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CHF 790’000.–

Via Franscini, 6826 Riva San Vitale

La Residenza Parco Case Nuove sta sorgendo nel comune di Riva San Vitale a soli 500 mt dal nucleo storico. Situata su un leggero declivio ai piedi del monte San Giorgio gode di una vista privilegiata sul lago di Lugano e sul monte Generoso. La Residenza comprende due palazzine poste a quote differenti lungo il pendio, per un totale di 22 appartamenti. Ogni palazzina prevede un piano interrato con posti auto, cantine e locali tecnici, oltre a due piani fuori terra dedicati esclusivamente alle unità abitative. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie vetrate con portici e terrazze da cui si gode un'incantevole vista sui monti e sul lago. Gli appartamenti al PT hanno inoltre un giardino privato ad uso esclusivo di metratura variabile dai mq 116 ai mq 365. Particolare attenzione è riservata alle scelte tecniche e costruttive per garantire un elevato standard qualitativo. A disposizione: - appartamenti da 3.5 locali: a partire da CHF 790'000 - appartamenti da 4.5 locali: a partire da CHF 925'000 - appartamenti da 5.5 locali: a partire da CHF 1'290'000 WOHNUNGEN MIT WUNDERSCHÖNEM SEEBLICK (3,5 – 4,5 – 5,5 Zimmer)   Die Residenz Parco Case Nuove befindet sich im Bau in der Gemeinde Riva San Vitale, nur 500 Meter vom historischen Zentrum entfernt. Sie liegt auf einem sanften Hang am Fusse des Berges San Giorgio und geniesst eine privilegierte Aussicht auf den Luganer See und Monte Generoso.   Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden für insgesamt 22 Wohnungen in verschiedenen Höhen entlang des Hangs positioniert. Jedes Gebäude bietet ein Untergeschoss mit Parkplätzen, Kellern und technischen Räumlichkeiten, sowie zwei Grundrisse, die nur Wohneinheiten vorhanden sind.   Alle Wohnungen haben grosse Fenster mit Veranden und Terrassen mit herrlichem Blick auf die Berge und den See. Die Erdgeschosswohnungen haben auch einen privaten Garten von variabler Grösse von 116 bis 365 QM.   Besonderes Augenmerk wurde auf technische und konstruktive Entscheidungen gelegt, um einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten.   Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: ·         3,5 Zimmer, Preis ab CHF 790’000 ·         4,5 Zimmer, Preis ab CHF 925’000 ·         5,5 Zimmer, Preis ab CHF 1’290'000.

