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2.5 locali con giardino a Vacallo di nuova costruzione
5

CHF398’000.–59m22.5Zi

Via Bertola, 6833 Vacallo

2.5 locali con giardino a Vacallo, in una residenza di nuova costruzione in una zona residenziale verdeggiante e tranquilla.Situato al piano terra, l’immobile si compone di: atrio d’ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Da ogni locale è pssibile accedere al giardino privato.L’appartamento fa parte di una nuova palazzina in costruzione che si compone di soli 12 immobili disposti su 5 piani. La posizione è strategica per la vicinaza a tutti i principali servizi, quali scuole, ristoranti, negozi e centri sportivi. In pochi minuti in auto sono raggingibili lo svincolo autostradale, il centro di Chiasso ed il confine con l’Italia.1 cantina ed 1 posto auto in autorimessa sono inclusi nel prezzo.Consegna prevista entro la primavera 2023.MISUREAppartamento: 53.73 mqGiardino: 40 mqCantina: 4 mqSuperficie commerciale: 59.33 mqRif.: V-CA-VAC-BER-1

7

CHF1’100’000.–100m23.5Zi

Via Lido, 6900 Lugano

Nuovo appartamento pronta consegna, presso bellissimo edificio di alto standing in fase costruttiva, dall’ardito ed esclusivo design architettonico, nel centro di Viganello, immediato a tutte le comodità cittadine quali trasporti, negozi, uffici e scuole. E’ costituito da atrio d’ingresso, luminosissimo soggiorno con angolo cucina perimetrato da una scenografica parete a vetro tondeggiante, terrazzo, bagno ospiti, due ampie camera da letto delle quali la principale con servizio privato. Vi è poi la cantina al piano interrato e posteggi auto disponibili interni (Fr 70'000) ed esterni (Fr 45'000). L’edificio avrà materiali di finitura esclusivi e pregiati, arredo-design per bagni e cucine, aria condizionata, pavimenti raffrescanti. Sono ancora disponibili monolocali e 2.5 loc.

13

CHF715’000.–75m23.5Zi

Via Enrico Pestalozzi 21B, 6618 Arcegno

Erstbezug - 3.5-Zimmer-Ferienwohnung an sonniger, ruhiger LageDank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern ist die im 2021 realisierte Überbauung "Resideza Maia" der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven. Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie auf den Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.Die am Dorfrand liegende und nach Osten ausgerichtete "Residenza Maia" beinhaltet drei ? jeweils separat verwaltete ? Mehrfamilienhäuser und eine grosse, unterirdisch angelegte Einstellhalle mit entsprechend grossen Parkplätzen sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro "Moro & Moro" in Locarno ? mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und Seesicht für die Bewohner zu ermöglichen ? entworfen. Die Gebäude wurden rollstuhlgerecht realisiert, über einen Personenaufzug erreichen alle Nutzer ihre Wohnetage ab der Tiefgarage.Die helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ist im Obergeschoss positioniert und bietet ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie dem Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Die Immobilie ist mit aparten Materialien ausgebaut, die bodentiefen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Nutzfläche der nach Osten ausgerichteten, grossen Terrasse beträgt ca. 31 m². Ein weiterer Vorzug bietet der weiträumige, ca. 25 m² grosse Disponibelraum mit Waschküche, auch diese Räumlichkeiten verfügen über grosse Fensterflächen. Ein zusätzlicher, ca. 5 m² Lager- & Bikeraum ist in der Tiefgarage Nähe der Parkfläche vorhanden.Die Bauweise der "Residenza Maia" entspricht dem aktuellen Stand, die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die in den Sonnenstunden über die eigene Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wärmeverteilung findet durch eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Raumthermostaten statt. Aktuell wird das Haus B der Residenza durch eine eigene Verwaltung und einen Hauswart betreut.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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