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Wohnung & Haus kaufen in Region Aube

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EUR 338’000.–213m26Zi

10700 ARCIS SUR AUBE

ARCIS SUR AUBE, maison 6 pièces de 213 m2 habitable de plain-pied comprenant 1 grand vestibule avec placard, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, 1 salon-salle à manger de 50 m2, 1 cuisine indépendante équipée, 1 véranda, 1 salle d'eau, 2 WC , 1 garage de 38 m2 et une buanderie, le tout sur un terrain principal de 5600 m2.Commune de presque 3000 habitants, ARCIS SUR AUBE se situe à 30 minutes de Troyes, à 5 minutes de l'autoroute. C'est une petite ville offrant toutes les commodités, de nombreux commerces, écoles collège, médecin, pharmacie et installations sportives dont piscine.REZ-DE-CHAUSSEE l'entrée s'ouvre sur un hall de 5 m2 puis un grand VESTIBULE de 15 m2 avec placard, puis une CUISINE indépendante équipée et aménagée (piano) de 19 m2 avec accès à la véranda, un SALON-SALLE A MANGER de 50 m2 avec une cheminée alsacienne.La VERANDA de 24 m2, véritable pièce à vivre très lumineuse vous offre un beau décor sur l'extérieurUn BUREAU de 14 m2 complète cet ensemble. Vous trouverez ensuite UNE SUITE PARENTALE disposant d'une salle de bain avec baignoire balnéo et WC.Un couloir dessert 3 CHAMBRES de 12 m2 chacune, une SALLE D'EAU (douche) et un WC indépendant.Enfin la maison dispose d'une BUANDERIE de 13 m2 ainsi qu'un GARAGE deux voitures de 38 m2 avec portes motorisées.COTE TECHNIQUE les huisseries sont en bois et PVC avec double vitrage et volants roulants. Chauffage principal gaz de ville (2012) cheminée alsacienne avec insert (2016), porte de garage et portail automatiques, toiture et VMC neuve.COTE JARDIN d'une superficie de 5600 m2 clos et arboré, bassin d'agrément, arbre fruitiers. GRANGE aménageable de 160 m2. Complément de parcelles dont forêt pour une surface globale de 12000 m2.Alors si vous êtes à la recherche de calme et d'espace, contactez-moi : une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe DEMANGE 06 87 40 30 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.683295)

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EUR 124’200.–105m24Zi

10340 AVIREY LINGEY

En EXCLUSIVITE à AVIREY LINGEY, maison T4 de 104 m² habitable sur 2 niveaux comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 wc indépendants, 1 cave, 2 garages, 1 atelier, 1 dépendance habitable, 1 grande cour.Cette charmante maison tout en pierre avec dépendance se situe dans une commune de 200 habitants environ, au coeur du vignoble du canton "Les Riceys". Pour les amateurs de champagne, ce petit village pittoresque se trouve également sur la route dite "circuit touristique du Champagne" Côte des Bar.En ce qui concerne les écoles, collèges, commerces et commodités, vous avez le choix entre Chaource et Bar-sur-Seine, les deux communes se trouvant chacune à seulement 15 minutes environ.Pour vous rendre à Troyes vous devez compter 40 minutes environ.Vous disposez également de 2 péages A5 à moins de 35 minutes (Saint-Thibault et Magnant) vous permettant ainsi de rejoindre Paris en 2h20 environ.REZ DE CHAUSSEE (48,04 m²) : Vous découvrez une entrée de 2,30 m² qui dessert un cellier de 4,41 m², un séjour de 24,41 m² (cheminée avec insert), une cuisine (aménagée et équipée) de 6,12 m², 1 couloir de 3,14 m² (avec palcard), 1 salle de bain de 4,56 m² (douche et baignoire), 1 wc de 3,07 m² (avec lavabo).A l'ETAGE (56,64 m²) : Vous découvrez une mezzanine et son salon de 15,31 m², 1 couloir de 5,43 m² qui dessert 2 chambres de 12,86 m² et 18,97 m², 1 dressing de 2,92 m² et 1 wc de 1,15 m².A L'EXTERIEUR :1 cour de 371 m²1 dépendance avec 1 appentis de 10,76 m², 1 atelier de 27,34 m², 1 cave voutée en pierre de 11,03 m² et 1 garage de 25,27 m² attenant à la maison.1 dépendance avec 1 grand garage de 32,27 m² et son grenier1 dépendance habitable de 23,30 m² avec coin cuisine et chambreChauffage fioul et cheminée avec insertDouble vitrageSans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Claire LEROUVILLOIS 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703410)

