Alvaneu Bad
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Wohnung & Haus kaufen in Alvaneu Bad

8

CHF 195’000.–130m25Zi

Hauptstrasse 111, 7473 Alvaneu Bad

Albula/Alvra Alvaneu liegt auf der Sonnenterrasse des Albulatals auf 1'200 m ü.M. und ist aufgeteilt in Alvaneu Dorf und Alvaneu Bad. Der Ort präsentiert sich inmitten herrlicher Natur und gehört zu den neun Dörfern mit Ortsbildern von nationaler Bedeutung im Parc Ela. Der Golf Club Alvaneu Bad in Graubünden gilt unter Golfern als Geheimtipp und zählt zu den schönsten Golfplätzen der Alpen. Den Spielern bietet der Platz 18 Loch auf 950 m ü. M., eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn. Nicht umsonst ist der Golf Club Alvaneu Bad mit dem 1. Swiss Golf Award 2007 ausgezeichnet worden. Damit Sie sich rundum wohlfühlen, bietet das Bad Alvaneu ein Dampfbad, ein Solarium, eine Finnländische und eine Biosauna, Sprudelliegen und Sprudeltöpfe, Massagedüse, Nackenduschen, einen Ruheraum, eine Trinkhalle und die schöne Liegewiese. Volumen mit Ausbaupotenzial In dieser Immobilie verbirgt sich grosses Ausbaupotenzial. Über 3 Stockwerke verteilt und mit einem angebauten Waschhaus verfügt das Ferienhaus genügend Platz für Familie und Freunde. Im Untergeschoss befinden sich 4 Kellerabteile mit ursprünlich unterschiedlicher Nutzung sowie das angebaute Waschhaus, welches unter Umständen als Carport umgestalltet werden kann. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls viel Wohnfläche und ist zwischen einem Schlafzimmer mit Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Badezimmer (Bad/WC) aufgeteilt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt der schöne Garten. Das 1. OG verfügt über 4 weitere Schlafzimmer und einer zweiten Küche, was gemäss Zweitwohnungsgesetz erlaubt eine weitere Wohnung zu kreieren. Somit würde es zum Zweifamilienhaus werden. Zu guter letzt befindet sich im Dachgeschoss ein grosser Estrich mit viel Abstellfläche. Alle Etagen überzeugen durch unüblich hohe Deckenhöhen, was eine allfällige Sanierung kostengünstiger macht. Zum Haus kann zusätzliches Bauland erworben werden. Aktuell verfügt die Parzelle über total 2403m² Fläche. Im Kaufpreis enthalten sind davon 342m² Land. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung.

Online Besichtigung
5

CHF 360’000.–286m29Zi

7473 Alvaneu Bad

Sie suchen ein Objekt, bei welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn in diesem Objekt schlummert enormes Potenzial. Der Estrich könnte noch komplett ausgebaut werde, der Stall kann ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden und bietet daher auch enorme Möglichkeiten. Der jetzige Innenausbau besticht durch die alten und heimeligen Elemente, sowie die grosszügigen Räumlichkeiten. Durch die interessante Lage erreichen Sie die umliegenden Ski- und Wandergebiete (Savognin, Lenzerheide, Davos) innerhalb 30 Autominuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderschöne Bergsicht - grosszügige Räumlichkeiten - heimeliger Innenausbau (Holzvertäfelungen, alte Elemente) - diverse Sitzplätze (ost- und westseitig) - als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar - diverse Ski- und Wandergebiete in naher Umgebung - Stall mit grossem Potenzial (kann ausgebaut werden) inkludiert - 2.5-Zimmereinliegerwohnung (vermietet) vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: direkt an der Albulastrasse - innerhalb 30min in diversen Skigebieten Zustand: Altbau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, direkt vor dem Haus Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufen, 4 km Geschäfte: Coop, 4 km

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