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Haus kaufen in Region Aquitaine FR

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EUR325’000.–130m25Zi

47000 AGEN

EXCLUSIVITE !COUP DE COEUR ASSURE !AGEN, à 10 kms secteur sud-est, dans un environnement campagne mais non isolé, belle maison en pierres avec piscine et double garage.Sur 130 m² de plain-pied, elle offre deux belles pièces de vie, une grande cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. Espace buanderie. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau.Côté prestations : double vitrage, aspiration centralisée, poêle à bois, insert, chauffage par pompe à chaleur...A l'extérieur, vous découvrirez une piscine avec volet roulant électrique et une belle terrasse sur un agréable jardin plat, arboré et clos de plus de 1200 m².Une cuisine d'été avec son barbecue complètent l'ensemble. Idéal pour recevoir et profiter d'un espace sans vis-à-vis avec votre famille.Bel espace de stationnement et double garage indépendant de 70 m².Les plus : possibilité d'aménager les combles sur une surface de 85 m² avec une belle charpente, ramassage scolaire lycées et collège La Rocal, maison raccordée à l'assainissement collectif.Possibilité d'acquérir un terrain de loisirs en sus de 3163 m²A visiter très vite !Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784512)

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EUR395’000.–162m25Zi

47000 AGEN

Amoureux des pierres, de matériaux de qualités, d'une vue surprenante,de calme, cette maison est faite pour vous!Situé à 20 min à l'Est d'Agen, à 15 min de Valence D'agen et de son accès à l'autoroute A62.Venez visitez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût et qualité, vous offrant 155 m² habitable ainsi qu'une dépendance de 220 m² sur une parcelle de plus de 9000 m² surplombant les vallées, la vue est exceptionnelle,aucun vis à vis.Pour vos moments de détente, une belle piscine 11x4 construite en 2020 avec volet immergé et pompe à chaleur, entourée d'un aménagement terrasse bois exotique ITAUBA, ainsi que de beaux oliviers.Vous profiterez également des extérieur grâce à une pergola bioclimatique avec Led intégré.A l'intérieur, une cuisine Biasotto avec un coin restauration, un salon avec accès sur une terrasse couverte, 3 belles chambres 12,24 et 34m², un bureau de 11m² avec vue piscine et baie vitrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, un cellier.Un aménagement des combles de 80 m² peut être envisageable.Une dépendance de 220 m² peut servir à votre guise, de garage, stockage, atelier ou pour un projet de gîtes...Taxe foncière 1043 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785968)

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EUR399’000.–219m29Zi

47000 AGEN

Maison de style périgourdine, ses dépendances en pierre, proche du centre ville d'Agen et de ses commodités dans un parc clos de plus de 4000 m2.Idéale pour grande famille avec 6 chambres.Située sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison fonctionnelle très bien équipée.Au Rez de chaussée, une vaste entrée dessert d'un côté une pièce de vie composée d'un salon avec sa cheminée, d'une salle à manger et d'un séjour, chaque pièce accède sur une terrasse, une cuisine équipée avec une cheminée barbecue.De l'autre partie, vous trouverez une partie nuit avec trois chambres, une salle de bain et un wc avec lave main.À l'étage un couloir dessert trois autres belles chambres très lumineuses, une salle d'eau avec son wc, bel espace de rangement tout le long de la soupente.Un des atouts de cette propriété réside dans une des dépendances restaurée et aménagée.D'une superficie de 80 m2, en pierre, vous entrez dans une pièce lumineuse en tomette avec une cheminée ouverte et son avaloir en métal qui surplombe l'âtre du foyer; idéale pour gite ou soirée entre amis.La seconde dépendance avec son pigeonnier est à rénover.Vous serez charmé par ce mélange de style, bien rare à voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 376 630 - Greffe de AGEN) Laurent RIBOLLEDA Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782236)

