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16334 Treffer-

Haus kaufen

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CHF 2’400’000.–330m212Zi

74400 Argentière

Opportunité rare d'acquérir une propriété unique au coeur du vieux village d'Argentière, à proximité des Grands-Montets et à quelques pas des commerces, bars et restaurants. Cette maison de village en pierre historique a été entièrement rénovée en 2002, y compris un nouveau toit, l'électricité et la plomberie, en utilisant des matériaux et des artisans de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend une grande terrasse en pierre orientée au sud, une entrée généreuse avec des toilettes invités, un spacieux salon / salle à manger ouvert séparé par une cheminée ouverte et une cuisine semi-professionnelle ouverte. Le premier étage est composé d'une grande suite parentale avec balcon sud et une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, une chambre double avec salle de bain privée bénéficiant du même panorama alpin et balcon ainsi que deux autres chambres avec vue sur le village. Le deuxième étage se compose d'une grande suite parentale avec des vues panoramiques sur la vallée et la chaîne de montagnes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, de deux chambres familiales avec mezzanines et d'une chambre double. Les deux étages peuvent être accédés par un escalier intérieur ou un ascenseur. Le sous-sol, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend un local à skis avec chauffe-chaussures, un rangement, une buanderie et un grand espace sauna. Cette grande propriété à faible entretien est clé en main, ayant été entièrement redécorée cette année est vendue meublée. Elle peut facilement accueillir 16 personnes ou plus grâce à deux mezzanines. En même temps, il est entièrement modifiable pour les acheteurs désireux de créer une maison de premier plan comprenant un garage et un studio au rez-de-chaussée, un espace de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif et les chambres à l'étage. Les plans de l'architecte et le coût estimé pour cette option sont disponibles.

2

CHF 558’000.–125m24.5Zi

4422 Arisdorf

Dieses grosse 5.5-Zimmer-Haus verfügt über einen ausbaubaren Estrich, eine grosse Terrasse, darunter eine Garage mit Werkstatt und Weinkeller (Gewölbekeller) und einen Schopfanbau. Dazu gehört zusätzlich einen Garten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und könnte bei einer Sanierung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten 103 m2 - Nebengebäude/ Kleinbaute 49 m2 - grosse Wohnfläche vier Stockwerke - In der Natur mit Infrastruktur - 25 Minuten von Basel mit dem Auto - Autobahn in 1.3 km - und, und, und… Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Sonnig und zentral Zustand: sanierungsbedürftig Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo/Badewanne, 1x WC/Lavabo) Heizsystem: Holzoffen Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m Schulen: Schule und Kindergarten, 160 m Geschäfte: Volg, 200 m

10

CHF 750’000.–106m24.5Zi

Bodmatt 75, 4422 Arisdorf

Austoben am Vormittag - Relaxen am Abend Zum Verkauf steht dieses Reihenfamilienhaus, das im Jahr 2011 gebaut wurde und dementsprechend auch sehr modern ausgestattet ist. Mit Sicht in das Grüne und in die unvergleichbare Abendsonne besitzt es 4½-Zimmer und hat ca. 181 m² Nutzfläche. Über das Entrée im Erdgeschoss gelangen Sie in das grosse Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet viel Platz für einen Esstisch, ein gemütliches Sofa und einen Schwedenofen. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie auf die gedeckte Gartenterrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Garten und die Jahreszeiten zu geniessen. Die angrenzende grosszügige Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch eine Toilette. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, welches genug Platz bietet, um es schön und gemütlich einzurichten. Des Weiteren verfügt es über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschtischen. Die zwei Kinderzimmer wurden 2015 mit einer zweiten Etage ausgebaut und bieten somit zusätzlichen Platz. 2019 wurden dann noch zwei Velux-Dachfenster eingebaut. Diese sind ausgestattet mit solarbetriebenen Sonnenschutzrollos und Regensensoren. Im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum im Haus ein Wasch-/Trockenraum und ein geräumiger Vorplatz. Weiter gehören zum Haus ein grosszügiger Hobbyraum. Nicht zu vergessen die Sauna, welche diesem Haus das gewisse Etwas verleiht.

