255 Treffer - Bauernhaus zum Kaufen

Liegenschaft mit viel Platz, Umschwung und Ausbaupotenzial

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Haben Sie ein Hobby, das Platz braucht oder wünschen Sie sich einen grossen Garten, wo Sie ein paar Tiere halten können oder gar ein Tiny-Haus bauen könnten? In diesem ehemaligen Bauernhaus mit dem riesigem Ökonomieteil und dem grosszügigen Umschwung ist vieles möglich.ObjektLiegenschaft mit zwei Wohnungen, grossem Ökonomieteil und viel Ausbaupotenzial, einseitig angebaut, ursprüngliches Baujahr 1827, diverse Renovationen ab 1980er-Jahren bis heute, Parzelle 907 m², Kubatur 2276 m, Wohnflächen beide Wohnungen ca. 170 m², Nebenflächen ca. 403 m², 2 Einzelgaragen, diverse Aussen-Parkplätze. Möglichkeit Bau eines Tiny-Hauses auf der Wiese hinter dem Haus.Lage innerhalb SulzDie Liegenschaft liegt im nördlichen Dorfteil von Sulz, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich praktisch vor der Haustüre. Schule, Kindergarten sowie der örtliche Dorfladen mit Poststelle sind weniger als zehn Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie herrliche Spazier- und Joggingstrecken. Und für Wasserratten bietet der nah gelegene Rhein diverse Aktivitäten. BesonderesDas ehemalige Bauernhaus besteht heute aus zwei kleineren Wohnungen, welche über separate Eingänge verfügen, jedoch auch miteinander verbunden sind. Der geräumige Dachstock kann zusätzlich ausgebaut werden. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen sehr grossen Ökonomieteil. Perfekt für Sammler und Bastler. Und wer sich einen grossen Garten wünscht oder sich eventuell ein paar Hühner zulegen möchte, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen. Einen Hühnerstall hat es nämlich schon. Für wen eignet sich das Objekt?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, welche sich viel Platz für sich, ihre Hobbies und/oder ihre Tiere wünschen. Da das Haus einen grösseren Renovationsbedarf aufweist und ausserdem noch erweitert werden kann, können sich Handwerker hier nach Lust und Laune austoben. RaumprogrammUntergeschoss:Keller 22.8 m²Gewölbekeller 20.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Küche 17.5 m²Badezimmer 8.9 m²Zimmer 13.9 m²Wohnzimmer 19.1 m²Garage 1 20.6 m²Garage 2 31.9 m²Ökonomieteil 1 51.5 m²Ökonomieteil 2 17.2 m²Ökonomieteil 3 16.5 m²Hühnerstall 16.2 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 15.5 m²Wohnen 44.7 m²Badezimmer 4.7 m²Zimmer (ohne Fenster) 19.3 m²Küche 20.8 m²Gang 6.3 m²Bühne 1 31.6 m²Bühne 2 57.4 m²Vorraum zu Bühne 2 6.5 m²Dachgeschoss ausbaubar: 111.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in halbwegs bewohnbarem, teils stark renovationsbedürftigem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Mehrgenerationenhaus mit Ausbau-Potential

