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Preis auf Anfrage Premium
8 Zimmer 300m² Wohnfläche
Rigistrasse 5, 6010 Kriens

Ihr neues Wohnjuwel in bevorzugter Krienser Wohngegend mit Panoramablick

Die Rigistrasse 5 in Kriens befindet sich in einem Gebiet, das verkehrstechnisch gut erschlossen ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner Lage bietet Kriens Zugang zu schöner Natur, während es gleichzeitig gute Verbindungen zum Zentrum von Luzern und weiteren Teilen der Schweiz gibt. Die Gegend um die Rigistrasse profitiert von der ruhigen und freundlichen Atmosphäre eines Wohngebiets, das gleichzeitig nah an den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot liegt.Dieses anspruchsvoll gestaltete Anwesen erstreckt sich über ein 511 m² grosses Grundstück und bietet eine ausgewogene Mischung aus eleganter Wohnkultur und funktionaler Raumgestaltung. Im Untergeschoss befindet sich eine geschlossene Einzelgarage, ergänzt durch einen gedeckten Vorplatz, der in ein einladendes Entrée führt. Dieses Stockwerk beherbergt zudem einen Raum für Heizung und Waschen, einen speziellen Raum für den Öltank, einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller, der als Schutzraum dient.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer modernen Küche mit einem Essbereich, neben einer Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Vorplatz mit Garderobe führt in das Esszimmer und das grosszügige Wohnzimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer befindet sich ebenfalls noch auf dieser Etage. Die Terrasse ist mit einem überdachten Sitzbereich ausgestattet, der optimalen Schutz vor Wettereinflüssen bietet und den idealen Ort darstellt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Das erste Obergeschoss ist der familiären Privatsphäre gewidmet mit drei Kinderschlafzimmern und einem Elternschlafzimmer, das den Luxus eines eigenen Balkons geniesst. Eine weitere Nasszelle mit WC und Bad sowie ein Vorplatz runden das Angebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss präsentiert sich als ausgebaute Wohnfläche mit 90 m², die die Möglichkeit bietet, eine Einliegerwohnung zu realisieren. Diese Ebene verbindet offen gestalteten Wohnraum mit individueller Nutzungsfreiheit.Das Grundstück zeichnet sich durch eine grosszügige Grünfläche von ca. 420 m² aus, die einen idyllischen Gartensitzplatz mit Gartencheminée umfasst – ein perfekter Rückzugsort, um der Sommerhitze zu entfliehen. Der prächtige Garten mit seinem hochwertigen Pflanzenbestand unterstreicht den aussergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.Die Süd-Südost-Ausrichtung des Hauses garantiert optimale Lichtverhältnisse. Ein grosses Treppenhaus mit Glasbaustein-Elementen, ein traditionelles Ziegeldach sowie drei Aussenparkplätze ergänzen das exquisite Angebot dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl in ihrer Architektur als auch in ihrer Lage keine Wünsche offen lässt.Die Zufahrt über eine Privatstrasse, auf der ein Fahrverbot für den Durchgangsverkehr besteht, schafft eine sichere und ruhige Umgebung, die insbesondere für Familien mit Kindern ideal ist. Diese Massnahme minimiert nicht nur den Verkehrslärm und die Abgasbelastung, sondern erhöht auch die Sicherheit im Aussenbereich, indem sie eine gefahrlose Spielumgebung für Kinder bietet. Somit wird ein friedvolles und gemeinschaftliches Wohnklima begünstigt, das den Bewohnern ein hohes Mass an Lebensqualität und Wohlbefinden verspricht.Wir legen grossen Wert auf einen effizienten und zielgerichteten Verkaufsprozess. Der Verkaufspreis basiert auf der aktuellen Immobilienbewertung.Wir freuen uns darauf, mit potenziellen Käufern zusammenzuarbeiten.

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CHF 1’399’000.–
5.5 Zimmer 144m² Wohnfläche
6020 Emmenbrücke

Wunderschönes Reiheneckhaus an ruhiger Lage!

