266 Treffer - Bauernhaus zum Kaufen

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

CHARAKTERVOLLES 3-FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE | WOHNEN, INVESTIEREN ODER ENTWICKELN

Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3'116 m² Grundstück | 1'159 m² Baulandreserve | 3 Wohneinheiten | Ruhige Lage | Tierhaltung möglichNicht jede Liegenschaft passt in eine Schublade. Genau das macht dieses ehemalige Bauernhaus im Weiler Gwiedemgut in Kienberg so besonders.Auf einem 3'116 m² grossen Grundstück vereint die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten, grosszügige Nebenräume sowie eine Baulandreserve von rund 1'159 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Liegenschaft selbst.Leben im Grünen - im Weiler GwiedemgutDie Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Gwiedemgut, rund 300 Meter ausserhalb des Dorfkerns von Kienberg. Der Weiler ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, einer intakten Naturlandschaft und einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, grosszügige Freiräume und ein angenehmes Miteinander.Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Velotouren oder Ausritten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Frick, Gelterkinden und Aarau sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern sind gut erreichbar und machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.Drei Wohnungen mit unterschiedlichen MöglichkeitenDie grosszügige 6½-Zimmer-Dachwohnung wurde in den Jahren 1995 und 2003 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 215 m² Nettowohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss entsprechen in ihrem Ausbau nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade diese Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungsspielraum macht die Liegenschaft besonders interessant.Das Wichtigste auf einen Blick3'116 m² Gesamtgrundstück1'159 m² BaulandreserveDrei separate WohneinheitenRund 415 m² BruttowohnflächeModerne 6½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 215 m² NettowohnflächeGarage, Carport und weitere AussenparkplätzeEigene WasserquelleGrosszügiger UmschwungIdeal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder TierhaltungSofort verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen, Situationsplan und zahlreichen Bildern zu. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Liegenschaft, ihren heutigen Zustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Anschliessend zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Traditioneller Bauernhof mit Entwicklungspotenzial

Die Gelegenheit Imposanter präalpiner Bauernhof im Originalzustand, in der Ortschaftszone, auf einem Grundstück von 2'060 m2, bietet ein seltenes Bauvolumen und einen Teil der Scheune, dessen Umnutzung in Wohnungen zugelassen ist -- ein Projektträger für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz zu verwerten.Das ObjektTraditionelles ländliches Gebäude (Fassade aus Holzbalken oder Bruchstein, Satteldach mit weit vorspringendem Dachüberstand, Kamine) unterteilt in zwei Teile: einen Wohnbereich auf zwei Ebenen und einen angrenzenden landwirtschaftlichen Bereich (Scheune, Stall, große Dachboden).Das Ensemble ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.Das Potenzial • Wohnungen in der Scheune : der landwirtschaftliche Bereich kann die Schaffung von Wohnungen im bestehenden Volumen aufnehmen -- zentraler Vorteil des Vorhabens. • Ortschaftszone : Baugrundstück, im Herzen der bebauten Fläche, was die Wohnnutzung sichert. • Lage : Nähe zur Kirche, ruhige Umgebung mit Ausblick und Blick auf die Préalpes -- ein Rahmen, der den Wiederverkaufswert oder die Vermietung unterstützt. • Wohnbereich : der bestehende Wohnbereich kann renoviert und umgestaltet werden, eventuell Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen Projektrahmen Das Gebäude ist in Klasse A geschützt und liegt in einem Schutzgebiet für Bausubstanz und archäologischem Schutzgebiet. Konkret: die Umwandlung erfolgt im bestehenden Volumen (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe in die Hülle und die ursprünglichen Elemente werden vom Amt für Kulturgüter überwacht. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zugelassen. Zu budgetieren: eine Renovierung nach Denkmalschutzstandards, für die teilweise Zuschüsse oder Subventionen den Mehrkosten ausgleichen können. Machbarkeit und detaillierte Bedingungen auf Anfrage.

