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Haus kaufen in Region Gard

Magnifique propriété de 3 villas proches d'Avignon
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EUR1’320’000.–350m212Zi

30400

En plein coeur du Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, à Villeneuve-les-Avignon, cette propriété se dresse sur un magnifique terrain verdoyant qui jouit d'une grande tranquillité tout en étant proche du centre de la Cité des Papes. Elle se compose de trois villas qui pourront accueillir une grande famille ou tous vos convives. Au centre, la principale villa fait près de 230m2 bénéficiant d'une grande pièce à vivre de 70m2 avec une cuisine américaine qui donne sur un coin repas. Egalement, au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres à coucher et à l'étage une grande chambre et une master bed room sont à disposition. A l'entrée de la propriété se dresse une villa de 55m2 composée de deux chambres à coucher avec une cuisine équipée. De 61m2, une troisième villa avec deux chambres et une cuisinette agrémentent cet objet d'exception. Chaque bâtiment a des WC séparés ainsi que des salles de bains. Cette parcelle bucolique et arborée de chênes truffiers typiques de la région jouit également d'une piscine avec douche et d'un jacuzzi à débordement. Sur 5100m2 de terrain, cet environnement donne une ambiance estivale tout au long de l'année. Un couvert pour quatre voitures complète ce bien. In the heart of Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrenees, Villeneuve-les-Avignon, this property sits on a beautiful green field that enjoys great tranquility while being close to the center of the Papal city. It consists of three villas that can accommodate a large family or your guests. In the center, the main villa is nearly 230m2 enjoying a large living room of 70m2 with an open kitchen overlooking a dining area. Also on the ground floor you will find four bedrooms and upstairs a large room and master bed room are available. At the entrance of the property sits a 55m2 villa with two bedrooms with a kitchen. Of 61m2, a third villa with two bedrooms and a kitchenette decorate this exceptional object. Each building has separate toilets and bathrooms. This bucolic and wooded plot of truffle oaks typical of the region also boasts a swimming pool with shower and infinity jacuzzi. On ground of 5100m2, this environment provides a summer atmosphere throughout the year. A covered for four cars completes this property.

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EUR425’000.–175m26Zi

30360 VEZENOBRES

Proche VEZENOBRES : En position dominante, vue imprenable sur vignobles et montagnes, maison en excellent état comprenant deux logements.Je vous propose de visiter SANS TARDER, cette maison de construction traditionnelle (qualité) rénovée en 2018. La maison présente un hall d'entrée avec placard. Une cuisine semi ouverte sur séjour-salon (50m2) avec inserrt, acces terrasse et verandas (22m2). A demi-étage, 3 chambres spacieuses, salle de bains et douche italienne. A demi-sous sol, un appartement comprenant sejour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau. Coin buanderie, cave. Pour la detente vous profiterez du soleil au bord de la piscine, terrain clos de 3 980mé arboré de lauriers rose, pieds de vignes... une dependance, car port, boulodrome...Les travaux recents : électricité, carrelage, menuiseries, chauffe-eau thermodynamique, installation de panneaux solaires, climatisation réverssible, piscine carrelage de bali...etcMaison familaile, possibilité de faire location de gîte, peut convenir à profession libérale...Environnement campagne.Région touristique, entre mer et montagnes. A 15mn d'Ales, 25mn de Nîmes (autoroute), 50mn de Montpellier.... Proche Anduze/Uzes.... COUP DE COEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806550)

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EUR650’000.–150m26Zi

30440 SUMENE

SUMENE, commune proche de Ganges, Nîmes et Montpellier. Je vous propose cette magnifique villa T6 de 125 m² habitable sur 1500 m² de terrain sans vis à vis avec une vue époustouflante.Cette villa élevée sur 2 niveaux comprend en rdc : 1 hall d'entrée, 1 grand salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 1 suite parentale avec son dressing, 1 chambre avec salle d'eau et 1 WC séparé. La villa exposée côté Sud profite depuis ses terrasses couvertes d'une vue imprenable, sans vis à vis.En rez de jardin : 150 m² de surface aménageable pour en faire un appartement pour accueillir ses proches ou faire un investissement locatif, un local professionnel ou autre. Tous les matériaux sont présents. Ces pièces lumineuses disposent de plusieurs terrasses.Bonus : 1 piscine bétonnée au chlore de 9mX4m avec son pool house, 1 adoucisseur d'eau, 1 garage de 35m², charpente voligée isolée avec tuiles bitumées, raccordée à la fibre et 2 paraboles.Mais et surtout présence :- d'un mazet indépendant (loué en airBandB ou autres) - Rentabilité immédiate assurée.- d'un puits (Gourgue) sur le terrain pour l'arrosage du potager et des arbres fruitiersVous recherchez le calme, la sérénité, une vue imprenable sans vis à vis, tout en restant proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas, à vos téléphones.Chers confrères, je pratique le partage d'honoraire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805896)

