135 Treffer-

Rustico kaufen

6

CHF 350’000.–60m23Zi

6951 Bogno

Il bel rustico tipico ticinese immerso nella natura è situato a Bogno, a ca. 19 km da Lugano, in una zona molto tranquilla e soleggiata.La proprietà è accessibile unicamente a piedi e dista ca. 15 minuti dal posteggio comunale al limitare del villaggio, percorrendo un sentiero nel bosco.L'abitazione è disposta su due piani parte giorno con camino al piano terra con accesso diretto alla terrazza lastricata/giardino con vista panoramica a 360° sulle colline e sulla vallata. La parte notte si trova al primo piano con due camere, bagno/doccia e piccola loggia. Un bel prato e piante secolari circondano il rustico e favoriscono totale privacy. La proprietà si completa con una legnaia e un locale deposito attrezzi.Oggetto ideale per famiglie con bambini, escursionisti a piedi o con mountain bike, per gli amanti della tranquillità e della natura, per trascorrere i fine settimana o le vacanze, per evadere dal traffico cittadino e per un relax rigenerativo.

5

CHF 250’000.–90m23.5Zi

6658 Borgnone

ZWEITWOHNSITZ Wunderschönes 3 ½ - Zimmer - Rustico in einer ruhigen und sonnigen Lage, Nähe des Dorfkerns von Costa Borgnone (Centovalli). Das Rustico ist von der Natur und einem grossen Grundstück umgeben. Von der Terrasse hat man eine schöne offene Sicht ins Centovalli. Die Liegenschaft verfügt über elektrischen Strom und Trinkwasser und befindet sich in sehr gutem Zustand, ab sofort bewohnbar. Von den öffentlichen Parkplätzen erreicht man auf einem bequemen Weg das Rustico in ca. 2 Minuten zu Fuss. RESIDENZA SECONDARIA Affascinante rustico di 3 ½ locali situato in una zona tranquilla e soleggiata vicino al nucleo di Costa Borgnone (Centovalli). Il rustico immerso nella natura e attorniato da un ampio terreno. Dalla terrazza si gode di una bella vista aperta sulle Centovalli. La proprietà è servita da energia elettrica e acqua potabile, è in buono stato e abitabile da subito. Il rustico è raggiungibile in ca. 2 minuti a piedi, percorrendo un comodo sentiero pubblico, all’imbocco del quale si trovano anche i posteggi pubblici.

7

CHF 29’000.–70m22.5Zi

Alnasca, 6634 Brione (Verzasca)

Region: VerzascatalOrtschaft: 6634 Brione Verzasca Objekt Typ: 2-Zimmer-Rustico zum AusbauenGrundstücksfläche: 47 m2Wohnfläche: ca. 70 m2 Geschosse: 2 Parkplätze: öffentliche Parkplätze oben an der HauptstrasseZimmer: 2Heizung: keineLage: sehr ruhige, sonnige Lage Seesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: ja in Brione Verzasca Schulen: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 15 Km LocarnoDistanz Autobahn: 40 Km Dieses zweigeschossige Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage unterhalb der Hauptstrasse Brione-Gerra Verzasca im Weiler Alnasca auf rund 650 m/M.Das ca. 1850 erstellte Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es muss Innen komplett erneuert werden. Ein Bauprojekt müsste noch eingegeben werden. Direkt vor dem Gebäude gibt es einen Gartensitzplatz mit ca. 5 m2. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge vom Sitplatz aus. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Die Liegenschaft ist nicht mit dem Auto erreichbar. Ein Fussweg führt nach ca. fünf Gehminuten zum Haus. Oeffentliche Gratisparkplätze befinden sich oben an der Strasse. Von Brione aus gelangt man in 20 Autominuten nach Locarno und in 25 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Regione: Valle VerzascaPosto: 6634 Brione Verzasca Tipo di oggetto: 2 camere rustiche per ampliamentoSuperficie: 47 m2Superficie abitabile: ca. 70 m2 Pavimenti: 2 Parcheggio: posti auto pubblici in cima alla strada principaleCamera: 2Riscaldamento: nessunoPosizione: molto tranquilla, posizione soleggiata Vista mare: noPossibilità di shopping: sì a Brione Verzasca Scuole: sìTrasporto pubblico: sìDistanza dalla città più vicina: 15 Km LocarnoDistanza autostrada: 40 Km Questo rustico a due piani in via di sviluppo è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata sotto la strada principale Brione-Gerra Verzasca nella frazione di Alnasca a circa 650 m/M.L´edificio, costruito intorno al 1850, è in buone condizioni strutturali. Deve essere completamente rinnovato all´interno. Un progetto di costruzione dovrebbe essere ancora inserito. Direttamente di fronte all´edificio c´è un giardino di circa 5 m2. Dal sedile si gode di una bella vista sulla valle e sui fianchi delle montagne circostanti. Qui troverete pace e tranquillità e relax dallo stress quotidiano in mezzo alla natura incontaminata. La proprietà non è accessibile in auto. Un sentiero conduce alla casa dopo circa cinque minuti a piedi. I parcheggi pubblici gratuiti si trovano in cima alla strada. Da Brione si raggiunge Locarno in 20 minuti di auto e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 25 minuti. Il villaggio è raggiungibile con l´autopostale.

