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Arona - Villa auf den Höhen von San Carlo
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EUR780’000.–300m29Zi

Via Verbania 4, 28041 San Carlo

Wir schlagen vor, in einem Kontext der absoluten Wohnwert, auf dem Hügel von Arona in der Ortschaft San Carlo, eine Villa von wichtiger Größe in gutem Zustand der Wartung durch einen großen Garten mit der Möglichkeit des Erwerbs angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen umgeben.Eine einmalige Gelegenheit, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Arona entfernt, aber in der absoluten Ruhe des Hügels. San Carlo war aufgrund seiner strategischen Lage in der Nähe der Autobahn und der Dienstleistungen schon immer ein begehrtes Reiseziel; insbesondere bietet die Immobilie vielseitige Lösungen für diejenigen, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, um angenehme Momente am See zu verbringen, oder für diejenigen, die eine Investition in den Tourismus suchen.Umgeben von einem großen privaten Garten Möglichkeit zur Realisierung von zwei unabhängigen Wohneinheiten Exklusive Lage in ruhiger WohngegendDie Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und besteht derzeit aus zwei Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Besonders hervorzuheben ist die vordere Veranda mit Zugang zum Garten. Eine praktische Innentreppe führt zur zweiten Wohnung, die aus einer Küche mit großer Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Bädern und drei Schlafzimmern besteht. Die Wohnung im ersten Stock ist von einem großen Balkon umgeben.Der Eingang zum Grundstück ermöglicht es, die beiden Einheiten getrennt zu halten oder sie je nach Bedarf zu kombinieren.Es ist zu beachten, dass die so geteilte Einheit zu Renovierungszwecken den Zugang zu Gebäudeboni für zwei Wohneinheiten ermöglicht.Das Anwesen wird durch einen Keller und einen schönen Garten von ca. 1.400 Quadratmetern vervollständigt, in dessen hinterem Teil sich ein schöner Grillplatz mit einem professionellen Pizzaofen und eine Doppelgarage befinden, sowie das angrenzende Land von ebenfalls 1.500 Quadratmetern, das derzeit als Obstgarten genutzt wird. Der Preis für den Obstgarten beträgt 20.000 Euro und ist nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.

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EUR850’000.–300m210.5Zi

via per levo, 28838 Stresa

Wir bieten zum Verkauf in einer privilegierten und panoramischen Lage auf den Höhen von Stresa, mit spektakulärem Blick auf den Borromäischen Golf, in Someraro in Privatsphäre, wunderschöne Villa mit spektakulärem Seeblick, nur zehn Minuten von Stresa entfernt.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 300qm und verteilt sich auf drei Ebenen, von denen Sie einen herrlichen Blick auf die Borromäischen Inseln genießen können.Das Erdgeschoss wurde kürzlich mit sorgfältig ausgewählten und originellen Materialien renoviert, ist mit feinem Geschmack und einer Auswahl an wichtigen Möbeln eingerichtet, die seinen Stil unterstreichen, hat eine Fläche von etwa 100 Quadratmetern und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse., Küche, Arbeitszimmer, Bad, Waschküche und Vorratsraum.Eine bequeme Verbindungstreppe führt ins Obergeschoss, wo wir den Schlafbereich mit großem Hobbyraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi finden.Im Untergeschoss befindet sich eine zweite zu modernisierende, eigenständige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem Keller und einer Taverne.Das Anwesen umfasst einen Garten von 1.800 qm teils terrassiert und teils flach, wo es möglich ist, einen Entspannungsbereich mit Swimmingpool zu schaffen.Schließlich verfügt die Villa über vier überdachte Parkplätze und mehrere Terrassenbereiche mit überdachten Veranden und einem Essbereich im Freien und ist mit Parkett, Fußbodenheizung und einer Alarmanlage ausgestattet.

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EUR880’000.–500m27Zi

21038 Leggiuno

The villa "La Pigera" is located in the municipality of Leggiuno, on top of the Pigera hill (from which it takes its name). The access opens on a beautiful avenue that then widens up to an esplanade where you can admire the Swiss mountains of Weissmies and Lagginhorn (Canton Valais) and Mount Mottarone.This residence was built in 1937 and is spread over three levels covering a total area of about 500 square metres. The plan of the villa is C-shaped and boasts a delightful inner courtyard and an ancient pergola. The main body, well preserved and with fine finishes, is composed as follows: on the ground floor there is a double living room with fireplace, a spacious and modern kitchen, a dining room, two covered porches, a tavern, a bathroom and additional rooms. On the first floor we find the sleeping area, consisting of a master suite that includes, in addition to the bedroom, a large study with fireplace, dressing room and bathroom with shower and Jacuzzi. Also on this level are two more bedrooms and a bathroom. On the second floor (attic) there are two more bedrooms and a bathroom. The secondary building, rectangular in shape with a porch, has been the subject of a conversion project already approved by the municipality and provides for the creation of a second independent unit, consisting of a large living area, kitchen, study, three bedrooms, three bathrooms, utility room and terrace.The property is immersed in the quietness of a park of about 7000sqm, finely planted. The villa is less than 2 km from the beach of Reno, 6 km from Laveno and about 20 km from Varese. The village centre is within walking distance.The South/South West position allows excellent sun exposure even in the winter months.Historische Villa La Pigera - 20. JahrhundertDie Villa "La Pigera" befindet sich in der Gemeinde Leggiuno, auf dem Gipfel des Pigera-Hügels. Der Zugang öffnet sich auf einer schönen Allee, die sich dann zu einer Esplanade verbreitert, von der aus man die Schweizer Berge Weissmies und Lagginhorn (Kanton Wallis) und den Berg Mottarone bewundern kann.Die Residenz wurde 1937 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern. Der Grundriss der Villa ist C-förmig und verfügt über einen schönen Innenhof. Der gut erhaltene Hauptteil ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine geräumige und moderne Küche, ein Esszimmer, zwei überdachte Veranden, eine Taverne, ein Badezimmer und weitere Nebenräume. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einer Master-Suite, die neben dem Schlafzimmer auch ein großes Arbeitszimmer mit Kamin, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche und Whirlpool umfasst. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das rechteckige Nebengebäude mit Veranda ist Gegenstand eines bereits von der Gemeinde genehmigten Umbauprojekts und sieht die Schaffung einer zweiten unabhängigen Einheit vor, die aus einem großen Wohnbereich, einer Küche, einem Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Terrasse besteht.Das Anwesen befindet sich in der Ruhe eines Parks von ca. 7000qm. Die Villa ist weniger als 2 km vom Strand von Reno, 6 km von Laveno und etwa 20 km von Varese entfernt. Das Dorfzentrum ist zu Fuß erreichbar.Die Süd-/Südwestlage ermöglicht eine hervorragende Sonneneinstrahlung auch in den Wintermonaten.

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