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CHF 1’400’000.–3.5Zi

6600 Locarno

Locarno: Bellissimo moderno 3,5 con giardino e vista Lago Questo stupendo appartamento é ubicato in una bella moderna residenza in un'esclusiva zona collinare sopra Locarno.  I vantaggi di questa privilegiata ubicazione sono rappresentati dalla tranquillità dell'area, dalla vicinanza al centro abitato ed inoltre essendo rialzata, gode di un impagabile vista sul lago e la città sottostante.  La Residenza è composta da soli tre appartamenti  più  un attico con uso esclusivo del terrazzo panoramico.  Le finiture interne ed esterne proposte da designer italiani sono ad altissimo valore aggiunto ed è presente un ascensore interno con accesso diretto agli appartamenti. L'appartamento al piano terra dispone di uno splendido giardino pianeggiante  al quale è possibile accedere sia dalla zona giorno tramite ampie  finestre a tutt'altezza che garantiscono un aspetto moderno e luminoso  ed un maggiore utilizzo degli spazi esterni, che dalle camere che si affacciano sul portico coperto privato. Dalla posizione privilegiata, si ha un'impagaile vista sul lago e sullla città sottostante.  L' appartamento è così composto: Ingresso con armadi a muro, guardaroba, dispensa, locale cantina di 9,02 m2,  bagno ospiti con cabina doccia, camera da letto, bagno con cabina doccia, ampia camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio,  cucina aperta a vista con penisola, soggiorno finestrato sui tre lati con uscita su terrazzo e giardino.  Locale lavanderia privata al piano, ascensore interno. Compresi nel prezzo due comodi posteggi in autorimessa. Un vero gioiello da vedere, prenotate una visita: Silvia Herrmann 0795245050 PIANO:           Pianterreno N. LOCALI:                                            3.5 N. BAGNI:         3 N. CAMERE:         2 ANNO COSTRUZIONE:  2016 DISPONIBILITA':                   da subito  SUL (MQ):   132.9 MQ TERRAZZA:     48.3  MQ GIARDINO:        84 MQ CANTINA:      9.2 PREZZO:     CHF 1 450 000 POSTI AUTO:          2 P. AUTO INTERNO:     Incluso nel prezzo SPESE COND:                   CHF    300.-/mese AFFITTO MENSILE:     CHF 3'500.-/mese *********** Diese schöne Wohnung befindet sich in einer schönen modernen Residenz in einer exklusiven hügeligen Gegend oberhalb von Locarno. Die Vorteile dieser privilegierten Lage sind die Ruhe des Gebiets, die Nähe zur Stadt und die Tatsache, dass es einen unbezahlbaren Blick auf den See und die Stadt bietet. Die Residenz besteht aus nur drei Apartments sowie einem Dachboden mit exklusiver Nutzung der Panoramaterrasse. Die von italienischen Designern vorgeschlagenen Innen- und Außenoberflächen weisen einen sehr hohen Mehrwert auf und sind vorhanden ein interner Aufzug mit direktem Zugang zu den Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen herrlichen flachen Garten, der sowohl vom Wohnbereich aus über einen großen Zugang zugänglich ist Fenster in voller Höhe, die ein modernes und helles Erscheinungsbild garantieren und eine stärkere Nutzung der Außenbereiche, die von den Zimmern mit Blick auf die private überdachte Veranda. Von der privilegierten Position aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Stadt darunter. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang mit Einbauschränken, Kleiderschrank, Speisekammer, Kellerraum von 9,02 m2, Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, offene Küche mit Halbinsel, Wohnzimmer mit Fenstern an drei Seiten mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Privater Waschraum auf dem Boden, interner Aufzug. Zwei komfortable Parkplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen. Buchen Sie einen Besuch bei: Silvia Herrmann 0795245050 BODEN: Erdgeschoss ZIMMER: 3.5 BADEZIMMER: 3 N. ZIMMER: 2 BAUJAHR: 2016 VERFÜGBARKEIT: sofort EIN (SQM): 132,9 QM-TERRASSE: 48.3 GARTEN QM: 84 QM-KELLER: 9.2 PREIS: CHF 1 450 000 PARKPLÄTZE: 2 INTERNES AUTO: Im Preis inbegriffen COND KOSTEN: CHF 300 .- / Monat MONATLICHE MIETE: CHF 3.500 .- / Monat ******* This beautiful apartment is located in a beautiful modern residence in an exclusive hilly area above Locarno. The advantages of this privileged location are represented by the tranquility of the area, the proximity to the town and also being raised, it enjoys a priceless view of the lake and the city below. The residence consists of only three apartments plus an attic with exclusive use of the panoramic terrace. The internal and external finishes proposed by Italian designers are of very high added value and are present an internal lift with direct access to the apartments. The ground floor apartment has a splendid flat garden which can be accessed both from the living area via large full-height windows that guarantee a modern and bright appearance and a greater use of the outdoor spaces, which from the rooms overlooking the private covered porch. From the privileged position, you have an unparalleled view of the lake and the city below. The apartment is composed as follows: Entrance with built-in wardrobes, wardrobe, pantry, cellar room of 9.02 m2, guest bathroom with walk-in shower, bedroom, bathroom with walk-in shower, large double bedroom with private bathroom and walk-in closet, open kitchen with peninsula, living room with windows on three sides with exit to terrace and garden. Private laundry room on the floor, internal lift. Two comfortable parking spaces in the garage are included in the price. A real gem to see, book a visit: Silvia Herrmann 0795245050 FLOOR: Ground floor ROOMS: 3.5 BATHROOMS: 3 N. ROOMS: 2 CONSTRUCTION YEAR: 2016 AVAILABILITY: immediately ON (SQM): 132.9 SQM TERRACE: 48.3 GARDEN SQM: 84 SQM CELLAR: 9.2 PRICE: CHF 1 450 000 PARKING SPACES: 2 INTERNAL CAR: Included in the price COND COSTS: CHF 300 .- / month MONTHLY RENT: CHF 3,500 .- / month

6

CHF 1’580’000.–6.5Zi

6943 Vezia

La villetta è situata nella zona residenziale di Vezia, circondata dal verde, in zona panoramica a pochi minuti a piedi dai negozi, centrI commerciali, autostrada, centro sportivo/piscina, e a km 5 ca. dal centro di Lugano. La costruzione del 1999 è in ottimo stato di manutenzione. Ha una comoda e pratica distribuzione dei locali con una grande zona giorno open space con angolo camino, al medesimo piano è situata la zona notte. L'edificio è circondato da un bel giardino curato e pianeggainte accessibile direttamente dal soggiorno. Il soppalco mansardato ad uso studio/camera/locale hobby si affaccia sulla zona giorno ed esalta l'architettura in travi del sottotetto. Il piano interrato dispone di cantina, locali tecnici ed un grande garage per otto automobili. La proprietà, confortevole con superfici generose e completamente cintata, è ideale per famiglie, per coloro che hanno un importante parco automobili o per un'attività.