12

CHF 450’000.–160m26Zi

6645 Brione sopra Minusio

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m..La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti.Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un importante intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE.La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare.L'accesso alla parcella avviene tramite vicolo privato a ridosso della zona "Pedrui?, in Via alla Selva 4/6. ***** Diese beiden Rustici befinden sich in der Gemeinde von Brione S. Minusio, eine der beliebtesten Gemeinden im Raum Locarno, auf einer Höhe von 400 m ü.M..Die Struktur ist sehr solide und charakteristisch, durch die geplante Sanierung können ein schönes Einfamilienhaus oder zwei kleine, unabhängige Häuschen geschaffen werden.Das kleinere Rustico (Gebäude C) erhielt im Jahr 2011 einen grösseren Sanierungseingriff am Dach, während für das zweite Rustico (Gebäude A+B) eine vollständige Sanierung erforderlich ist.Die Parzelle, obwohl bescheiden, befindet sich in einer exklusiven Lage und man geniesst von hier einen schönen Blick über den See und die Sonnenbestrahlung ist sehr gut.Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine kleine Privatstrasse hinter dem Gebiet "Pedrui?, in der Via alla Selva 4/6.

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CHF 480’000.–100m2

Vedlà di Dentro 82, 6693 Broglio

Renoviertes Rustico mit Charme im Maggiatal Dieses renovierte Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal, in Broglio in der Gemeinde Lavizzara. Die Liegenschaft verfügt über 441 m2 Grundstücksfläche.Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal mit den Berghängen und den Fluss. Die Liegenschaft liegt im malerischen Dorf Broglio, nahe am Fluss. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbike Ausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Von Broglio aus gelangt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Postautoverbindung führt nach Fusio und Locarno.Dieses Bijou wurde vor zehn Jahren Totalsaniert. Die Sanierung wurde von einer Holzbaufirma aus dem Schweizer Bodenseeraum ausgeführt. Konkret wurde folgendes erneuert:- Liegenschaft an das öffentliche Stromnetz angeschlossen- Neuer Dachstuhl inkl. Dacheindeckung- Küche in massivholz Eiche mit Granit-Arbeitsfläche- Bodenbeläge im 1. OG und DG in Echtholz Eichenparkett- Bodenbelag im EG - Indischer Buntschifer- Heissluft-Cheminée- Nasszelle mit DU-WC-Lavabo und Handtuchradiator- Schopf mit neuem Dach eingedeckt Raumangebot (Das Rustico verfügt über drei Wohngeschosse und rund 100m2 Wfl.)EGKüche mit Essbereich, kleine Spensa, Heissluft-Cheminée und direktem Ausgang in den GartenOGWohn-/Schlafbereich mit DU-WCDGSchlafbereich mit EinbauschränkenAussenbereich- Abschliessbarer Schopf mit Stromkasten, elektrischer Anschluss und Abstellmöglichkeiten- Unterstand für Holz/Diverses- Gartenpergola mit gemauertem Cheminée- Gartenbereich- Autoabstellplatz

