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Haus kaufen in Montriond - Cour

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CHF 2’640’000.–184m25ZiTop

1007 Lausanne

Exclusif ! Située à 10 minutes de Lausanne au c?ur de la commune de Bourg-en-Lavaux dans le bel hameau de Chenaux, cette magnifique maison villageoise mitoyenne de 224 m2 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haut standing. Elle profite d'une situation exceptionnelle au c?ur du Lavaux, sans aucune nuisance.Elle se compose de deux appartements indépendants de 83 m2 et 101 m2 habitables actuellement loués et qui peuvent aisément être rattachés afin de créer une maison familiale.Depuis le jardin ainsi que les 2 ravissantes terrasses, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur le lac Léman et les splendides vignobles en terrasse du Lavaux.Un système natural cooling couplé à la pompe à chaleur permet de rafraichir le sol de la maison l'été afin d'obtenir une réduction de température de l'ordre des 6 degrés.La maison dispose également d'un agréable carnotzet et d'une place de parc extérieure, nombreux parkings autour de la maison.Elle se situe à 2 minutes du centre de Cully ainsi que de la gare et de toutes les commodités. Coup de c?ur assuré ! DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Chambre spacieuse d'environ 16 m2 • Salle de douches avec double-lavabo • WC séparés avec lavabo • Grand séjour-salle à manger de 44 m2 avec poêle à catelles • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • Accès terrasses • Réduit 1er étage • Grand séjour-salle à manger • Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour • WC visiteurs avec lavabo et colonne de lavage-séchage • Chambre spacieuse d'environ 18 m2 • Salle de douches attenante à la chambre avec double-lavabo et WC • Accès aux combles d'environ 28 m2 Sous-sol • Carnotzet d'environ 30 m2 • WC avec lavabo • Local technique Extérieurs • 2 terrasses • Jardin • 1 place de parc, nombreux parkings autour de la maison Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 1’850’000.–140m24.5Zi

1007 Lausanne

Situé dans un quartier calme et résidentiel à seulement quelques minutes à pied du lac, ce bien saura vous séduire par sa typologie atypique et ses beaux volumes. Allant du parquet en chêne fumé jusqu'à sa mezzanine ouverte sur le séjour, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez.Érigé en 1945, sur une jolie parcelle de 508 m2, ce bien a été entièrement rénové en 2012. Il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif. Elle se site dans un quartier préservé par la ville de Lausanne !Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et volumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son plan de travail de qualité. Vous serez au bénéfice d’un escalier menant à une mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau et salon TV. Le style industriel et les poutres apparentes offrent un look moderne à cet espace de vie lumineux et agréable. Une première chambre ainsi qu’une salle de douche complètent agréablement ce niveau.En découvrant la partie inférieure, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, d'environ 16 m2 chacune et bénéficiant d’une belle luminosité. L’une de ces chambres est une suite possédant sa propre salle de douche attenante. Une deuxième salle de bains a été conçue sur ce même niveau pour compléter la dernière chambre. Vous l'aurez compris, chaque chambre possède sa salle d'eau !Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un balcon, deux terrasses et un jardin privatif plat de quelques 390 m² ; un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ou en famille. A noter que l'espace inférieur de cette maison est partiellement excavée. Vous y trouverez un local technique/cave. De plus, un grand garage box ainsi que deux places de parcs extérieures, compris dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien d’exception.Si vous êtes tenté par un habitat unique alliant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 079 898 16 32 TABUR Jonathan

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CHF 2’100’000.–145m27Zi

1007 Lausanne

Belle maison des années trente comprenant un appartement de 2 pièces d'env. 40m2 et un appartement de 5.5 pièces d'env. 105m2 avec un balcon de 3.40m2 et un autre balcon de 11.20m2 à l'étage. Il y a également un disponible dans les combles, d'env. 23m2 utile, pour un bureau ou autre. Cette maison se trouve dans un quartier calme au sud de Lausanne.Cette maison est bien entretenue et a un ensoleillement optimal avec une vue partielle sur le lac et les Alpes.Sa distribution est idéale, soit :Appartement 2 pièces avec entrée indépendante:Rez inf : Hall d'entrée, WC/douche, chambre, cuisine/salon-vérandaAppartement 5.5 pièces avec entrée indépendante:Rez sup : Hall d'entrée, WC visiteurs, 1 chambre, cuisine, séjour, salon, balconEtage : Dégagement, WC, 2 chambres, salle de bain, balconCombles : Disponible env. 23m2Sous-sol : 2 caves, buanderie, système de chauffage à gazExtérieur : Parcelle de 511m2 aménagée ainsi que 1 box simple et un box double.Prix pour ce bien : Fr. 1'900'000.-Il s'agit d'une excellente opportunité à saisir rapidement !

