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Preis auf Anfrage
1’900m² Nutzfläche
Bastia-Mondovi, 12060 Bastia-Mondovi

A very special jewel in the sunny hills: Beautiful holiday complex with 500 years of history

The rich history of this special estate begins more than 500 years ago with its builder, the personal doctor of the Prince of Turin. Medico Mina only considered the best for his choice of home: based on positive energy fields, he used building materials of excellent quality and chose an optimal position from the climatic point of view and with easy access. After its founding the estate became a Benedictine convent and large farm, thanks to its rich water supply.Historical evidence of this eventful past includes a tunnel for escaping to the castle of nearby Cigliè, three sundials and an oven for bread.In 2002 to 2017 the estate was thoroughly restored during its private ownership. The refurbishment has been carried out by highly skilled specialist contractors (for the heating, plumbing and electrical services). Insulation, photovoltaic system and underfloor heating, all of excellent quality, guarantee minimum energy costs all year round.The estate gives the opportunity for a stay in an historic setting with modern comfort. The brick vaulted ceilings have been carefully brought to light, showing the special skill of their builders. Many of the walls have hand-painted decorations adding to the house's charm.The modern, practical furniture and the sizeable rooms provide comfortable up-to-date living space. The interior colour schemes and attractive details of craftsmanship are admired by visitors and residents alike.If the need arises, the property is independent of the gas and electricity supply: the woods on the property provide enough fuel, thanks to the modern wood burner, to heat the water and underfloor heating system. The meadows to the east and south-east are ideal for cattle raising and the planting of vines or hazelnut trees. And the fields are scrupulously cared for by the neighbouring farmers and cultivated without psticides.Due to the estate’s central location and the development of facilities in the outlying area (commercial centre, world heritage recognition, motorway access, etc), there is already a good income rate, with the expectation of future increase; the estate is furthermore predicted to hold and increment its value.The property is ideal both as a holiday home and as a profitable and reliable investment; it could also be equipped as an equestrian centre, a conference centre, a private retreat, etc.Its calculated potential income is around 200,000 Euro per year. It would be possible to purchase the existing business, which exploits circa 80%, with marketing plan and staff.Do you want to know more about this special jewel in the heart of the sunny hills of Piedmont? Then we look forward to your contact.

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CHF 998’500.–
15 Zimmer
15011 Ovrano

Traumhafte Liegenschaft an einmaliger Lage

Castello di OvranoAuf dem höchsten Punkt im Dorf Ovrano thront das Castello di Ovrano mit 360 Grad Panoramasicht. Dieses wurde im sechzehnten Jahrhundert während der französischen Besatzung erbaut und laufend ausgebaut. Das gesamte Grundstück umfasst 16 ha wovon 7.5 ha Rebbau, 2.2 ha Gartenanlage sowie 6.3 ha Wiesen-, Waldwege und übrige Landfläche.Im Castello befinden sich ein Turmzimmer mit Bad, 5 Zimmer mit Bad, eine Küche und ein grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée. Im Untergeschoss könnten weitere Zimmer ausgebaut werden. Ein gedeckter Sitzplatz zum Garten hin lädt zum Verweilen und geniessen ein. Zum Castello gehört auch ein angebautes 4.5 Zimmer / Bauernhaus mit ca. 70 m², welches zurzeit dem Pächter zur Verfügung steht.Zum bestehenden Castello wurde ein Gästehaus (ca. 160 m²) mit 5 Gästezimmern, einem Degustationsraum inkl. eigener Küche, welcher auch als Konferenzraum genutzt werden kann, erstellt. Der Ausbaustandart entspricht den heutigen Bedürfnissen (Holzbalkendecken / tonplattenfarbige Bodenfliessen). Die Gästezimmer verfügen über eine Nasszelle mit Dusche/WC und grosser Terrasse. Der grosse, gedeckte Sitzplatz vor dem Degustationsraum bietet einen perfekten Bereich für Essen im Freien, mit Sicht auf die ausgedehnte Grünanlage und Schwimmbad. Ideale Infrastruktur für ein gezieltes Agriturismo! Der im Jahre 2016 erstellte Weinkeller verfügt mit seinen rund 300 m² Arbeitsfläche beste Voraussetzungen um aus dem Traubengut einen hervorragenden Wein zu produzieren. Gleichzeitig wurde die Gartenanlage mit Schwimmbad (10m x 5m) erstellt. Die gepflegte Grünfläche ist mit einer Bewässerungsanlage bestückt. Vom Pool zwischen dem Castello und dem Gästehaus hat man freien Blick auf Acqui Terme und die umliegende Landschaft und Berge. (von den Schweizer Alpen bis zum Monte Rosa und Monte Viso).Zusammenfassung der Infrastruktur: • 10 Gästezimmer mit Bad (5 Zimmer im Castello, 5 Zimmer im neu erstellten Ferienhaus) • 1 Turmzimmer mit Bad im Castello • Küche und grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée im Castello • Degustationsraum mit Küche und gedeckter Sitzplatz im Ferienhaus • 4,5 Zimmer ? Bauernhaus (ideal für Pächter/Winzer) • 300 m2 Kelterei mit Abfüllung, Lagerung und Labor • 6,3 ha terrassierte Weinberge (derzeit ca. 35?000 Flaschen Wein pro Jahr) • Gepflegte Gartenanlage mit grossem Schwimmbad • Eigene Zufahrt mit genügend Parkplätzen Der Reb- und Weinbau in Kombination mit dem Agriturismo, bietet mit entsprechendem Modernisierungsaufwand eine ideale Existenzgrundlage für einen unternehmerisch, denkenden Bewirtschafter. Die Weinsorten sind u.a. Barbera, Dolcetto, Nebbiolo, Merlot, Chardonnay und Sauvignon bianco. Die vorhandene Infrastruktur und Betriebsorganisation bedarf einer kompletten Überarbeitung / Anpassung an die Bedürfnisse des heutigen Marktes.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere umfassende Informationen oder vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns Ihr Angebot abgeben. Die Eigentümer werden über den Verkauf anhand der eingegangenen Angebote entscheiden.Historischer Landsitz im PiemontCastello di Ovrano liegt auf einem Hügel, ca. 6 km vom römischen Städtchen Acqui Terme.Acqui Terme ist eine touristische Destination im Piemont welche mit seinen Thermalquellen (ca. 75 °C heisses, schwefelhaltiges Thermalwasser) seit den Römerzeiten als Kurort bekannt ist. Der historische Stadtkern wurde wunderschön renoviert und bietet viele Angebote: Kathedrale, Universität, Theater, Museen, Märkte, Einkaufzentren, Spital, Golf und vieles mehr.Die Stadt Acqui Terme liegt 34 km südwestlich der Provinzhauptstadt Alessandria am südöstlichen Rand des Montferrat. Der Ort befindet sich am rechten Ufer des Flusses Bormida. Zu Acqui Terme gehören die Ortsteile Lussito, Ovrano und Moirano.Die Kirche Chiesa dell'Addolorata wurde im 7. Jahrhundert von den Langobarden gegründet und im 18. Jahrhundert stark modifiziert. Von dem ursprünglichen Bau sind das Hauptschiff und der romanische Glockenturm erhalten.