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CHF 450’000.–110m25.5Zi

6542 Buseno

Si vendono in blocco 3 unità abitative, due completamente ristrutturate e abitabili da subito, mentre una è da ristrutturare. Allacciamenti acqua, elettricità, fogna e Swisscom TV già presenti nelle case principali. 3 posteggi auto privati. Si trovano in zona Fontana sopra il laghetto. Nucleo raggiungibile tutto l'anno con l'automobile. Descrizione delle proprietà: Casa principale Monofamiliare con 2 camere da letto, salotto, cucina-pranzo con caminetto, un bagno/doccia WC, Cantina/Ripostiglio, balcone Casa Annessa Monolocale utilizzabile come camera e con cucina arredata, doccia/WC, Terrazza con ampio Grill. Casa rurale Vecchia costruzione con basamento in sasso e legno fuori terra. Oggi non abitabile ma inclusa nel Nucleo e quindi ristrutturabile. Da questo splendido nucleo si può godere di una vista sulle valli sottostanti. Nel nucleo ci sono famiglie che vivono li tutto l'anno. Vengono venduti completamente arredati. E' autorizzato sia l'uso primario o secondario/vacanza (come oggi) Zu verkaufen in Block 3 Einheiten, zwei komplett renoviert und sofort bewohnbar, während eine zu renovieren ist. Wasser-, Strom-, Kanalisations- und Swisscom-TV-Anschlüsse in den Haupthäusern bereits vorhanden. 3 Privatparkplätze. Sie befinden sich im Fontana-Gebiet oberhalb des Sees. Der Kern ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Beschreibung der Eigenschaften: Haupthaus Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche mit Kamin, einem Bad/Dusch-WC, Keller/Abstellraum, Balkon. Nebengebäude Studio, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit einer eingerichteten Küche, Dusche/WC, Terrasse mit großem Grill. Ländliches Haus Alte Konstruktion mit Stein- und Holzsockel oberirdisch. Heute nicht bewohnbar, aber im Kern enthalten und daher umbaubar. Von diesem schönen Kern können Sie einen Blick auf die Täler unten genießen. Im Kern gibt es Familien, die das ganze Jahr über dort leben. Sie werden voll möbliert verkauft. Und "genehmigt sowohl die primäre oder sekundäre Verwendung / Urlaub (wie heute)

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EUR 493’500.–282m29Zi

11000 CARCASSONNE

Propriété idéale pour une famille nombreuse (village de Carcassonne avec école maternelle et primaire, desservit par bus de la RTCA)Actuellement en activité en tant que maison d'hôtes, peut être vendue meublée avec site internet.Cette maison de maitre historique, en plein centre d'un petit village typique du sud, à 5 km de Carcassonne, est pleine de charme.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité - et du goût, cette propriété mêle histoire et confort. (vitraux de Vincent Ginestas, sols d'époque...)Coté intérieur : sur 3 niveaux :En rez de chaussée :Entrée par spacieux hall / couloir en tomettes, vous permettant d'accueillir les hôtes, desservantSalon 26 m2 parquet chêne de bourgogne, fenêtres vitraux, moulures (plafond 3 m), avec double battant ouvrant sur salle à manger 25 m2 avec superbe mosaïque italienne au sol, porte fenêtre donnant sous la tonnelle / terrasseCuisine 12 m2 aménagée et équipée.1 grande buanderie avec tout l'electro ménager - chaufferie et ballon grande capacité, permettant de ne jamais manquer d'eau chaude !Pour accéder au 1er : bel escalier quart tournant en chêne, le tout sous un vaste puit de lumière, très lumineux.Palier desservant 3 chambres d'hôtes, dont 2 avec salle de bain/WC et 1 avec sa salle d'eau/wc (douche italienne).Ces 3 chambres (34, 30 et 23 m2) sont toutes décorées avec goût et matériaux de qualité: superbes !2nd :palier - couloir desservant :2 autres chambres d'hôtes avec leur salles d'eau/wc (24 et 26 m2), et la partie "privative" : 2 chambres (11 et 15 m2) et une salle d'eau/wc 6 m2.Coté extérieur.Le couloir d'entrée et la porte fenêtre de la salle à manger ouvrent sur une tonnelle de 55 m2, qui dessert un jardin paysagé d'environ 400 m2, avec, en joyaux une superbe piscine haricot 10X5m.Vos hôtes et vous mêmes ne vous en lasserez pas : ce "petit" jardin est plein de charme, tranquille et très pratique d'entretien.Coté "parking" : des places de parking "privées" pour 3-4 voitures sont réservées devant la propriété.Possibilité d'achat d'une dépendance non attenante, à environ 30 m, de 55 m2 : me consulter.Si vous recherchez une reprise d'activité rentable, dans une demeure familiale pleine d'histoire, de charme et de confort, proche de toutes commodités tout en étant au calme, venez vite découvrir ce bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Milvia SENA SOUSA 06 66 75 49 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692638)

