5 Treffer - Haus kaufen in Region Poitou-Charentes FR

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Preis auf Anfrage
15 Zimmer 2’000m² Wohnfläche
16100 Cognac

Esclusiva Tenuta di 80ha con Lago di 10ha

Ospitata nella suggestiva regione della Charente e circondata da un paesaggio da cartolina, questa esclusiva tenuta si estende su 80 ettari, di cui 10 sono occupati da un lago privato.LOCALITÀ:- Situato a soli 10 minuti da una città di 42'000 abitanti, il complesso gode di una posizione privilegiata. È facilmente raggiungibile tramite collegamenti ferroviari ad alta velocità: Parigi 1h45, Bordeaux 30 minuti e Cognac 30 minuti. - Vanta un ingresso privato di 400 metri per garantire la massima privacy. - L'intera tenuta è una riserva di caccia e di fauna selvatica.LA TENUTA PRINCIPALE:La residenza principale, con una superficie di 2'000 mq, promette un'esperienza di vita lussuosa. Dispone di 12 camere da letto, ognuna con un proprio bagno, oltre a spaziosi saloni, una cucina attrezzata all'avanguardia datata 2009, e una sala per incontri. Le camere ampie offrono un arredamento elegante arricchito dai mobili d'epoca. Il comfort è amplificato da 3 camini e una spaziosa terrazza che affaccia sul lago.SPAZI UTILI:- Un'ulteriore casa di 140 mq;- Un'alloggio per le vacanze separato di 60 mq;- Strutture equestri, tra cui 7 box per cavalli e un maneggio coperto;- Campo (maneggio) in sabbia per il dressage di 20x60m;- Vari impianti sportivi, tra cui una piscina di 20x5m, un campo da tennis e un'area per il gioco della pétanque;- Due pontili in legno sul lago;- Un orto e diverse aree con certificazione AB per l'agricoltura biologica;- Una fonte d'acqua propria, piantagione di zafferano, terreno adatto alle tuffières (già presenti naturalmente).POTENZIALE:- Al momento la casa principale è addebita ad albergo 4**** con il suo ristorante gastronomico. - Possibilità di aggiungere 600 mq e di convertire il fienile esistente di 400 mq (utilizzato come maneggio coperto per l'equitazione).MIGLIORAMENTI RECENTI:L'asfaltatura del viale di accesso con parcheggio, l'installazione di doppi vetri in tutta la dimora, fossa settica e micro-stazione, copertura del tetto, ecc.Questa è una proprietà eccezionale che offre un equilibrio perfetto tra lusso e natura.In der malerischen Region Charente, umgeben von einer Postkartenlandschaft, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über 80 Hektar, von denen 10 Hektar von einem privaten See eingenommen werden.STANDORT:.- Die Anlage liegt nur 10 Minuten von einer Stadt mit 42.000 Einwohnern entfernt und genießt eine privilegierte Lage. Sie ist über Hochgeschwindigkeitszugverbindungen leicht erreichbar: Paris 1h45, Bordeaux 30 Minuten und Cognac 30 Minuten. - Ein 400 Meter langer privater Eingang garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. - Das gesamte Anwesen ist ein Jagd- und Wildschutzgebiet.DAS HAUPTHAUS:.Die 2.000 m2 große Hauptresidenz verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis. Sie verfügt über 12 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über großzügige Aufenthaltsräume, eine hochmoderne Küche aus dem Jahr 2009 und einen Tagungsraum. Die geräumigen Zimmer sind elegant eingerichtet und mit Stilmöbeln ausgestattet. Drei Kamine und eine große Terrasse mit Blick auf den See sorgen für zusätzlichen Komfort.NÜTZLICHE RÄUME:.- Ein zusätzliches Haus von 140 Quadratmetern;- Eine separate Ferienunterkunft von 60 Quadratmetern;- Reitsportanlagen, darunter 7 Pferdeboxen und eine Reithalle;- Ein 20x60m großer Dressurplatz aus Sand (Reitplatz);- Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein 20x5m großes Schwimmbad, ein Tennisplatz und ein Pétanque-Platz;- Zwei Holzstege auf dem See;- Ein Gemüsegarten und mehrere Flächen mit AB-Zertifikat für biologischen Anbau;- Eine eigene Wasserquelle, eine Safranplantage, ein zum Tauchen geeignetes Gelände (natürlich bereits vorhanden).POTENZIAL:.- Derzeit ist das Haupthaus an das Hotel 4**** mit seinem gastronomischen Restaurant vermietet. - Es besteht die Möglichkeit, 600 m² hinzuzufügen und die bestehende 400 m² große Scheune (als überdachte Reitställe genutzt) umzubauen.JÜNGSTE IMPROVENTIERUNGEN:.Pflasterung der Einfahrt mit...

