Haus kaufen in Region Aube

Pays d'Othe, beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme rénové, à 30 mins de Troyes, 20 mins de l'A5, et 15 mins des principaux services et commerces.L'habitation principale de 165 m2, exposée sud, vous offre de beaux volumes lumineux.Au RDC, entrée, cuisine dinatoire de 17 m2, une chambre, un salon, et une SAM. Le RDC dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Accès à une belle cave voutée typique du secteur, et au local technique.A l'étage, 4 belles chambres entre 13 et 20m2. L'ensemble est complété d'une SdB avec WC.Les extérieurs offrent également de belles surfaces, dont une grange de plus de 100m2, un garage, une écurie et divers autres dépendances. Vous disposerez également d'un coin détente avec barbecue.Cet ensemble est bâti sur un terrain entretenu, plat, clos, et arboré de 1640 m2.Idéal pour des réunions en famille et/ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur individuel 06 48 97 21 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780219)

Située à Troyes dans quartier tranquille proche Brossolette/Chartreux, beau potentiel pour cette maison atypique des années 1970 sur terrain arboré de 1315 m2 environ. Elle se compose :Au RDC : un hall de 15m2 environ, un séjour de 28 m2 environ, une cuisine de 14 m2 environ, un local technique de 12 m2 environ. Ces surfaces ont été réaménagées et exploitées en surfaces habitablesA l'étage : un hall de 9m2 environ, une cuisine de 14m2 environ, une chambre de 14 m2 environ, une seconde chambre de 10 m2 environ, un séjour de 20 m2 environ, d'une salle de bains de 3,74 m2 environ, d'un WC séparée environ.Elle dispose également en sous-sol d'une cave de 5m2 environ(57 m2 environ en RDC + 94 m2 environ à l'étage soit au total 150 m2 environ habitable)Maison habitable en l'état avec rafraîchissements à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791986)

Au calme dans un village à 35 mins de Troyes, cette longère typique du pays d'Othe offre un beau potentiel. Exposée SE sur un terrain plat et clôturé de 2500 M2, elle est composée de 10 pièces dont 8 chambres entre 9 et 16 M2, un salon de plus de 30 M2, d'une S à M séparée de 18 M2, d'un bureau, une buanderie et un cellier, 2 Salle d'eau dont une avec baignoire et douche, 3 WC, le tout représentant une surface de 277 M2 environ. Pour compléter l'ensemble, le bâtiment abrite également 1 Garage avec mezzanine.Le système de chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau), et un chauffe-eau solaire ont été installés très récemment. En complément vous disposez d'un poêle à pellets, et d'une cheminée. L'isolation est d'un bon niveau. Fenêtres PVC double vitrage. DPE C et A.La maison dispose également d'un système d'aspiration centralisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806058)

Maison de village 70M2 des années 50. Exposition Est/Sud Est. Située dans une rue calme, elle se compose d'une chambre de 14 M2, d'un salon de 21 M2, d'une salle à manger de 18,5 M2 et d'un coin cuisine pour les pièces principales.Implantée sur un terrain clos et arboré de 930 M2 disposant d'une double entrée.Un grand garage, un grenier aménageable et une cave voutée viennent compléter ce bien.Chauffage central au gaz sur citerne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801098)

PALIS, maison T7 sur terrain de 773,00 m².Située à Palis à 30 minutes de Troyes et Sens cette belle maison de 7 pièces de 130 m2 environ, de 1948 saura vous séduire par ces beaux volumes.Elle est composée comme suit :- au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une salle à manger, un salon, deux chambres.- A l'étage un grand pallier desservant trois belles chambres , une salle de bain avec wc.Une vaste cour et de nombreuses dépendances et garages viennent compléter ce bien.Elle dispose également d'une cave voutée et d'une chambre froide.Le système de chauffage de 2017 par pompe à chaleur permet de limiter la consommation énergétique. Classement DPE C et A.Beau potentiel à exploiter pour cette vaste maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797230)