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EUR420’000.–155m25Zi

47000 AGEN

A vendre Belle Villa d'une surface totale de 200 M2 dont 155 M2 habitables située à 11 KM du Centre Ville d'AGEN.Maison de construction traditionnelle implantée sur un parc arboré et paysagé de 4 920 M2 avec piscine à l'abri des regards.Idéal pour ceux qui aiment vivre à la campagne proche du Centre Ville.La partie jour se compose d'une entrée, d'un vaste salon lumineux de 33 M2 avec cheminée-insert et mezzanine de 14 M2 qui donne accès à la terrasse; d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains et une salle d'eauVous disposez de pièces annexes tels que buanderie et cellier.Double Garage de 30 M2 .Pour tous ceux qui aiment la tranquillité et les soirées entre amis, la piscine (équipée d'une pompe à chaleur) avec terrasse vous permettra de passer de bons moments.Maison très bien entretenue située dans un cadre verdoyant avec terrain entièrement clôturé; équipée d'un portail automatique et d'un abri jardin.Maison très peu énergivore avec menuiseries double vitrage et très bonne isolation.Taxe foncière raisonnable.Coup de coeur assuré, Venez vite me voirD'autres bonnes surprises vous attendent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769514)

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EUR447’300.–156m25Zi

47000 AGEN

A vendre Belle Villa d'une surface totale de 216 M2 dont 156 M2 habitables située à 11 KM du Centre Ville d'AGEN.Maison de construction traditionnelle implantée sur un terrain arboré de 2 555 M2 avec piscine à l'abri des regards.Idéal pour ceux qui aiment vivre à la campagne proche du Centre Ville.La partie jour se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 39 M2 avec cheminée qui donne accès à la terrasse; d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et une salle d'eauPossibilité de créer une 4 ième chambreVous disposez de pièces annexes pour une surface de 60 M2 tels que buanderie, cellier et cave en sous-solDouble Garage indépendant avec 2 portes automatiques de 51 M2 .Pour tous ceux qui aiment la tranquillité et les soirées entre amis, la piscine avec son pool-house et sa grande terrasse vous permettra de passer de bons moments.Maison très bien entretenue située dans un cadre verdoyant avec terrain non clôturéMaison très peu énergivore avec menuiseries bois double vitrage et très bonne isolation.Chauffage au sol avec PAC toute neuve.Taxe foncière raisonnable.Coup de coeur assuré, Venez vite me voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780910)

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EUR473’000.–257m210Zi

47000 AGEN

La mise en valeur des éléments d'origine appuie l'aspect patrimonial du site: belle poutraison, terres cuites, cheminées, murs en pierre et colombage, plancher, escalier de pierres, anciens éviers gascons, portes de placards anciennes...On accède à la maison principale de 161 m² env. par une entrée qui s'ouvre sur le séjour avec sa grande cheminée et son coin cuisine, desquels on accède par, un escalier en pierre poli par les siècles, à l'espace bibliothèque et au salon où l'on retrouve une seconde cheminée d'origine.Les 2 suites parentales, dont une avec bureau, disposent chacune de leur entrée indépendante et de leur salle d'eau et toilettes.Une chambre supplémentaire de 35 m², avec salle d'eau, attend sa rénovation.Au sous-sol, une buanderie de 20 m², un atelier, une cave.L'authenticité n'exclut pas l'exigence des commodités actuelles, chauffage central, menuiseries double vitrage neuves.Le gîte est composé d'une pièce de vie ouverte de 33 m², mur en colombage, poêle à bois, avec, à l'étage 1 chambre de 28 m² et par accès indépendant une seconde chambre de 29 m² avec sa salle d'eau et son jardin privé.Dans un environnement de calme absolu, à l'abri des regards, sans voisin ; le terrain de 5 830 m² est boisé, la vue dégagée sur les côteaux et les commerces, écoles, médecins sont à seulement 5 km.Agen et Lectoure à 20 mn.Vous aimez la campagne et l'authenticité, venez découvrir cette propriété qui vous réserve encore de surprises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783112)