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CHF 1’195’000.–253m29Zi

Hauptstrasse 37, 4422 Arisdorf

Dieses stattliche, ehemalige Bauernhaus besticht durch seine tolle und ruhige Lage. Das interessante Wohnhaus mit 6.5 Zimmern bietet zusammen mit der 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung viele Nutzungsmöglichkeiten. Das sehr grosse, modern ausgebaute Haus ist ideal für Familien, welche gerne grosszügig Wohnen. Auch als Zweigenerationenhaus oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus ist für sein Baujahr modern und interessant renoviert. Es wurde massiv und werthaltig gebaut. Mit der Kernsanierung im Jahr 1991 wurde das Bauernhaus den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Der tolle und mit viel Liebe gepflegte Kräutergarten und der gesamt Umschwung, mit der ebenen grossen Terrassenfläche, läd ein zu gemütlichen Grillabenden. Mit dieser nicht alltäglichen Liegenschaft an dieser guten Lage können Sie sich den Traum vom eigenen Haus endlich verwirklichen. Gerne werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft aufzeigen. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT ? www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen

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CHF 1’350’000.–171m26.5Zi

Ringstrasse 19, 5628 Aristau

Das charmante Einfamilienhaus – wunderbar eingebettet in die sanft geneigte Topografie – befindet sich an erhöhter und prominenter Aussichtslage in einem familienfreundlichen Quartier von Althäusern und bietet darüber hinaus einen unverbaubaren Ausblick über das Reusstal bis hin zu den Bergen. Die Liegenschaft – die im Jahr 2003 erstellt wurde – befindet sich in einem vorzüglichen Allgemeinzustand und überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Das Einfamilienhaus präsentiert sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und erstreckt sich über vier Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich nebst der Doppelgarage der Technikraum sowie der Hobbyraum mit integrierter Bar. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Des Weiteren schaffen die grosszügigen Flächen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente. Ausserdem erschliessen sich Ihnen im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Garderobe. Das stattliche Réduit rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort angekommen eröffnen sich Ihnen drei Zimmer – eines davon mit separatem Ankleidezimmer – sowie das traumhafte Badezimmer, welches den höchsten Ansprüchen genügt. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet dank seiner Grösse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht die Liegenschaft durch den vorzüglichen Allgemeinzustand, den eleganten Innenausbau und die durchdachte Architektur. Zudem wurde die Liegenschaft in den letzten Jahren sehr gut unterhalten und gepflegt. Unter anderem wurden vor Kurzem neue Küchengeräte eingebaut und die Fassaden saniert. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 erstrahlt das Bijou in neuem Glanz. Darüber hinaus bietet die hochwertige Umgebung – unter anderem mit gedecktem Sitzplatz (Senkrechtstoren) und Gerätehaus – einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die schönen Sommertage zu geniessen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’355’000.–144m25.5Zi

Kornfeld, 5628 Aristau

Traumhafte Aussichten BAUSTART ERFOLGT! Das Grundstück liegt im idyllischen Dorfteil Althäusern von Aristau an einer bevorzugten modernen und sonnigen Wohnlage mit Aussicht auf das wunderschöne Alpenpanorama und auf das idyllische Reusstal, dessen Naherholungsgebiet sich unweit der Parzelle befindet. Das individualisierbare Konzept des Einfamilienhauses zeichnet sich durch moderne und klare Formen, sowie durch praktische und durchdachte Grundrisse aus. Zusammen mit dem Architekten erstellen Sie Ihr Traumhaus, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auch der Innenausbau kann von den Käufern mitbestimmt werden. - Haus 1 und 2: Baustart September 2020 / Bezug ca. Oktober 2021 - Haus 4: Bezug Juni 2021 Das Baukonzept ist ganzheitlich durchdacht und berücksichtigt die neusten Erkenntnisse der Bautechnik und der Verwendung qualitativ hochstehender Materialien. Folgende Highlights werden Sie von diesem einzigartigen Einfamilienhaus überzeugen: Eingangsgeschoss mit grosszügigem, lichtdurchflutetem Wohnbereich • offene Küche und praktisches Gäste-WC • Schlafräume mit direktem Gartenzugang, Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite • Attikageschoss mit Sonnenterrasse und unverbaubarer Aussicht • grosszügiges Aussenreduit • Doppelgarage und Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation an! Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 056 648 76 60 zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage6.5Zi

Bremgartenstrasse 48, 5628 Aristau

Die Liegenschaft an der Bremgartenstrasse 48 in Aristau bietet eine einzigartige Vielfalt von Wohnen, Gewerbe & Umschwung, kombiniert in einem Objekt. Nebst der grosszügigen 6.5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen verfügt das Gebäude über einen Gewerberaum im EG. Der 799 m2 grosse Umschwung sowie der einzigartige Panoramablick in die umliegende Natur verleihen dem Objekt zudem einen grossen Mehrwert. Die Liegenschaft kann dabei sowohl für den Eigenbedarf, aber auch als Renditeobjekt genutzt werden. Die 6.5 Zimmerwohnung sowie der Gewerberaum sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Aristau verfügt in verschiedener Hinsicht über eine attraktive Lage. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Luzern/Zug und Zürich und bietet damit Strukturvorteile sowie eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles. Hier erfahren Sie naturnahes Landleben, eingebettet im Reusstal, mit umfangreichen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Liegenschaft in Aristau ist voller Vorzüge: Dachboden ist zusätzlich ausgebaut und gedämmt. Nutzbar als Freizeit-, Hobby- oder Wohnraum. Genügend Aussenparkplätze • Laufend sehr gut unterhalten und renoviert • Gewerbefläche im EG • Riesige Grünfläche und Garten • Bietet gesicherte Rendite • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung rasch erreichbar