LA RIVIERE DE CORPS, maison de caractère T15 de 357 m² comprenant, 2 entrées, 1 hall, 1 grand séjour/salon, 1 cuisine (aménagée/équipée), 1 cellier, 12 chambres (dont 8 avec douche et wc) 1 mezzanine, 2 wc séparés, 1 grande pièce, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 garage, 1 sous sol, le tout sur un terrain de 1942 m².Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception !! Idéalement placé dans un secteur calme apprécié et recherché.A quelques minutes seulement des premiers commerces, commodités, écoles, bus, gare de Troyes, rocade etAutoroute A5.Cette maison est idéal pour accueillir une très grande famille, mais également pour des investisseurs désireux de transformer ce bien à fort potentiel en maison d'hôtes, gîte, ou locations saisonnières et journalières.Prévoir un budget pour quelques travaux et rafraichissements.REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 4.92 qui dessert une pièce de 7.97 m², un hall de 18.70 m², une cuisine aménagée/équipée de 13.55 m² (avec accès direct sur une terrasse), un grand séjour/salon de 58.96 m² (avec cheminée et accès direct sur la terrasse), un cellier de 8.55 m², trois chambres (avec salle d'eau) de 18.06 m², 13.51 m², et 12.46 m², et deux wc de 1.67 m² et 1.58 m².DEMI-ETAGE : Vous disposez d'une 4ème chambre de 17.47 m² avec salle d'eau de 3.55 m² et placard.ETAGE 1 : Vous arrivez sur une mezzanine de 15.93 m² qui dessert cinq chambres (avec salles d'eau) de 12.32 m², 13.28 m², 16 m², 14.28 m² et 14.46 m², une cuisine de 15.86 m².ETAGE 2 : Vous arrivez sur un pallier de 3.73 m² qui dessert trois chambres de 10.77 m², 16.04 m² et 14.78 m² (avec salle d'eau).TERRAIN et AUTRES :Terrain de 1942 m²Buanderie 12.45 m²Chaufferie 11.41 m²Garage 9.87 m²Sous sol 65.79 m²Chauffage fuelFenêtres en double vitrage1 cabanon de jardin2 grandes terrassesA visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804483)

EPOTHEMONT, propriété de 15610 m2, comprenant un pavillon de PLAIN-PIED, un BÂTIMENT de 250 m2, un ÉTANG, une partie boisée .Charmant village de l'AUBE idéalement situé au coeur des Grands Lacs de Champagne (15 mn du lac de DIENVILLE ou du lac du DER ).PAVILLON : 100 m2 habitable, l'entrée ouvre sur un salon/séjour de 42 m2, un couloir dessert 2 chambres, la cuisine, la salle de bain et le WC. Le garage et le cellier sont accessible depuis la cuisine ; Les combles sont aménageables (120 m2).BÂTIMENT : d'une surface de 250 m², il offre de nombreuses possibilités ( élevage ,habitation etc......)COTE EXTÉRIEUR : le terrain de 15610 m² est piscinable (en partie) et clos. On y retrouve un ÉTANG, une partie BOISÉE, un POTAGER.Vous aimez la nature, la tranquillité, les grands espaces, vous avez un projet de culture, d'élevage, etc : Cette propriété est faite pour vous !!!!VISITE A DISTANCE POSSIBLE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 153 931 - Greffe de TROYES) Sylvain PIERRET Entrepreneur Individuel 06 81 47 03 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802838)

Maison T7 de 210 m² située à MARAYE EN OTHE à 25 mn de Troyes, 150 km de Paris.Cette belle maison de village pleine de charme saura vous offrir calme et tranquillité grâce à son joli terrain arboré et verdoyant de 1834 m² sans vis-à-vis. Un vrai havre de paix.Terrain piscinable.REZ DE CHAUSSEE :Vous découvrez un spacieux hall de 7.94m² avec un escalier desservant un vestiaire de 8.97m² puis un Cellier de 7m² donnant sur le double garage de 36m².Cet escalier aménagé de rangement dessert le 1er étage pour l'espace nuit.? Grande pièce de vie ouverte d'une surface totale de plus de 58m2 (les sols sont en pierre de Bourgogne) ? Salle à manger de 28.73m² ? Salon de 30m² avec sa cheminée ? Couloir de 2.89m²? Cuisine de 13.51m² entièrement équipée (les sols sont en pierre de Bourgogne)? 1ère chambre de 9.39m² parquetée avec placard intégré.? 1 salle de bain avec douche à l'italienne et bain d'angle de 7.58m² + fenêtre? WC séparé sur dégagement avec placard de rangement intégréA l'ETAGE :Du Hall, vous arrivez sur un bureau mezzanine de 15.92 m², puis un couloir de 7.92 m2 desservant :? 2ème chambre de 15.54m² parquet chêne avec fenêtre chien assis et volet roulant électrique,? 3ème chambre de 18 m² parquet avec fenêtre chien assis et volet roulant électrique,? 4ème chambre de 19.52 m² parquet chêne avec fenêtre chien assis et volet roulant électrique,? Salle de douche avec WC 10.22 m² avec velux,? Un Dressing de 9.31m² (14.47m² au sol)TERRAIN et AUTRES :Terrain à demi Clos de 1834 m² arboré,Portail de 4m en aluminium, Fenêtres en double vitrage, électricité refait entièrement aux normes en 2020, grenier récemment isolé 2023, la toiture va être démoussé, chaudière VIESSMAN à Fuel. SPANC OK.Cette propriété a de très beaux volumes, elle conviendrait à une famille ou des investisseurs. Aucuns travaux tout est impeccable.Commerce solidaire, ramassage scolaire à 10m, autoroute à 10mn.Cet ensemble rare est à seulement 1h30 de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 962 430 - Greffe de TROYES) Sylvie Lucie BELLAIGUES Entrepreneur Individuel 06 25 87 92 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803332)