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EUR 86’000.–84m24Zi

10310 BAYEL

BAYEL, maison T5 de 84 m² sur un SOUS-SOL de 86 m² comprenant 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 WC séparé et une salle de bains le tout sur un terrain de 870 m².Commune de 750 habitants environ, BAYEL se trouve à 7 km de Bar Sur Aube, à 35 km de Chaumont, 56 minutes de Troyes et à 12 minutes de la sortie d'autoroute de Ville Sous la Ferté (A5) ce qui met Paris à 2h56 minutes de trajet.Ce village propose un accueil scolaire pour les enfants de maternelle et primaire ; le collège et le lycée sont à Bar sur Aube.VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.REZ-DE-CHAUSSEE : l'entrée ouvre sur une CHAMBRE de 9 m² puis la CUISINE de 10.2 m², le SÉJOUR de 26 m² ; un couloir avec un placard vous emmène sur une 2 CHAMBRES de 10 m² chacune, un WC séparé, une SALLE DE BAINS de 4 m² et un nouveau placard.SOUS SOL : d'une hauteur de 2.21 m il offre une surface de 86 m², il peut permettre d'augmenter le nombre de pièces de la maison, d'y installer un bureau, une salle de jeux, une buanderie, etc...COTE TECHNIQUE : l'assainissement est en tout à l'égout, le chauffage est au gaz, la chaudière chauffe l'eau. Si cette maison nécessite des travaux d'amélioration elle offre le gros avantage de pouvoir se moduler en fonction de vos attentes et de vos envies.COTE JARDIN : d'une superficie de 870 m², il est clos et piscinable ; au calme il vous permettra d'y réaliser un potager, d'y planter des arbres fruitiers et de profiter de son ensoleillement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700064)

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EUR 171’200.–103m25Zi

10450 BREVIANDES

BREVIANDES, maison T5 de plain pied de 103 m2 partiellement rénovée - avec parking extérieur - comprenant 3 chambres, 1 salle à manger salon, 1 cuisine à aménager, 1 salle de bain, 1 WC séparé et une buanderie, le tout sur un terrain de 313 m2.Commune de presque 2800 habitants, BREVIANDES se situe à 4 kms de Troyes, à 1 h 50 de Paris (autoroute A5 à 2 kms) ; elle dispose de toutes les commodités nécessaires (santé médecin et pharmacie, commerces, loisirs et éducation école maternelle et primaire Jean Monnet).REZ-DE-CHAUSSEEl'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une CUISINE de 10 m2 à aménager, une pièce de vie lumineuse SALLE A MANGER/SALON de 32 m2 avec une cheminée et 2 porte-fenêtres, la CHAMBRE 1 de 9 m2, la CHAMBRE 2 de 11,35 m2, la CHAMBRE 3 de 10 m2 (toutes équipées de parquet flottant) ; UNE SALLE DE BAIN et un WC indépendant.Une BUANDERIE de 7 m2 complète cet ensemble. Une partie des combles est aménageable.EXTERIEURune DEPENDANCE de 25 m2 avec local chaufferie (gaz par radiateurs) et cave.COTE TECHNIQUE les huisseries sont en double-vitrage isolation extérieure. Chaudière gaz de 2018.Clôture séparative avec bornage à venir - pose d'un grillage de délimitation.Maison bien située sur un terrain de 313 m2 plat et bientôt clôturé dans un quartier calme, proche du centre ville (à 2 pas des commerces et de toutes commodités).Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe DEMANGE 06 87 40 30 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.687181)