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CHF 2’590’000.–130m25.5Zi

1007 Lausanne

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville qui bénéficie d'un beau dégagement sur le lac et les Alpes.Érigée sur une parcelle de 385 m², elle est exposée plein Sud dans un très bel environnement verdoyant et au calme. Situation de premier ordre dans les beaux quartiers Sud de Lausanne, proche de tout confort moderne, à proximité immédiate des rives du lac Léman et en retrait de l'Avenue de Cour sans subir les nuisances.La villa a été construite en 1910 et a été entièrement rénovée en 2019 avec beaucoup de goût et à l'aide de matériaux nobles et d'excellente facture. Elle offre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur trois niveaux. Elle possède un potentiel d'agrandissement de 35 m² environ. Dotée de deux terrasses d'un balcon, d'un superbe jardin d'agrément et d'un potager, cette charmante propriété offrira à ses futurs acquéreurs un confort de vie inégalable. Elle s'adresse à un amateur recherchant une bâtisse hors du commun et authentique, le tout dans un cadre exceptionnel en pleine ville de Lausanne.Contact: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

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CHF 2’590’000.–5.5Zi

1007 Lausanne

Cette superbe propriété individuelle de 5.5 pièces avec cachet a été construite en 1910 dans un style traditionnel. Parfaitement entretenue au fil du temps, elle a été rafraîchie en 2021 et les extérieurs rénovés en 2019. Idéalement située dans le très prisé quartier sous-gare, à quelques minutes à pied du magnifique bord du Lac Léman et du centre-ville de Lausanne, la villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se trouve proche de toutes commodités (transports publics, axes routiers, magasins d'alimentation, boutiques, bars, restaurants et lieux culturels) tout en profitant d'un environnement tranquille et verdoyant.Bâtie sur un terrain joliment arboré de 385m2, elle jouit d'un beau dégagement sur le lac et les Alpes et propose tout le confort d'une propriété de standing couplé au charme d'une atmosphère résolument familiale.La maison de près de 222m2 de surface utile se distribue comme suit :Au rez-supérieur - l'étage de vie • Un accueillant hall d'entrée avec penderies et rangements menant à la pièce de vie principale ; • Un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée dotée notamment d'électroménagers de qualité (Miele et Siemens), d'une cuisinière à gaz et d'un coin bar, une magnifique salle à manger avec un poêle suédois et un chaleureux salon avec une cheminée d'époque en pierres de Bourgogne.La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux portes fenêtres qui permettent d'accéder à la terrasse, à un grand balcon et à l'agréable jardin et profite d'une belle vue dégagée ; • Un demi niveau amène à un adorable bureau-bibliothèque qui s'avère être le parfait cocon pour travailler, lire et rêvasser. Au rez-inférieur - l'espace parental (possibilité d'en faire un studio séparé avec entrée indépendante) • Une vaste suite parentale donnant sur le jardin avec sa salle d'eau (douche, lavabo, WC) et son grand dressing qui bénéficie de beaucoup de cachet notamment grâce à son mur de pierre ; • Un local technique et buanderie avec machines à laver et à sécher (Miele). Au premier étage - l'étage de nuit • Un palier de distribution permet d'accéder au quatre pièces mansardées de l'étage ; • Deux belles chambres dont une avec une charmante mezzanine et l'autre avec un accès au deuxième balcon/terrasse offrant de l'espace et une magnifique vue sur le lac et les Alpes ; • Une jolie salle de bains (baignoire d'angle et lavabo) ; • Une toilette séparée (WC). Un atelier indépendant, un grand garage de 65m2 pouvant notamment accueillir 4-5 voitures, une entrée avec portail vous garantissant sécurité et intimité et de beaux extérieurs (un jardin joliment arboré avec arrosage automatique, un potager, deux terrasses et un très grand balcon) complètent ce bien exceptionnel et unique.A noter : cette maison recèle un potentiel d'agrandissement de plus de 30m2. Il est également possible de réaliser deux logements distincts : un petit appartement/studio au rez inférieur et un duplex (avec le rez-supérieur et le premier étage).Cette propriété saura vous séduire par sa typologie, ses équipements techniques et ses matériaux d'excellente qualité. Elle propose tous les atouts recherchés par les personnes soucieuses de bénéficier d'un environnement apaisant tout en jouissant des avantages d'une vie en pleine ville.C'est avec grand plaisir que nous organisons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce très beau bien.