TROYES, en exclusivité, maison T7 de 173 m² habitables comprenant, 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 4 chambres, 1 bureau, 1 couloir, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 sous-sol, 1 cave, 1 buanderie, 1 garage, le tout sur un terrain de 736 m².Idéalement placée, cette ravissante maison de ville se situe à quelques pas seulement des premiers commerces, commodités, écoles, collèges, médecins, bus...Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille mais également de la clientèle si vous souhaitez exercer une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, dentiste, avocat, notaire etc...) avec ses beaux volumes la maison s'y prête parfaitement (facilité de stationnement dans la rue).REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 8.85 m² qui dessert une cuisine aménagée/équipée de 15.98 m² (avec ouverture sur la terrasse), un cellier de 2.02 m², un séjour/salon de 29.63 m² (avec ouverture sur la terrasse), un couloir de 6.64 m², trois chambres de 14.79 m², 13.03 m², et 14.83 m² (avec placards), une salle d'eau de 8.64 m² (meuble double vasque et douche italienne), un wc de 1.40 m², 1 pièce avec lavabo de 1.82 m².A L'ETAGE : Vous disposez d'une grande pièce ouverte de 47.76 m² avec une partie bureau de 26.85 m² et une partie chambre de 20.91 m², et d'une salle d'eau 6.07 m² (avec wc).TERRAIN et AUTRES :Terrain de 736 m²terrasse 30 m²Garage 16 m²Chauffage gazFenêtres en double vitrage/pvcVolets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800484)

ROSIERES PRES TROYES, maison T5 de 136 m² habitables comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 garage, 1 piscine chauffée, le tout sur un terrain de 568 m².Coup de coeur assuré pour cette jolie maison en madrier bois, atypique et chaleureuse !! idéalement située, dans un secteur calme, apprécié et très recherché, en lisière d'un petit bois classé.A quelques minutes seulement des commerces, commodités, bus, rocade, technopole de l'Aube, mais également de l'autoroute A5 et A 26.Construite en 2008 cette maison en madrier ossature bois est conçue pour une résistance et une solidité à tous les temps, toutes les saisons et dans le respect de l'environnement. Elle possède également une grande isolation phonique et thermiqueREZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 10 m² qui dessert une cuisine aménagée/équipée de 11.51 m² (avec accès direct sur la terrasse), un séjour/salon de 38 m² (avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse), une salle d'eau de 3.90 m² (avec wc), un cellier (ou bureau) de 6.52 m².A L'ETAGE : Vous arrivez sur un palier de 2.62 m² qui dessert trois grandes chambres avec balcon de 13 m², 15 m² et 17 m², une salle de bains de 9.91 m² (avec douche, wc et balcon)TERRAIN et AUTRES :Terrain clos et arboré de 568 m²Terrasse 35 m²Piscine chauffée 21 m²Garage 25 m² (porte motorisée)Chauffage électriqueFenêtres en double vitrage/boisVolets boisA visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795589)