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EUR 213’000.–140m26Zi

10500 BRIENNE LE CHATEAU

Proche de toutes commodités, à la sortie du village, maison de 140m2 à rénover composée au RDC :D'une cuisine, séjour, salon, une chambre, une caveA l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un grenierCette maison ne demande qu'à revivre......De nombreuses dépendances :Hangar de 150m2 pouvant recevoir du stockage de matériel agricole ou Camping-car par exempleHangar de 425m2 avec 1 bureau et/ou un studio indépendantUn immense bâtiment ( ancienne étable) de 2 fois 150m2 pouvant être aménager en giteLe tout sur un terrain de plus de 6000m2 .Alors venez visiter et laissez libre cours à votre imagination Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie BARBOT 06 16 36 94 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.687859)

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EUR 295’000.–260m29Zi

10500 BRIENNE LE CHATEAU

proche de BRIENNE LE CHATEAU, maison T9 de 240 m2 ,comprenant 5 chambres ,salon/séjour de 50m2, cuisine équipée ,cuisine d'été ,2 salles de bains ,bureau ,2 wc ,cave ,cellier ,piscine chauffée et couverte ,2 granges ,le tout sur un terrain de 1,9 ha.Village à 10 mn du LAC de DIENVILLE.REZ DE CHAUSSEE:(90 m2 habitable) l' entrée ouvre sur un salon/séjour avec cheminée de 50m2, une cuisine entiérement équipée ,un bureau ,une salle d'eau avec douche à l'italienne ,un wc séparé.L'ETAGE: un palier de 18m2 dessert 4 chambres ,une salle de bains (baignoire balneo) ,un wc séparé .SOUS SOL :une cuisine d'été ,une chambre de 18 m2 ,une cave ,une lingerie .COTE TECHNIQUE :les huisseries sont en PVC double-vitrage ,les volets et portail en ALU, le chauffage est une installation géothermique (climatisation réversible) .AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.COTE JARDIN :d'une superficie de 19000 m2 comprenant :une piscine chauffée et couverte , 2 granges (450 m2),écurie ,poulailler ,une terrasse de 30 m2 ,un bassin à poissons , le tout arboré et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain PIERRET 06 81 47 03 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682125)

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EUR 380’000.–285m211Zi

10500 BRIENNE LE CHATEAU

Secteur BRIENNE LE CHATEAU, très belle demeure, ancien moulin du 17éme, région des Grands Lacs de Champagne (20 km des lacs de la forêt d'Orient, 20 km du lac du Der et de son casino).Une surface habitable de 285 m² comprenant un salon/séjour de 80 m², 5 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines.Actuellement 2 chambres d 'hôtes (possibilité extension, restauration).Idéalement situé dans le centre du village "Station verte 3 fleurs", vous pourrez découvrir la chambre des meules, la salle des machines, et le bief résurgence de la Laines.Aucun travaux à prévoir.Amateurs de moulins, à voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain PIERRET 06 81 47 03 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.662933)