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EUR 829’500.–
411m² Wohnfläche
Route des Vignes 1, 17500

Magnifique domaine viticole et gîte proche de Bordeaux FR

ExploitationCette magnifique propriété viticole est l'endroit idéal pour les aventuriers désireux de se lancer dans l'agro-tourisme et la gestion d'un gîte ! Avec son emplacement reposant et ressourçant, ce domaine met à disposition deux espaces insolites, une ancienne fournière à pain rénovée et une roulotte, à la location pour les voyageurs qui souhaitent passer quelques nuits dans la région. L'endroit dispose d'un petit magasin qui propose des produits du terroirs en vente directe. Gîte : Charmant gite rural, rénové dans une fournière à pain avec son four à pain en état de fonctionnement, avec une capacité de quatre couchages comprenant : • une cuisine avec un évier en pierre et une ponne (ancêtre du lave-linge) • un séjour • une grande chambre de 25m2 • un espace de toilette confortable avec sa douche italienne et son WC Espace coworking en alternance avec le giteLe jardin et son salon dédié est ouvert sur la campagne environnante.Roulotte :Véritable invitation au voyage et symbole d'un nouvel art de vivre, la roulotte de 21m2 a été aménagée pour accueillir jusqu'à 5 personnes comme suit : • coin salon • kichenette • salle d'eau • sanitaire • un lit en alcove, trois lits simples (dont un gigogne) Agrémentée d'une terrasse ainsi qu'une pergola ou les hôtes bénéficient d'un panorama sur le vignoble Charentais et de la campagne environnante.Habitation/ Local de vente : Une ferme de type longère habitable avec sa grange saura vous accueillir si vous désirez vous installer dans le domaine. Actuellement les propriétaires ne vivent pas sur place mais tout à fait possible pour les repreneurs.Cette ferme est, pour l'instant, à destination du stockage de matériel, d'un espace clientèle mais également d'un magasin dédié à la vente de produits du terroir.Vignes :Environ 6 hectares de vignes BIO (non certifié) entourent le domaine. Tout le matériel agricole est inclu dans l'achat de ce bien. Plantation : vins à destination de Cognac et PineauEn vente dans le lot : bois : 1hectare90a80ca (chêne et châtaignier)Points forts du domaine : • Circuit court et vente directe • Filière attractive • Localisation du site • Clientèle • Réseau de commercialisation • Activité diversifiée • Fort potentiel de développement • A 45 minutes de Bordeaux, Cognac, Saintes Angoulême • Pas de mitoyenneté Tous les diagnostiques sont effectués, ainsi que celui des performances énergétiques.Accessible situation de handicap : auditif et visuelVous pouvez contacter Madame Jumere qui aura grand plaisir à vous renseigner :famille.jumere@laposte.net+336 74 08 41 79 ConditionsVente de l'ensemble du domaine (foncier + bâtiments + matériels + espace vente) d'un seul tenant.

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EUR 250’000.–
10 Zimmer 235m² Wohnfläche
86200 Loudun

Maison de caractère dans un cadre idéal

Découvrez cette magnifique maison, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses six chambres spacieuses et sa véranda offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, cette propriété représente le mariage parfait entre le confort et le charme de la campagne. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un salon convivial avec coin cheminée et un accès à la terrasse, des wc, une chambre, une buanderie ainsi qu'une véranda de 45 m2 avec accès à une chambre équipée d'une salle de douche. A l'étage vous trouverez un palier desservant quatre chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Caractéristiques principales : six Chambres au total : Idéal pour accueillir une grande famille, cette propriété offre un espace généreux et chaleureux. Jardin arboré, clos et calme sans vis-à-vis. Proximité du centre-ville : Toutes les commodités urbaines sont à portée de main, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et calme de la campagne. Double garage et dépendances : Espaces de stockage généreux avec un atelier et un puits pour répondre à tous vos besoins. Travaux récents effectués : Les huisseries et la chaudière au gaz ont été récemment remplacées. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.

Neubau
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CHF 1’275’000.–
5.5 Zimmer 205m² Wohnfläche
17220 La Jarne

Magnifique villa d'architecte avec piscine privée

Luxueuse villa d'architecte à vendre à La Jarne - La Rochelle Cette magnifique villa de style contemporain vous offre un très bel espace de vie donnant sur une large terrasse bordant la piscine privée.Les lignes épurées accentuent l'exclusivité architecturale de cette villa au design très tendance.Parmi les 4 chambres de la villa, la master bedroom est une enfilade de pièces de la zone de nuit, au dressing puis à la salle de douches qui donne accès à un agréable solarium à l'étage.Les matériaux utilisés vous garantissent une finition de très haut nivaux surclassant indéniablement votre future villa.Un grand garage fermé de 37 m2 et un carport complètent le bien.La commue de La Jarne est à seulement 4 kilomètres de l'Anse de Godechaud offrant une très belle plage.A la sortie du village, vous avez accès immédiatement au Golf de La Rochelle SudLe centre de La Rochelle est à seulement 15 minutes de la villa et vous pourrez amarrer votre bateau dans le Port des Minimes, plus grand port de plaisance d'Europe. Toutes les commodités, commerces, restaurant, cabinet médical sont accessibles à pied.Paris est à 3h30 en TGV depuis la gare de La RochelleLes Aéroports Internationaux de Nantes ou de Bordeaux sont joignables en 2h00.La livraison est prévue pour le dernier semestre 2023.Plans détaillés de la villa sur demande.Notre agence est en relation exclusive et directe avec le promoteur.Réservez cette villa et relaxez-vous... Sunimmo Riviera s'occupe de tout pour vous depuis la Suisse.By Sunimmo...Prix en euros : 1'250'000 eurosTenir compte du taux de change

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