A Seulement 5 km de Nogent Sur Seine,Venez découvrir cette très jolie maison qui se compose:Au Rez-De-Chaussée: D'une entrée qui dessert un séjour/salon avec sa cheminée insert et qui s'ouvre sur une très jolie terrasse à l'abri des regards, d' une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une chambre de 17 m2.A l'étage vous trouverez deux chambres de 17 m2 chacune et d'une salle d'eau.La maison dispose d'un sous-sol comprenant une chambre, un garage, une buanderie et deux caves.Le tout sur un terrain clos de 580 m2Les +++: Maison très bien entretenue, Double vitrage, portail automatique, adoucisseur d'eau...Taxe foncière: 700 eurosUne viste s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle CAUET Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797801)

A 7 min de BRIENNE LE CHATEAU, venez découvrir cette maison de 190m² sur 2 étages comprenant 2 entrées, un salon, 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau,1 bureau, 3 chambres, 1 salle de jeu, 2 WC, nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 1300 m².Maison idéalement située dans un secteur calme à quelques minutes des commerces, commodités, écoles et collèges.REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 6.19 m² qui dessert sur un salon de 27.28 m², un séjour/cuisine de 37.99 m², un couloir menant à une salle d'eau de 7.23m², un WC de 1.63m² et une deuxième entrée de 7.60m² avec baie vitrée et une pièce de 13.34m².PREMIER ETAGE : Un palier de 16.40m², une chambre de 28.05m², un couloir menant à une chambre de 12.97m², une salle d'eau de 2.22m², une chambre de 20.15m², une coursive traversant la cour menant à une salle de jeu de 30.87m² qui elle, mène au-dessus d'une grange avec un espace aménageable de 147.63m².TERRAIN ET AUTRES :Terrain de 1300m²1 Terrasse couverte de 35.91 m²1 Terrasse couverte de 45.94m² avec barbecue1 Terrasse couverte de 23.91m²DEPENDANCES :Local technique avec chaudière de 17.19m²1 box de 43.23m²1 box de 49.16m²1 box de 30.53m²Rafraichissement et travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 465 563 - Greffe de TROYES) David DUMONT Entrepreneur Individuel 07 77 92 34 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795020)

SAINT GERMAIN, maison T7 144 m² habitable en rez de chaussée avec des combles aménageables de 144 m². A proximité de Troyes et de Rosières, les arrêts de bus se trouvent devant la maison ce qui met les universités comme UTT, IUT à 5 minutes. Toutes les commodités sont proches (écoles, commerces, professions libérales, etc).REZ DE CHAUSSÉE : Vous trouvez un SÉJOUR de 36 m² ; une CHAMBRE de 13.5 m² ; une CHAMBRE de 9.5 m² (plus placard) ; une CUISINE aménagée et équipée de 14 m² ; une CHAMBRE de 9.5 m² (plus placard) ; une CHAMBRE de 12.5 m² (plus placard) ; une SALLE DE BAINS de 9 m² (baignoire, douche, placard, fenêtre) ; un WC séparé de 1.7 m² (avec fenêtre).Également au rez-de-chaussée vous avez un BUREAU de 24 m², cet espace est idéal pour le télétravail, il dispose de sa porte d'entrée indépendante.L'ÉTAGE sur dalle en béton, il a sa porte d'entrée indépendante (côté terrasse). D'une surface de 144 m² au sol, il peut servir de rangement, venir compléter le volume de la maison, etc.Les GARAGES INDEPENDANTS d'une surface au sol de 75 m². Vous disposez de 4 espaces pour y garer les voitures avec une fosse pour l'entretien des véhicules.COTE JARDIN : le terrain d'une surface totale de 570 m² (possibilité d'extension à 780 m²), avec une terrasse de 15 m² il est arboré et piscinable. L'entrée sur voirie est assurée par un portail électrique.POUR LES INVESTISSEURS :La MAISON est sur 2 niveaux pour une surface totale de 289 m² (4 entrées), avec un jardin de 570 m² et quatre garages de 75 m².POSSIBILITÉS : avec une VALEUR LOCATIVE en moyenne de 9 euros le m², cette maison peut être aménagée pour accueillir des étudiants en COLLOCATION (10 chambres pour une valeur de 300 euros l'unité). Elle peut être agencée également pour des appartements en LOCATION CLASSIQUE comme pour en LOCATION SAISONNIÈRE.ELLE peut servir aussi à une entreprise ou une société.VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,72% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 056 536 - Greffe de TROYES) Xavier BETOUX Entrepreneur individuel 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769313)

