Charmantes Dorfhaus im Herzen des Dorfes
Dorfhaus mit Charakter und großem Potenzial Ein authentisches Objekt im Herzen eines Bergdorfs, zwischen Natur, Kulturerbe und Lebensart.Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Bourg-Saint-Pierre und bietet eine schöne Gelegenheit für Bergliebhaber, die ein authentisches Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.Bourg-Saint-Pierre ist ein wallisisches Dorf mit Charakter, das am Fuße der Berge liegt und ideal an der Route des Grand-Saint-Bernard, in der Nähe von Italien und nicht weit von dem berühmten Skigebiet Verbier, liegt. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine privilegierte Umgebung, um zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Bergwanderungen, Natur und Entdeckung des alpinen Kulturerbes. Das Dorf verfügt auch über ein Schwimmbad und ein kleines Skigebiet, das eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet.Ein Haus mit vielfältigen MöglichkeitenDas Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen jede ihre eigene Eingangstür hat, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Familienwohnung, unabhängige Wohnung, Hauptwohnung mit Vermietungsertrag, Zweitwohnung oder Renovierungsprojekt.Die erste Wohnung, etwa 3,5 Zimmer, benötigt eine Renovierung und bietet ein großes Potenzial für Erweiterung und Ausbau. Die Dachböden könnten beispielsweise in Wohnflächen umgewandelt werden.Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon, der erweitert werden kann, um einen größeren Außenbereich und eine schöne Aussicht auf die bergige Umgebung zu genießen.Ein kleiner Garten komplettiert diese Wohnung, zwei große Keller und ein authentischer Raccard. Je nach den Möglichkeiten, die die Grundstückskonfiguration und die erforderlichen Genehmigungen bieten, besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, was in einem Bergdorf ein großer Vorteil ist.Die zweite Wohnung, etwa 2,5 Zimmer, wurde bereits teilweise renoviert. Sie kann als unabhängige Wohnung, Pied-à-terre oder zusätzliche Wohnung genutzt werden.Die Wohnfläche beträgt etwa 120 m2, die Dachböden und anderen ausbaufähigen Räume sind nicht in dieser Berechnung enthalten, das Haus bietet ein sehr großes Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen. Das Objekt verfügt außerdem über eine Scheune, die als Lagerraum erhalten oder in ein Atelier, einen Mehrzweckraum oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine Garage komplettiert das Ensemble und stellt einen besonders wertvollen Vorteil in diesem alpinen Sektor dar.Ein Potenzial, das genutzt werden kannDas Haus richtet sich sowohl an diejenigen, die renovieren und ein persönliches Zuhause schaffen möchten, als auch an Investoren oder Käufer, die ein Objekt suchen, das mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Konfiguration der Räume ermöglicht die Planung verschiedener Projekte:zwei unabhängige Wohnungen;Renovierung und Erweiterung der 3,5-Zimmer-Wohnung;Ausbau der Dachböden;Erweiterung des Balkons;Schaffung zusätzlicher Räume in der Scheune, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen;eventuelle Schaffung von Parkplätzen;Hauptwohnung oder Zweitwohnung.Es können auch Zuschüsse für Renovierungsarbeiten sowie bestimmte Wohnungsbeihilfen für die Hauptwohnung in Betracht gezogen werden, je nach Projekt, den anwendbaren Bedingungen und der Eignung des Objekts.Ein privilegiertes Umfeld, um in den Bergen zu leben oder zu verweilenEiner der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seiner Lage im Herzen eines echten Bergdorfs, während es gleichzeitig die Nähe zu bekannten Touristenzielen bietet.Ein paar Schritte entfernt: Geschäfte und Dorfleben, Wanderwege, Bergaktivitäten und kleines Skigebiet.In der Nähe: Das berühmte Skigebiet Verbier, das Skigebiet Grand-Saint-Bernard, das familienfreundliche Skigebiet Vichères im Nachbardorf Liddes und der Zugang zu Italien, nur zwei Schritte von der Skistation Crévacol und nur 40 Minuten von Aosta entfernt.Egal, ob man hier das ganze Jahr über leben, ein Pied-à-terre im Wallis haben, eine Zweitwohnung genießen oder ein Renovierungsprojekt realisieren möchte, dieses Haus bietet ein seltenes Potenzial in einer authentischen alpinen Umgebung.Das Haus ist auch für den Verkauf an Ausländer geeignetEin Objekt, das entdeckt werden sollte, um freien Lauf für Ihre Projekte zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihnen entspricht.Ein Kostenvoranschlag für die Durchführung der Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten wurde bereits erstellt.