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EUR340’000.–161m27Zi

30340 SAINT PRIVAT DES VIEUX

Situé à proximité de Saint-Privat et Salindres, à 5 km d'Ales, je vous propose cet ancien Mas à rénover de 7 pièces d'environ 161 m² implanté sur un terrain de 10295 m² (dont des parcelles à bâtir mais non viabilisées), de 143 m² de dépendances, dont un garage.Une première partie de cette propriété est partiellement rénovée pour une surface d'environ 79 m², elle se compose d'une pièce de vie de 39 m² au rez de chaussée, ouvrant sur une terrasse de 20 m²,1 salle d'eau ,wc séparé , 2 chambres à l'étage,et wc (prévoir des travaux pour le chauffage, l'aménagement d'une cuisine équipée, des travaux de façade extérieur etc..)Une deuxième partie à rénover d'environ 84 m² est composée d'une pièce de 25 m² ouvrant sur une véranda de 14 m², d'une chambre au rdc, une salle de bain et wc séparé , à l'étage de 2 chambres et un garage attenant de 20 m²De nombreux travaux sont à prévoir y compris la toiture pour cette partie.L'assainissement de l'ensemble est en fosse septique à remettre aux normes actuelles.Vous disposez également d'un ancien mazet en pierre composé de 5 caves d'environ 52m² et 4 pièces à l'étage en très mauvais état de 55 m²Le terrain est composé de parcelles de terrain en zone agricoles d'environ 3000 m² avec puits et forage, ainsi que de 3 parcelles potentiellement à batirVous l'aurez compris ce bien offre un énorme potentielA vos téléphones avant qu'il ne soit trop tard !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 617 784 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel 06 18 94 91 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805902)

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EUR598’000.–201m28Zi

30760 LAVAL SAINT ROMAN

Sur la commune de Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze et Saint Martin d'Ardèche, charmante propriété en pierre composée d'une maison T5 de 130m2 de plain-pied, d'un gite T3 de 70 m2 ; d'une piscine avec Pool House, et de dépendances sur un terrain clôturé de 1897 m2.Au calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les vignes et la nature environnante, cet ensemble a été rénové et complété de nouveaux bâtiments en 2008.Orienté sud, l'espace de vie de la maison (70 m2 avec la véranda) est complété de 3 chambres, d'une Salle d'Eau avec WC, d'une Salle de Bain et d'une mezzanine.Aménagé en partie, le sous-sol de la maison qui dispose d'un WC, sert à la fois d'atelier, de local technique pour la filtration de la piscine et la réserve d'eau chaude sanitaire, de lieu de rangement.Entièrement indépendant et clôturé, climatisé, accessible depuis la terrasse ou de l'abri voitures, la partie gîte dispose d'un séjour-cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un jardin privatif arboré, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.Centrale, la piscine et son pool house sont entièrement clôturés et accessibles de la maison ou du gîte en utilisant la terrasse en pierre.Le confort de la maison et du gîte est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur.Des panneaux solaires permettent la production d'eau chaude sanitaire de la maison et du gîte.La qualité de l'isolation de la maison et la performance des équipements de chauffage de production d'eau chaude permettent d'obtenir un coût d'énergie annuel exceptionnellement bas (compris entre 600¤ et 860¤/an).Deux portails motorisés et un portillon manuel permettent d'accéder facilement aux habitations et aux dépendances. Celles-ci comprennent au nord un abri 2 voitures et au sud un hangar (50m2) permettant d'abriter un camping-car.La connexion à l'assainissement collectif du village est réalisé sur le chemin privé d'accès à la propriété.Aucun problème de connexion à la téléphonie mobile ou à internet via l'antenne 4G située à 500 m ou le raccordement au réseau fibre désormais disponible.Disponibilité de la maison : après la saison locative de cet été soit le 15 septembre 2023.Je pratique l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803344)

