2 Treffer - Haus kaufen in Arosa

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CHF 15’249’000.–
5.5 Zimmer 430m² Wohnfläche
Schmidsch Hus-Weg 17, 7050 Arosa

The charming Chalet

Das Chalet in dem bezaubernden Arosa präsentiert sich als Juwel der Luxusunterkünfte in den Schweizer Alpen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 430 Quadratmetern erstreckt es sich über drei beheizte Ebenen und bietet ein Höchstmass an Komfort und Eleganz. Die nach Süden ausgerichtete Lage des Chalets ermöglicht atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und garantiert den Bewohnern Sonnenschein von früh bis spät. Zwei geräumige Balkone, ein einladender Sitzplatz mit einem entspannenden Whirlpool sowie eine Terrasse bieten die perfekte Kulisse, um die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der kulinarischen Inspiration - ausgestattetauf höchstem Niveau. Im grosszügigen Wohnzimmer des Chalets verschmelzen Annehmlichkeit und Raffinesse auf gelungene Weise. Ein prasselnder Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während eine gemütliche Fernsehecke und ein stilvolles Büro den Raum ergänzen. Insgesamt verfügt es über vier Schlafzimmer, fünf Nasszellen und einen Lift, der alle Ebenen bedient. Der Spa-bereich beinhaltet eine finnische Sauna, ein Dampfbad und einen zusätzlichen Whirlpool. Hier findet jeder Bewohner Ruhe und Entspannung nach einem Tag voller Abenteuer. Ein exklusiver Vorteil dieses Anwesens ist der Carport-Parkplatz direkt am Haus, welcher äusserst praktisch ist, um sein Gepäck auszuladen. Zudem stehen drei Garagenparkplätze im nahegelegenen Parkhaus Brüggli zur Verfügung. Die Nähe zum Skilift ermöglicht ein müheloses Erlebnis des Wintersports. Dank des Skiraums ist ein reibungsloser ,,Ski in, ski out"-Zugang gewährleistet, sodass Bewohner direkt zu den Pisten gelangen können. Insgesamt besticht dieses Chalet in Arosa nicht nur durch seine makellose Lage und Ausstattung, sondern auch durch sein unvergleichliches Mass an Gemütlichkeit und Luxus, das einen unvergesslichen Aufenthalt in den Schweizer Alpen versprichtThe chalet in enchanting Arosa presents itself as a jewel of luxury accommodation in the Swiss Alps. With a generous living space of 430 square meters, it extends over three heated levels and offers the ultimate in comfort and elegance. The south-facing location of the chalet provides breathtaking views of the surrounding mountain landscape and guarantees residents sunshine from dawn to dusk. Two spacious balconies, an inviting seating area with a relaxing whirlpool and a terrace provide the perfect backdrop for enjoying nature to the full. The kitchen is not only functional, but also a place of culinary inspiration - equipped to the highest standard. In the spacious living room of the chalet, comfort and sophistication merge successfully. A crackling fireplace creates a warm atmosphere, while a cozy TV corner and a stylish office complete the room. In total, the chalet has four bedrooms, five bathrooms and an elevator serving all levels. The spa area includes a Finnish sauna, a steam bath and an additional whirlpool. Here, every resident will find peace and relaxation after a day of adventure. An exclusive advantage of this property is the carport parking space right next to the house, which is extremely practical for unloading luggage. There are also three garage parking spaces available in the nearby Brüggli parking garage, and the proximity to the ski lift makes for an effortless winter sports experience. Thanks to the ski room, smooth ,,ski in, ski out" access is guaranteed, allowing residents to get directly to the slopes. Overall, this chalet in Arosa not only impresses with its impeccable location and facilities, but also with its unparalleled level of comfort and luxury, promising an unforgettable stay in the Swiss Alps.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Arosa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.67 % abgenommen und zählt nun 3'061 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'005. 9.55 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.3 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.53 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.61 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.98 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.12 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Arosa beläuft sich die Steuerlast auf 16.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 60 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Arosa gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 17 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Arosa nun 5'935 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'152. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'546 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'222 mit 3 Zimmern und 466 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 466 5-Zimmer-Wohnungen und 264 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.56 % der Wohnungen in Arosa sind unbewohnt. Dabei sind 0.44 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.46 %, 0.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.69 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'160. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'682 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).