Bauernhaus mit 2 Wohnungen auf 3'935 m2

Ein Anwesen mit Charakter, Raum und Potenzial Diese einzigartige Liegenschaft begeistert auf den ersten Blick mit einer wunderschön angelegten Gartenanlage und einer weitläufigen Grünfläche mit Obstbäumen - ein Ort der Ruhe, Natur und Lebensqualität. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Grosszügigkeit und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.Die grosszügigen Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine helle, luftige und einladende Wohnatmosphäre. Sämtliche Zimmer sind sehr geräumig und mit hochwertigem Holz ausgebaut, was dem Haus einen warmen, eleganten Charme verleiht. Bis auf das Esszimmer im 1. Obergeschoss sind alle Zimmer bequem über den Gang erschlossen und bieten dadurch maximale Flexibilität für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der grosszügige Ökonomieteil mit Pony-Stall, Scheune, Werkstatt, Lagerräumen sowie einem Dachboden mit separaten Abteilen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby und Tierhaltung bis hin zu Ausbau- oder Gewerbeideen - lassen viel Raum für Visionen.Vielseitig nutzbar & zukunftsorientiertOb als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder attraktives Renditeobjekt - dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Besonders spannend: Die Umnutzung des Ökonomieteils in individuelle Wohneinheiten eröffnet eine hervorragende Gelegenheit, diese Liegenschaft neu zu beleben und nachhaltig aufzuwerten.Attraktive Lage mit bester AnbindungDie Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Dorfzentrum von Zäziwil. Gleichzeitig profitieren Sie von optimal erschlossenen Naherholungsgebieten - ideal für Wandern, Reiten, Velofahren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Hier verbinden sich ländliche Idylle und praktische Nähe perfekt.Optional können zwei Waldparzellen (2'916m2 + 7'335m2) gepachtet werden.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Historisches 11 Z' Haus mit zwei Garagen und viel Um-/Ausbaupotenzial

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1803 überzeugt mit historischem Charme, grosszügigem Platzangebot und vielseitigem Ausbaupotenzial an attraktiver Kernlage.Highlights • Freistehendes 11 Z' Wohnhaus aus dem Jahr 1803 • Attraktive Lage in der Kernzone mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder Familien mit individuellen Ausbauplänen • Renovationsbedürftiger Zustand mit grossem Potenzial und vorhandenen Ausbaureserven • Erdgeschoss mit zwei Zimmern sowie Garagen-, Keller- und Nutzflächen; Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung möglich • Erstes Obergeschoss mit sechs Zimmern, Küche, Badezimmer sowie vielseitig nutzbarem Nebenraum • Grosszügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und gemütlichem Sitzplatz mit Steingrill • Zweites Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, Nasszelle und grosszügigem Estrich mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Einzelgarage direkt am Wohnhaus sowie separates Nebengebäude mit Garage und Dachboden • Grosszügiger, ebener Garten in der Kernfreiraumzone - dauerhaft als Grünfläche gesichert und nicht überbaubar • Seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Wohnhaus mit viel Charme und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben FlächenErdgeschossP1P2: ca. 17.85 m²P3: ca. 17.55 m² KellerHolzschopfGarage1. Obergeschoss1.1 (Küche): ca. 10.60 m²1.2: ca. 11.00 m²1.3: ca. 5.40 m²1.4: ca. 24.00 m²1.5: ca. 7.50 m²1.6: ca. 17.85 m²2. Obergeschoss2.1: ca. 10.80 m²2.2 17.36 m²2.3: ca. 52.00 m²EstrichNicht ausgebaute LagerflächeNebengebäudeGarageEstrichTotal Nettowohnfläche ca. 156.51 m²Total Nutzfläche ca. 191.91 m²LageDie Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Hölstein, einer idyllisch gelegenen, ländlich geprägten Gemeinde am Eingang des Waldenburgertals - in der Mitte zwischen Liestal und Waldenburg - im Oberbaselbiet. Die ruhige, gewachsene Umgebung überzeugt durch ihren traditionellen Dorfcharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre.Dank der zentralen Lage im Dorf sind der Dorfladen, die Bäckerei, die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Damit bietet der Standort insbesondere für Familien eine sehr gute Alltagstauglichkeit mit kurzen Wegen.Für den erweiterten Einkauf stehen im nahegelegenen Bubendorf diverse grössere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend dazu bieten zahlreiche Hofläden in der Umgebung regionale und frische Produkte direkt ab Hof.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch das regelmässig verkehrende ?Waldenburgerli? (WB) gewährleistet. Dieses verbindet Hölstein in kurzer Zeit mit Liestal, von wo aus Anschluss an das überregionale Bahnnetz mit Verbindungen nach Basel, Olten und Bern besteht. Auch der Autobahnanschluss an die Verzweigung Augst ist in rund 7 Minuten gut erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Erschliessung gegeben ist.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkauf eines landwirtschaftlichen Betriebs

Toskana, Italien, zwischen Livorno und Piombino, bieten wir zum Verkauf an: einen biologischen landwirtschaftlichen Betrieb mit eigener Weinmarke, bestehend aus 4 Höfen, 460 Hektar Land, 300 Hektar Wald, 88 Hektar Weinberg, 11 Hektar Olivenhain (3.000 Pflanzen), privater See, Quellen, Brunnen und Zisternen. Innerhalb des landwirtschaftlichen Betriebs finden wir außerdem:- Ein Agriturismo mit 5 Zimmern;- Ein Dorf und eine Villa, die für etwa 7'000 m² zu renovieren ist, ein Gebäude mit 7 Wohnungen, 3 Scheunen, ein Restaurant, Läden, Villa des Verwalters, Keller mit Gewölben, Museum, ideal für Agriturismo und Weintourismus;- Eine Villa mit Agriturismo und Swimmingpool, die 2024 komplett renoviert wurde;- Ein Gebäude von 600 m², das zu renovieren ist und von Weinbergen und Olivenhainen umgeben ist.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Schönes Haus mit unabhängiger Wohnung und 4'500 m2 Grundstück

