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EUR990’000.–500m26Zi

Via Ludwig Van Beethoven, 21049 Tradate

In the prestigious residential area of Tradate, in via Ludwig Van Beethoven, inserted in a compendium of prestigious homes, which can be accessed via a driveway reserved for residents only, a single-family villa with swimming pool and large garden is offered for exclusive sale. The property is on two levels: an airy entrance with granite flooring leads to an extensive living area divided into several spaces used for various activities. A private dining room is located next to the bright eat-in kitchen with an island in the centre and a view of the outdoor pool; continuing, there is a relaxation area and a study area with a large bookcase from which, going down a few steps, you reach another living area with a fireplace that overlooks a bright glazed veranda. On the same floor, we find the sleeping area consisting of a double bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, three other bedrooms, one single and two double, also served by an additional bathroom. All the rooms are finished in parquet. In the basement, there is also a tavern with bathroom, a kitchen, a laundry and ironing room, all connected to a triple garage. The property is surrounded by about 1200 square meters of garden and is equipped with a photovoltaic system, video surveillance and alarm. An oasis of peace from which to admire the frenzy of the city centre from above.In the prestigious residential area of Tradate, in via Ludwig Van Beethoven, inserted in a compendium of prestigious homes, which can be accessed via a driveway reserved for residents only, a single-family villa with swimming pool and large garden is offered for exclusive sale. The property is on two levels: an airy entrance with granite flooring leads to an extensive living area divided into several spaces used for various activities. A private dining room is located next to the bright eat-in kitchen with an island in the centre and a view of the outdoor pool; continuing, there is a relaxation area and a study area with a large bookcase from which, going down a few steps, you reach another living area with a fireplace that overlooks a bright glazed veranda. On the same floor, we find the sleeping area consisting of a double bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, three other bedrooms, one single and two double, also served by an additional bathroom. All the rooms are finished in parquet. In the basement, there is also a tavern with bathroom, a kitchen, a laundry and ironing room, all connected to a triple garage. The property is surrounded by about 1200 square meters of garden and is equipped with a photovoltaic system, video surveillance and alarm. An oasis of peace from which to admire the frenzy of the city centre from above.

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EUR2’950’000.–800m27Zi

Via Panoramica 4, 28818 Premeno

The majestic Villa Cardarelli built in 1930 by its creator and owner Dino Cardarelli together with his trusted architect Barbieri is the result of the desire to build a property in harmony with the place; the protagonists are: stone and wood used with balance and awareness. Cardarelli chose Premeno: he decided that it was the right place to build his unique and extraordinary Villa that would dominate Verbano Lakes, at an altitude of 900 meters on Lago Maggiore surrounded by total privacy. Park and woods surrounding the property cover an area of about 9 hectares, characterized by roads and paths, inside there are also small stone shelters; there are two private water sources for the villa. Inside, too, the villa has been designed to be majestic, using wood and stone, but at the same time it denotes a more sober character. Artists over the years have been invited as guests by the owners, and have contributed to adding valuable exterior paintings. Among these Ferruccio Ferrazzi and Carlo Fornara. The villa boasts three levels, on the ground floor the living area with kitchen, dining room, living room and reading room; at the entrance a fine marble staircase leads to the upper floors, where we find five bedrooms, from which you have a magnificent view and two bathrooms. In the basement, the cellars, and a garage accessible via a beautiful driveway made of granite slabs. The annex built in 1950, a part of it is inhabited by an expert and reliable caretaker, who is permanently living here; offers kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom. While another part of the annex is partly to be renovated.Die majestätische Villa Cardarelli, die 1930 von ihrem Schöpfer und Besitzer Dino Cardarelli zusammen mit seinem vertrauten Architekten Barbieri erbaut wurde, ist das Ergebnis des Wunsches, ein Anwesen in Einklang mit dem Ort zu bauen; die Protagonisten sind: Stein und Holz. Cardarelli entschied sich für Premeno: Er entschied, dass dies der richtige Ort war, um seine einzigartige und außergewöhnliche Villa zu errichten, die die Verbano-Seen dominieren würde, in einer Höhe von 900 Metern am Lago Maggiore, umgeben von absoluter Privatsphäre. Park und Wälder, die das Anwesen umgeben, umfassen eine Fläche von etwa 9 Hektar, die durch Straßen und Wege gekennzeichnet ist, im Inneren gibt es auch kleine Steinhütten; Es gibt zwei private Wasserquellen für die Villa. Auch im Inneren ist die Villa mit Holz und Stein majestätisch gestaltet, weist aber gleichzeitig einen eher nüchternen Charakter auf. Im Laufe der Jahre wurden Künstler von den Eigentümern als Gäste eingeladen und trugen dazu bei, wertvolle Außenmalereien hinzuzufügen. Darunter Ferruccio Ferrazzi und Carlo Fornara. Die Villa verfügt über drei Ebenen, im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Lesezimmer; Am Eingang führt eine feine Marmortreppe in die oberen Stockwerke, wo sich fünf Schlafzimmer befinden, von denen Sie eine herrliche Aussicht haben, und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Keller und eine Garage, die über eine schöne Auffahrt aus Granitplatten zugänglich ist. Der 1950 erbaute Anbau wird zum Teil von einem fachkundigen und zuverlässigen Hausmeister bewohnt, der hier dauerhaft wohnt; bietet Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Während ein anderer Teil des Anbaus teilweise renoviert werden soll.