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten Wer kein gewöhnliches 08/15-Objekt sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial, dürfte bei diesem besonderen Mehrgenerationenhaus in Bottenwil AG genau richtig sein. Das äusserst gepflegte Anwesen verbindet den ursprünglichen Charme eines Bauernhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfassend und vollständig saniert. Besonders bemerkenswert: Der mittlere Hausteil wurde vollständig abgerissen und anschliessend neu erstellt. Damit präsentiert sich das Objekt heute in einem Zustand, der Tradition und moderne Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Das charakteristische Bauernhof-Flair verleiht der Immobilie dabei eine ganz eigene Atmosphäre und macht sie zu einem Zuhause, das sich wohltuend von gewöhnlichen Wohnobjekten abhebt. Zwei Wohnungen und noch viel mehr Potenzial Aktuell verfügt die Liegenschaft über zwei attraktive Wohnungen: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, welche sogar rollstuhlgängig ist und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober-/Dachgeschoss. Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist zurzeit vermietet. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive mit der Möglichkeit, noch eine Einnahmequelle zu erhalten. Es besteht auch die Möglichkeit noch eine weitere Wohnung zu realisieren bzw. noch auszubauen. Gleichzeitig liegt eine der grossen Stärken dieses Hauses in seiner Vielseitigkeit. Die vorhandene Aufteilung eignet sich hervorragend für ein klassisches Mehrgenerationenmodell, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch über ihren eigenen privaten Wohnbereich verfügen. Ebenso denkbar sind verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte für Familien, Paare, ältere Menschen oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das vorhandene Potenzial ist dabei noch längst nicht ausgeschöpft. Je nach persönlichen Bedürfnissen, baulichen Möglichkeiten und Bewilligungen besteht weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen oder bestehende Flächen einer neuen Nutzung zugeführt werden könnten. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus einer Immobilie mehr machen möchten als einfach nur ein Zuhause. Ein Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige Angebot an Neben- und Nutzflächen (Werkstatt, Scheune, Tenne, Estrich, Stallungen, diverse Nebenräume). Diese Vielzahl an Flächen ist gerade für Familien, Selbstständige, Handwerker, Tierliebhaber oder Menschen mit einem besonderen Platzbedarf äusserst interessant. Auch für Fahrzeuge stehen einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die eigene Wasserquelle. Das Wasser muss nicht von der Gemeinde bezogen werden, was der Immobilie einen zusätzlichen, eigenständigen Charakter verleiht und sie auch unter diesem Aspekt von vielen herkömmlichen Liegenschaften unterscheidet. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen Dieses Mehrgenerationenhaus ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnimmobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die Raum benötigen, Möglichkeiten sehen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie, als Kombination aus Wohnen und Vermieten, als interessante Anlageimmobilie oder als persönliches Projekt mit zusätzlichen Ausbauideen die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es besteht auch die Möglichkeit das "Eine/Andere" zu übernehmen. Sie suchen kein 08/15-Objekt, sondern eine Immobilie mit Charakter, Geschichte, Freiraum und echtem Entwicklungspotenzial? Dann könnte genau diese Liegenschaft in Bottenwil Ihre Chance sein, sich so richtig zu entfalten und Ihre eigenen Wohn- und Lebensideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Charmantes Baselbieter Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort!

