17 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Arosa

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CHF310’000.–20m21Zi

7050 Arosa

Das ca. 20m2 grosse, gemütliche Studio wurde im Jahr 1981 erbaut und ist in ein Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten integriert. Die Wohnung ist altrechtlich und untersteht nicht den Einschränkungen der Zweitwohnungsinitiative. Das Studio ist in einem guten Zustand, jedoch könnte man längerfristig Investitionen für kleinere Erneuerungen einkalkulieren. Die Wohnung ist in einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Einbauküche und ein separates Badezimmer mit Dusche unterteilt. Alles ist funktionstüchtig, allerdings auch teilweise etwas in die Jahre gekommen. Das Studio ist aktuell saisonal vermietet. Mit gezielten Massnahmen könnte man die Wohnung deutlich aufwerten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich steht ein Velo- und Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt beim Mehrfamilienhaus gibt es keine Parkmöglichkeiten. Die Gemeinde Arosa bietet jedoch die Möglichkeit Parkplätze in verschiedenen Parkhäuser in Arosa zu kaufen oder dauerhaft zu mieten. Insgesamt stehen zwei Studios, welche sich nebeneinander befinden, zum Kauf. Bei Bedarf und Zustimmung aller Miteigentümer im Mehrfamilienhaus könnte man die Studios zusammenlegen und zu einer 2.5 Zimmer Wohnung verbinden.An der Poststrasse, zentral positioniert, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Mehrfamilienhaus in bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Bars, der Bahnhof, sowie die Talstation vom Skilift befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

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CHF385’000.–25m21Zi

7050 Arosa

Das ca. 25m2 grosse, gemütliche Studio wurde im Jahr 1981 erbaut und ist in ein Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten integriert. Die Wohnung ist altrechtlich und untersteht nicht den Einschränkungen der Zweitwohnungsinitiative. Das Studio ist in einem guten Zustand, jedoch könnte man längerfristig Investitionen für kleinere Erneuerungen einkalkulieren. Die Wohnung ist in einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Einbauküche und ein separates Badezimmer mit Dusche unterteilt. Alles ist funktionstüchtig, allerdings auch teilweise etwas in die Jahre gekommen. Das Studio ist aktuell ganzjährig vermietet. Mit gezielten Massnahmen könnte man die Wohnung deutlich aufwerten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Zusätzlich steht ein Velo- und Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt beim Mehrfamilienhaus gibt es keine Parkmöglichkeiten. Die Gemeinde Arosa bietet jedoch die Möglichkeit Parkplätze in verschiedenen Parkhäuser in Arosa zu kaufen oder dauerhaft zu mieten. Insgesamt stehen zwei Studios, welche sich nebeneinander befinden, zum Kauf. Bei Bedarf und Zustimmung aller Miteigentümer im Mehrfamilienhaus könnte man die Studios zusammenlegen und zu einer 2.5 Zimmer Wohnung verbinden.An der Poststrasse, zentral positioniert, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Mehrfamilienhaus in bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Bars, der Bahnhof, sowie die Talstation vom Skilift befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

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CHF450’000.–29m22Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF1’350’000.–101m24.5Zi

Poststrasse 21, 7050 Arosa

4.5-Zimmer-GartenwohnungDie zu verkaufende, top gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer Wohlfühlwohnung Nr. 1 mit perfektem Raumkonzept befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Montefiori an sonniger und ruhiger Lage und weist eine Wohnfläche von ca. 101m2 auf. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie und führt vorbei zum offenen Wohnbereich. Die hohen Decken und das herzerwärmende Cheminée sorgen für ein einmaliges Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich zoniert harmonisch mit dem Koch- und Essbereich.Die Wohnung kommt mit 2 Nasszellen Du/WC und Bad/WC mit Whirlpool, sowie drei Schlafzimmern. Der Boden ist mit hellen Keramikplatten bedeckt. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine und Granitabdeckung ausgestattet.Dank vielen und grossen Fenstern werden die Räumlichkeiten vom Licht durchflutet und ebnen zugleich den Weg zum grossen Gartensitzplatz mit teilweiser Überdachung, auf welchem sich die Sonne, mit Blick in die Aroser Berglandschaft, bestens Geniessen lässt. Die Wohnung wird mit einem separaten Keller im Untergeschoss ergänzt.Eine gemeinsame Waschküche sowie ein Velo- und Skiraum runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Autoeinstellplatz Nr. 9 kann für CHF 50'000.- dazu erworben werden.Das Objekt kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung an.

