Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous propose dans la vallée de la Cèze au Nord-Est d'Uzès.Superbe domaine viticole comprenant un beau Mas d'habitation rénové récemment avec 6,3 hectares de vignoble, 4,3 hectares de bois et taillis, situé sur les hauteurs d'un village typique du Gard, sur un plateau, au calme, entouré de verdure, dans un cadre préservé.Le Mas bénéficie de prestations haut de gamme, de très beaux volumes, et d'une décoration soignée. Il peut satisfaire à plusieurs projets : soit dans sa globalité pour une grande famille T14 de 463m2 habitables, soit en logement principal T11 de 378m2 comprenant 2 chambres d'hôtes avec entrées et terrasses privatives plus, un gîte T3 de 85m2, avec une entrée indépendante.Rénovation de qualité, liant l'ancien et la modernité. Pièce de vie de 72m2 ouverte d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (possible chambre), suite parentale monumentale, nombreuses terrasses, grande zone de stationnement sur l'arrière de la propriété. (Complément d'information sur demande).Piscine sécurisé 11x5 au sel, à débordement munie de son pool house et sa cuisine d'été. Au sein de la propriété existence d'un Mazet en pierre à restaurer, cadastré.Le Vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, l'exploitation est agréée Haute Valeur Environnementale (HVE).Idéal pour continuer l'activité viticole, qui pourrait être lié un a concept d'agrotourisme.Situation géographique stratégique à gros potentiel touristique, à 45mn de la Gare d'Avignon TGV, 30mn des Gorges de l'Ardèche, 40mn du Parc Nationale des Cévennes, à 1h30 environ de la mer, à 30mn de l'autoroute A7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791058)
