Aussergewöhnliche Villa mit 694 m² Grundstück – mit viel Liebe zum Detail nahezu vollständig erneuert

Im idyllischen Dorfkern von Winterberg erwartet Sie eine aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Villa aus der Zeit um 1910, die zwischen 2022 und 2026 mit grossem Aufwand, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und nahezu vollständig erneuert wurde.

Dabei wurden praktisch sämtliche technischen Installationen sowie der Innenausbau auf einen zeitgemässen, hochwertigen Standard gebracht. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem nahezu neuwertigen Zustand, ohne ihren besonderen architektonischen Charme verloren zu haben.

Grosszügige, offene Wohnräume, edles Fischgrätparkett, eine exklusive Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, ein stilvoll integrierter Schwedenofen sowie eine grosszügige Master-Suite mit begehbarer Ankleide schaffen ein aussergewöhnliches Wohnambiente.

Die Highlights dieser besonderen Villa

Wohnen & Grundstück

•⁠ ⁠7.5 Zimmer mit ca. 180 m² Bruttowohnfläche

•⁠ ⁠Grosszügiges Grundstück mit 694 m² Landfläche

•⁠ ⁠Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

•⁠ ⁠Zwei Gartensitzplätze mit ca. 70 m² und 15 m²

•⁠ ⁠Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten

•⁠ ⁠Ca. 140 m² befestigte Aussenflächen mit Platz für rund vier Fahrzeuge

•⁠ ⁠Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen, vielseitig nutzbar als Atelier, Hobby- oder Arbeitsbereich. Grosses Ausbaupotenzial

•⁠ ⁠Ca. 60 m² Kellerfläche, grösstenteils verputzt und teilweise mit Keramikboden ausgestattet

Exklusiver Innenausbau

•⁠ ⁠Hochwertige Küche mit Miele-Geräten, grossem Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, XL-Geschirrspüler, Kombi-Steamer und zusätzlichem Backofen

•⁠ ⁠Edle Natursteinabdeckung und Küchenrückwand in Taj Mahal

•⁠ ⁠Grosszügige Master-Suite mit begehbarer Ankleide

•⁠ ⁠Hochwertiges Fischgrätparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien

•⁠ ⁠Zwei grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Regendusche und hochwertiger Ausstattung

•⁠ ⁠Stilvoller Schwedenofen zwischen Küche und Wohnbereich

•⁠ ⁠Modernes Beleuchtungskonzept mit über 60, grösstenteils dimmbaren Einbauspots

Umfassend modernisiert & technisch erneuert (2022–2026)

•⁠ ⁠Praktisch vollständig erneuerter Innenausbau

•⁠ ⁠Sämtliche Elektroinstallationen erneuert

•⁠ ⁠Weitreichende Erneuerung der Sanitärinstallationen

•⁠ ⁠Komplett erneuertes Dach inklusive Abdichtung, neuen Gauben und grossem Dachfenster

•⁠ ⁠Bodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, teilweise ergänzt durch Wandheizung

•⁠ ⁠Neue Heizkörper in den weiteren Räumen

•⁠ ⁠Bestehende Ölheizung mit Möglichkeit zur Umrüstung auf eine Wärmepumpe

•⁠ ⁠Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge

•⁠ ⁠Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung bis ins Detail

Einzigartiger Charakter – Wohnkomfort von heute

Das Besondere an dieser Villa ist die gelungene Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort.

Bei der umfassenden Erneuerung wurde grosser Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein hochwertiges, zeitgemässes Wohnambiente zu schaffen.

Das Ergebnis ist ein aussergewöhnliches Zuhause, das den Charme einer klassischen Villa mit den Annehmlichkeiten einer weitgehend erneuerten Immobilie verbindet.

Attraktive Lage zwischen Zürich und Winterthur

Die Villa befindet sich im Dorfkern von Winterberg, in der beliebten Gemeinde Lindau, und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Kindergarten und Schule befinden sich in Gehdistanz. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Auch die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar:

•⁠ ⁠Autobahnanschluss: ca. 3 Minuten

•⁠ ⁠Winterthur: ca. 10 Minuten

•⁠ ⁠Flughafen Zürich: ca. 15 Minuten

•⁠ ⁠Stadt Zürich: ca. 20 Minuten

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen

Diese Villa ist weit mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Sie vereint klassischen Charme, eine umfassende hochwertige Erneuerung, grosszügige Wohnräume und ein attraktives Grundstück zu einem aussergewöhnlichen Gesamtangebot.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie mit modernem Wohnkomfort suchen.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeigen Ihnen diese besondere Villa bei einer persönlichen Besichtigung.