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EUR 1’990’000.–430m210Zi

via venezia, 28811 Arizzano

DE - Nur einige Minuten vom Zentrum von Verbania, in ganz ruhiger und sonniger Huegellage, mit wunderschoenen Seeblick, verkaufen wir eine moderne Villa mit grossen privaten Park. Die Villa verfuegt ueber verschiedene Raeume, viele Terrassen und Arkaden. Luxus-Ausstattungen und perfekter Zustand. Verhandlungen im Buero. EN - Only a few steps from the city centre of verbania, up on the hills, in a sunny and quiet position with a beautiful lake view, we sell a wonderful and modern villa with a big private park. This villa has got a lot of rooms, arcades and terraces. De Luxe finishings. We suggest you to come to the office in order to take a look at the plans and to know the price. IT - A pochi minuti dal centro di Verbania, in zona collinare, tranquilla, molto soleggiata e con una splendida Vista Lago, vendiamo una importante villa moderna con grande parco privato. La villa ha una notevole dimensione con molti locali e ampi spazi di ristoro, porticati e terrazze. Le condizioni e le finiture sono signorili. Consiglio la trattativa presso il ns ufficio per la visione di planimetrie, conoscenza del prezzo e appuntamento in loco. Trattativa Riservata.

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EUR 1’750’000.–300m210Zi

Via Meschiavino, 28823 Arizzano

DE - Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit grossartigem Seeblick. Sie wurde im Jahren 2008 gebaut und hat einen Park von 3.450 m2 mit Aussichtsschwimmbad. Die Villa besteht aus: Eingang, glasiertem Wohnzimmer, der auf den Garten geht und mit grossartigem offenen Seeblick, Esszimmer der auf Laubengang für aussen Mittag- und Abendessen geht, nicht weit weg auch vom schönem Freibad, das nur eine Sache mit See scheint; geräumige Küche verbindet mit dem Nachbau, um die Auto zu parken. Im gleichen Stockwerk gibt es zwei Schlafzimmer und Badezimmer, ein von diesen Zimmer wird als Arbeitszimmer genutzt. Beide Zimmer gehen auf den Garten. Oben durch innen Treppen, erreicht man noch einen Herrenschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit weissem Marmor Dusche und Badewanne. Noch im gleichen Stock zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Vorne befinden sich zwei Balkonen mit schönem Seeblick. Im zweiten Stockwerk gibt es auch ein schönes Türmchen. Unterkellert gibt es Keller, Taverne oder Turnhalle, Wäscherei und Heizkessel sehr gut und manisch geheizt. Die Villa hat einen schönen Garten mit Bäumen, mit Stein vom See Pfade, Ausleuchtung und Bewässerung und das schöne Schwimmbad, das nicht hier fehlen kann. Villa schon zur Verfügung, in perfekt Zustand. Energieausweis: B, Ipe: 75 kWh/m2 IT - Ubicata in zona tranquilla, soleggiata e con stupenda Vista del Lago, proponiamo in vendita questa bellissima villa indipendente costruita nel 2008 con ampio parco di 3.450 mq e piscina panoramica. La villa e’ composta da: ingresso, su grandissimo soggiorno vetrato che affaccia sul giardino e dal quale si ammira la totale vista del Lago, zona pranzo che affaccia su porticato per un rilassante pranzo o cena all’esterno godendo di li’ a pochi metri della piscina a sfioro che sembra un tutt'uno con il lago; grande cucina abitabile che comunica anche con il porticato posteriore per il ricovero delle auto. Nella zona notte, sempre sullo stesso piano troviamo due camere con un bagno di cui una adibita a studio. Entrambe le camere affacciano sul giardino. Al piano superiore collegato da scala interna centrale arriviamo alla zona notte: grande camera matrimoniale padronale con cabina armadio e grande bagno con doccia in marmo bianco e ampia vasca; altre due camere con bagno completano il piano: Sul fronte troviamo due balconi con stupenda vista Lago . Al secondo piano torretta panoramica. Al piano interrato locali dedicati alla cantina per vini, alla taverna o palestra, lavanderia e locale caldaia, il tutto riscaldato e rifinito in maniera maniacale. Attorno alla villa bellissimo giardino perfettamente piantumato, con vialetti in sassi di lago, illuminazione ed irrigazione oltre alla stupenda piscina a sfioro che non puo' mancare ad una Villa di questo livello. Immobile gia’ disponibile, in perfette condizioni e pronto per essere abitato. CLASSE: B; IPE: 75 kWh/m2 EN- Located in a quiet and sunny position, with breathless Lake View, we sell this wonderful detached Villa built in the 2008 with large park of 3.450 sm and swimming-pool with scenic view. The Villa is made up of: entrance on a large glazed living-room overlooking on the garden from which it enjoys an open Lake View, dining-room overlooking the arcade for relaxing lunches and dinners outside and enjoying from there, just few meters far away, of the swimming-pool, which seems to be one with the lake; big habitable kitchen communicating with the backside arcade. In the night area, always on the same floor, we’ll find two bedrooms with one bathroom, and one of them is designated as studio. Both bedrooms overlook on the garden. Upstairs connected by inside central stairs we arrive in the night area: wide master-bedroom with walk-in-closet and wide bathroom with white marble shower and large bath tub; there are other two bedrooms with bathroom, which complete the floor. In t