Lagebeschreibung:Die Liegenschaft an der Liestalerstrasse 17 liegt im Dorfkern von Lupsingen (4419), einer ruhigen Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft am Südrand des Tafeljura. Das Objekt befindet sich direkt an der zentralen, sanierten Dorfachse - mit Volg, Postagentur, Dorfplatz, Gastronomie sowie Schule und Kindergarten allesamt fussläufig erreichbar.Eingebettet zwischen Wald und Landwirtschaftsflächen bietet die Lage viel Ruhe und Naherholung bei zugleich guter Anbindung: Im 20-Minuten-Takt verkehren Busse nach Liestal (rund 12 Minuten), wo Anschluss ans S-Bahn- und Fernverkehrsnetz Richtung Basel, Olten, Zürich und Luzern besteht. Objektbeschreibung:Die Parzellen-Nummer (Nr. 2) verrät, dass sich der Standort der Liegenschaft mitten im Dorf und somit im ältesten Teil des Dorfes befindet. Es handelt sich um eines der ältesten Häuser der Gemeinde. Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und mit viel Sorgfalt unterhalten. Das Wohn- und Oekonomiegebäude verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort - Dank aufwendigen Sanierungen wurden historische Details bewahrt und zugleich mit hochwertiger Technik ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet das gesamte Erdgeschoss. Ein Wanddurchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für eine natürliche Wärmezirkulation des Ofens. Die massgefertigte Wohnküche in Kirschbaum mit Edelstahlabdeckung (CNS), Eisinger-Becken und Dunstabzugshaube wird durch einen massiven Esstisch aus Kirschbaum vervollständigt, welcher fester Bestandteil des Raumkonzepts ist. Ein Chemineeofen aus Guss und hochwertige Keramik-Bodenfliesen unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Die Fenster in Doppelverglasung mit Kreuzsprossen und abgetrennten Oberfenstern (Läufterli) wurden den Originalfenstern liebevoll nachempfunden.Die Raumhöhe von 2,75 m lässt vermuten, dass hier einst Webstühle für die Seidenbandweberei standen. Die liebevoll erhaltenen Elemente und die modern ausgestatteten Räume verleihen dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung.Ergänzend bietet das Erdgeschoss weitere Nutzfläche - Der ehemalige Stallbereich eignet sich heute ideal als Keller- bzw. Abstellraum. Ebenfalls auf der Erdgeschossebene befinden sich der separate Tankraum und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates WC.Im Obergeschoss erwarten Sie eine geräumige Gangzone, eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche - wobei die Dusche im ehemaligen Brotbackofen mit original erhaltenem Ofenbogen untergebracht ist, ein separates WC (Geberit-Anlage), ein grosszügiges Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer.Die renovierte Treppenanlage führt weiter ins 2. Obergeschoss. Das 2. Geschoss verfügt über ein grosszügiges Zimmer (32 m²), angrenzende Dusche mit WC, und ein weiteres Schlafzimmer.Auch das Dachgeschoss (Estrich) wurde ausgebaut und erweitert den Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der Oekonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial!Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher mit Sitzplatz und Holzterrasse ausgestattet ist. Dieser bietet an warmen Sommertagen eine Möglichkeit zur Entspannung und bildet den Mittelpunkt des Aussenbereichs, der sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen eignet. Zusätzliche Besonderheiten der Liegenschaft: • Sicherheitsnachweis der Elektrischen Installationen liegt vor (keine Mängel) • die Sanitärinstallationen entsprechen dem aktuellen Stand (Kunstoffrohre Sanipex) • der Dachstuhl und die Eindeckung auf dem Wohnhaus sind erneuert worden - der Dachstock ist isoliert und beheizt. • die bestehende Oelheizung befindet sich in sehr gutem Zustand - die Feuerungsprüfung wurde am 22.7.26 durchgeführt (die Abgaswerte sind hervorragend) Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten!

Historisches, klassifiziertes Bauernhaus - Eine außergewöhnliche Erbschaft

Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Diese bemerkenswerte Farm aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Gütern, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.Sie liegt im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude wiederzubeleben.Eine bemerkenswerte ImmobilieAuf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² erhebt sich diese alte Farm, bestehend aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:eine alte Scheune;eine alte Schweinehaltung;ein großer landwirtschaftlicher Bereich mit der alten Stallung.Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was von der Bedeutung und der Präsenz dieses Immobilienensembles zeugt.Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 210 m², verteilt auf die Wohnbereiche. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % durch die Umgestaltung der alten Stallung vergrößert werden. (vorbehaltlich der Zustimmung)Ein Gut von außergewöhnlichem DenkmalschutzDiese Farm ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die Außenfassaden als auch die inneren Elemente von historischem und architektonischem Interesse.Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Denkmalschutzanforderungen durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu erhalten.Ein solches Gut richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber sensibel sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines klassifizierten Denkmals mit sich bringt, und die dieses Erbe an zukünftige Generationen weitergeben möchten.Rechtliche SituationDas Gut liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und profitiert von einer Befreiung vom Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.ArbeitenDas Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Erhaltung eines architektonischen Erbes zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.Die Vorzüge dieses GutesHistorisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley. Parcelle von 3'798 m².Gesamtvolumen von 3'790 m.Derzeitige Wohnfläche von etwa 210 m².Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %.Alte Scheune und alte Schweinehaltung.Gebäude, das durch den Dienst für Kulturgüter geschützt und klassifiziert ist.Gut, das von der LDFR befreit ist.Seltenes Objekt für Liebhaber von Denkmalschutz und Renovierung.Eine einzigartige GelegenheitGüter dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Liegenschaft die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten?Kontaktieren Sie mich unter c.chambe@gerance-hirt.ch, und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Charmantes Bauernhaus mit Garage und grossem Garten in Mühledorf SO

