätze, Terrassen sowie die Treppe zum Hauseingang verwendet wurde, sorgt nicht nur für eine besonders natürliche Atmosphäre. Bei hohen Temperaturen erhitzt er sich kaum und trägt somit auch zur inneren Isolation bei. Im Obergeschoss wurden Parkettböden verlegt, was den Räumlichkeiten eine warme, wohnliche Note verleiht. Hier gruppieren sich die Räume um einen Korridor. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, in dem dank modernster Technik täglich ein individuelles Duscherlebnis garantiert ist. Das zweite, der Master bedroom, verfügt über ein Bad Ensuite mit Whirlpool-Badewanne, eine eigene Ankleide und Zutritt zur Terrasse. Abgerundet wird das Raum-Angebot mit einem dritten, etwas kleiner geschnittenem Zimmer. Auf dieser Etage gibt es eine weitläufige Terrasse über 55m2 sowie eine kleinere, deren Zutritt auf Höhe des Treppenaufgangs erfolgt. Auch das Untergeschoss begeistert durch seine hochwertige Innenausstattung. Die beiden Garagen sind mit Marmor ausgekleidet. In den übrigen Räumen wurden Marmorböden und grösstenteils Granitverkleidungen für die Wände gewählt. Auf diesem Geschoss ist ein grosses Zimmer mit Lichtschacht und eigenem Duschbad untergebracht. Die Vorrichtungen für eine hausinterne Sauna sind vorhanden. Dieses Zuhause eignet sich hervorragend für eine grosse Familie oder gar für zwei Generation

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CHF 3,700,000.–250m26.5rm

8494 Bauma

Am Ende der Allee und auf dem malerischen Anwesen angekommen, stehen Sie auf dem liebevoll gestalteten Vorplatz und vor dem Eingang zum Wohnhaus. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 4‘476 m2. Die Lage bietet eine optimale Besonnung, speziell auch im Winter, wenn der Rest des Kantons im Nebel liegt. Der hauseigene Weiher und das Plätschern des Baches runden das einzigartige Ambiente der Liegenschaft ab.Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend renoviert. Dabei wurde auch der Aussenbereich mit hochwertigen Materialien neu gestaltet und überzeugt nun in allen Bereichen mit schlichter Eleganz. Da das Haus nicht dem Denkmalschutz untersteht, sind Veränderungen im Inneren problemlos möglich.Hochwertige Ästhetik mit erstklassiger Wohnqualität: Dieses 6.5-Zimmer-Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf drei Stockwerke. Der Ausbau ist stilvoll, schlicht und doch verspielt. Die geschickt eingesetzten Farben und Materialien sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der durchdachte und funktionale Grundriss ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und lässt viel Freiraum für Ihre Wohnideen.Im Inneren des Hauses angekommen, erwartete Sie ein grosszügiger und offener Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Sitzgelegenheiten. Das helle und sehr grosse Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Küche über einen direkten Zugang zum Aussenbereich mit Sitzplatz und Cheminéehäuschen. Die Waschküche bzw. der Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Gäste-WC runden diese Etage ab.Das Obergeschoss des Hauses beherbergt zwei separate schöne Schlafzimmer, eines davon mit grossem Bad-en-Suite. Des Weiteren umfasst das Obergeschoss eine geräumige Ankleide, durch welche Sie in das Büro gelangen. Eine weitere Nasszelle mit WC und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Das Dachgeschoss wurde Ende 2018 komplett renoviert. Hier entstand ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit gemütlicher Leseecke und einem einem einzigartigen Ambiente zum Wohlfühlen. Das Zimmer begeistert mit einem Bad-en-Suite und einer grossen Ankleide, abgetrennt durch eine Schiebetüre. Die fest installierte Klimaanlage sorgt für kühle Stunden an heissen Sommertagen.Das Raum- und Flächenangebot des Wohnhauses wird durch den grossen Weinkeller im Untergeschoss komplettiert. Das direkt ans Wohnhaus angebaute zweistöckige Gebäude wird aktuell als Pferdestall genutzt. Hier steht Ihnen genügend Platz für Ihre eigenen Ideen zur Verfügung. Die Dreifachgarage mit breiter Zufahrt und ausgebautem Hobbyraum im Obergeschoss befindet sich nur wenige Meter nebenan. Nicht nur das Cheminéehäuschen besticht durch seinen Charme. Auch der lauschige Park mit Weiher, eigenem Bach und zwei Quellen lassen Sie den Stress und die Hektik des Altags komplett vergessen.LAGEDieses traumhafte Anwesen iegt in der Gemeinde Bauma im Kanton Zürich – Eingebettet in die idyllische Landschaft und dennoch unweit des städtischen Lebens entfernt. Die naturnahe Lage bietet ausreichend Ruhe und genügend Platz für Sie und Ihre Familie.Die Gemeinde Bauma ist mit rund 5‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine mittelgrosse Gemeinde und liegt bevorzugt in einer unvergleichlichen Landschaft im oberen Tösstal. Nebst dem Hauptort setzt sich die Gemeinde aus verschiedenen Orts- und Weilersiedlungen zusammen.In Bauma finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grössere Geschäfte und Einkaufszentren sind in den umliegenden Zentren Winterthur, Rapperswil-Jona und Zürich vorhanden. Die Kinder erhalten an sechs Standorten innerhalb der Gemeinde eine ganzheitliche und zeitgemässe Bildung vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe