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APPARTAMENTO BELSIT
34

EUR230’000.–75m23Zi

21010 Germignaga

Dieses schöne Maisonettenwohnung mit zwei Bädern, drei Balkonen und wunderbarer Seesicht sowie großer Garage mit Keller-Waschraum liegt in einer kleinen Anlage, zehn Gehminuten vom Zentrum Germignaga entfernt.Sie befindet sich im zweiten Stock und besteht aus Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, offener Küche und Balkon, ferner Doppelschlafzimmer, Flur, und Bad, mit insgesamt 55 m². Im oberen Stock befinden sich Wohn- Schlafraum, Bad und Flur, mit insgesamt 28 m².Vom Wohnzimmer und dem breiten Balkon hat man einen wunderbaren Blick auf den See und die Bucht von Luino, ebenso von der Sonnenterrasse im oberen Stock.In den letzten Jahren wurden das Bad (2021), die Küche (2020) und die Fußböden (2018) renoviert Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung sind zentralisiert, mit einer neuen Gasheizung (Stadtgas), die letztes Jahr installiert wurde. Die Anlage, 1988 fertiggestellt, erstreckt sich über vier Ebenen:- im Untergeschoss die gut einfahrbaren Garagen und die Keller, davor einen großen gemeinschaftlichen Parkplatz; - in den darüberl iegenden Etagen die Wohnungen und auf der Rückseite Gärtchen zur ausschließlichen Nutzung.Die Anlage befindet sich wenige Gehminuten vom lebendigen Ortszentrum Germignaga mit guten Infrastrukturen und reizvolle Gestaltung des Zentrums, des See- und Flussufers entfernt. Die Hauskosten betragen 200.-- € warm im Monat.Germignaga ist der südliche Nachbarsort von Luino und hat sich zu einem menschenfreundlichen, kleinem Städtchen entwickelt, mit der Neugestaltung des See- und Flussufers sowie des Zentrums.

35

EUR535’000.–233m28.5Zi

Via Valle Nuova, 21013 Gallarate

Wir bieten zum Verkauf in Gallarate, in einem prestigeträchtigen Kontext, eine große Wohnung im zweiten Stock eines exklusiven Wohnkomplexes.Das Gebäude befindet sich in einem der schönsten Viertel der Stadt und ist von einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit hohen Bäumen umgeben.Die 233 qm große Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia-Terrasse, die sich perfekt für angenehme Momente mit Familie und Verwandten eignet, einer Küche und einem Esszimmer.Der Schlafbereich besteht aus vier großen Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem großen Schrankraum, einem Arbeitszimmer, zwei weiteren Bädern und zwei Terrassen mit Blick auf den Innenhof.Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und ein großer Keller.Die Residenz bietet viele Annehmlichkeiten und Ausstattungen mit höchstem Niveau, darunter einen beheizten Salzwasser-Infinity-Pool mit der Möglichkeit, gegen die Strömung zu schwimmen, eine finnische Sauna, einen Fitnessraum mit TV, Umkleideräume mit Bädern und Duschen, einen Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese und Liegestühlen, Zentralheizung mit zwei hocheffizienten Brennwertkesseln, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Thermische Energie- und Warm-/Kaltwassermessung, zentrale Einbruchmeldeanlage, über Einbruchmeldeanlage gesteuerte Rollläden, Zugang zu den Gemeinschafts- und Privatbereichen mit Badges, Einbruchmeldeanlage und Rauch-/Brandmeldeanlage in den einzelnen Garagen, Monitore in jeder Wohnung zur Überwachung des Swimmingpools und der gemeinsamen Eingänge, automatische Bewässerung der Balkone, der Dachgärten und der Grünanlagen der Wohnanlage und Concierge mit Unterkunft.

24

EUR400’000.–92m23.5Zi

Via dei Partigiani 148, 28925 Verbania

Wir bieten im historischen Zentrum von Suna neun Wohnungen unterschiedlicher Größe in einer neu errichteten Residenz mit 14 Wohneinheiten mit Blick auf den See, den Borromäischen Golf und die Alpen zum Verkauf an.Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke, die als Wohnhaus genutzt werden, und zwei Untergeschosse, die als Garagen dienen.Die beiden Etagen der Garagen haben einen direkten Zugang von der Via dei Partigiani aus, und eine interne Einbahnstraße ermöglicht die Ausfahrt in dieselbe Straße.Der Entwurf der Wohnungen berücksichtigt insbesondere die Gebäudetypologie des bestehenden Stadtgefüges, indem er in der Ästhetik des Gebäudes einige wertvolle, für die lokale Tradition typische Elemente, wieder aufgreift.Im ersten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung, die aus einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einer separaten Küche besteht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, und zwei Bädern.Die architektonische Harmonie, die edlen Oberflächen, die innovativen Designlösungen und die vollständige Sonneneinstrahlung verleihen den Wohnungen ein hohes Prestige.Dank der sorgfältigen Untersuchung der Konstruktionsdetails, der verwendeten Bauart und der mit besonderem Augenmerk auf die Energieoptimierung konzipierten Systeme wird das Gebäude eine Energieklassifizierung von mindestens A+++ aufweisen. Die Residenz wird mit einem System zur Energieerzeugung mit einem hocheffizienten Wärmeerzeuger der neuesten Generation ausgestattet, der mit einem System von Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung integriert wird, das, dank der optimalen Sonneneinstrahlung, eine hohe Ausbeute haben wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen kleinen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken haben große Terrassen, von denen aus man den wunderschönen Lago Maggiore bewundern kann.

11

EUR775’000.–183m24.5Zi

Corso Cairoli, 28921 Verbania

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Luxusresidenz Cà del Bosco in einem Wohngebiet nur wenige Schritte vom Zentrum von Intra entfernt, vor der verbanischen Kulisse des Lago Maggiore und umrahmt von der Aussicht auf die Berge.Die Residenz, die sich derzeit im Bau befindet, wurde so konzipiert, dass sie helle und komfortable Wohneinheiten beherbergt, die in einen Kontext aus Pflanzenvielfalt eingebettet sind, die jahreszeitlich bedingte Farbeffekte erzeugen, die dem Außenbereich das ganze Jahr über ein wechselndes und lebendiges Bild und dem Innenbereich eine entspannende und intime Umgebung verleihen.In einem Gebäude mit einer grünen Philosophie leben Bäume und Menschen zusammen, um die Artenvielfalt der Pflanzen zu bereichern und Schadstoffe aus der Stadt, in der es liegt, zu absorbieren. Hängende Gärten und Blumenkästen enthalten verschiedene Baumarten sowie kleine und mittelgroße Pflanzen, die nicht nur für den thermohygrometrischen Komfort der Wohnungen, sondern auch für die gesamte Umgebung bioklimatische Vorteile bieten, indem sie Sauerstoff produzieren und die Menge an Smog und Feinstaub in der Luft reduzieren.Es gibt zehn Wohnungen unterschiedlicher Größe, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten zur alleinigen Nutzung, während die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über sehr wohnliche Terrassen, die sich perfekt für angenehme Momente mit Freunden und Familie eignen. Die größeren Wohnungen können mit der Möglichkeit ausgestattet werden, einen Mini-Swimmingpool anzulegen, um die Terrasse in eine private Spa zu verwandeln.Wohnung mit vier SchlafzimmernQuadratmeter: 183,90mqPreis: € 775.000 + € 55.000 garageDie großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im fünften Stock des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur 51,90 m² großen Terrasse und einer separaten Küche.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad mit Terrasse und ein weiteres über ein Vollbad verfügen.

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