Ein einzigartiges Objekt sucht neue Besitzer. Mit einem sehr grossen Grundstück von 1253m2 können Sie sich verwirklichen. Sie können mehrere Wohnungen einbauen, oder halten kleinere Tiere, einfach genau das was Sie sich wünschen.Entdecken Sie dieses wunderschöne 5-Zimmer-Bauernhaus aus dem Jahr 1919 an der Aetigkofenstrasse 4 in Mühledorf SO. Das liebevoll renovierte Eigenheim (letzte Renovation 2000) besticht durch seinen authentischen Charme und bietet auf 168 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 5 Zimmer verteilt auf 2 Geschosse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Authentisches Design: 2-geschossiges Haus mit hölzernem Äusseren in weiss-brauner Farbgebung und braunem Dach • Praktische Ausstattung: Garage, Balkon, Geschirrspüler und Parkplätze vorhanden • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit grossem Garten zum Spielen und Entspannen • Grosses Grundstück: 1253 m² Landparzelle mit kleinem Garten und viel Freiraum Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt ruhig in Mühledorf SO und bietet eine sonnige Lage. Die Bushaltestelle "Aetigkofen Dorf" ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.Dieses charmante Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und ist sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die Serenität und Authentizität ausstrahlt.In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Farm von einer besonders ruhigen Umgebung und einer leichten Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Ruhe herrschen. Von der Terrasse aus öffnet sich das Panorama auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bietet.Elegante und funktional zugleich, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Qualität des Lebens, Komfort und Potenzial vereint.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käsefabrik. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanbindung und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt liegen.Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für eine Umgestaltung. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und einen warmen, komfortablen Lebensraum, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner ohne Umbauten aufzunehmen.Insgesamt verfügt die Farm über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und Vermietung kombiniert, ermöglicht.Sobald man die Immobilie betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Wohnung hervor. Alte Holzelemente, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.Diese seltene Immobilie bezaubert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.Parkplätze und NebengebäudeHangar und Außenparkplätze zur VerfügungAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-TanksDoppelfensterSelten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Generationenhaus mit Gartenparadies, Pohlern

Bei der grosszügigen Liegenschaft im schönen Weiler „Hof“, Gemeinde Pohlern, handelt es sich um ein Zweiparteienhaus mit Atelier, Werkstatt und Schwimmhalle. Das Gebäude mit usprünglichem Baujahr um 1900 besteht aus einem Sockelgeschoss, einem Vollgeschoss in Massivbauweise mit schönen Lauben / Balkon sowie einem Dachgeschoss (Satteldach) in Holzbauweise. Die Liegenschaft wurde 1999 umfangreich saniert und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Im Zuge der Erneuerungsarbeiten wurde zudem ein Atelier, Werkstatt und Lagerraum (total 58 m2) eingebaut und die Schwimmhalle (47 m2) saniert. Das Schwimmbad wird mit Regenwasser betrieben. Seither beherbergt das Gebäude zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m2: eine grosse 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (230 m2) und eine 2.5-Zimmerwohnung (96 m2), beide Wohnungen mit spannenden Grundrissen (grosse offene Wohnflächen / Küchen und grosszügige Nebenflächen). Das Haus bietet viele Möglichkeiten; es sind ohne grössere Veränderungen auch eine Nutzung als Generationenhaus, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten (mit separatem Eingang) denkbar. Das Grundstück bietet zudem zwei verschiedene Einfahrten, so dass die Privatsphäre stets gegeben ist. Die Liegenschaft ist südwestwärts ausgerichtet, die Besonnung sowie die Aussicht ins Grüne sind optimal. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren gut unterhalten und erneuert. In den letzten Jahren erfolgte die Dachsanierung (2020, 2018 und 2016), die Installation einer PV-Anlage (2021) inkl. Teilsanierung der Elektroverteilung, die Fenster und die Hauseingangstüren wurden ersetzt (2017, 2009, 2007) und die Südfassade wurde erneuert (2009). Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.Das Grundstück ist mit 1‘982 m2 Fläche sehr grosszügig, der Aussenraum ist wunderschön gestaltet und geschickt gegliedert mit mehreren Sitzplätzen / gedeckten Terrassen, schönen Zugangswegen sowie einer üppigen Bepflanzung mit mehrheitlich einheimischen Sträuchern und Bäumen. Die Liegenschaft liegt sehr idyllisch in der kleinen Gemeinde Pohlern am Fusse der Stockhornkette inmitten einer wunderbaren Landschaft mit weitläufigen Spazier-, Wander- und Bikerouten. Mit dem Individualverkehr aber auch mit dem ÖV (Bushaltestelle der Linie 3 liegt in 20 m Distanz) ist Thun oder auch Bern schnell zu erreichen. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Blumenstein oder Wattenwil.