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EUR750’000.–175m28Zi

30800 SAINT GILLES

A découvrir rapidement, cette magnifique villa d'architecte offre une vue imprenable et panoramique sur la Parc Régional Naturel de Camargue.Vous serez tout d'abord séduits par le grand séjour très lumineux (70 m² environ), avec un confortable coin feu (cheminée moderne avec insert) et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse surplombant un extraordinaire jardin paysagé organisé en restanques, où bassins et pergolas invitent au repos et à la farniente. Pour compléter ce niveau, on trouve une buanderie, une arrière cuisine et un très grand garage de 53 m² dont une partie peut facilement être transformée en une grande suite parentale accessible de plain-pied.Au niveau inférieur, un immense espace détente abrite notamment un jacuzzi confortable pour 3 personnes et un sauna traditionnel. Pouvant être fermé par des baies vitrées ou largement ouvert sur le jardin et les terrasses, il donne accès à la piscine à débordement nichée dans son écrin de verdure. A ce niveau également, un grand bureau et une salle d'eau peuvent faire office de studio pour recevoir famille ou amis.Le niveau supérieur quant à lui se compose de 3 grandes chambres dont l'une de 17 m² avec salle d'eau et dressing, et une salle de bains avec un autre dressing.Côté prestations, la maison est équipée de volets roulants électriques, portail électrique à télécommande, interphone, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air, système d'arrosage automatique alimenté par le Petit Rhône, nombreux espaces de rangement et espaces techniques pratiques et de qualité.La villa se situe dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Saint Gilles, à 30 minutes des plages des Saintes Maries de la Mer, à moins d'une heure des aéroports de Montpellier et de Marseille, et à moins de 2 km du centre de Saint Gilles et de son abbatiale, chef d'oeuvre de l'art roman classé, depuis 1998, au patrimoine mondial de l'UNESCO.Visite virtuelle 3D sur demande.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 535481 )

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EUR523’000.–163m27Zi

30000 NIMES

EXCLUSIVITE, à 10KM de NIMES, à CLARENSAC au coeur du secteur recherché de la Vaunage.Jolie villa de 163 m² très bien entretenue sur un vaste terrain de 1 500 m² exposé plein sud sans vis à vis, clos, arboré, paysagé avec potager. Piscine de 10*5m maçonnée et local technique + pergola.Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, salon et séjour cathédrale avec cheminée en pierre de Vers, deux chambres salle de bain, WC, buanderie/cellier, chambre /studio avec entrée indépendante.A l'étage; 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une mezzanine pouvant servir de bureau et combles aménageables.La maison possède deux entrées indépendantes avec la possibilité d'y faire deux logements distincts.Sa configuration permet aisément une activité libérale ou une dépendance locative.Chauffage au gaz de ville, compteur d'eau jardin, double vitrage, un auvent pour le stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.Les plus: aucun travaux à prévoir, la parcelle est divisible.Situation géographique idéale à proximité de toutes commodités (transport, commerces, crèche, maternelle, primaire, collège, pharmacie et cabinet médical). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel 06 10 10 10 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802347)

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EUR212’000.–87m25Zi

30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Située à Saint-Christol-le Ales, à 5 mn du centre ville, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 86 m² habitable, avec garage , sur un terrain clos de 398 m².Au rez-de chaussée, une entrée, 1 salon de 26m², 1 cuisine séparée, équipée et aménagée de 11 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 32m², un WC (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon)A 1er étage 3 chambres, 1 débarras (pouvant être transformé en dressing), 1 Salle d'eau avec wc.Pour votre confort, des menuiseries PVC, moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage Gaz (chaudière à condensation changée il y a 2 ANS), en complément une climatisation reversible au rez-de chaussée et à l'étage. Assainissement au tout à l'égout.Coté extérieur, un Garage, un stationnement à l'intérieur de la cour, et des stationnements devant la maison.Prévoir de quelques travaux de rafraichissements. A 30 mn de Nîmes avec Gare TGV et 5 minute d'Alès, proche d'AnduzeAlors contacter moi au plus tôt avant qu'il ne soit trop tard !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 617 784 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel 06 18 94 91 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802595)

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