Proche de VENDEUVRE SUR BARSE, plus exactement à LONGPRE LE SEC, je vous propose de découvrir sans tarder cette maison (ancien corps de ferme) de 150m² environ habitables + dépendance, cave, hangar, le tout posé sur un terrain de 4391m².Ce joli village calme et plein de charme, est situé à 10 minutes de VENDEUVRE SUR BARSE où vous pourrez trouver toutes les commodités dont vous aurez besoin (train, bus, écoles, commerces: boulangerie, pharmacie...), 40 minutes de la très jolie ville de TROYES et à seulement 15 min de DOLANCOURT où vous pourrez profiter du parc d'attraction NIGLOLAND.Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille? Vous souhaitez compléter vos revenus avec la création de chambres d'hôtes ou de gites? Oui ... Super j'ai la maison qu'il vous faut...La partie habitation est composée au Rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée de 23m², d'une partie salon / salle à manger de 36m², d'une salle d'eau avec douche et mobilier neuf, de 3 chambres (11,15 et 15m²) avec un très beau parquet massif, d'une partie cellier / buanderie / chaufferie de 13m².A l'étage, vous découvrirez 1 autre chambre de 15m², 1 palier, 1 pièce de 13m² pouvant très bien servir de bureau pour du télétravail ou bien encore de dressing. Cette pièce donne accès à un très grand grenier de plus de 90m² ou vous pourrez stocker vos affaires ou bien encore y créer des pièces complémentaires (la charpente y donne beaucoup de charme).Au niveau des extérieurs, beaucoup de potentiel.... Une dépendance de 37m² toute en pierre qui pourrait tout à fait devenir un gite ou bien encore des chambres d'hôtes, un garage fermé de 27m², un préau pouvant devenir une cuisine d'été et un hangar de 270m² qui peut servir pour abriter un camping car, ou à louer pour le stockage de bateaux ou caravanes (nous ne sommes qu'à 20 min des lacs de la forêt d'orient et de MESNIL-SAINT-PERE !)Derrière le hangar un très beau terrain pourra accueillir potager, verger ou bien encore quelques animaux... Qui dit potager, dit récolte, pas de problème vous pourrez stocker vos légumes pour l'hiver dans 2 très belles caves voutées en pierres situées sous la maison...Que vous dire de plus.....A si.. Le double vitrage a été installé avec 1 partie en volet roulant, une pompe à chaleur a été également installée en 2022 donc neuve... Alors oui il y a du rafraichissement à faire mais la maison est saine, son potentiel est grand... Alors n'attendez pas, contactez moi vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789827)

Dans un village au calme, à seulement 9 minutes de Villeneuve l'Archevêque (village avec toutes les commodités), et à 12 minutes de l'A5.Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison cachée à l'abri des regards.Elle comprend :Au Rez-De-Chaussée : une entrée qui dessert une cuisine de 12 m2, un séjour de 40 m2 avec sa cheminée, très lumineux et donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres de 11 m2 chacune, d'une salle d'eau et Wc.A l'étage: Un couloir dessert 4 chambres de 10 m2 à 20 m2, d'une salle de bains et de Wc.Vous trouverez également un Sous-Sol comprenant une chaufferie, atelier et garage pouvant contenir 2 véhicules.Le tout sur un magnifique terrain arboré et fruitier de 5570 m2Idéal pour une grande famille, recevoir des amis...Prévoir des travaux de rafraichissements.Taxe foncière : 1023 euros.Les +++: Double vitrage, nombres de chambres, grande terrasse, magnifique jardin, au calme.Une visite s'impose !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle CAUET Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787507)

Exclusivité ! Vous recherchez un bien de caractère pour poser vos valises ? Un havre de paix ?Cette magnifique propriété se compose, d'un ancien moulin avec 2 gîtes, 1 maison d'habitation, 3 granges, 2 dépendances, le tout sur 1 terrain de 18531 m² dans un environnement calme, arboré et verdoyant, avec étang et rivière (l'Armance).La bâtisse principale des années 1900 qui allie le charme de l'ancien (pierre) et le moderne par sa rénovation se compose de deux gîtes pour une surface de 286 m². Vous disposez au total de 2 grandes pièces de vie, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, 4 wc, 7 chambres, 1 pièce avec bar et billard.Ces 2 gîtes vous offrent la possibilité de développer soit une activité professionnelle type chambres d'hôtes, soit du locatif, soit une maison de campagne pour recevoir famille et amis, ou tout simplement en faire votre maison d'habitation.Idéalement située, cette propriété à également l'avantage de se trouver à 5 minutes seulement des premiers commerces, commodités, écoles, médecins, collèges etc... 45 minutes de Troyes, Auxerre de l'autoroute A5 (Paris).Terrain clos : 18531 m²1 Etang1 Rivière1 Maison d'habitation à rénover3 Granges2 DépendancesCombles aménageablesChauffage GazDouble vitrage bois (portes et fenêtres)Cheminée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772609)