Dieses wunderschöne Objekt überzeugt mit einem wunderbar durchdachten Grundriss und Gartenbereich. Die grosszügigen Zimmer auf zwei Ebenen, bieten viel Tageslicht und Privatsphäre für Gross und Klein.Das Haus überzeugt neben seinem modernen und charmanten Charakter auch mit einem grossen Garten der teils begrünt ist und individuell genutzt werden kann.Die offene Küche im Top Zustand mit schlichtem und zeitlosem Design welches jedes kulinarische Herz höherschlagen lässt.Sind Sie auf der Suche nach Ihrem eigenen Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie? - Genau das werden Sie hier finden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 5.5 Zimmer auf 144m2 • 1xBad/DU/WC 1xWC • Grosser Garten mit Grünfläche • Bodenplatten "Holzoptik" 2020 • Glasfaser • Waschmaschine/Tumbler • Viel Stauraummöglichkeiten • Kombisteamer • Geschirrspülmaschine • Induktion • Keller • Doppelgaragenplatz (hintereinander) • Elektroanschluss für E-Mobilität möglich • Möbel können übernommen werden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage Top
6.5 Zimmer 237m² Wohnfläche
6045 Meggen

6.5 Zimmer Attika-Terrassen-Einfamilienhaus mit Galerie und Pool

Das Raumangebot dieser einzigartigen Immobilie ist mit 544m2 äusserst grosszügig. Der Wohnbereich von 237m2 mit 5 Schlafzimmern, einer Galerie und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Nebenflächen von 80m2 für Technik, Lager und Geräte enthalten auch eine Garage für 2 Autos.Die Aussenfläche mit einer Terrasse von 42m2 und einem zusätzlichen Patio/Pool-Bereich von 185m2 bietet zusammen mit der gut gewachsenen Bepflanzung ein schönes und stimmiges Ambiente für genussvolle Stunden.In diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist laufend investiert worden: 2007 Küche neu, Warmluft-Cheminée, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Parkett neu Wohnbereich EG (Eiche) und DG (Eiche und Kirsche), Sonnenstore Terrasse2010 Komplettsanierung Nasszellen2012 Eingangstüre, Entree Garderobe, alle Parkettböden abgeschliffen/versiegelt, Treppensanierung (Eiche), Ankleidezimmer DG neu, neue Dachfenster mit elektrischen Storen, Innenanstrich Wohnbereich komplett, Neuanstrich Türen, Türgarnituren neu, Anpassungen Alarmanlage2013 elektrische Store neu Dusche / WC, Innenanstrich Waschen / Technik, Neuanstrich Türen Hobbyraum und Abstellraum, Geschirrspüler neu2014 Zusätzliche elektrische Storen für 3 Fenster, Neubau Gartenanlage, Einbau Swimmingpool beheizt, Ersatz Bodenbeläge Zugangstreppen, Terrasse und Sitzplatz, Absturzsicherungen / Umzäunung, Ersatz Elektrospeicherheizung durch Erdsonde/Wärmepumpe, Anpassungen / Modernisierung Technikraum2016 Chromstahlhandläufe Treppen Innen- und Aussenbereich, neue Wäscheleinenanlage2017 neue Vorhang-Lamellenanlage Schlafzimmer und Galerie2019 V-Zug Waschmaschine, Tumbler neu2020 Hausleitungen, Internet, Verkabelung und Anschlüsse in allen Zimmern neu2021 Sanierung und Anstrich Böden Keller / Waschen2022 Zusätzliche elektrische Storen für 3 Schlafzimmer (4 Fenster), neuste V-Zug Geräte Küche (Kühlschrank, Backofen, Steamer), neuster Siemens Induktionsherd, zusätzliche STOBAG Markise 11m Garten Westseite (inkl. regenfestem Tuch)Das i-Pünktchen ist die Sicht auf den Vierwaldstättersee und eine spektakuläre Panoramasicht auf die Berge von Ost bis West, von der Rigi über den Bürgenstock, das Stanserhorn, die Berner Alpen mit Finsteraarhorn, Lauteraarhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau, bis zum Luzerner Hausberg Pilatus.Der Verkauf erfolgt privat durch die Eigentümerschaft und ausschliesslich direkt an solvente Kaufinteressenten (keine Makler).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.