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EUR295’000.–267m27.5Zi

35040 Piacenza d'Adige

Suchen Sie Ruhe und Erholung im sonnenverwöhnten Norditalien?Das Landhaus befindet sich in Piacenza d`Adige (Provinz Padova) und ist rund 50 Autominuten von Verona und knapp 60 Minuten von Venedig entfernt. Zu den nahe gelegenen Colli Euganei mit ihren fantastischen Weinregionen/Restaurants ist es gerade mal 30 Minuten. Abano Terme und Ferrara sind etwa 40 Minuten entfernt. Die größten nahegelegenen Städte sind Badia Polesine, Rovigo, Vicenza, Este, welche man alle in gut 10-30 Minuten erreichen kann.Die Region ist ruhig, liegt extrem im Grünen und der Boden ist fruchtbar, was sich im Sommer in kilometerweiten Maisfeldern wiederspiegelt. Es gibt wenig Verkehr und die Ortschaft ist daher ideal für Ruhe und Entspannung. Der Damm des nahegelegenen Flusses Adige lädt außerdem zu langen Spaziergängen ein. Zur Adria und deren Strände benötigt man mit dem Auto knapp eine Stunde.Das Landhaus verfügt über zwei Etagen mit viel Platz für Familie und Gäste, hat Baujahr 1987 und ist in einem sehr guten Zustand.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, eine Badewanne, ein WC, ein Disporaum, eine große Diele mit separatem Eingang sowie eine separate Küche mit einer Granitabdeckung und Küchenmöbeln in braunem Holz sowie ein Esszimmer. Außerdem umgibt der obere Stock eine Veranda/Balkon, der von außen über eine breite Marmortreppe zu erreichen ist. Weiter befindet sich im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, welches auch zu einem Wohnzimmer umgewandelt werden könnte. Große, raumhohen Fenstertüren führen von der Küche und dem Wohn-/Schlafzimmer auf den Balkon. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt ebenfalls über einen separaten Eingang. Alle Zimmer sind hell, die Räume sind hoch (2.70Meter) und lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit Massivholzfensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das gesamte Haus ist klimatisiert. Alle Böden sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Alle Türrahmen sind in dunkelbraunem Holz gehalten, die Türblätter ebenfalls. Die Türgriffe sind messingfarben, könnten aber problemlos auch auf Chrom gewechselt werden.Vom Obergeschoss gelangt man über eine hölzerne Wendeltreppe in das Erdgeschoss. Dort befindet sich die große Tavernetta (Wohnzimmer) mit der großen L-förmigen Landhausküche, die Platz für einen großen Esstisch bis zu 16 Personen, eine Polstergarnitur, zwei Anrichten, einen weiteren Tisch usw. bietet. Die Tavernetta ist außerdem mit einer zusätzlichen Elektroheizung ausgestattet.Alle Räume im gesamten Haus sind jedoch an die Heizungsanlage des Hauses angeschlossen und können über einen normalen Thermostat bedient werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die neue Gasheizung. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum, ein kleines Büro/Werkstatt, ein Badezimmer mit Doppellavabo und Duschen, 2 Doppelgaragen im Haus, jede mit einem separaten, elektrisch betriebenen Garagentor versehen, sowie eine separate Waschküche mit Waschmaschine sowie ein separater Heizraum. Alle Böden sind mit Keramikfliesen versehen, inkl. Garage.Das Haus ist mit einem Metallzaun eingefriedet und weißt ein automatisch bedienbares Einfahrtstor aus. Das Grundstück misst inkl. angrenzendem Agrarland gegen 2`500m2, das Grundstück des Hauses alleine misst ca. 800 m2.Somit stehen nur mit einem Tor verbunden, 1`700m2 Agrarland zur freien Verfügung. Ideal zur Bebauung mit einem Schopf oder einer Garage, oder auch für den Anbau von Obstbäumen, Gemüse, usw.Wem das noch zu wenig ist hat die Möglichkeit, nur wenige Gehminuten entfernt, ein weiteres kleineres Haus zu erwerben, welches ebenfalls in unserem Besitz ist. Auch weiteres Agrarland seht zum Verkauf, rund 8`000 m2 Landwirtschaftsfläche, auch dieses in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Verkaufspreis 7 ½ Zimmer Landhaus mit angrenzendem Agrarland: Euro 295`000.00Das Haus kann auch möbliert übernommen werden.Eine entsprechende Verkaufsdokumentation ist vorhanden und kann bei Interesse zugestellt werden.