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CHF1’500’000.–80m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF1’600’000.–99m23.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF1’680’000.–82m23.5Zi

7050 Arosa

Die moderne und grosszügige Residenz 'Casa Girasole' liegt an einem sonnigen Hügel am Waldrand von Arosa. Sie ist ruhig gelegen und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch hochwertige, regionale Materialien und dank einer stilvollen Inneneinrichtung fühlt man sich hier gleich wie zu Hause. Das offene Dachgeschoss sowie der weiträumige, offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich schaffen ein angenehmes Ambiente. Das Raumprogramm umfasst zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit schönem Schieferstein. Zur Wohnung gehört eine separate Garage mit direktem Zugang zum privaten Keller. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Warmluft-Cheminée für gemütliche Abendstunden- energiesparende Erdsonden-Wärmepume (Minergie-Standard)- sehr sonnige Aussicht in die wunderschöne Berglandschaft und ins Skigebiet- stufenloses Eichenparkett und Schieferstein in den Badezimmern- Waschmaschinenturm im Badezimmer- Garage mit direktem Zugang zum privaten Keller- der Gratisbus ins Skigebiet, Dorf und zum Golfplatz hält jeweils 100 m vor dem HausInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC / Waschturm, 1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Minergie Bauweise, Kontrollierte Lüftung / FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Arosa, 850 m / Bushaltestelle Ortsbus Arosa, 100 mSchulen: Primarschule Arosa, 1100 mGeschäfte: Coop / Bäckerei, 800 m

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CHF1’800’000.–113m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF2’300’000.–122m25Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

5

CHF2’600’000.–119m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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Preis auf Anfrage333m2

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

AusgangslageMit dem Grundstück 61 an der Hubelstrasse 25-27 in Arosa bietet sich Ihnen eine Liegenschaft mit Potential, sie kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden.Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 771 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Wohnungen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten Einzelgaragen gebildet, vier davon bilden zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Alle Gebäudeteile sind in die Jahre gekommen und nicht mehr zeitgemäss.Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Szenarien an. aDie Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab. Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft gemäss amtlicher Schätzung folgende Hauptnutzflächen aus: - Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m² - Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m² - Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m² - Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m² - Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m² - 11 Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor- 2 weitere Parkplätze?Die Liegenschaft hat einen fantastischen Ausblick ins Tal und in die Berge. Wanderwege und die Talstation der Bergbahnen sind mit Bus oder zu Fuss erreichbar.?Ober - und Untersee sind beliebte Eventlocations und auch auf kurzem Fussweg erreichbar.???Zweitwohnungsnutzung:Da die Gemeinde Arosa einen Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent ausweist, kommt das Bundesgesetz über Zweitwohnungen zur Anwendung.Wenn das Gebäude stehen bleibt und umgebaut wird, dürfen die einzelnen Wohnungen (Einfamilienhaus und Wohnungen) um je 30 Prozent der altrechtlichen Hauptnutzungsfläche erweitert werden. Auf die erweiterten Flächen wird vor Baubeginn eine Lenkungsabgabe von CHF 700/m2 BGF fällig. Eine Zusammenlegung von Wohnungen ist möglich. Bei einem Splitting einer Wohnung entfällt jedoch die Möglichkeit der 30-Prozent-Erweiterung.Bei Abbruch und Neubau kann maximal die heute bestehende Hauptnutzfläche als Zweitwohnfläche genutzt werden. Eine Erweiterung um 30 Prozent der vorbestehenden Hauptnutzfläche ist ausgeschlossen. Bei einer späteren Handänderung wird eine Lenkungsabgabe von CHF 700/m2 BGF fällig. Die restlichen, möglichen Wohnungen müssen als Erstwohnung oder touristisch bewirtschaftete Wohnungen erstellt werden.