Suchen Sie ein Haus mit zwei Wohnungen und viel Platz?Dann sind Sie hier richtig. Dieses Haus bietet viel Platz und viele Möglichkeiten der Nutzung.Auf dem 4'491 m2 großen Grundstück finden Sie eine Garage, die zu einem Pferdebox umgebaut wurde. Sie sind also bereits ausgestattet, um Pferde zu beherbergen.Das große Grundstück, das sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, kann auch für andere Tiere oder einfach als Spielplatz oder Garten genutzt werden.Die Ruhe und die schöne Aussicht sind weitere Vorteile dieses wunderbaren Grundstücks.

Moderne und Luxus für diesen vollständig renovierten Bauernhof.

Charmantes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert mit contemporaryen Materialien, während seine Authentizität bewahrt wird, und bietet eine subtile Balance zwischen Charme und Eleganz.Es verfügt über etwa 460 m² Wohnfläche und profitiert von schönen Volumina mit hohen Decken im Erdgeschoss. Dieses umfasst eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Büro und Nebenräume wie eine Waschküche und ein Fitnessraum. Die erste Etage bietet mehrere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Die Zwischengeschosse bieten zusätzliche Schlafzimmer, Duschräume und Spielbereiche. Das Dachgeschoss umfasst ein Dachzimmer, ein Büro und eine Galerie.Der baumgesäumte Garten verfügt über einen Pool und eine Terrasse, ergänzt durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für 3 Autos mit Ladevorrichtung.

Sehr schönes Waadtländisches Bauernhaus mit 6.5 Zimmern, Scheune und großem Grundstück!

Dieses authentische waadtländische Bauernhaus mit 6.5 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, wurde 1830 nach den Richtlinien der ECA-Police errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 230 m² und ist auf 2 Ebenen verteilt, was es ideal für eine große Familie macht, die eine Immobilie in einem sehr einladenden Umfeld erwerben möchte. Charme und Charakter sind garantiert.Im Erdgeschoss präsentiert sich die Raumaufteilung wie folgt: Eingang, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Dusche-WC, Heizraum und Zisternenraum.Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken), Flur, Ankleidezimmer.Die Dachbodenräume mit viel Volumen sind ausbaufähig. Dieses Objekt liegt auf einem Grundstück von etwa 3 000 m², das parzellenweise verkauft werden kann. Garage und Außenparkplätze sind vorhanden.Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Haus mit Geschichte! Bauernhaus mit Scheune, Charme & riesigem Potenzial

Mehr als nur ein Haus: Bauernhaus mit Scheune und unbegrenzten Möglichkeiten Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1902 ist eine Liegenschaft, wie man sie heute nur noch selten findet. Alte Holzbalken, Holzböden, traditionelle Kachelöfen und die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Scheune erzählen von der Vergangenheit und bieten gleichzeitig die Grundlage für etwas Neues.Auf rund 160 m² Bruttowohnfläche und 4.5 Zimmern bietet das Haus bereits heute viel Raum. Gleichzeitig besteht Renovationsbedarf und genau darin liegt die Chance: Hier können neue Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, anstatt sich mit den Ideen anderer arrangieren zu müssen.Besonders viel Potenzial steckt in den zusätzlichen Flächen. Die grosszügige Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Fahrzeuge, Motorräder, eine Werkstatt, Hobby, Lager oder für zukünftige Ideen. Darüber hinaus bietet der grosse Estrich weitere spannende Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Auch im Wohnbereich spürt man den ursprünglichen Charakter des Hauses. Sichtbare Holzbalken, natürliche Holzböden und die markanten Kachelöfen schaffen eine Atmosphäre, die sich mit einem modernen Neubau kaum reproduzieren lässt. Hier geht es nicht darum, Altes einfach zu ersetzen, sondern darum, Bestehendes mit Neuem zu verbinden und daraus ein echtes Zuhause zu schaffen.Erneuerungen im Jahr 2020:Im Rahmen der ausgeführten Arbeiten wurden wichtige technische Bereiche der Liegenschaft erneuert. Dazu gehören ein neuer Boiler, eine neue Elektroverteilung sowie erneuerte Strom- und Wasserleitungen bis ins Erdgeschoss.Dieses Nova Casa Angebot überzeugt durch: • 4.5 Zimmer • ca. 160 m² Bruttowohnfläche • 235 m² Grundstück • Baujahr 1902 • Renovation 2020 • viel ursprünglichen Bauernhaus-Charakter • sichtbare Holzbalken und Holzböden • traditionelle Kachelöfen • grosszügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • grosser Estrich mit zusätzlichem Potenzial • spannende Möglichkeiten für Handwerker, Individualisten und Menschen mit Ideen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Fachlich Restauriertes Riegelhaus, Historisches Flair & Grosses Ausbaupotenzial!