MAISON CONTEMPORAINE T 7 à JAVERNANT sans vis à vis à 15mn de TROYES haute qualité de 161m², en exclusivité magnifique maison.Année 2001 sur un terrain de 2190m² arborée vue sur les plaines.Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception !! Idéalement placé, excellent voisinage, secteur calme apprécié et recherché à quelques minutes seulement de BOUILLY avec ses commerces, commodités, écoles primaires et maternelles, collèges, etc...PLEIN PIED : - L'entrée est desservie par une superbe véranda avec une climatisation réversible récente de 16,33m² donnant sur une piscine couverte. - Un séjour / salon / cuisine design de 40m² Baigné de lumière par 2 fenêtres et une porte fenêtre agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec table de travail en quartz, un Poêle à bois de 14kw et Pompe à chaleur réversible 2018. - Un dégagement donnant : * 3 chambres de 10.68, 11.08,13.56m², * Une salle de bain/douche entièrement carrelée de 8m², * Un WC séparé avec fenêtre.SOUS SOL d'une surface totale de 147m² : - Une cuisine équipée de 30.81m², - Une salle de jeux de 34.69m², - Une buanderie de 8.03m² avec chauffe-eau de 300l, - Un local technique de 7.61m², - Un WC séparé, - Garage de 61.80m².Equipement et construction de qualité : - Interphone avec portillon et portail automatisé, - Fenêtres PVC avec volet roulant électrique programmable, - Abris de jardin de 16m², - Deuxième entrée sur le terrain à l'arrière, - 2 terrasses : * Une sur le devant avec accès à la piscine de 65m² * A l'arrière de 30m² donnant sur le salon - Piscine de 50m² couverte sans vis-à-vis, - Electricité mis aux normes en juin 2022, - Pompe à chaleur réversibleVilla très bien entretenue, vous allez être séduit par son charme et ses qualités, juste à poser ses valises.Un véritable coup de coeur, ce bien est extraordinaire par son emplacement et ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 962 430 - Greffe de TROYES) Sylvie Lucie BELLAIGUES Entrepreneur Individuel 06 25 87 92 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781350)

CHAOURCE, propriété vous offrant : GITE 1 d'une capacité de 6 personnes, GITE 2 d'une capacité de 4 à 6 personnes, une grande piscine (abritée et chauffée), une cadole, un chalet (chambre froide), un kiosque, un potager ; le tout sur un terrain de 4120 m².TARIFICATION : chaque gîte en fonction de la saison peut se louer de 100 à 150 euros la nuit.LOCALISATION : située aux abords de la forêt d'Aumont (cerfs, biches, sangliers, écureuils, fleurs sauvages, champignons etc) et à proximité de Chaource (célèbre pour son fromage A.O.P.), cette demeure se situe à 30 km de Troyes (ville historique et magasins d'usines), 70 km d'Auxerre, 200 km de Paris (autoroute A5).LOISIRS et ACTIVITÉS : le golf du château de la Cordelière (18 trous), le parc d'attraction Nigloland, les lacs de la forêt d'Orient, les caves à vins (Champagne et Bourgogne), des fromageries et une champignonnière... de multiples visites touristiques et de ballades en pleine nature.GITE 1 : Il vous offre 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un séjour donnant sur la terrasse (grand store banne), une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. Le chauffage se fait par un insert bois.GITE 2 : d'une capacité de 4 à 6 personnes (2 chambres), il dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'un four à pain et de la climatisation. Le salon lumineux ouvre sur la piscine qui est abritée et chauffée.LA PISCINE : située entre les gîtes, elle fait 14.5 m par 6.5 m ; elle est chauffée et dispose d'un abri haut coulissant.CADOLE : historiquement c'est une petite construction érigée par les vignerons du siècle dernier afin de se protéger des rigueurs climatiques. Celle-ci est une construction récente de 5m de diamètre et d'une hauteur de 3.5 m.COTE JARDIN : Cette propriété dispose d'un chalet de 20 m² (chambre froide), d'un kiosque de 9 m², d'un poulailler et d'un potager, le tout sur un terrain clos et arboré de 4120 m² (aménageable).VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 056 536 - Greffe de TROYES) Xavier BETOUX Entrepreneur individuel 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773506)