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Preis auf Anfrage333m2

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

Attraktive Immobilie mit traumhafter Aussicht! ZweitwohnsitzMit der Liegenschaft an der Hubelstrasse 25-27 (Zweitwohnsitz) in Arosa bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten sehr sonnigen und ruhigen Grundstück von 771 m2 befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Ferienwohnungen.Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten grossen Einzelgaragen gebildet, 4 davon sind zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Die Liegenschaft bietet aus allen Räumen fantastische Ausblicke in die Berge.Auf der grossen Terrasse mit einer blumenreichen Magerwiese vor dem Einfamilienhaus lässt sich das eindrückliche Panorama im Sommer auch draussen geniessen. Kinder finden hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Spielplatz.Die Wohnungen haben eine ideale Grösse für Zweitwohnungen und sind deshalb sehr gefragt. Da die ganze Liegenschaft wenig Unterhalt benötigt, gute Mieteinnahmen erzielt und kein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht, können Sie sich für die Ausarbeitung eines stimmigen, optimierten Nutzungskonzeptes genug Zeit lassen.Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft folgende Hauptnutzflächen aus: - Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m2 - Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m2- Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m2- Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m2- Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m2- 11 grosse Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor - 2 weitere Aussenparkplätze Das Potential des Grundstückes ist noch nicht voll ausgeschöpft. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie noch heute eine Verkaufsdokumentation!

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Preis auf Anfrage333m2

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

Attraktive Immobilie mit traumhafter Aussicht! ZweitwohnsitzMit der Liegenschaft an der Hubelstrasse 25-27 (Zweitwohnsitz) in Arosa bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten sehr sonnigen und ruhigen Grundstück von 771 m2 befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Ferienwohnungen.Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten grossen Einzelgaragen gebildet, 4 davon sind zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Die Liegenschaft bietet aus allen Räumen fantastische Ausblicke in die Berge.Auf der grossen Terrasse mit einer blumenreichen Magerwiese vor dem Einfamilienhaus lässt sich das eindrückliche Panorama im Sommer auch draussen geniessen. Kinder finden hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Spielplatz.Die Wohnungen haben eine ideale Grösse für Zweitwohnungen und sind deshalb sehr gefragt. Da die ganze Liegenschaft wenig Unterhalt benötigt, gute Mieteinnahmen erzielt und kein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht, können Sie sich für die Ausarbeitung eines stimmigen, optimierten Nutzungskonzeptes genug Zeit lassen.Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft folgende Hauptnutzflächen aus: - Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m2 - Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m2- Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m2- Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m2- Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m2- 11 grosse Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor - 2 weitere Aussenparkplätze Das Potential des Grundstückes ist noch nicht voll ausgeschöpft. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie noch heute eine Verkaufsdokumentation!ArosaDer traditionsreiche Bündner Ferienort Arosa liegt am Ende des Schanfigger Tals. Durch die Lage in einem offenen Talkessel ist Arosa sonnig und bleibt von starken Winden weitgehend verschont. Der Tourismusort Arosa ist ein erlebnisreiches und vielseitiges Winter- und Sommerparadies. 225 Pistenkilometer im Wintersportgebiet Arosa Lenzerheide, schier endlose Winterwanderwege, abwechslungsreiche Langlaufloipen, spassige Schlittelpisten und einladende Sonnenterrassen sind nur einige der vielen Dinge, die Arosa zu bieten hat.Arosa ist nicht nur im Winter als Sonnenstube bekannt, auch im Sommer hält Arosa ein vielseitiges Angebot bereit. Die über 200 Kilometer abwechslungsreichen Wander- und Spazierwege, das vielseitige Angebot Bike-Netz bis in die Lenzerheide, der Bärenpark, das Umfangreiche All-inclusive Angebot mit Seilpark, Strandbad, Pedalo und vielem mehr wird ihnen unvergessliche Momente ermöglichen.

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