Für Selbstnutzer oder Kleinanleger: Charmantes Wohnensemble mit zwei Wohnungen und grosser Scheune

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen die Liegenschaft Engwangerstrasse 3 zum Kauf an: Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen, Vermieten und kreatives Gestalten unter einem Dach. An der Engwangerstrasse 3 in Wigoltingen stehen Ihnen zwei eigenständige Wohnungen sowie eine grosszügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und dem stimmungsvollen Charakter alter Türen, die dem Zuhause einen besonderen Charme verleihen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Ob Sie selbst in die renovierte Wohnung einziehen oder beide Einheiten vermieten - dieses Wohnensemble eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft. Weitere Angaben und Impressionen entnehmen Sie der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges Landhaus mit malerischem Garten

Auf dem ruhigen und naturnahen Rütihof in Gränichen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zuhause mit Geschichte. Das ehemalige Bauernhaus wurde über die Jahre hochwertig und mit viel Liebe gepflegt, erweitert und zu einem grosszügigen Wohnhaus mit besonderem Charakter ausgebaut.Historische Elemente, behagliche Wohnräume und viel Platz für individuelle Wohnideen verbinden sich hier mit einem beeindruckenden Gartenparadies auf einer Grundstücksfläche von 2'225 m².Bereits das Erdgeschoss überrascht mit einer vielseitigen und grosszügigen Raumaufteilung. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Direkt davor befindet sich ein gedeckter Sitzplatz mit dem wunderschönen Blick in den Garten. Das separate Esszimmer mit seinem traditionellen Kachelofen strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Eine Galerie unterstreicht den besonderen Charakter des Gebäudes und schafft spannende Blickbezüge innerhalb des Hauses. Sie verbindet zudem den ehemalige Konsum, welcher heute als grosszügiges Wohnzimmer genutzt wird. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Dusche mit WC, einem Waschzimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer im Bereich der Galerie. Das grosszügige Elternschlafzimmer auf der anderen Seite verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein privates Bad en Suite und bietet damit viel Komfort und Privatsphäre.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere grosse Zimmer, die sich beispielsweise als Hobbyräume, Ateliers, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt zudem über ein separates WC.Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Nebenflächen: Neben dem Keller befinden sich hier ein stimmungsvoller Weinkeller sowie eine private Sauna mit angrenzendem Liegebereich - ideal, um sich im eigenen Zuhause in der Wellnessoase zu erhohlen.Ein ganz besonderes Kapitel dieser Liegenschaft ist der Garten. Die Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone und erstreckt sich über beeindruckende 2'225 m². Der ausserordentlich gepflegte Aussenbereich präsentiert sich als echtes Gartenparadies mit viel Grün, Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsorten. Hier finden Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber viel Raum, um die Natur zu geniessen und ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.Für Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt davor.Dieses besondere ehemalige Bauernhaus vereint Geschichte, Grosszügigkeit und naturnahes Wohnen auf eine seltene Art. Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Ruhe und viel Raum schätzen.