SAINT ANDRÉ LES VERGERS, maison T10 de 314 m² habitable (395 m² de surface au sol), double garage de 34 m², terrain arboré et clos de 2 247 m², piscine chauffée, terrasse, chauffage central par géothermie.MAISON sur 3 niveaux : 8 chambres (3 au rez de chaussée), 1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 2 WC, 1 salle de jeux, 1 buanderie, 1 atelier, 1 cave.SAINT ANDRÉ LES VERGERS est une commune recherchée de l'agglomération de TROYES (département de l'Aube). Cette maison se situe dans un environnement résidentiel, de qualité, dans une en boucle sans vis à vis et sans nuisance sonore. Toutes les commodités se trouvent à proximité de la maison.REZ-DE-CHAUSSEE : l'entrée dessert 1 WC séparé, 1 Chambre de 12.88 m² (possibilité de bureau), 1 chambre de 15.72 m², 1 salle de douche, 1 salle de bains, 1 chambre de 16.08 m² (accès terrasse et piscine), 1 séjour de 37.99 m² et une cuisine.CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE : d'une surface de 16.84 m² elle est très lumineuse. Son espace dinatoire et son équipement complet (grande plaque à induction, 2 fours + micro-ondes, lave vaisselle, réfrigérateur américain, vide ordures) vous permettrons de sublimer vos petits plats.LES SALLES D'EAU : au rez-de-chaussée vous trouverez un WC séparé (lave mains, fenêtre), 1 salle d'eau entièrement carrelée (douche à l'italienne, fenêtre, vasque), 1 salle de bains de 13.33 m² (marbre, double vasque, fenêtre, placards). A l'étage vous avez une salle de bains avec WC.L'ÉTAGE : un palier donne accès à 1 chambre de 14.31 m², 1 chambre de 12.68, 1 chambre de 19.98 m² (utilisée en bureau), 1 salle de bains WC), 1 chambre de 23.67 m² et une dernière chambre de 17.23 m².LE SOUS-SOL : il se compose d'une salle de jeux de 56.25 m² avec cheminée, d'une cave de 18 m², d'une buanderie de 19 m² et d'un atelier de 30 m² (chaufferie).COTE JARDIN : le terrain de 2247 m² est clos et arboré (arbres fruitiers, haies, massifs, potager), la tonte se fait par un robot, l'arrosage est automatique. La piscine (5x12.5 m et h 2.5 m, triangle avec angles arrondis) a été refaite, elle est chauffée par pompe à chaleur. La terrasse en pierre de 100 m² est équipée d'un store banne et d'une pergola.Pour finir accolé à la maison se trouve un double garage de 34 m².AUTRES PRESTATIONS : le chauffage se fait par géothermie et date de 2019. La maison est exposée sud, ses nombreuses et grandes fenêtres la rendent lumineuse et agréable. Sur les 2 niveaux le parquet est en chêne massif. De nombreux dressing, placards et bibliothèques viennent compléter cette propriété, toutes les peintures sont lessivables.VISITE A DISTANCE POSSIBLE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT PRO2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.POUR RÉSUMER une maison RARE dans un environnement de qualité qui saura satisfaire une famille, comme vous permettre de déplacer ou créer votre activité professionnelle.A VISITER SANS TARDER !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 056 536 - Greffe de TROYES) Xavier BETOUX Entrepreneur individuel 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772453)

SAINTE SAVINE, en exclusivité, maison mitoyenne à rénover T4 de 90 m² comprenant, une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains, deux WC, une cave, un grenier (aménageable), un garage 2 places, un abri ouvert et une cour de 190 m².Idéalement placée, dans un secteur calme et recherché, à 2 pas de l'avenue Gallieni, proche commerces, commodités, écoles, centre ville. Cette maison à fort potentiel est à rénover entièrement (sauf les huisseries, double vitrage et volets roulants, chaudière à gaz récente). Idéale pour les investisseurs.A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 577 300 - Greffe de TROYES) Jessica GOMES Entrepreneur Individuel 06 03 56 16 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803795)