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EUR 525’000.–182m23Zi

09500 Ariège

Charmant corps de ferme en pierre, 177m² habitables, 3 chambres, rénové, offrant des vues à couper le souffle sur les Pyrénées, situé au bout d’une allée privée, entouré d’un grand jardin paysagé, terrain de 8150m², piscine, et terrasses exposées au Sud, très grand garage, situé dans un environnement calme, proche d’une ville et des aéroports Cette charmante propriété de caractère a été entièrement rénovée avec goût en préservant la plupart des éléments d’origine. Elle est située dans la région de Mirepoix, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Elle se trouve au bout d’une allée privée, encerclée par son jardin paysagé, sur un vaste terrain. Ce magnifique corps de ferme et totalement privé et offre des vues à couper le souffle sur la campagne environnant, jusqu’à la chaine des Pyrénées. Dans son environnement calme et paisible, cette propriété est à quelques minutes en voiture du village le plus proche avec toutes les commodités, et la ville de Carcassonne avec son aéroport se trouvent à environ 40 minutes en voiture. Descriptif du bâtiment La propriété offre une superficie habitable de 177m² répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine de qualité, entièrement équipée avec coin salle à manger et portes s’ouvrant sur la terrasse exposée au Sud, grand local technique avec équipement pour la piscine et équipement électrique. Salon de 29m² avec une cheminée ouverte, buanderie, coin salon menant à un bureau et une autre pièce donnant sur la terrasse Nord. 1er étage : Chambre 1 : 13m² avec SDB attenante. Chambre 2 : 16m² avec SDB attenante. Chambre 3 : 12m² avec armoires encastrées, avec salle d’eau et WC séparés. Dressing. Grand couloir dont une partie est utilisée comme bureau et qui pourrait également être converti en une 4ème chambre. Piscine 8m x 4m entourée par une terrasse et par les vues magnifiques sur les Pyrénées. Dôme de couverture rigide. Garage / rangements 72m² construit en bois, le garage peut accueillir 2 voitures et possède une mezzanine. Terrain Le terrain, s’une superficie de 8150m² est légèrement en pente. Longue allée privée. Jardin paysagé entoure la propriété avec des buissons méditerranéens, des arbres, des plantes et un puits. Condition générale La plupart des fenêtres et des volets sont en bois. Une partie des fenêtres est en double vitrage. Carrelage et planchers en bois dans toute la maison. Chauffage central au fioul. Bonne qualité de rénovation. Commentaires Une charmante propriété pleine de caractère, bien rénovée avec de superbes vues dans un bel environnement avec tout de même proche de toutes les commodités et avec une facilité d’accès aux villes et aéroports.

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EUR 580’000.–402m28Zi

09500 Ariège

Maison indépendante de 4 chambres sur une petite colline surplombant la vallée, 2 gîtes très rentables situés dans une maison individuelle séparée, écuries, paddocks, manège, 9,3 ha avec forêt attenante, vue imprenable, à quelques minutes en voiture d'une ville animée, d'un golf et de stations de ski, potentiel commercial Cette villa d'architecte conçue en 1962 avec une vue imprenable est située dans la grande région de Mirepoix, Occitanie, Sud de la France. Il y a une maison principale et une maison individuelle séparée de 4 chambres qui est convertie en gîtes de 2/2 chambres. La maison principale a un salon / salle à manger et une cuisine ouverte avec une grande baie vitrée semi-circulaire offrant près de 180 degrés de belles vues et un foyer au bois. Un escalier en bois sur mesure mène au premier étage vers 4 chambres, une en suite et une grande salle de bains familiale. Très beau plancher en bois sur tout ce niveau. La porte d'entrée latérale au rez-de-chaussée mène à une salle de bains, une buanderie et la porte d'entrée à la cave où le système de chauffage est conservé. Entrez par le portail automatique où il y a un parking sur le côté de la maison et des terrasses tout autour. Récemment décorée, cette maison est en très bon état. Il y a plusieurs paddocks, des pistes d'équitation menant directement à la maison, une école et les écuries construites à dessein signifient que cette propriété est parfaite pour les chevaux. Combinée avec les 2 gîtes et une vue imprenable, elle est idéale pour les amateurs de chevaux ou quelqu'un qui cherche à gérer ou à développer une entreprise de gîtes déjà rentable. La propriété pourrait également offrir la possibilité d'utiliser les bâtiments existants pour une entreprise différente! Descriptif du bâtiment La maison principale offre environ 210m² de surface habitable sur 2 niveaux Rez de chaussée : Hall d’entrée 12m², Débarras + Arrière cuisine + WC et Douche 18m², grande pièce ouverte : Salon/Cuisine/Salle à manger 66m². Cave 26m². 1er Étage : 4 Chambres : 20, 17, 13 et 10m², une avec sa propre salle de bain 12m², 1 salle d’eau 7m² et WC 1,2m². Gite 1 Environ 95m² de surface habitable sur 1 niveau Rez de chaussée : Salon, Cuisine, Salle à manger 28m², WC 2m², Chambre 11m², Chambre 6,5m², Douche 3m², Débarras 24m², Pièce de rangement 21m². Gite 2 Environ 97m² de surface habitable sur 1 niveau Rez de chaussée : Salon 11m², Cuisine, Salle à manger 9,5m², WC 2m², Chambre 9m², Chambre 11m², Douche 4m², Débarras 32m², Pièce de rangement 17m². Écurie de 107m², emplacement pour 3 chevaux. Écurie américaine 73m², Réserve foin, literie 34m², Cuisine 17m². Terrain 9.3 hectares de prairie et bois d’un seul tenant. Parking et Terrasse autour de la maison. État générale Maison principale et Gites en excellent état pouvant être habitée de suite. Prairies bien entretenues, les écuries sont parfaites. Les fenêtres et les portes sont en PVC double vitrage avec volets automatiques et manuels en PVC et bois. Chauffage par pompe à chaleur, cheminée et convecteurs électriques. Commentaires Une propriété très agréable et chaleureuse, au calme, offrant une vue unique sur la vallée bien qu’à une quinzaine de minutes d’une ville avec tous commerces. Idéalement, conviendrait aux personnes avec des chevaux; quelqu'un qui cherche une source de revenu établie ou peut-être pour créer une entreprise basée autour de son domicile. Accès facile aux différents aéroports de la région, Chemin de fer et autoroutes.

2

CHF 2’390’000.–180m26Zi

Suryhofweg, 4144 Arlesheim

Idyllische und verkehrsberuhigte Lage oberhalb des historischen Dorfkerns von Arlesheim und nur wenige Gehminuten von der Ermitage entfernt. Im Quartier befinden sich vor Allem freistehende und angebaute Einfamilienhäuser und auch viele Grünanlagen. Vom Garten des Hauses geniessen Sie einen schönen Blick auf den Arlesheimer Rebberg und teilweise sogar auf die Burg Birseck. Das separate Garagengebäude und eine Sichtschutzwand mit Eingangstüre bieten bereits beim Zugang zum Haus viel Privatsphäre. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. Durch eine umfassende Sanierung mit einer Wohnraumerweiterung konnte die Liegenschaft im Jahr 2011 zu einem modernen und zeitgemässen Zuhause umgebaut werden mit viel Komfort und einem hohen Ausbaustandard. Die drei Wohngeschosse verfügen neben einem grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und über 68 m2 Fläche über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC, dies alles auf einer Nettowohnfläche von total über 180 m2. Im Kellergeschoss befindet sich ein grosser gefliester Allweckraum sowie angrenzend ein beheizter Hobbyraum mit 13 m2. Zudem stehen im Haus und in der Garage viele Nebenräume und Stauflächen zur Verfügung. Die gepflegte Gartenanlage verfügt über zwei schöne Sitzplätze, einen kleinen Teich sowie auch über eine Bewässerungsanlage. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Abstellplatz.

6

CHF 2’880’000.–378m28Zi

4144 Arlesheim

An bevorzugter Wohnlage am Sonnenhang von Arlesheim verzaubert Sie diese im Jahre 1973 erbaute 8-Zimmer Liegenschaft, welche durch die Initiative der Eigentümer liebevoll in den Jahren 2017/2018 umfassend renoviert wurde. Das freistehende Einfamilienhaus erreichen Sie vom Vorplatz mit Doppelgarage über einen Lift hinauf zum Wohnhaus. Von dort führt Sie der Weg über den Vorplatz zum Haus. Das lichtgetränkte Haus versprüht einen einzigartigen Charakter, welcher durch die Renovierung erst richtig zum Vorschein gekommen ist. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der riesige Wohnbereich mit Marmorbodenplatten und einmaliger Liebe zum Detail, welches durch die Hervorhebung der Grundmauern mit Spots im Boden zum Vorschein gebracht wurde. Der offene und gross gestaltete Wohnbereich lässt keine Wohnwünsche offen: Es ist unbestritten das Herzstück des Hauses und bietet viel Lebensqualität für eine grosse Familie. Im Obergeschoss befinden sich zunächst auf dem Vorplatz, von wo Sie Zugang in das grosszügige und helle Elternschlafzimmer mit grosser Fensterfront haben. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie weiter in das Ankleidezimmer mit weiteren praktischen Einbauschränken. Hier haben Sie, wie auch vom Elternschlafzimmer, Zugang zur Terrasse. Zurück im Flur gelangen Sie rechter Hand in den geräumigen Bürobereich und weiter zum modernen und hellen Kinderzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, eine moderne 2-Zimmer Einliegerwohnung. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich.

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Preis auf Anfrage200m25Zi

4144 Arlesheim

Dieses exklusive, hochwertige Einfamilienhaus liegt an privilegierter Wohnlage am bevorzugten Sonnenhügel von Arlesheim, am Fusse der Burg Reichenstein. Die Liegenschaft ist Teil einer terrassenartig konzipierten, modernen Gesamtüberbauung, die vor wenigen Jahren auf einem herrschaftlichen Anwesen erstellt wurde. Hier geniesst man ein Panorama-Erlebnis, das seinesgleichen sucht. Grossflächige Fensterfronten fluten das Haus mit viel Licht und stellen den direkten Sichtbezug in die liebe- und geschmackvoll gestaltete Gartenanlage her. Das Gebäude ist gespickt mit ästhetischen und technischen Raffinessen, die ein stilvolles und komfortables Wohnen garantieren. Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Abstellplätze in der Doppelgarage. Auf Ihre Anfrage hin senden wir Ihnen gerne unsere Verkaufsdokumentation. Darin können Sie die wichtigsten Objektinformationen entnehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr erfahren? Dann verlangen Sie unverbindlich unsere Verkaufs-, Bild- & Plan-Broschüre. Für eine Besichtigung können Sie uns Ihre Terminvorschläge an litzius@litzius.ch senden. Selbstverständlich und gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Auskünfte telefonisch unter 061 281 85 58 zur Verfügung.

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EUR 375’000.–150m28Zi

Chiesa, 17032 Arnasco

Traumhaft schönes Landhaus mit mediterranem Charme und Meerblick in Arnasco (umgeben vom historischen Altstadtkern). Es liegt in Gehdistanz zu schönen Restaurants, Apotheke, Friseur und kleinen Geschäften. Das komplett renovierte Landhaus aus dem 18 Jh. Überzeugt mit schönen Details im Innenbereich, interessanten Einbauten sowie einen fantastischen Blick auf das Mittelmeer. Ein kleiner Garten mit überdachtem Sitzbereich, in dem man herrlich das milde Klima Liguriens genießen kann, gehört zur Immobilie dazu. Die ca.150 m2 große Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und ist mit einer Treppe verbunden. Schönes Wohnen bieten die Klima-Anlage, hochwertiger Marmor und eine neu eingebaute Pellet-Zentralheizung. Auf den 3 Wohnebenen befinden sich 8 Zimmer, davon drei Schlafzimmer mit zwei Ankleideräumen und zwei kürzlich modernisierten Bädern sowie eine separate Waschküche. Die Küche mit Essbereich befindet sich auf der letzten Etage. Man gelangt von dort auf die zwei großen Außenterrassen mit Grill und atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer. Die Privatsphäre und Ruhe des Hinterlandes kombiniert mit dem herrlichen Blick auf das Meer und Albenga machen dieses Landhaus einzigartig. Das findet man in dieser Form nur sehr selten. Lage Die Gemeinde Arnasco liegt eingebettet in Olivenhaine und grüne Hügeln in Ligurien und hat einen sehr sehenswerten Altstadtkern mit Charakter. Durch die zahlreichen Geschäfte und Bars ist die kleine Gemeinde sehr beliebt und dient Wanderern und Naturbegeisterten als Mittelpunkt. Eine öffentliche Busverbindung nach Albenga ermöglicht auch ohne eigenes Auto eine schnelle Anbindung an die Strandpromenade und ans Meer.

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CHF 2’500’000.–288m210Zi

1277 Arnex-sur-Nyon

Beaucoup de cachet et excellente situation géographique. Magnifique ancien corps de ferme disposant de beaucoup de cachet, d'une excellente orientation et d'une situation géographique privilégiée. Magnifique ancien corps de ferme datant de 1860 et entièrement rénové en 1997. D'important travaux ont également été réalisés entre 2014 et 2016 et aménagements extérieures entre 2018 et 2019. Objet rare avec ses poutres apparentes, ses alcôves, tuiles sur alcôves, murs épais, bassins en pierres naturelles, oeil de boeuf, clé de voûte, fenêtres en bois...ont été soigneusement conservés durant les rénovations. Cuisine moderne, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, fenêtres à double vitrage, douche à l'italienne, baignoire jacuzzi, …. ont été rajoutés. Excellent état général, jolis volumes, 10 pièces, 6 chambres à coucher, 3 salles-de-bains, 330m2 de surface brut et 288m2 de surface net habitable (combles 1 mètres sous les pans). Très bonne situation géographique : à proximité de l'arrêt de bus qui mène à la gare de Nyon à 15 minutes, école primaire et secondaire à environ 1 kilomètre (collège Elisabeth de Portes - Borex), à quelques minutes des grands axes routiers, de l'autoroute, des commerces, de Nyon, de Genève, de Divonne et du bord du lac Léman. Aéroport de Genève à 18 minutes. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoires à encastrer, salle-de-bains et chambre avec ses alcôves, grande cuisine entièrement équipée et son îlot central, plan de travail en granit. Demi-niveau menant au spacieux et agréable séjour avec sa belle cheminée. Etage : agréable et spacieux salon ouvert, espace bureau, 2 chambres dont l'une avec sa salle-de-bain privative (double lavabos, baignoire jacuzzi, douche à l'italienne). Combles aménagées : 3 belles chambres avec velux et poutres apparentes, spacieuse salle-de-bains avec son coin machines à laver. Extérieurs : nombreuses place de parc, couvert, chemin dallé menant au cabanon, jardin plat, pergola, barbecue en pierre, escalier extérieures menant au balcon accessible également depuis l'étage, terrasse sud avec accès à la cuisine et au séjour. Divers : expertise amiante et OIBT effectués pendant les travaux de rénovations, nouveau tableau électrique, téléréseau (fibre optique à proximité).

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CHF 2’500’000.–288m210Zi

A Arnex-sur-Nyon, 1277 Arnex-sur-Nyon

Situation géographique privilégiée pour ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, niché dans un quartier très calme tout en étant à seulement quelques minutes de la ville de Nyon, à proximité des commerces ainsi que des axes autoroutiers. Le charme opère dès le seuil de la porte franchi: 330 m2 de surface utile offrant de beaux volumes, poutres apparentes, murs épais, pierre naturelle, oeil de boeuf. Mêlant le cachet de l'ancien à des rénovations de qualité, les 10 pièces de la maison se répartissent comme suit: Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, une salle-de-bains complète, une chambre, une grande cuisine entièrement équipée et habitable et un agréable séjour chaleureux avec cheminée. A l'étage. un lumineux salon ouvert avec son espace bureau, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain complète attenante. Les combles sont aménagées et nous emmènent vers 3 chambres avec velux et poutres apparentes ainsi qu'une grande salle-de-bains avec son coin machines à laver. Extérieurs : nombreuses place de parc, joli jardin avec une orientation sud ouest optimale, pergola, ainsi qu'une terrasse avec accès à la cuisine et au séjour.