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EUR 422’000.–260m211Zi

10500 BRIENNE LE CHATEAU

Village,trés belle Demeure T8 de 260m2 habitable sur 2 niveaux comprenant 4 chambres(dont une suite parentale de 33m2)1 salon/sejour de 43m2,1 cuisine aménagée et equipée de 38m2 , 1 bureau,cellier , dressing , 2 salles de bains , 2 wc,cave,garage/atelier 118m2.Le tout sur un terrain clos et arboré de 7862m2.Commune située à 15 minutes des Grands Lacs de CHAMPAGNE(plages,port,toutes activitées nautiques) 30 minutes de TROYES ; 10 minutes de BRIENNE LE CHATEAU ; 25 minutes du LAC DU DER (et de son Casino).REZ-DE-CHAUSSEE( 140m2 habitable) : l'entrée ouvre sur un hall de 20m2 desservant la cuisine entiérement équipée,le salon/sejour de 43m2(baie vitrée sur la terrasse de 176m2), le bureau,salle de bains, wc,cellier.ETAGE (120m2 habitable): 3 chambres 16, 16 et 18m2 ,Suite parentale (chambre de 33m2,salle de bains et douche àl'italienne de 22m2,dressing de 15m2).GARAGE/ATELIER 118m2 dispose de portes motorisées. (possibilité aménagement d'un gite).COTES TECHNIQUE:les huisseries sont en PVC et double-vitrage,volets et portail électriques,chauffage électrique (derniere génération), climatisation réversible ,l'assainissement est individuel.COTES JARDIN: d'une superficie de 7862m2, il est piscinable, clos,bordé par la riviére,agencé et arboré.Le portail est automatique, on y trouve une terrasse de 176m2 et un potager.BIEN RARE DANS LA REGION A DECOUVRIR AU PLUS VITE....... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain PIERRET 06 81 47 03 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.673003)

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EUR 269’000.–158m26Zi

10210 CHAOURCE

Dans les environs de Chaource (20 km), très belle rénovation intérieure pour ces "vieilles pierres" sur 158 m2 habitables. Vous aimez l'ancien, les beaux matériaux, et vous recherchez le calme dans un écrin de verdure sans vis-à-vis ? Vous avez trouvé !En rez-de-jardin, vous serez conquis par une grande pièce de vie de 49 m2 et sa cuisine ouverte, équipée, donnant sur une terrasse discrète de 40 m2 et son jardin. Un grand salon et 4 chambres complètent l'habitation bénéficiant d'une qualité d'isolation incomparable et d'un chauffage haut de gamme. Les toitures, portes et fenêtres sont sous décennales, l'assainissement est aux normes, l'électricité également.Ce lieu chargé d'histoire vous propose, par sa cour intérieure, un potentiel indéniable dans un bâti de grande qualité : grange, atelier, caves voutées et même un petit bâtiment annexe pouvant accueillir un logement indépendant.Les espaces verts vous réservent également quelques surprises : un grand verger avec des fruitiers prolifiques, une zone humide réserve de biodiversité, et si vous le souhaitez, un parc pouvant accueillir des chevaux, par exemple. Un lieu idéal pour observer la nature foisonnante.Tout en étant en apparence loin de tout, vous disposez des commerces de proximité et services médicaux à 8 km seulement, du TER à 17 km (1h50 de Paris).Dossier photos complet et localisation précise sur demande. Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrice LAURIN 06 44 05 12 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.683669)

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EUR 134’000.–176m27Zi

10130 CHESSY LES PRES

CHESSY LES PRES, maison T7 de 175,65 m² sur 2 niveaux comprenant : 1 grande entrée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 buanderie, 1 garage, 1 grenier, 1 cave, 1 atelier, 2 abris de jardin, le tout sur un terrain de 4000 m².Idéale pour une grande famille, cette maison des années 40 se trouve à quelques minutes des commodités, commerces, écoles ... 3 minutes d'Ervy le Châtel, 17 minutes de St Florentin, 2h de Paris.Elle est située sur un terrain arboré et verdoyant de 4000 m²(piscinable), avec potager et arbres fruitiers.REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez 1 très grande entrée de 16 m² qui dessert 1 salle à manger de 26,40 m² (avec cheminée), 1 salon de 23,75 m², 1 chambre de 12,60 m², 1 cuisine de 15,74 m² (avec accès direct au garage) et 1 wc séparé, 1 buanderie de 5,30 m².A L'ETAGE : Vous arrivez sur un grand palier de 10,98 m² qui dessert 4 chambres de 19, 16, 13, et 10 m², ainsi qu' 1 salle de bain de 11,95 m².GARAGE et AUTRES : 1 garage de 26,70 m², 1 grenier de 49 m², 1 atelier de 17,36 m², 1 cave de 19,40 m², 2 abris de jardin.Chauffage fioul et cheminée avec insert.Double vitrage.A visiter sans tarder !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Claire LEROUVILLOIS 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.685883)