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EUR 697’000.–390m211Zi

72500 CHATEAU DU LOIR

ENTRE LE MANS ET TOURSVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEÀ 2 heures et demi du coeur de Paris, venez découvrir cette très jolie propriété avec un Château du XIXème, sur un parc d'environ de 2 ha.Rénové en 2016 et meublé dans le style Belle Epoque, ce Château dispose au 1er et 2ème étages de 6 belles chambres complètement indépendantes, chacune avec sa salle de bains et cheminée, pouvant être exploitées comme chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, sud-est, une entrée mène dans un vaste et lumineux salon avec cheminée et bureau ouvert, coté nord-ouest, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne équipée avec arrière cuisine, et un WC.Une dependance aménagée pour le personnel avec possibilité d'agrandir.4 grandes caves voutées pouvant être transformées en salle de reception/restaurant.Un verger d'arbres fruitiers, un grand parc paysagé et une piscine complètent ce bien.Possibilité d'acquérir équipé, meublé avec vaisselles et déco.Situation exceptionnelle: au calme, proche de commodités, au pied de la Vallée de la Loire avec une vue magnifique sur la vallée.Coup de coeur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Elena RUBIN 06 42 70 58 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717032)

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EUR 679’250.–500m217Zi

30260 CORCONNE

EXCLUSIVITÉ- A 45 minutes de MONTPELLIER , propriété au coeur d'un village composée d'une maison de maître de 600m2 environ dont 400m2 d'espace exploité, 10 chambres sur 2 étages.Au dernier niveau, potentiel d'aménagement de 200 m² environ.Une annexe de 120 m² entièrement rénovée, offrant 2 chambres, un salon / séjour, coin cuisine, cellier, salle d'eau, wc. Un atelier, garage de 38 m2, préau de 30m2, dépendances.Un parc arboré de 1853 m², clos à l'abri des regards avec 2 entrées voitures indépendantes.Une piscine 6x12 avec terrasse et niches ombragées, jardin privatif.Idéal grande famille, possibilité chambres d'hôtes.... ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick SOUCHON 06 87 05 73 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.674550)

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CHF 190’000.–

6690 Cavergno

Vi presentiamo un gruppo di rustici nel nucleo della località di Cavergno. Si tratta di uno dei ultimi rustici da riattare del quartiere ed è completamente allaciato ad acqua canalizzazione corrente etc. Un intervento all'interno è necessario, al momento è usato come deposito ed atelier, ci sono tanti locali. La Valle Bavona si apre dopo i villaggi di Bignasco e Cavergno e conta dodici nuclei abitativi chiamati "terre", undici in territorio di Cavergno e uno, San Carlo, in quello di Bignasco. Situati sul fondovalle, essi distano un chilometro circa uno dall'altro. La valle era probabilmente già abitata verso il Mille; le catastrofi naturali (alluvioni, frane, scoscendimenti) indussero però i suoi abitanti ad abbandonarla quale residenza stabile. Dal Cinquecento fin verso la metà del XX secolo le terre della val Bavona continuarono ad essere abitate nel periodo da aprile a novembre, in modo da sfruttare i pascoli e gli alpi. Isolata e percorsa fino agli anni cinquanta solamente da una mulattiera (l'inaugurazione della carrozzabile risale al 1962), questa valle ha mantenuto le sue caratteristiche architettoniche, almeno là dove frane o alluvioni non hanno infierito. Il paesaggio è profondamente segnato da questi eventi e i grossi macigni che si incontrano testimoniano la furia della natura. Ogni nucleo ha una sua caratteristica in quanto l'uomo ha dovuto, in questo territorio particolarmente difficile, adattarsi all'ambiente più che altrove. Le case, qualche volta di origine assai antica, sono vicine una all'altra; stalle, porcili, legnaie sono addossate alle abitazioni. In ogni nucleo, spesso al centro, si trova un oratorio, costruito non di rado con il contributo degli emigranti. ---------------------------------------------------------------------------- Willkommen in dieses schöne Rustico-Reihe zum Ausbauen im schönen Dorf von Cavergno, im Bavonatal. Diese Liegenschaft, völlig erschlossen, ist eine der letzten zum Renovieren im Quartier. Die Innenarbeiten sind notwendig. Momentan wird die Liegenschaft als Depot und Atelier benutzt, es gibt viele Zimmern. Das Bavonatal mündet bei Bignasco in das Maggiatal. Durch das Tal fliesst die Bavona. Es steigt auf einer Länge von 12 Kilometer rund 560 Meter. Das Tal ist ein enges eiszeitliches Trogtal in U-Form. Die vielen Felsblöcke und Steine, die den Talgrund übersäen, stammen aus der Zeit, als sich die Gletscher zurückzogen und von Bergstürzen wie demjenigen von 1594 bei Fontana. Im Talboden liegen zwölf Weiler (Terre), deren Bewohner Terrieri genannt wurden. Wegen der bis 1950 fehlenden Strasse und der auch heute absichtlich nicht vorhandenen Elektrizität haben sich die einheitlichen Ortsbilder mit den traditionellen Steinhäusern (sogenannte Rusticos) erhalten, auch wenn letztere manchmal durch zusätzlichen Schmuck wie Geranien und Wagenräder ihren ursprünglichen Charakter etwas verloren haben. Elektrizitätsanschlüsse sind im Tal aus Gründen des Traditionsschutzes verboten, auch wenn dieses Verbot von den Bewohnern immer wieder auf vielfältige Weise unterlaufen wird (Generatoren, Kleinturbinen, Solarzellen, Autobatterien).

