6 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Ballaigues

Appartement 2.5 pièces avec balcon - Ballaigues

Très bel appartement de 2.5 pièces situé dans les combles d'un petit immeuble en PPE de 8 appartements construit en 2019.Construction moderne avec beaucoup de cachet, l'appartement se situe au dernier étage avec ascenseur. DISTRIBUTION • Hall d’entrée, sol en carrelage. Armoires murales. • Cuisine moderne et entièrement agencée ouverte • Séjour – salle à manger avec accès au balcon. Magnifique dégagement et soleil levant • Chambre 1 mansardée, sol en carrelage, fenêtre et velux. • Chambre 2 mansardée, sol en carrelage et fenêtre. • Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilette. • Une cave • Une place de parc intérieure Ballaigues est un charmant village situé à 25 minutes de Lausanne et à 15 minutes d’Yverdon-les-Bains. Vous trouverez à Ballaigues une épicerie avec service postale, un hôtel - restaurant et de belles infrastructures tels que ; crèche, école, salle multisports, terrain de football, terrains de pétanques, court de tennis, et un accès direct aux gorges de l’Orbe et aux montagnes du Jura-Vaudois. Un paradis pour les sportifs et les amoureux de la nature.Le village voisin de Vallorbe situé à 5 minutes en voiture offre toutes les commodités d’une grande ville (gare CFF, piscine, patinoire, Coop, Migros, pharmacies, boulangeries, boucheries, médecins, etc…).PRIX DE L’APPARTEMENT : CHF 390'000.-PRIX PLACE DE PARC INTERIEURE : CHF 20'000.-PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 410'000.-Renseignements et visite au 079 938 45 79

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CHF 729’270.–

3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

1338 Ballaigues

APPARTEMENT MODERNE AVEC BALCON JOUISSANT D'UNE VUE DEGAGEE

Ballaigues est un charmant village à 25 minutes de Lausanne et 15 minutes d'Yverdon-les-Bains. Accès par la nouvelle semi-autoroute menant à Vallorbe. Vallorbe est à seulement 5 minutes avec la gare pour Lausanne et Paris.Pour plus de photos et plans rendez-vous sur www.curtet-immobilier.chAppartement de 3.5 pièces idéal pour une famille, il est lumineux, au deuxième étage d'une résidence PPE de 14 appartements construite en 2019-2020. Un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douches. Un balcon avec vue dégagée.Ascenseur, cave, local à vélos/poussettes.Prix de vente de l'appartement y compris les places de parc intérieure et extérieureCHF 585'000.-.Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Julien Facchinetti.024 466 21 00

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CHF 972’360.–

3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

1338 Ballaigues

3.5 pièces avec finitions de haut standing

Cet appartement de 3.5 pièces entièrement aménagé par une architecte d'intérieur offre des prestations d'excellentes qualités.La pièce à vivre entièrement ouverte bénéficie d'un magnifique volume avec ses poutres apparentes ainsi qu'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en toiture. L'accès à la terrasse se fait par un magnifique escalier en bois central. Quant aux 3 chambres, elles ont été aménagées de façon à garder une ouverture sur l'espace de vie. De nombreuses armoires ont été intégrées afin de rendre ce logement facile à vivre. L'immeuble est le fruit d'une importante transformation d'un ancien bâtiment industriel (anciennes caves bourgeois) ce qui apporte un aspect encore plus unique à ce logement. Deux places de parc dans le garage souterrain sont à disposition de l'appartement (Fr. 25'000.-/unité en sus du prix de vente).Il est possible d'acquérir en plus de cet appartement un 2ème bien (style loft de 60m2) pour le prix de Fr. 295'000.-. Celui-ci pourrait tout à fait être utilisé en complément du lot principal.

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CHF 821’250.–

3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

1338 Ballaigues

Spacieux appartement de 3.5 pièces contemporain et chaleureux

Exclusivité BARNES Yverdon !Situé dans le charmant village de Ballaigues, ce bien vous garantit tranquillité et bien-être tout en étant proche des commodités.Cet appartement de 3.5 pièces offre une généreuse surface habitable de 140 m². Situé au 2ème étage, il profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'une vue sur la végétation environnante.Le logement se compose comme suit :- Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine agencée et ouverte- Spacieux séjour avec balcon- 3 chambres à coucher- Salle de douche / WC avec double vasque- Salle d'eau / WC / Buanderie avec la possibilité d'y installer une douche supplémentairePour profiter de chaque instant de la journée, ce bien bénéficie d'un balcon de 10 m² offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du plein air.L'orientation principale du logement étant le Sud, son ensoleillement naturel est donc optimal.Une place de parc extérieure ainsi qu'une place de parc intérieure (Fr. 30'000.- en sus du prix de vente) et une cave complètent l'ensemble.En ce qui concerne l'emplacement, l'appartement est bien desservi par les transports publics, avec un arrêt à environ 150 mètres. Les commerces sont également facilement accessibles, situés à environ 170 mètres de l'immeuble. De plus, la jonction d'autoroute est à environ 500 mètres, ce qui facilite les déplacements en voiture.

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CHF 821’250.–

3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

1338 Ballaigues

Spacieux appartement de 3.5 pièces contemporain et chaleureux

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CHF 387’630.–

2 Zimmer 48m² Wohnfläche

1338 Ballaigues

loft contemporain de 48 m2 avec terrasse

Loft entièrement transformé en 2028 avec des matériaux de qualités lui conférant une architecture contemporaine. Il forme actuellement un bel espace ouvert avec cuisine, coin repas et salon ainsi qu'une pièce indépendante vitrée. Une salle de douche avec buanderie complète ce logement. Ce bien pourrait constituer un investissement intéressant.Contact : Michael Jaques - 024 552 20 30 - michael@maillard-immo.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Ballaigues ist in den letzten 3 Jahren um 4.06 % gewachsen und zählt nun 1'153 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'595. Dabei haben 9.9 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 11.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.38 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.73 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.91 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ballaigues liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 14.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ballaigues neuer Wohnraum in Form von 53 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 13 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 8 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ballaigues nun 583 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 39. Darüber hinaus gibt es 74 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 156 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 116 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 71. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ballaigues beträgt 3.26 %. So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.59 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 2.82 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'780 oder weisen genau diesen Wert auf.

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