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EUR 139’860.–134m26Zi

10700 HERBISSE

HERBISSE, maison T6 de 134 m2 et dépendances sur terrain de 1494 m2.Petite commune rurale champenoise d'environ 170 habitants, Herbisse est entourée de champs et de petits chemins où il fait bon vivre. Elle se situe a seulement 9 minutes de Mailly le Camp et de sa caserne militaire et a 10 minutes d'Arcis sur Aube et de toutes ses commodites.Pour rejoindre l'aéroport de Vatry, il ne vous faudra que 22 minutes et 40 minutes pour vous rendre à Chalons en Champagne ou Troyes.Pour les citadins ou parisiens en quête d'un changement de vie ou d'une résidence secondaire, sachez qu'Herbisse est à moins de deux heures de Paris et que par l'A26, vous bénéficierez de deux sorties d'autoroute situées a moins de 15 minutes de la maison (Torcy le grand et Sommesous).Implantée sur une parcelle plate, bien orientée (Sud-Ouest), piscinable et entièrement clôturée de 1494 m2 sans vis à vis, vous bénéficierez avec cette maison en Rez-de-Chaussée d'une veranda de 11 m2 (accès à la cuisine et à la terrasse).Vous serez séduit(e) par le vaste sejour de 40 m2 et par le confort et la performance de sa cheminee avec insert.La cuisine de 18 m2 est à la dimension de la maison. Trois chambres de 10 m2, 13 m2 et 14 m2, 1 salle de bains lumineuse de 9 m2 (avec douche, baignoire et fenetres) et 1 WC separe (fenetre) complètent ce premier niveau.L'étage vous offre une vaste quatrième chambre de 26 m2 ainsi que des combles amenageables qui vous permettront, si vous le souhaitez, de bénéficier de 24 m2 supplémentaires.Certes les menuiseries sont en survitrage, mais le système de chauffage a été rénové récemment. Il est assuré par une pompe a chaleur eau-eau récente et par le récupérateur de chaleur de la cheminée insert. Ce système repose sur la combustion dans la cheminée qui réchauffe de l'eau qui passe dans des tuyaux. Cette eau chaude est ensuite envoyée dans le circuit de chauffage central, puis jusqu'au radiateurs de la maison. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. La toiture est recente et parfaitement entretenue. La façade a été repeinte. L'assainissement est en fosse septique et sera à revoir.Outre la fonctionnalité de cette maison de construction traditionnelle qui a rénovée début des années 70 et où la majorité des espaces sont en plain pied, la maison bénéficie de nombreuses dépendances à commencer par un premier garage de 73 m2 (porte motorisée) avec entrée sur la maison par le séjour (très pratique pour le stockage de votre bois).De ce garage, vous aurez également accès à une cave de 14 m2, à un puits, à un atelier, à une fosse qui ravira les amateurs de mécanique et à des espaces grenier qui vous offriront une grande surface de stockage.Un second garage de 28 m2 en prolongement du premier s'offrira également à vous (accès par l'extérieur).Un bâti indépendant sain de 43 m2 implanté à une dizaine de mètres de l'habitation principale et qui devait être originellement une petite maison a aujourd'hui fonction de double garage et de bûcher. Il pourra cependant avec quelques travaux, être aménagé en fonction de vos besoins (bureau indépendant, lieu de travail pour une activité libérale, dépôt pour un artisan, petite maison d'invités ...).Si cette maison qui bénéficie d'une taxe foncière modeste (538 euros) nécessite forcément des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, elle possède de belles pièces et 144 m2 de dépendances qui vous permettront de laisser libre cours à votre envies.Son jardin clos et arboré, au calme, ainsi que son potager entretenu au fil des ans avec passion par son propriétaire saura également vous séduire car ici, la terre cultivée est de qualité.Amoureux de la permaculture, ce terrain vous tend les bras.Vous êtes intéressé(e) ?Sachez, si vous ne pouvez pas vous déplacer qu'une VISITE A DISTANCE est possible. En effet, j'ai utilise une camera MATTERPORT pour vous presenter de