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CHF 6’200’000.–800m215Zi

1007 Lausanne

VISITE VIRTUELLE 360° SUR WWW.TRANSAXIA.CHA 15 minutes de Lausanne, dans le joli village de Chexbres, cette exceptionnelle propriété profite d'une situation unique à la campagne et bénéficie d'un calme absolu. Construite en 1680, cette ancienne ferme a été agrandie au fil des années et rénovée en 2016.Elle offre d'impressionnants volumes ayant gardé leur charme d'antan ainsi que tout le confort d'aujourd'hui, avec des matériaux de haut standing et des finitions de très bon goût.Cette lumineuse propriété d'environ 800 m2 habitables profite de belles cheminées ainsi que d'une splendide cave à vins de plus de trois siècles. Ses différentes pièces avec parquets centenaires et pierres de Bourgogne ainsi que ses poutres et pierres apparentes offrent à cette propriété un cachet unique.Sur cette belle parcelle de plus de 4'000 m2 se trouvent également une grande bâtisse avec poulailler, caves, plusieurs locaux ainsi que 4 garages.Le jardin richement arboré profite également de larges terrasses ainsi que d'un magnifique kota finlandais. Il y a également la possibilité de construire une piscine à débordement.Il y a la possibilité de faire 2 appartements dans l'annexe pré-équipée de la ferme ainsi que plusieurs autres chambres dans la salle de grimpe. Cette propriété peut également être vendue partiellement meublée.Le centre de Chexbres se situe à moins de 2 km et l'autoroute est atteignable en 3 minutes. Elle se trouve à 10 minutes de Vevey, 15 minutes de Lausanne et 45 minutes de Genève.This magnificent property benefits from a unique and peaceful situation at the countryside. This former farm was constructed in 1680 and gradually expanded during the years, with last renovations in 2016.This charming house with large spaces kept it's original splendour, combined with contemporary high-standard design, and very tasteful finishing.This property of near 800 living sqm offers great brightness, beautiful and functional fireplaces and a splendid wine cellar of over three centuries. The different rooms with floors made of centenary wood or Pierre de Bourgogne, beams and stone walls give to this home a unique cachet.On this land of over 4'000 sqm, you will also find a huge structure with a poultry shed, caves, different storages and 4 garages.The garden is largely and beautifully wooded, has large terraces and even a lovely finnish kota. Building an infinity pool is also achievable.It is possible to create 2 more apartments in the construction that's attached to the house and some other bedrooms in place of the climbing wall.This property may also be sold with some of the furniture.The center of the charming village of Chexbres is at only 2 km and the motorway is reachable in 3 minutes. It is located 10 minutes away from Vevey, 15 minutes from Lausanne and 45 minutes from Geneva. DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Grand hall d'entrée • Grande pièce avec dressing sur mesure • Hall de distribution • Lumineux et spacieux séjour • Salle à manger avec four à pain et large cheminée • Belle cuisine avec piano de cuisson au gaz "La Cornue" et anciens éviers en pierre • 2 garde-manger avec évier et accès extérieur • Salle de réception avec cheminée • Grande salle de jeux avec cheminée - salon TV • Salle de billard • Cave à vin voûtée de 1680 • Salle de douches - WC • Salon bar ou salle de fitness • Accès terrasses/jardin • Accès combles avec très hauts plafonds et mur de grimpe et trampoline, possibilité de transformer en habitation 1er étage • 1 chambre à coucher avec salle de bains/douches attenante - WC • 1 chambre à coucher avec salle de douches et WC • 1 chambre à coucher avec salle de douches et WC • Salle TV - salle de jeux - bibliothèque • Bureau avec accès terrasse/jardin 2ème étage • Salon attenant à la suite parentale avec jolie cheminée • WC indépendant • Somptueuse suite parentale ouverte avec chambre à coucher, armoire murale, dressing et grande salle d'eau avec baignoire et douches à l'italienne Accès depuis extérieur • Carnotzet • Buanderie et locaux techniques, chauffage • Annexe pouvant être transformée en 2 appartements Annexes • Poulailler • Caves • Locaux divers - atelier • Kota finlandais et cheminée de jardin • Pergola • 4 garages • 10 places extérieures • Panneaux solaires • Robot-tondeuse • Alarme Securitas Direct Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 7’100’000.–550m210Zi

1007 Lausanne

A l'ouest de Lausanne, cette splendide propriété offre un magnifique terrain, une vue panoramique sur les alpes et le lac. Avec ses plus de 550m2 habitables, sa salle de cinéma, sa piscine, son jardin très joliment arboré, son arrosage automatique, ses garages et places de parc, cette demeure offre indéniablement de très nombreux atouts à un prix très attractif à saisir. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Westlich von Lausanne gelegen, bietet dieses prächtige Anwesen eine herrliche Parkanlage und einen Panoramablick auf die Alpen und den See. Mit seinen mehr als 550m2 Wohnfläche, seinem Kinosaal, seinem Swimmingpool, seinem wunderschön bewaldeten Garten, seinem automatischen Bewässerungssystem, seinen Garagen und Parkplätzen bietet dieses Anwesen unbestreitbar viele Vorzüge zu einem sehr attraktiven Preis. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Ad ovest di Losanna, questa splendida proprietà offre un magnifico terreno e una vista panoramica sulle Alpi e sul lago. Con i suoi oltre 550m2 di superficie abitabile, la sua sala cinema, la sua piscina, il suo bel giardino alberato, il suo sistema di irrigazione automatica, i suoi garage e parcheggi, questa proprietà offre innegabilmente molti beni ad un prezzo molto interessante. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch To the west of Lausanne, this splendid property offers magnificent grounds and a panoramic view of the Alps and the lake. With its more than 550m2 of living space, its cinema room, its swimming pool, its beautifully wooded garden, its automatic watering system, its garages and parking spaces, this property undeniably offers many assets at a very attractive price. More Information : www.tissot-realestate.ch

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