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EUR648’000.–345m29Zi

47000 AGEN

Magnifique domaine de 1,2ha avec parc arboré . Beaucoup de cachet pour ce bien atypique dans un écrin de calme et de sérénité . Vue panoramique sur la nature environnante . Aucun vis à vis ni nuisance sonore .Maison en pierre de 345 m2 avec poutres apparentes construite sur ancien pigeonnier de 1895 vous proposeEN RDC: 1 entrée , placards et 1 WC séparé . 1 Grande cuisine équipée sous mezzanine qui vous permettra de prendre vos repas et de bénéficier de sa terrasse extérieure . Vous serez ensuite charmé par le vaste espace séjour et ses volumes généreux , son espace bar et sa cheminée traditionnelle où il vous sera agréable de recevoir . Vous pourrez tout aussi bien accueillir vos convives sur la terrasse extérieure de 90 m2 donnant sur toute la longueur du séjour/salon/salle à manger et profiter de la vue panoramique sur la nature environnante .ETAGE : 3 chambres avec poutres apparentes au charme atypique + 1 chambre avec mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de dressing . 2 Salles de bain , 1 WC séparé .SOUS- SOL : 1 cave taillée dans la pierre , 1 buanderie équipée d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau, 1 espace aménageable de 70m2 avec baies vitrées , wc et point d'eau idéale pour salle de sport , salle de jeux , de réunion ou espace bien être .MAISON SECONDAIRE DE PLAIN PIED de 55m2 : Idéal pour gîte , ou Guest House - ancien chai réhabilité en 2019Pièce de vie avec salon et cuisine équipée , 1 chambre , 1 salle d'eau et wc , assainissement par mini station .Les extérieurs vous proposent 1,2ha de parc et jardin avec dépendances , piscine et terrain de pétanque ombragé .La piscine est à rénover ( réfection totale du liner ) . Seuls travaux à prévoir dans cette propriété .LES ATOUTS DU BIEN :- Enclos pour animaux- Volière neuve de 2020- Puit alimenté par pompe- Nombreuses solutions d'exploitationPropriété de caractère polyvalente et disposant de beaux volumes avec un incontestable potentiel touristique .N'attendez plus , cette charmante pépite familiale à seulemt 15 min d'Agen est faite pour vous . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790908)

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EUR1’135’000.–440m212Zi

47000 AGEN

A 3 mn du centre-ville d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, en position dominante, venez découvrir un magnifique domaine composé de 3 bâtiments restaurés avec des matériaux de qualités dans un parc de plus 1.396 ha.La maison de Maître de 335 m² est divisée en 2. La première partie, à usage d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 86 m² entièrement ouverte avec une grande cheminée, une cuisine américaine équipée (piano 5 feux, deux four Godin et plan de travail en granit flammé), une bibliothèque, un bureau, une buanderie, un wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous accédez à la partie nuit, un vaste couloir distribue une suite parentale de 28 m², de 4 autres chambres allant de 12 m² à 17 m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne et wc.La seconde partie, avec une entrée indépendante, offre un espace de vie de 32 m² avec son plafond cathédrale et sa cheminée, une cuisine aménagée accède à une magnifique terrasse couverte. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle de bain et un espace détente.Le deuxième bâtiment indépendant est un pigeonnier de 56 m² restauré en 2012 et utilisé en maison d'Amis. Il possède une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et wc ainsi qu'une très belle chambre sous charpente apparente.Le troisième bâtiment est une ancienne grange de plus de 200 m transformée en partie à usage bien-être détente avec son sauna, spa, salle de massage, salle de sport et la partie machinerie piscine, stockage .Vous vous détendrez d'un espace à un autre en vous promenant dans des allées de tilleuls, cèdres, séquoias, magnolias, de nombreux massifs de d'azalées, de camélias, érable du japon, allées de travertin, bassin à carpes Koïs, de plusieurs terrasses, une cuisine d'été couvert avec son bar ainsi qu'une belle piscine chauffée et fontaine d'eau.Il ne faut pas lire ce résumé MAIS VISITER CE DOMAINE REMARQUABLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 376 630 - Greffe de AGEN) Laurent RIBOLLEDA Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782325)

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