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CHF 880’000.–152m25.5Zi

Stockacker, 8905 Arni AG

Wohlfühlen im eigenen Reich für Sie und Ihre Lieben in vielseitigen Räumen auf drei Ebenen und im schmucken Aussenbereich. In der familienfreundlichen Überbauung, abseits von Hektik, fühlen sich die Kleinen und die geliebten Vierbeiner wohl. Dank versetzter Bauweise und Sichtschutzhecken geniessen Sie überdurchnittlich viel Privatsphäre. INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND Das Haus mit Jahrgang 1993 wurde stets vorbildlich gepflegt und erneuert. Unter anderem wurden neue Küchengeräte von V-Zug und Miele installiert, im Erdgeschoss und aussen frisch gestrichen und die Bodenheizung gespült. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort. HELLER WOHLFÜHLRAUM AUF DREI EBENEN Offenes Wohnen / Essen, Wohnküche und Eingangsbereich mit Windfang im Erdgeschoss; im Obergeschoss zwei Zimmer mit Bad und Dusche /WC; im Dachgeschoss zwei Zimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich zwei offene Galerieräume und ein kleiner Estrich, zugänglich aus dem Zimmer 3. ELTERNZIMMER MIT ZUGEHÖRIGEM BALKON Bodentiefe Fenster zum Balkon im Elternzimmer. Vielleicht nutzen Sie den sonnigen Balkon als ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag. ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS Gleich angrenzend an die beiden Einstellplätze in der Tiefgarage der 10m² grosse Kellerraum. Hier können Sie einem Hobby nachgehen, eine Werkstatt einrichten oder sperrige Gegenstände lagern. SAUNA IM OBERGESCHOSS Im Zimmer 2 entspannen Sie in der Infrarot-Sauna. Hier ist auch die Waschmaschine und der Tumbler installiert. Idealerweise könnte hier noch ein Büro eingerichtet werden. ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL STAURAUM In der Einbaugarderobe und in den Einbauschränken im Zimmer 3 bringen Sie alles geordnet unter. In den grosszügigen Zimmern ist mehr als genug Platz für grosse Schränke. In den offenen Galerieräumen und im Estrichraum verstauen Sie alles, was Sie nicht täglich brauchen. Sperrige Gegenstände lagern Sie im Kellerraum bei den Garagenplätzen. SONNIGER AUSSENBEREICH Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist umgeben von immergrünen Hecken und farbenprächtig blühenden Blumen. Ideal für ungestörtes Entspannen, während die Kleinen und die Vierbeiner sorgenfrei auf dem Rasen spielen. Zusätzlich der schmucke kleine Garten vor dem Haus. PARKIERUNG In der Tiefgarage stehen zwei Einstellplätze für je CHF 30'000 bereit. Zweiräder stellen Sie im gemeinsamen Zweiradraum ab. GEMEINSCHAFTSHEIZUNG: TIEFE NEBENKOSTEN Sie teilen die Kosten für Unterhalt und Erneuerung der Heizung mit der Gemeinschaft. Das heisst für Sie angenehme Wärme zu tiefen Nebenkosten. Dank funkgesteuerten Danfoss-Ventilen steuern Sie die gewünschte Wärme ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen. INFOS IN KURZFORM - Sonnige Südwest-Ausrichtung - Wohnküche mit Platz für kleinen Esstisch - Schiebetür zur Wohnküche - Schwedenofen - Geschützter Eingangsbereich (Windfang) SCHULEN Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule im Dorf. Zur Sekundarschule Jonen und zur Bezirksschule Bremgarten bringt der Bus der Linie 231 die Jugendlichen sicher und pünktlich zum Unterricht. EINKAUF Volg mit Postagentur im Dorf. Ca. 15 Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Bremgarten mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und vielem mehr. Zu den zahlreichen Einkaufszentren in Affoltern am Albis sind's ebenfalls ca. 15 Minuten. ANBINDUNG IN DIE ZENTREN Zwei Minuten zu Fuss zur Haltestelle Stockacher mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich und je zwei nach Bremgarten und Affoltern a.A. Fahrzeit nach Zürich 30 Minuten. Fünf Minuten zur Autobahneinfahrt Birmensdorf.

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CHF 1’650’000.–210m27.5Zi

8905 Arni AG

Das knapp 2000 Einwohner-Dorf Arni liegt verkehrstechnisch günstig an der Grenze vom Aargau und Zürich und hat einen attraktiven Steuerfuss von 86%. Eingebettet in ein idyllisches Einfamilienhausquartier liegt das freistehende 7-Zimmer-Haus. Hier können sich Kinder und Haustiere frei entfalten und gefahrlos bewegen. Der Standort ist familienfreundlich, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die Hausbewohner profitieren hier ganztags von einer guten Besonnung. 1996 wurde das Haus aus dem Baujahr 1970 totalsaniert und um einen Anbau erweitert. Jetzt bietet es 7- bis 8-Zimmer und Ihnen die Qual der Wahl wie Sie welchen Raum nutzen möchten. Zu wenig Platz werden Sie hier bestimmt nicht haben! Dies gilt auch für den Umschwung, welcher 3 Sitzplätze rund um das Haus bietet und einen schön gestalteten Teich. In das Haus wurde laufend investiert und so präsentiert es sich von Innen und Aussen in einem äusserst gepflegten Zustand. 2006 wurden Sonnenkollektoren auf dem Garagendach montiert, welche der Warmwasseraufbereitung dienen. Bestellen Sie gleich die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder in der beliebten Wohngemeinde Arni.

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