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CHF 398’000.–71m24.5Zi

Weiler Mondada, 6690 Cavergno

Sehr schönes und gut ausgebautes Rustico mit Gästehaus und Kulturland für die Ferien mit der Familie. Das Objekt befindet sich im romantischen Val Bavona, im Weiler Mondada bei Cavergno. Von Locarno erreicht man das Rustico per Auto in ca. 50 Minuten (35 km) oder mit dem Postauto. Parkplätze sind vorhanden. Keine Zufahrt zum Rustico. Kurzer Fussweg (ca. 150 m) vom Parkplatz und der Bushaltestelle zum Haus. Gute Bausubstanz aus Granitstein und Holz inkl. Granitdach. Das Dachgeschoss ist isoliert. Zentralheizung mittels Tiba-Herd (Holz). Keine Stromversorgung in Mondada. Alternativ Energie mittels Solar Paneelen oder Gas (12 Volt) vorhanden. Warmwasser durch Gasheizung. Die Gasversorgung befindet sich im Aussenbereich. Holzfenster mit Isolierglas. Auch das Gästehaus besteht aus guter Bausubstanz aus Granitstein und Holz inkl. Granitdach. Waschbecken mit Kaltwasser. Stromversorgung mit Solarmodulen. Fenster mit Isolierglas.Rustico (3,5 Zimmer)Eingang in den Innenhof durch abschliessbares Eisentor. Herrlicher Innenhof (Terrasse) mit Pergola und Granitboden. Haupteingang vom Innenhof direkt in den kombinierten Ess- und Wohnbereich (Erdgeschoss). Schöne Einbauküche mit kombiniertem Tiba-Herd (Holz) und auch Gas. Offener Kamin mit Essbereich für bis zu 8 Personen. Zugang zum 1. Obergeschoss mit offener Steintreppe.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West). Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Ausgang zum Aussensitzplatz hinter dem Haus (Nord). Zugang zum Dachgeschoss mit Holztreppe.Ausgebautes Dachgeschoss für mindestens 2 Betten inkl. Ausgang zum Balkon (Süd-West).Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Aussensitzplatz mit Baumbestand. Zugang zum Aussensitzplatz vom 1. Obergeschoss.Gästehaus (1 Zimmer)Vom Aussensitzplatz hat man Zugang zum freistehenden Gästehaus. Im Erdgeschoss des Gästehauses befindet sich ein Lagerraum mit kleiner Werkstatt. Der Dachstock (1. Obergeschoss) ist gut ausgebaut und bietet Platz für 2 Betten mit Fenster und Sicht auf den Aussensitzplatz. Der Eingang zum Dachstock ist von aussen hinter dem Gästehaus. Waschbecken mit Kaltwasser im Zimmer. Kulturland478 m2 Kulturland (Gras) inkl. eigener Höhle (20 m2) gehört zum Haus und befindet sich oberhalb des Gästehauses.

