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Haus kaufen in Region Poitou-Charentes FR

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EUR110’550.–151m26Zi

17000 LA ROCHELLE

Au coeur d'un cadre verdoyant situé idéalement à Nieul Sur Mer, magnifique maison d'architecte, lumineuse, d'une surface de 151 m² habitable sur un terrain de 427 m² clos de mur à 6 Km de La Rochelle proche de la mer.Idéal investisseur.Viager occupé.Femme de 74 ans - Homme de 70 ans.Valeur du bien : 610 000 ¤Bouquet FAI: 110 550 ¤Rente mensuelle : 991 ¤Prix d'achat : 277 550 ¤Soit une décote de 54 % ou de 332 450 ¤Pas d'augmentation de la rente en cas d'abandon du DUH.Littoral Nouvelle Aquitaine, Nieul Sur Mer se situe à 6 Km de La Rochelle, 8 Km de l'aéroport, face à l'Ile de Ré.A Lauzières proche du port de plaisance du Plomb, à 4 Km du Golf de la Pré, vous découvrirez une maison d'architecte de 2009, d'une superficie de 151 m², non mitoyenne et de plain-pied.Vous serez séduit par ses espaces, sa luminosité, elle dispose d'une entrée, d'un living, d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse avec auvent et store ban électrique.Autour de la grande pièce de vie s'articule d'un côté une suite parentale, à l'opposé, se trouve une partie nuit avec ses 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.Un atelier-Studio photo, pièce à usage multiple, bénéficie d'un accès direct et privatif sur l'extérieur.La maison possède de nombreux rangements, deux WC, une buanderie, un garage et 2 parkings sur le terrain.L'extérieur sans vis à vis, propose un jardin avec 2 terrasses, dont une recouverte de pin Douglas.Deux judicieux abris de jardin abritent un barbecue, le mobilier et outils de jardin.Equipements de qualité : Pompe à chaleur puissante, réversible sur toute la maison hors atelier chauffé indépendamment.Chauffe eau solaire, ballon de 300 L - Aspirateur centralisé neuf et puissant - Double vitrage Alu/PVC - Isolation optimisée - portes blindées - fibre optique Pro, éclairage led , ...Taxe Foncière 2023 : 1 050 ¤Idéal investisseur.A voir rapidement.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 533839 )

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CHF1’275’000.–205m25.5Zi

17220 La Jarne

Luxueuse villa d'architecte à vendre à La Jarne - La Rochelle Cette magnifique villa de style contemporain vous offre un très bel espace de vie donnant sur une large terrasse bordant la piscine privée.Les lignes épurées accentuent l'exclusivité architecturale de cette villa au design très tendance.Parmi les 4 chambres de la villa, la master bedroom est une enfilade de pièces de la zone de nuit, au dressing puis à la salle de douches qui donne accès à un agréable solarium à l'étage.Les matériaux utilisés vous garantissent une finition de très haut nivaux surclassant indéniablement votre future villa.Un grand garage fermé de 37 m2 et un carport complètent le bien.La commue de La Jarne est à seulement 4 kilomètres de l'Anse de Godechaud offrant une très belle plage.A la sortie du village, vous avez accès immédiatement au Golf de La Rochelle SudLe centre de La Rochelle est à seulement 15 minutes de la villa et vous pourrez amarrer votre bateau dans le Port des Minimes, plus grand port de plaisance d'Europe. Toutes les commodités, commerces, restaurant, cabinet médical sont accessibles à pied.Paris est à 3h30 en TGV depuis la gare de La RochelleLes Aéroports Internationaux de Nantes ou de Bordeaux sont joignables en 2h00.La livraison est prévue pour le dernier semestre 2023.Plans détaillés de la villa sur demande.Notre agence est en relation exclusive et directe avec le promoteur.Réservez cette villa et relaxez-vous... Sunimmo Riviera s'occupe de tout pour vous depuis la Suisse.By Sunimmo...Prix en euros : 1'250'000 eurosTenir compte du taux de change

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EUR150’000.–76m23Zi

16320 ROUGNAC

ENGLISH DESCRIPTION BELOWDans les colines de la commune de Rougnac doté d'un bar restaurant, boulangerie, ce trouve cette belle et charmant maison en pierre avec grand jardin et des bois.Comprenant entrée dans le salon de 21m² avec une poêle à bois, une chambre de 22m², une autre pièce utilisé comme chambre de 7.5m², une bureau de 9.5m², salle de bains avec WC de 3.8m², cuisine de 10.2m²,cave.On sortant de la cuisine une accès couverte sur la grange de 30m² ( avec la possibilité d'agrandir la maison) et le garage de 21m².Attenant à la garage est une ancienne maison à restourer completement, idéale pour gîte ou annexe avec un rez-de-chaussée de 13m² avec chiminée et à l'étage 12m².A l'exterieur de la maison et à l'arrière un jardin pour partie en pente avec un cour et des bois.Super maison de vaccances !Toiture recente, simple vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage poêle à bois, fibre disponible.DPE EN COURSENGLISH DESCRIPTIONIn the hills of the commune of Rougnac, equipped with a restaurant/bar and bakery is this beautiful and charming stone house with large garden and woods.Comprising of an entrance into the living room of 21m² with a wood burning stove, a bedroom of 22m², another room currently used as a bedroom of 7.5m², an office of 9.5m², a bathroom with WC of 3.8m², a kitchen of 10.2m².Under the house a cave for storage.From the kitchen a covered access to the barn of 30m² (with the possibility of extending the house into the barn) and the garage of 21m².Attached to the garage is an old house to be completely restored, ideal for gîte or an annex with a ground floor of 13m² with fireplace and upstairs area of 12m².Outside the house and at the back a partly sloping garden with a gravelled courtyard and woods. Great vacation home!Recent roof, single glazing, mains drainage, wood stove heating, high speed internet available.Please contact me for a viewing !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 524946 )

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