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CHF 1’180’000.–190m26.5Zi

Via Stefano Franscini, 6834 Morbio Inferiore

In posizione soleggiata in Via Stefano Franscini a Morbio Inferiore abbiamo progettato una casa unifamiliare di 6½ locali in telaio di legno con facciate in legno di larice, mordente grigio, e una bellissima e ampia vista verso Sud-Ovest.  Circondato da verde ma prossimo a tutte le vie di comunicazione sull'asse Nord-Sud, questo luogo offre contemporaneamente funzionalità e confort. Le principali infrastrutture e gli esercizi pubblici e privati (le scuole dell'infanzia, elementari e medie, i centri commerciali, la Posta, ecc.) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I mezzi di trasporto pubblici, la vicinanza all'autostrada e alla stazione ferroviaria di Chiasso, la possibilità di fare passeggiate nella natura completano un contesto dinamico, funzionale e confortevole.  Sul prezzo della casa viene aggiunto il costo del terreno, che è da acquistare direttamente dal proprietario. Il costo è fissato per un totale di CHF 695'000. La casa sorge su un terreno di 985 m2 che include anche una parte della strada coattiva, in una zona molto soleggiata e tranquilla, circondata di bosco e prato. La parte del terreno idonea per un’edificazione offre una stupenda vista a 180°, da Sud-Est fino a Nord-Ovest. Il nostro progetto prevede un corpo che sporge sopra la parte scoscesa del terreno e un corpo perpendicolare (al 1° Piano), retroposizionato, più privato e intimo, con camere, bagno e sauna. Sotto si crea un generoso spazio protetto e coperto per diverse attività esterne e con un ripostiglio.  La strada d’accesso porta ad una grande autorimessa con un armadio e un posto per le bici. All’ingresso dell’abitazione si è previsto un ampio armadio, una panchina e un ripostiglio piccolo sotto la scala che porta al 1° Piano. Dal corridoio si raggiungono il WC/ doccia/lavanderia, la dispensa e un locale per ufficio o atelier con uscita diretta sulla terrazza. Già dal corridoio si intravvede, attraverso la vetrata del soggiorno, una stupenda panoramica. Anche la cucina, aperta e con isola, e la sala da pranzo danno accesso alla grande terrazza di 63 m2, parzialmente coperta. Sotto il corpo che definisce il 1° Piano abbiamo pianificato il locale tecnica e ripostiglio e una cucina esterna con griglia. Quattro gradini tracciano una separazione tra la sala da pranzo e il soggiorno, che, con i suoi 3 metri di altezza, si apre a Sud.   Al 1° Piano sono previste tre camere, un servizio con doccia e un bagno con sauna, cui si accede dal corridoio centrale. Le camere sono dotate di armadi a muro e offrono sufficiente spazio per letto e scrivania. Nel locale WC-doccia è prevista una doccia a filo pavimento, un WC, un lavandino con armadio a scelta del Cliente. Nel bagno, sull’altro lato del corridoio, abbiamo creato uno spazio Wellness con sauna, doccia, doppio lavandino, WC e bidet. Dalle vetrate scorrevoli si può uscire sulla grande terrazza, ideale per concedersi una pausa, dopo un’intensa giornata. Anche nel corridoio al 1° Piano si è previsto un armadio a muro per organizzare al meglio il proprio abitare.  L'organizzazione interna è semplice, i materiali sono solidi e raffinati e, congiuntamente alla bella posizione geografica, contribuiscono a creare un ambiente intimo e accogliente, ma anche aperto e generoso, in grado di offrire benessere e tranquillità.  L’obiettivo di BAUM Studio è di costruire una casa che soddisfi dette esigenze, in un clima di rispetto, chiarezza, professionalità, qualità e fiducia. Tutte le nostre case sono prefabbricate di legno di elevata qualità e precisione, e – anche grazie alla prefabbricazione – possono garantire un isolamento termico superiore alla media e un generale benessere nell’abitabilità.  Per ulteriori informazioni su la nostra ditta vi invitiamo a consultare il nostro sito (www.baumstudio.ch), ma siamo volentieri a disposizione per incontrarvi personalmente e presentarvi il nostro progetto.