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EUR 349’000.–230m25Zi

10140 LA VILLENEUVE AU CHENE

LA VILLENEUVE AU CHENE, maison T5 -Située au fond d'une impasse à l'atmosphère rare et privilégiée, cette longère en pierre traitée avec grand soin et aux matériaux de qualité. cadre de vie remarquable.Située au coeur du village dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur une surface de 230 m² habitable sur un niveaux. Celle-ci a été rénovée avec goût par ses propriétaires en conservant son cachet d'antan tout en ajoutant l'âme du contemporain. L'accès de ce joli bien se fait par un portail électrique . Celle-ci ce compose d une vaste cuisine tout équipée ouvrant sur un lieu enchanteur de 109 m2 , une buanderie ;une cave a vin, une suite parentale avec salle de bain.A L étage trois grandes chambres lumineuses , une salle de bain , un espace de détente avec balcon intérieur.Système de chauffage pompe a chaleur réversible et un poêle a bois pour un hivers romantique.Sans oublier un garage de 53 m2 pour 2 voitures;Le tout sur un jardin de 1928 m2.Une visite vaut mieux que mille mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Rohan RUPAIRE 07 50 03 54 14 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.681886)

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EUR 339’200.–110m24Zi

10420 LES NOES PRES TROYES

LES NOES PRES TROYES, maison T4 de 110 m² habitable (245 m² de surfaces totales), sur 3 niveaux comprenant 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 1 séjour, 1 cuisine (30m²), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cave (48 m²), 1 terrasse (24 m²), 1 atelier (17 m²), 2 garages (17 m² et 53 m²) ; le tout sur un terrain de 471 m².Cette maison se situe à la limite de Troyes et de Sainte Savine, elle se trouve dans une rue calme et peu passante.VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.REZ DE CHAUSSÉE (71.2 m²) : l'entrée (placard) ouvre sur 1 CHAMBRE de 12.5 m² (2 dressing, 1 douche, 1 lavabo) ; un SÉJOUR de 24 m² puis une CUISINE aménagée et équipée de 30 m² (accès cave et terrasse). Face à l'entrée vous trouvez un WC séparé (fenêtre) et l'escalier pour accéder à l'étage.L'ÉTAGE (39 m²) : un palier dessert la CHAMBRE 1 de 14.5 m² ; la CHAMBRE 2 de 10.5 m² (+ placards sur toute la largeur du mur) ; une SALLE DE BAINS de 10.5 m² (douche, double vasque, WC, fenêtre).LA CAVE (48 m²) : structurée en 4 espaces, elle est bétonnée ou carrelée, elle offre une partie buanderie (évier, chaudière gaz, ballon d'eau chaude) et une cave (terre).COTE TECHNIQUE : la toiture est refaite à neuf tout comme la plomberie et l'électricité, l'isolation est intérieure (murs) ; le chauffage est au gaz de ville (chaudière connectée, radiateurs Rococo en fonte dans la plupart des pièces), les huisseries sont en double vitrage PVC. La cuisine, la terrasse, l'atelier et 1 garage sont des extensions récentes.COTE JARDIN : la maison est construite sur un terrain de 471 m². Le portail est électrique, on y trouve une TERRASSE de 24 m² avec son store (carrelage anti dérapant, vide sanitaire, électricité et eau, un coin renforcé permet l'installation d'un jacuzzi) ; un espace potager est prévu pour vos fruits et légumes.ATELIER (17.5 m²) : en prolongement de la cuisine et indépendamment de la maison vous disposez d'un local 17.5 M² pouvant servir de bureau pour du travail à domicile, d'un local pour une activité artistique, ou d'une extension de la maison (dalle en béton, électricité avec tableau indépendant, arrivée eau, 2 fenêtres).GARAGE 1 (53 m²) : en continuité de l'atelier se trouve un garage avec 1 fenêtre, 1 porte d'entrée et 1 porte pour véhicules (électrique). Il permet le développement d'une activité professionnelle, de garer une multitude de véhicule, de créer un espace de loisirs, etc (dalle en béton, électricité).GARAGE 2 (17 m²) : pour garer une voiture, des motos, pour stocker (dalle en béton), etc...POUR RÉSUMER ! une belle maison rénovée avec charme et goût avec ses parquets et ses moulures dans la plupart des pièces. Elle est idéalement située et offre de nombreuses surfaces utilisables (1 atelier, 2 garages, 1 cave) : A VOIR VITE... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.686664)