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Preis auf Anfrage80m23.5Zi

7408 Cazis

Maiensäss-Kristall mit Panorama-Ausblick Viel Privatsphäre, Maiensäss-Gebiet, Alleinlage, am Waldrand CH-7408 Cazis - Heinzenberg GR Höhe über Meer: ca. 1‘500 m Wohnhütte, Stall, Wiese. Bergquellwasser. Sehr gute Zufahrt. Nähe Skigebiet Verkaufspreis nach Vereinbarung zuzüglich Verkaufsnebenkosten *Eckdaten: Baujahr ca. 1900, stilechte Totalrenovation 2018, Wohnfläche ca. 80 m2, Nutzfläche Stall ca. 70 m2, Grundstück 2‘443 m2, Sitzplatz-Grillplatz bei Hütte und Stall, Kochen-Heizen mit Holzofen-Spezialentwicklung, Parkplätze, am Ende des Feldweges ohne Durchgangsverkehr, Alleinlage am Waldrand mit sehr viel Privatsphäre, sehr gepflegter Zustand. Gesamte Gebäudehülle isoliert und Isolier-Verglasung. *Raumangebot: -EG: Wohnraum mit Ess-Sitzecke, Ruhe-Schlafcouch, einfache Küchenanlage, Kinderzimmer mit 2-er-Kajütenbett auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Hauptzimmer für 2 Personen. Speziell entwickelter Specksteinofen im Raumzentrum zum Heizen und Kochen mit Holz. Ofenglastüre für Feueremotionen. Glastüren führen ins Freie zum Steinbrunnen mit fliessendem Quellwasser und zum Sitzplatz mit natur-verlegtem Steinplatten-Boden. -OG: Schlafboden unter dem Dachgiebel für 2 Personen. -Stall: Freistehendes, nebenliegendes Stallgebäude mit überdachtem Vorbau. Idealer Sitzplatz für pure Erholung, eventuell im finnischen Pott. Praktischer Raum im EG für Sportgeräte, Holz, Grill, Gartenmöbel oder Hobby. Im ehemaligen Heutenn im OG können Sie ungestört in der Hängematte liegen oder eine Sommernacht geniessen. *Lage: Das Maiensäss- Chalet befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Alleinlage mit sehr schöner Aussicht, in unverbaubarer Grünzone ohne Durchgangsverkehr. Ohne Nachbargebäude. Viel Privatsphäre. Nähe Skigebiet Sarn, Urmein, Tschappina. Chur bis Maiensäss nur 30 A-Min. Mit üblichem PW befahrbar. *Allgemein: Eine einmalige Kaufgelegenheit. Erholung und Inspiration garantiert. Das Maiensäss besticht durch den stilvollen, authentischen Umbau. Einfach, natürlich, genial. *Alle Angaben ohne Gewähr. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 160’000.–46m23Zi

VAL COLLA, 6959 Certara

Perché il Ticino è un territorio unico! una bellezza ancora tutta da scoprire! E a CERTARA in Val Colla sopra Lugano - a 1000 m s.l.m. questo piccolo RUSTICO nel caratteristico nucleo potrebbe essere il punto di partenza per riscoprire il nostro bel territorio! ... rilassati davanti al camino a legna mentre fuori nevica e progettando una bella escursione con le ciaspole ai piedi sul Monte Bar o verso la Capanna San Lucio Ed ora che arriva la bella stagione, la voglia di evadere è tanta e tanti sono i percorsi panoramici tutt'intorno a CERTARA che sanno offrire piacevoli scoperte e tanto sano svago in tutta tranquillità Questo RUSTICO di 3 locali è accogliente al punto giusto per trascorrervi momenti unici e assaporare la semplicità dei gesti quotidiani. La casa è piccola ma non troppo e si sviluppa tutto sullo stesso piano: zona giorno con spazio cucina-soggiorno e salottino + 1 camera da letto e locale wc/doccia Al piano inferiore un comodo locale deposito Lo stile è quello di uno chalet di montagna con la perlinatura di legno a vista che riveste tutto l'ambiente interno Riscaldamento con camino a legna Luce e acqua ci sono! Accesso veicolare con strada comunale: servizio garantito tutto l'anno Posteggi comunali in prossimità, a due passi Quanto ci vuole ad essere felici? Poco!

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