13

EUR2’900’000.–542m28Zi

28831 Baveno

Villa d?epoca con piscina in vendita sul lago Maggiore a Baveno. Questa elegante villa esclusiva ha come peculiarità, la vicinanza al centro di Baveno. Infatti è possibile raggiungere a piedi, i bar e ristoranti del centro abitato. I lavori di ristrutturazione, risalgono al 2002. Ad esempio, tutti i serramenti sono dotati di doppi vetri. Gli impianti elettrico e riscaldamento sono rinnovati. E? affacciata sulle Isole Borromee, con una bellissima vista sul lago Maggiore. Dal punto di vista del panorama, questa zona è molto conosciuta nel mondo per la sua unicità. L?elegante villa è costruita su quattro livelli, con il parco che si sviluppa su due grandi terrazze. Esso è piantumato con piante tipiche del lago Maggiore. In particolare, è progettato per avere una continua fioritura durante i vari periodi dell?anno. Al piano strada si accede ad un garage per due auto, con all?esterno, l?area di manovra. Proseguendo, si raggiunge il piano superiore, dal quale si ha l?accesso alla villa, dall?ingresso principale. Da qui, si raggiunge il soggiorno con il camino e la sala da pranzo. Questi due locali usufruiscono di una meravigliosa vista lago. Nella parte posteriore sono presenti la cucina ed il bagno ospiti. Su due lati della villa, un ampio terrazzo di 80 metri quadrati che consente di rilassarsi godendosi la meravigliosa vista del Lago Maggiore. Il piano superiore della villa è dedicato alla zona notte, con tre camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con idromassaggio. Proseguendo al piano superiore vi sono altre tre camere matrimoniali con due bagni. Al piano terreno con accesso indipendente si trova un bilocale per i custodi e la taverna con un bagno ed il locale caldaia. I pavimenti della zona giorno e della zona notte sono tutti in parquet originale, perfettamente mantenuti. Mentre al piano terreno, sono in marmette di graniglia, originali dell?epoca, perfettamente mantenute. All?esterno la piscina, misura 12x5 metri. Inoltre, anche la parte alta del parco, ha la sua particolarità, infatti, in cui vi sono uno studio indipendente molto particolare. Infine, adiacente alla villa c?è una cucina esterna con forno a legna molto utile nel periodo estivo. Oltre la strada si trova un ampio parcheggio per tre auto, dal quale si accede alla darsena ed al molo di attracco. In ultimo, ma non meno importante, è possibile attraccare il motoscafo alla boa. In conclusione, questa elegante dimora, è particolarmente indicata, per coloro che amano la bellezza dei particolari dell'epoca.

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