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EUR 76’000.–90m22Zi

10290 MARCILLY LE HAYER

MARCILLY LE HAYER, dans un village au calme, avec écoles et commerces (superette, presse, boulangerie)A seulement 1h30 de Paris, 20 minutes de Romilly Sur Seine et Nogent Sur Seine.Venez découvrir cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires.La maison se compose d'une entrée qui dessert la cuisine d'un côté et une chambre et de l'autre côté le séjour avec cheminée et sa salle de bains.A l'étage existe un grenier de plus de 70 m².A l'extérieur, vous trouverez une grange de 100 m², un atelier de 20 m² et un autre espace de 60 m².Le tout sur un terrain clos de 1664 m².Beaucoup de potentiel pour cette maison mais Prévoir des travaux de Rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christèle CAUET 06 38 13 23 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.691667)

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EUR 222’000.–80m24Zi

10400 NOGENT SUR SEINE

A Nogent sur Seine, petite ville de l'Aube avec ses supermarchés, ses commerces ( boulangerie, pharmacie, etc ), ses écoles, son pôle santé et sa gare menant jusqu'à Paris gare de l' Est.Dans un quartier très recherché par son calme, venez découvrir cette charmante maison qui n'attend qu'une nouvelle famille pour poursuivre son aventure.Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez charmé par son authenticité et sa hauteur sous plafond.L'entrée vous propose un bel espace avec un placard et les wc. Elle vous conduit dans la pièce à vivre très lumineuse avec son coin cuisine. Vous trouverez également une grande chambre avec son parquet ancien et sa cheminée en marbre qui peut être remise en fonction.A l'étage, le palier avec son grand placard dessert quant à lui, une grande chambre, la salle de bain et le bureau menant à une 3ème chambre.A l'extérieur, une belle cave et un grand jardin avec dépendances ( abris, atelier et cuisine d'été ) de plus de 450 m2 vous permettra de prendre de bon bain de soleil.On vous attend... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia GEOFFROY 06 21 46 75 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.685450)

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EUR 168’500.–112m23Zi

10160 PLANTY

A quelques kilomètres de l'autoroute A5, à 1h30 de Paris, venez découvrir cette belle maison Finlandaise tout en bois massif de 112 m2.Dès l'entrée, la maison vous charmera par sa luminosité et ses espaces.Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunissant la cuisine, le séjour et le salon, est baignée de lumière par sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse.Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes sèches.A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, dessert les 2 chambres dont une avec dressing.Sous le chalet, vous pourrez profiter d'une belle cave de 20 m2.A l'extérieur, tout est dédié à la nature, arbres fruitiers, bassin, petit chalet en bois et un poulailler en font un véritable havre de paix.Avec plus de 4500 m2, ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature.Un véritable coup de coeur, cette maison vous apportera tout le calme et le confort dont vous avez besoin... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christèle CAUET 06 38 13 23 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.678682)

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