Begleitet durch die Denkmalpflege erwartet Sie im idyllischen Dorfkern dieses fachlich hervorragend restaurierte, freistehende Riegelhaus mit reicher Geschichte. Prof. Dr. Albert Knöpfli beschrieb das Anwesen und seine Nachbarhäuser bereits 1962 als ungemein malerische Gruppe. Die ehemalige Tavernenwirtschaft Zum Schäfli kombiniert historischen Charme mit durchdachtem Ausbaustandard und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom einzigartigen Eigenheim bis hin zum Stiftungssitz oder Künstleratelier.Das dreigeschossige Wohngebäude besticht durch hochwertige Details wie einen neu aufgesetzten Bleiker-Kachelofen, eine renovierte Sandstein-Kochstelle, hochwertige Bäder sowie edle Holzriemen- und Tonplattenböden. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ebenfalls restaurierte Scheune (Baujahr um 1750) mit eindrücklichen 1'082 m Kubatur, für die bereits ein Vorprojekt zum dreigeschossigen Wohnungsausbau vorliegt. Ein liebevoll gepflegter Garten rundet dieses einmalige Angebot ab.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches, denkmalgepflegtes Riegelhaus im charmanten Dorfkern • Fachlich hervorragend restaurierte Substanz mit hohem Wohlfühlfaktor • Einzigartige Details: Bleiker-Kachelofen, Sandstein-Kochstelle und edle Böden • Effiziente Gasheizung (Viessmann VITODENS 300-W) und hochwertige Bäder • Restrukturierte Scheune (1'082 m Kubatur) mit Ausbaupotenzial (Vorprojekt vorhanden) • Liebevoll gepflegter Garten und idyllischer Aussenbereich • Vielseitige Nutzung: Ideal als Wohnhaus, Atelier, Stiftungssitz oder Arbeiten & Wohnen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Eine Charaktereigenschaft, die Volumen, Potenzial und multiple Möglichkeiten bietet

Errichtet auf einem großzügigen landwirtschaftlichen Grundstück von 2'647 m², bezaubert dieses Wohnhaus durch seinen Charakter, seine großen Volumen und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist heute in zwei separate Wohnungen unterteilt, eine ideale Konfiguration für ein intergenerationelles Projekt, eine große Familie oder die Schaffung unabhängiger Räume.Die erste Wohnung, mit etwa 151 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Chalet-Atmosphäre, die teilweise renoviert wurde, umfasst 3 Schlafzimmer. Ihr unterer Bereich von 80 m² ist voll ausgebaut, während ein oberer Bereich von gleicher Größe noch ausgebaut werden kann. Die zweite Wohnung von 130 m², die 2014 renoviert wurde, bietet 3 Schlafzimmer, zwei Duschen mit WC und einen sehr großen Raum, der ideal für eine Elternsuite ist. Große Anbauten vervollständigen die Liegenschaft, darunter ein Abstellraum von 45 m² und eine Garage von 37 m². Schließlich könnte, gemäß den geltenden Vorschriften, eine Erweiterung von etwa 100 m² zusätzlicher Bodenfläche in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), was eine seltene Gelegenheit bietet, ein maßgeschneidertes Anwesen zu gestalten.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Wohnhaus von Charakter, errichtet auf einem großzügigen landwirtschaftlichen Grundstück von 2'647 m² • Zwei separate Wohnungen, ideal für ein familiäres oder intergenerationelles Projekt • Erste Wohnung von etwa 151 m² mit einem warmen Chalet-Charme, mit einem Bereich von etwa 80 m², der noch ausgebaut werden kann • Zweite Wohnung von etwa 130 m², die 2014 renoviert wurde, mit drei Schlafzimmern, zwei Duschen mit WC und Möglichkeit, eine große Elternsuite zu schaffen • Wichtiges Entwicklungspotenzial mit Möglichkeit einer Erweiterung von etwa 100 m² Bodenfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen • Viele Anbauten mit einem großen Abstellraum von etwa 45 m² und einer Garage von etwa 37 m² • Konfiguration, die multiple Möglichkeiten der Ausgestaltung und Personalisierung bietet • Grünes Umfeld in Cottens, während gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten genossen wird Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!